空调系统的运行维护和管理方案计划.doc

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1、/*空调系统的运行维护和管理集中空调被广泛用于商业、写字楼及其它行业的集中空调系统。笔者所在的单位是物业公司，使用的是溴化锂吸收式制冷机（制冷量为2326KW），由于澳化锂制冷机是夏季为商场及写字楼办公提供冷气的主要设备，其运行质量的好坏直接影响夏季空调的效果。因为有些空调设备没有发挥出应有效能的情况，并不是因为空调系统设计和空提哦啊设备选择上存在问题，而是由于忽视了空调系统的基础维护和管理。笔者结合我公司空调系统的实际情况作一些论述。一、 空调系统的运行和管理1.设备的清洗及试运转.（1）冷冻水、冷却水系统的排污及清洗.空调水系统的排污及清洗工作做的好与坏，直接关系到空调系统能否正常运行。因

2、管路在安装过程中钢管内壁铁锈，基建垃圾如：焊渣、石块、塑料布等杂质都可能进入管路，导致管路阻塞，水流不畅，或进入水泵影响流量，或进入制冷主机等处，打坏设备，堵塞表冷器、阀门等，严重影响空调系统的运行，甚至使设备当场报废！要做好系统的排污工作，首先要在管网的最低处安装一个比较大的排污阀门。如排污阀门不是安装在最低处，则排污不彻底，污物沉入管网底部，根本排不出去。排污工作进入之前，管网一定要试压，试压合格后，再注水排污。注水时要注意管网中的自动排气阀是否排气，管网顶部最好设一手动排气阀，注水时打开，注满之后，迅速开启排污阀门，将管网水尽快排完。排污次数视管网大小和干净程度决定，多则十几次，甚至几时

3、次，最少也要几次。总之，以排水干净、无黑水、杂质为标准。排污过程应注意安全，严防排出异物伤人，另一个应注意的问题是，如果排污口设地下室，要充分考虑排出的污水是否能迅速排走。排污工作完成后，要进行水系统循环试运行。水循环试运行的目的，主要是通过水的循环运行，冲洗管路，过滤系统污物杂质，将杂质集中到除污器，然后再拆洗除污器。水泵的循环试运行时，还要在送回水主管的末端，加一管道及阀门（如图1所示）。在循环试运行时，将此阀打开，完毕后，关闭此阀。循环试运行的时间长短，由除污器堵塞的情况来决定。一般来讲，至少累计运行48小时无堵塞现象才认为合格。在循环试运行过程中，一定要注意不要将末端装置的进出口阀门打

4、开，因循环试运行过程中，管网杂质未彻底清除，一旦杂质进入末端阀门处或进入盘管或喷嘴内，将给维修工作带来很大的困难。 末端设备图1（2）组合式空调箱的试运行组合式空调箱是空气的处理设备，大型的空调场所，采用较多。它由多个段组合而成，如混合段、过滤段、送风段、表冷段、消声段等。组合式空调的试运转时，应做好如下几点：a. 检查各风门调节阀是否完好，最后将其调整到所需的运行位置b. 打开进出口阀门c. 过滤网是否洁净d. 风机皮带松紧适度，盘车应无擦壳及其它异常声响e. 风机机油或润滑脂是否充足f. 检查电器试运行中，严格检查运行电流读数，电机温升，及各部运转声响等。（3）水泵试运转。必须在水系统彻底

5、排污处理后方可进行。检查各连接螺栓有无松动现象；润滑油、润滑脂是否充足；填料处、漏水是否正常，盘车是否灵活；压力表阀是否打开，排除泵内空气；填料处有水漏出，大小以水流不成线为界限。（4）冷却塔试运转。冷却塔是空调系统在夏季运转中的一个重要组成部分，空调系统的热负荷全部由冷却塔排出，因而，冷却塔运行的好坏，是空调运行的一个关键问题。冷却塔试运行方法如下：a. 全面清扫集水盘b. 风机盘车无擦壳、松动现象，风叶安装角度一致c. 电机转动灵活、防潮设备严密d. 转动方向正确，皮带松紧适度e. 运行无异常声响及振动，轴承、油温、电机温度正常f. 先开水泵，后开风机2.精心调整，努力达到空调最佳运行效果

6、空调制冷区因其用途不同，温度、空气的卫生要求不同，故空调调整的方法也不同。一般以调整风压、风量、水温、水量、新风补充量、回风量等为主要手段。风压、风量的大小，主要是通过调整风机出力以及各风阀开启度来获得。风机出力的调整，主要是调整风机皮带的松紧，主、从动皮带轮的配比。如果采用调速风机，则最方便也最可靠。空调区间如要求温湿度低，则送水量大、反之，则送水温度高，送水量小。由于卫生程度要求不同，新风补充量的大小也不同，新风量补充越大，卫生程度越高，舒适度越好，但能耗大，温湿度升高。另外，在空调负荷的调整过程中，还有一个问题要引起重视，就是要充分扫清回风障碍。3.做好运行记录，建好设备档案做好运行记录

7、，是安全操作的一个基本保证。做运行记录的过程，就是一次强制的操作巡视检查过程，机组运行中出现的操作失误及设备故障等都可以在做运行记录的过程中发现，以便及时调整操作，处理故障。建好档案，能使我们更清楚地了解主机及辅助设备的运行、维护、保养等基本情况。4.空调系统的节能运行空调系统的运行过程，需要大量的燃料消耗。空调系统的节能运行，主要目的是节约能源，降低运行费用，提高设备和人员的工作效率。（1） 空调设计模式运行与经济模式运行费用的对比空调设计模式运行。即严格按照设计人员的设计参数运行，温度、湿度、卫生程度等达到一定的标准；而经济模式的运行是降低空调精度的运行，即在允许的范围内，提高温度、湿度，

8、而又能满足空调场所服务对象要求的一种运行模式。即采用室内与室外对比温差的运行方式。也就是室内与室外57温差的运行方式就可达到满意的空调效果。保持室内26的空调温度要送7冷水的油耗，比送10冷水油耗多一倍。（2）尽可能降低冷却水温。在满足空调要求的条件下，提高冷冻水温度的操作方法，是节能降耗，提高制冷出力的一种方法。而当主机冷却水进口温度变化1时，制冷量约变化56%。5.建立各项规章制度（1）强化抽真空制度。每一台制冷主机制冷时，每天必须抽一次真空，制冷主机出力的大小、夏季冷冻水出水温度的高低、制冷机使用寿命的长短、溴化锂溶液质量的变化、主机内部的金属材料的腐蚀等，都与制冷机的真空度有密切的关系

9、。保持主机良好的真空状况，是管理人员和操作人员的基本职责。（2）建立维修保养制度、交接班制度、操作规程制度、卫生制度等一系列的规章制度。二、 空调系统的维护及注意事项1.水路系统（1）经常清洗除污器，排除管路额外的阻力，增大水的流量。运行一年后的水系统，冷冻系统一年清洗一次除污器，冷却水系统每两个月清洗一次，如除污器污物太多，则要增加清洗次数。（2） 大型的空调系统如机房设在地下室，要考虑在正负零平面上，冷温水系统和冷却水系统分别加装泄水阀（如图2所示）。因一旦管网或机房设备出现故障，系统内的水全部要从机房排出，这样可能会淹没机房（因机房排污能力设置通常很小）。水系统加装泄水阀后，正负零以上的

10、水全部在泄水阀处排净，机房的排污就只有正负零管网以下的水了。 +0.000图2（3）膨胀水箱的出水管，一定要接至冷温水系统的底部。但在实际的安装施工中，很多安装队伍不按图施工，而就近接入冷温水系统的顶部。因膨胀水箱标高一般略比冷温水系统顶部标高高出一点，所以从膨胀水箱出水管接入至冷温水系统顶部只有几米管道。而接入到冷温水系统的底部一般有几十米甚至一百多米，如果水路复杂，弯道较多，则管路更长。许多安装队伍偷工减料，错误地连接，补水方式变成了从上朝下补，导致空调系统上部的风机盘管内积气无法排出，系统补水不进，空调系统无法工作的后果。如果补水从下朝上，那么，末端设备内的空气则可一次排净，补水迅速。2

11、.冷却水塔（1）从降低运行费用、减少基建投资考虑，最好采用集水型的。（2）提供风机排风量：冷却塔降温效果与排风量大小有关。提高风机排风量的一般手段是：a. 提高风机转速。其一，调整风机皮带松紧度；其二，调整主、从动皮带的配比。b. 调整风机叶片角度，并使其角度一致。c. 严格控制好风机的运行电流，使其在额定电流允许范围内。（3）调整布水器转速，处理好布水器鼓掌。冷却塔降温效果与布水器转速、布水均匀程度、布水孔是否堵塞等因素有关。冷却塔的降温原理，就是利用水的蒸发降温。填料上的水膜越薄蒸发面积越大，冷却效果越好。调整布水器的转速，主要是调整布水器的喷水角度和清洗布水器轴承。一般布水器转速要求达到每分钟812转，不低于每分钟6转，水量应在+15%的额定值范围内。（4）风机维护：a. 电机的机械和电气维护b. 减速器的维护c. 皮带的松紧度调整，电机与风机同心度、平行度的调整等d. 防锈处理 通过以上对空调系统的安全运行、规范操作、维护管理对大型中央空调的运行起到非常重要的作用。从而使集中空调达到降温的目的。