房地产销售个人计划书.docx

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1、房地产销售个人计划书-正文内容开始- PAGE7 / NUMPAGES7 房地产销售个人方案书 房地产销售个人方案篇一 _房地产公司在董事会的领导下,经过全体员工的努力,2022年的各项工作取得了丰硕的成果, _ 品牌得到了社会的初步认同。总体上说,成绩较为喜人。为使公司的各项工作在新的一年里更上一个台阶,特制定本方案。 一、总体经营目标 1. 完成房地产开发面积_万平方米。 2. 实现楼盘销售额_万元。 3. 完成土地储藏_亩。 二、总体经营目标的实现 为确保20_年度经营目标的实现,各部门需要做好如下工作。 (一)完成_工程开发及后期销售工作 _工程是省、市的重点工程。市委、市政府对其寄予

2、了殷切的期望。由于该工程所蕴含的社会效益和经济效益,我们必须高质量完成。因此,公司做出如下方案。 1.确保一季度_工程全面开工,力争年内根本完成一期建设任务 _工程一期工程占地面积为_亩,总投资_亿元,建筑面积_万平方米。建筑物为_商业广场裙楼、_大厦裙楼和一栋物流仓库。 (1)土地征拆工作 春节前后务必完成第一期工程的土地征拆工作。一月份完成征地摸底调查,二月份完成征地范围内的无证房屋拆迁,三月份完成征地范围内有证房屋拆迁及国土储藏中心土地和集体土地的征收工作。 (2)工程合同及开工 一月份签订招投标代理合同,工程进入招投标阶段。二月份确定具有实力的施工企业并签订施工合同,确定监理企业并签订

3、监理合同。三月份工程正式开工建设。 (3)报建工作 工程部应适时做到工程报建报批,跟进图纸设计。一月份完成方案图的设计,二月份完成扩初图的设计。在承办过程中,工程部应善于协调与相关部门的关系,不得因报建拖延而影响工程如期开工。 细化_工程招商工作 招商工作是_建成后运营的重要根底。该工作开展得顺利与否,也直接影响企业的楼盘销售。因此,在新的一年必须实现招商_户。 (二)加快_工程、_工程的施工速度 协调与施工单位的关系,加快_工程、_工程的施工速度,确保_工程的一期工程、_工程的二期工程在4月底前完成竣工验收。 (三)完成_工程、_工程的销售工作 _工程、_工程已全部竣工完成,为了迅速实现资金

4、回流,结合工程所处地段及同类工程的价格,可以考虑采取适当的优惠措施,提高成交量。今年的目标销售额为_万元,销售率到达_%。 (四)参加土地招标 工程开发部要根据公司的实际情况,积极参与土地的招投标工作,确保企业土地储藏到达_亩以上。 房地产销售个人方案篇二 随着11月份的结束，也意味着进入下一步的实质性工作阶段，房产销售每月工作方案。回忆这一个月的工作，非常感谢公司领导和各位同事的顶力支持，使我掌握相关业务知识。基于本人是第一次接触房产销售行业，面临困难和压力较大，针对行业特点、现状，结合本人这一个多月来对“房产销售的理解和感悟，特对12月分工作制定以下房产销售工作方案。 本工作方案包括宗旨、

5、目标、工作开展方案和方案评估总结，日方案，等五局部。 本方案是，完成销售指标100万和到达小组增员10人。制定本方案的宗旨是确保完成指标、实现目标。 1. 全面、较深入地掌握我们“产品地段优势并做到应用自如。 2. 根据自己以前所了解的和从其他途径搜索到的信息，搜集客户信息1000个。 3. 锁定有意向客户30家。 4. 力争完成销售指标 众所周知，现代房产销售的竞争，就是效劳的竞争。效劳分为售前效劳、售中效劳和售后效劳，而我们房产销售也是一种“效劳“，所以前期工作即就是售前效劳更是我们工作的重中之重。正是因为如此，我的工作开展方案也是围绕“售前效劳来进行。 1.多渠道广泛地收集客户资料，并做

6、初步分析后录入，在持续的信息录入过程中不断地提高自己的业务知识，使自己在对房产销售特点掌握的根底上进一步的深入体会，做到在客户面前应用自如、对答如流。 有意向的客户尽可能多地提供效劳(比方根据其需要及时通知房原和价格等信息)，目的让客户了解房源和价格，在此根底上，与客户进行互动沟通。 其次给客户一种无形的压力，比方：房源紧张，价格要上涨，等。挑起其购置欲望. 3.在用电话与客户交流的过程中，实时掌握其心理动态，并可根据这些将客户分类。 4.在交流的过程中，锁定有意向的客户，并保持不间断的联系沟通，在客户对我们的“产品感兴趣或希望进一步了解的情况下，可以安排面谈。 备，做到对房源，面积，单价等。

7、了如指掌 6.对每次面谈后的结果进行总结分析，并向上级汇报，听取领导的看法。克服困难、调整心态、继续战斗。 7.在总结和摸索中前进。 估总结 在一个月后，要对该月的工作成果、方案执行情况做一次评估，总结得失，为下个月的工作开展做准备。 房地产销售个人方案篇三 昨年的全球金融危机使世界经济和中国经济都受到了很大的冲击，虽然从20_年开始中国经济有所回暖，但迪拜债务危机的发生再次告诫人们，全球金融危机还未远去。为了刺激消费，国家出台了相关的调控和优惠政策，促使20_年房屋成交量不断上升。面对经济形势的不稳定，以及房地产市场的风云变幻，在公司董事会的正确领导和决策下，全体同仁通过进一步观念认识，认真

8、分析当前的形势，努力克服各种不利因素，齐心协力，扎实工作，根本完成了年初工作目标方案。现将公司一年来的工作总结如下： 一、20_年度工作总结 (一)业务能力 我是一个喜欢学习的人，总觉得人的一生是学习的一生，特别在当今开展迅速的时代，学习就更加重要，一个人不学习，就跟不上时代的需要，必定被时代所淘汰。我在工作上除了学习党的理论知识和国家方针政策外，重点是学习房地产销售技巧、房地产具体销售流程、市场营销等书籍。还学习社会管理知识、法律知识等现代科学文化知识，做到学深学透，掌握在脑海中，运用到实际工作中，为自己做好房地产营销工作打下坚实的根底。通过学习，我提高了自身素质，能较好地结合实际情况加以贯

9、彻执行，具有较强的工作能力，能完成较为复杂、繁琐的工作任务，取得良好成绩，这一点，我自己感到很欣慰。 (二)工作情况与工作成绩 作为房地产营销部经理，今年我的工作主要是：1、负责房地产开发公司全年产品总销售。我们坚持以市场开拓保生存、保开展，主动适应市场、把握市场，努力在竞争中赢得主动。建立了贴近市场的信息情报系统，收集和分析相关的房地产产品信息，市场环境，业内其它企业营销状况，加强对市场前景、客户需求、竞争对手、企业能力、开展瓶颈、营销措施等方面的研究分析，建立数据库，对客户信息进行采集分析，为确定工程的产品定位，广告营销方案提供依据，同时也为商品房定价提供依据，实现对客户的动态监控，培养敏

10、锐的捕捉能力和判断能力，真正做到深入市场，了解对手，及时准确地响应市场变化。我们充分运用各种营销手段，通过相互配合，通力合作，销售取得骄人业绩。全年销售住房_万平方米，合同额_亿元，回拢资金_亿元，特别是二期开盘_天_夜通宵卖房，_天内全部售清。2、负责全年公司对外的广揭发布。我们营销部立意让客户通过对户外广告、电视广告、道旗广告、公交车车身广告作品的观摩、欣赏，引起丰富的生活联想，树立新的消费观念，获得精神上美的享受，从而在艺术的潜移默化中产生购置的欲望。3、部门人员的培训、管理。加大培训工作的频次，营造学习气氛，提升员工效劳理念及个人技能;进行效劳理念、主人翁意识培训，调整员工工作状态，增

11、强全体人员的工作热情和团结力、凝聚力，将效劳做细、做精，提高客户满意度。制定市场销售绩效考核制度，加强考核，让每一位员工都要有危机感，为公司开展不断提供新的思维，新的工作方法推动企业的长久稳定进步。把工作细化、把思维细化、把想法细化来防止错误的发生从而提高工作效率。在此根底上，建设效能型团队,开掘现有业务人员的个性能力和创造力，到达整体配合，团队稳定。4、对外单位的协调、沟通。为了确保公司的开展有序进行，提高公司的运行效率。我们营销部的_位业务人员同时与建设局、国土局、税务局、银行、政府、城管、公安等部门打交道，期间，我们做了大量协调沟通工作。积极与相关主管部门联系，争取相关部门对我公司的理解

12、与支持，最大限度的利用国家相关的福利企业税收优惠政策，为公司节约每一分资金，创造经济效益，确保公司开展和生产经营工作的正常开展。虽然在税务协调沟通的工作中遇到了不少困难，但是我们为了公司，为了尽到财务人员的职责，即使硬着头皮，也会努力做好做完。(尊敬的客户，我已将您的要求融入了你的主要4点工作中，如需修改请联系) 二、20_年度工作方案 回忆今年以来的工作，虽然做出了一定成绩，但同样也发现有不少需要加以改良和提高的地方：一是在具体的营销活动中，营销渠道还是比拟单一，成功的营销模式和有效的营销手段不多，虽然也在努力尝试一些新的营销模式，但力度不够大，效果还不明显。二是在客服工作方面，思想意识上没

13、有足够的重视，有些工作做的不到位，主动效劳的意识不强，影响到客户效劳的质量。三是在团队管理上，没有充分挖掘团队每个成员的作用，也没能够充分发挥团队作战应有的战斗力和团队的价值。对于以上的缺乏之处我们营销部制定了以下几点方案: 1、大胆尝试一些新的营销模式，学习其他公司优秀营销手段，以科学开展观为指导，对于创新和业绩两手都要抓，两手都要硬。 2、狠抓培训工作的力度，营造学习气氛，进行效劳理念、主人翁意识培训，调整员工工作状态，充分挖掘团队每个成员的作用，增强全体人员的工作热情和团结力、凝聚力。在此根底上，建设效能型团队,开掘现有业务人员的个性能力和创造力，到达整体配合，团队稳定。 3、制定市场销售绩效考核制度，加强考核，让每一位员工都要有危机感，把工作细化、把思维细化、把想法细化来防止错误的发生从而提高工作效率和客户满意度。 总结过去，是为了肯定成绩，找出缺乏;展望未来，是为了以后进一步的提高。新起点、新希望。站在20_年的起点，我们将满怀信心，以更清醒的头脑、更旺盛的斗志、更发奋的姿态、更勤奋敬业的精神和更充分的干劲，把工作做的更加出色。 第9页 共9页第 9 页 共 9 页第 9 页 共 9 页第 9 页 共 9 页第 9 页 共 9 页第 9 页 共 9 页第 9 页 共 9 页第 9 页 共 9 页第 9 页 共 9 页第 9 页 共 9 页第 9 页 共 9 页