2022二手门面房买卖合同.docx

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1、2022二手门面房买卖合同二手门面房买卖合同1甲方：乙方：为了确保甲、乙双方的合法权益，经甲乙双方共同协商，现就店面买卖有关事项签订协议如下：一、甲方自愿将位于的店面，建筑面积为平方米，出售给乙方。二、甲乙双方商定成交价格为人民币( ￥ )元，大写：佰拾万仟佰拾元整，乙方在_年_月_日前分次付清，付款方式：。乙方支付房款详细约定为：1、于前，支付甲方房款;2、于前，支付甲方房款;三、甲方应于_年_月_日前将店面交付给乙方运用。甲方在房屋正式交付乙方时，应将该店面腾空，清结该店面已发生的水、电、煤气、电话、有线电视、物业管理等各项费用，并将付讫凭证及该房屋的钥匙交于乙方验收。四、甲方保证上述店面

2、权属清晰，若发生与甲方有关的产权纠纷或债权债务，概由甲方负责清理，并担当民事诉讼责任，因此给乙方造成的经济损失，甲方负责赔偿。五、上述店面的交易金额不包括售房应缴税费及办理房产全部权的手续费等各种税费，应缴税费由甲乙双方按法律规定各自担当。六、违约责任：1、合同签订后，甲方违约不出售或乙方违约不购买，违约要求解除合同，违约方应向对方支付违约金元。2、乙方不能按期向甲方付清购房款，或甲方不能按期向乙方交付房产，每逾期一日，由违约方向对方支付总价款千分之的违约金。七、本合同在履行中若发生争议，双方应实行协商方法解决。协商不成，任何一方均可向有管辖权的人民法院起诉。八、本合同经双方签章即生效，须共同

3、遵守。本合同未尽事项，可另行协议，其补充协议经双方签章后与本合同具有同等效力。九、本合同一式叁份，甲、乙双方各执一份，房地产交易管理部门一份。甲方(签章)：乙方(签章)：_年_月_日二手门面房买卖合同2卖方（以下简称甲方）：买方（以下简称乙方）：依据中华人民共和国合同法、中华人民共和国城市房地产管理法及其他有关法律、法规之规定，甲、乙双方在同等、自愿、协商一样的基础上，就乙方购买甲方出售的房产事宜，签订本合同，以资共同遵守执行。第一条 甲方同意出售甲方全部的位于_市_区_路_号_号楼_单元_户的房产(店面)给乙方。房屋 建筑面积_平方米 运用面积 为_平方米。房地产权证号为_。甲方保证此房产一

4、切状况介绍属实，承诺和保证此房产无任何权属或经济纠纷，权属无任何瑕疵，同户籍、相关亲属及房产共有、全部权人同意出售，其书面同意文件作为本合同附件，与本合同具有同等法律效力(附：书面同意文件)。同时物业交接前需付清甲方产生的物业管理费、水电、有线、通讯费及_费用。其次条 甲、乙双方同意上述房产的成交价格为：单价：人民币_元/平方米，总价：人民币_元（大写：_佰_拾_万_仟_佰_拾_元整）。本合同签定之日，乙方向甲方支付人民币 _元（大写：_佰_拾_万_仟_佰_拾_元整）作为购房定金。购房定金将在最终一次付款时冲抵房价。第三条 付款时间及方式甲、乙双方同意，根据下列方式付房款：甲、乙双方约定在本合

5、同签定之日起_日内支付首付款（不含定金）人民币_元（大写：_佰_拾_万_仟_佰_拾_元整）给甲方，剩余房款人民币_元（大写：_佰_拾_万_仟_佰_拾_元整）于甲方将房屋过户至乙方名下后支付。第四条 办理过户及房屋交付1、甲方应于收到乙方首付款_元之日起_日将房屋过户至乙方名下。2、甲方应于收到乙方首付款当日，将交易的房产全部交付给乙方运用。第五条 税费担当甲、乙双方应遵守国家房地产政策、法规，并按规定缴纳办理房地产过户手续所需缴纳的税费，甲方担当_，乙方担当_。第六条 配套设施及费用担当本合同其次条所列交易成交价格，包括房产的配套价格，此房产附带的配套及全部权转移后不得拆除（或附带）的设备有：

6、（甲方保证下属设备的正常运用，如在交接之日有遗失或损坏，根据该设备市场价赔偿）_ _交付之日前，依据有关规定应付的与房屋有关的.费用包括但不限于水、电、煤气、供暖、通讯、有线电视、物业、宽带费等各项费用由甲方缴清。上述费用如甲方未缴纳，则乙方可从购房款尾款中扣除。第七条 权利义务甲方确保本合同项下的房产水、电、通讯、排水等设施完好、畅通可正常运用。甲方确保本合同项下交易的房屋不存在产权纠纷、权利瑕疵及关于房屋税费、银行抵押、户口等未清事项。因本合同房屋已实际租赁给第三人运用，租期至2022年2月止，甲方应保证与租赁户无其他纠纷，自本合同签订之日起的租金由乙方收取，租期满后乙方可自由出租房屋。甲

7、方承诺在双方签订本合同_日内/_日前空出房屋并迁出在此房产名下的全部户口。甲方应负责办理房产过户手续，乙方应帮助。甲方交付房屋之前，应结清水电、煤气、物业、有限电视、通讯等一切费用，并办理公共修理基金、物业、_过户手续。乙方应根据合同约支付购房款，并在甲方交付房屋及等办理完毕房屋过户手续后支付尾款。第八条 协议的变更、终止1、本合同生效后，未经双方协商一样，达成书面协议，任何一方不得擅自变更本合同。如需变更本合同条款或就未尽事项签署补充协议，应经双方共同协商达成一样，并签署书面文件。2、在下列条件发生时，任何一方均有权书面通知另一方终止本合同：发生不行抗力事由，一方在超过天期限后仍无法履行其主

8、要义务时；或双方经协商一样同意终止本协议；或法律、行政法规及本协议约定的其他情形。发生上述情形之一的，任何一方有权向另一方发出书面终止通知，本协议自书面终止通知到达对方时终止。凡在本协议终止前由于一方违约致使另一方遭遇的损失，另一方仍有权提出索赔，不受本协议终止的影响。第九条 违约责任1、本合同签订后，乙方中途悔约，应书面通知甲方，甲方应在_日内将乙方的已付款（不计利息）返还给乙方，但购房定金归甲方全部。甲方中途悔约，应书面通知乙方，并自悔约之日起的_日内将双倍定金及已付款返还给乙方。2、甲方逾期交付的，自逾期之日始，按日向乙方担当房屋价款_%的违约金；逾期超过 _ 日的，乙方有权解除本合同，

9、并要求甲方按本款约定支付违约金，返还已付转让价款及按同期银行贷款利率计算利息。3、甲方未按约定时间办理房屋、房屋公共修理基金过户，经乙方书面通知甲方_日内办理，逾期不办理的，乙方有权解除合同，并要求返还双倍定金及已付款。4、甲方应在合同规定之日迁出户口，甲方逾期迁户的，按日向乙方担当价款_%的违约金；逾期超过 _ 日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方按本款约定支付违约金，返还已付转让价款及同期银行利息。5、甲方未按约定办理_等过户手续的，每逾期一日向乙方违约金_元。6、乙方逾期付款的，每逾期一日，应向甲方担当价款_%的违约金；逾期超过_日的，甲方有权选择下列第_项处理：（1）甲方有权要求乙方马

10、上支付全部未付的转让价款，并按本款规定主见违约金。（2）甲方有权解除本合同，乙方应担当赔偿责任。7、因甲方缘由（虚假承诺）导致合同无效或者无法接着履行的，应双倍返还定金并赔偿乙方因此遭遇的损失。8、由第三方供应帐户监管时，甲方或乙方违反约定的或者因违反约定导致合同解除的，由另一方向第三方出具违约确认函，第三方依据约定处理监管账户资金。第十条 不行抗力1、本协议所指不行抗力系指:地震、风暴、水灾或其他自然灾难、瘟疫、斗争、敌对行动、公共骚乱、公共敌人的行为、政府或公共机关禁止、国家法律法规变更、政策调整等任何一方无法预见、无法限制和无法避开或克服的事务。2、若不行抗力事务导致任何一方不能履行其任

11、何的契约性义务，该义务应在不行抗力事务存在时暂停，而义务的履行期应自动按暂停期顺延。3、遭受不行抗力的一方应在发生不行抗力事务后的_日内书面通知对方，并向对方供应发生不行抗力和其持续期的适当证明，4、发生不行抗力事务时，各方应马上磋商以寻求一个公允的解决方法，并应尽其最大努力终止不行抗力事务或削减其影响。第十三条 争议的解决甲、乙双方就本合同的说明和履行发生的任何争议，应通过友好协商方式解决。未能通过友好协商解决的争议，甲乙双方选择向_人民法院提起诉讼本协议的有效性、说明、履行和争议解决应适用中华人民共和国现行法律、行政法规之规定。第十四条 本合同未尽事宜，甲乙双方可另行约定，其补充约定经双方

12、签章与本合同具有同等法律效力。第十五条 本合同主体1、甲方是_共_人，托付代理人_即甲方代表人。2、乙方是_，代表人是_。第十六条 本合同及补充条款经双方签（章）后生效。第十七条 本合同一式份。甲方产权人一份，甲方托付代理人一份，乙方一份，市房地产交易中心一份、_ 律师事务所（参加买卖见证时）各一份。出卖方(甲方)：_ 购买方(乙方)：_签章： 签章：身份证号码： _ 身份证号码： _地址：_ 地址：_邮编：_ 邮编：_电话：_ 电话：_代理人(甲方)：_ 代理人(乙方)： _身份证号码：_ 身份证号码： _见 证 方： _地 址：_邮 编： _电 话：_法人代表：_代 表：_ 经 办 人：_

13、日 期：_年_月_日 鉴证日期：_年_月_日共有人看法：_ 共有人（签章）：_地址：_邮编：_电话：_二手门面房买卖合同3甲方：乙方：丙方：甲乙双方经友好协商，就店铺转让达成下列协议，并共同遵守：第一条甲方于_年_月_日前将位于_店铺(面积为_平方米)转让给乙方运用。其次条其次条该店铺的全部权证号码为_，产权人为丙。丙与甲方签订了租赁合同，租期到_，月租为_人民币。店铺交给乙方后，乙同意代替甲向丙履行该租赁合同，每月交纳租金及该合同约定由甲交纳的水电费等各项费用，该合同期满后由乙领回甲交纳的押金，该押金归乙方全部。第三条店铺现有装修，装饰，设备(包括)全部无偿归乙方运用，租赁期满后不动产归丙全

14、部，动产无偿归乙方(动产与不动产的划分按租赁合同执行)第四条乙方在_前一次性向甲方支付顶手费(转让费)共计人民币大写_整(小写：_元)，上述费用已包括甲方交给丙方再转付乙方的押金，第三条所述的装修装饰设备及其他相关费用。甲方不得再向乙方索取任何其他费用。第五条该店铺的营业执照已由甲方办理，经营范围为餐饮，租期内甲方接着以甲方名义办理营业执照，税务登记等相关手续，但相关费用及由乙方经营引起的债权债务全部由乙方负责，与甲方无关。乙方接手经营前该店铺及营业执照上所载企业金城饭店的所欠一切债务由甲方负责偿还，与乙方无关。第六条乙方逾期交付转让金，除甲方交铺日期相应顺延外，乙方每日向甲方支付转让费的_的

15、违约金，逾期30日的，甲方有权解除合同，乙方按转让费的_向甲方支付违约金。甲方应保证丙同意甲转让店铺，如由于甲方缘由导致丙或甲自己中途收回店铺，按甲不按时交付店铺担当违约责任。第七条遇国家征用拆迁店铺，有关补偿归乙方。第八条假如合同签订前政府已下令拆迁店铺，甲方退偿全部转让费，赔还装修损失_元，并支付转让费的_的违约金。假如合同签订之后政府明令拆迁店铺，或者市政建设(如修，扩路，建天桥，立交桥，修地铁等)导致乙方难以经营，乙方有权解除合同，甲方退还剩余租期的转让费，押金仍归乙方(前述顺延除外)或甲方在每年营业执照有效期届满时仍未办妥年审手续，乙方有权解除合同，甲方应退回全部转让费，赔偿装修，添置设备损失_元，并支付转让费的_的违约金。第九条本合同一式二份，自签字之日起生效。甲方(签字)：乙方(签字)：丙方(签字)：_年_月_日_年_月_日_年_月_日