地块信息调查.doc

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1、Four short words sum up what has lifted most successful individuals above the crowd: a little bit more.-author-date地块信息调查地块信息调查3.2 地块信息调查地块基础信息调查的主要任务是完成地块信息调查表（表2）的填写。填写说明如下：如为出让或转让的土地，本表由最终受让人填写；如为使用集体土地的情况，由地块租赁单位或使用主体填写。区号镇（街道）号开发区代码地块号码 开发区类型报告期：调查数据以2007年的全年度或年末数据为准。地块编号格式为： 地块编号共13位，如地块编号1101

2、510710010，含义如下：11（宝山区号）、015（罗店镇号）、1（开发区类型：1代表国家公告的41个开发区；2代表核减开发区；3代表撤销开发区；4代表零星工业点）、071（罗店工业园区代码）、0010（被调查地块号码）。地块编号由开发区工作小组按上述格式填写（企业不需要填写此项），填写时，可参照附表1（地块编号的区号及镇(街道)号查询表）和附表2（开发区统计代码表，如071为罗店工业园区代码，对于不在附表2中的开发区或工业点，统一使用000作为其代码）。-表2 地块信息调查表开发区名称： 报告期：截至2007年底 区号镇（街道）号开发区代码地块号码 开发区类型填报单位：（盖章） 地块编号

3、： 一、地块基本情况序号指标名称填报项备注1宗地号街坊号丘号子丘号 2用地批准文件名称3用地批准文号4用地批准日期5原用地单位最终受让单位6取得方式 国有土地划拨；协议出让；转让；招拍挂出让；国有土地租赁；土地使用权作价出资或入股；土地使用权授权经营；其他 集体土地使用集体土地；土地使用权入股；土地使用权联营；其他7实际使用单位8土地合同号按最终合同填写9土地合同签订时间按最终合同填写10房产证号序号指标名称计量单位填报项备注11土地面积平方米12土地剩余使用年限年按最终合同填写13土地价款土地出让合同价格万元根据情况选择填写土地转让价格万元集体土地使用费（总价款）万元二、地块开发建设情况序号

4、指标名称计量单位填报项备注14地块建设进度已建成 正在建设 未开工15开工时间年/月/日16投产时间年/月/日17地块内绿化占地面积平方米18建筑物、构筑物占地总面积平方米19其中：厂房及配套设施占地面积平方米20行政办公及生活服务设施占地面积平方米21房屋建筑总面积平方米22其中：地上建筑面积平方米三、标准厂房序号指标名称计量单位填报项备注23是否建造标准厂房是 否24建造标准厂房计划总投资万元25建造标准厂房累计完成投资万元26标准厂房建筑总面积平方米审核人： 填表人： 联系电话： 日期：指标解释：1、宗地号：指以宗地为基本单位的统一编号，每个宗地号由四层含义组成，即区号镇（街道）号街坊号

5、丘号子丘号，如地号（可在上海市房地产权证上查找）：松江区新桥镇2街坊12/3丘，其宗地号可表示为：区号镇（街道）号街坊号丘号子丘号 1 7 0 0 5 0 0 0 2 0 0 1 2 0 0 3 含义如下：17（松江区号）、005（新桥镇号）、0002（地块街坊号）、0012（地块丘号）、003（地块子丘号）。因为区号和镇（街道号）在地块编号中已填写，所以此处只需填写街坊号、丘号和子丘号，填写格式为：街坊号丘号子丘号 0 0 0 2 0 0 1 2 0 0 3 2、用地批准文件名称：指用地批准文件名称的全称。例如：“关于批准上海科宝汽车传动件有限公司新建厂房及辅助用房项目实施国有土地使用权出让

6、的通知”，由房地部门发文。3、用地批准文号：填写对应地块的批准文件文号，和房地部门的批文一致。如“沪宝府土2006165号”。4、用地批准日期：填写对应地块批准文件的落款时间。5、原用地单位：指通过国有土地租赁、划拨、出让、使用集体土地等方式取得土地使用权的单位或个人；对于无明确的土地使用权人的地块，填写地块的实际使用单位。6、取得方式：填写土地的取得方式，首先选择土地所有权性质，即选择属于国有土地还是集体土地，然后再选择取得方式，（1）在国有土地中，1为划拨；2为协议出让；3为转让；4为招拍挂出让；5为国有土地租赁；6为土地使用权作价出资或入股；7为土地使用权授权经营；8为其他，如为其他方式

7、，请在备注中补充说明。（2）在集体土地中，1为使用集体土地；2为土地使用权入股；3为土地使用权联营；4为其他。如为其他方式，请在备注中补充说明（请在调查表对应选项数字上打）。7、实际使用单位：指实际使用本地块的单位或企业，可能只是受让单位；如有租赁的情况，也包括租用本地块或地块内生产办公用房的单位或企业。如果企业太多，栏内填不下，可另外附纸说明。8、土地合同号：填写土地出让或租赁合同的文件编号。如“沪房地宝（2006）出让合同第167号”。注：此栏应按最终合同填写，如发生转让的情况，应按最终的转让合同内容填写。 9、土地合同签订时间：填写地块出让合同或地块租赁合同的签订时间。注：此栏应按最终合

8、同填写，如发生转让的情况，应按最终的转让合同内容填写。10、房产证号：填写企业房产证的编号。11、土地面积：按照出让合同或用地批文中土地面积填写。12、土地剩余使用年限：填写对应地块出让、转让或租赁合同规定的使用年限减去已经使用的年限。注：此栏应按最终合同填写，如发生转让的情况，应按最终的转让合同内容填写。13、土地价款：（1）土地出让合同价格：按照国有土地使用权出让合同的价格填写（即国有土地出让合同中土地使用权出让金总额数字）；（2）土地转让价格：按照土地转让合同的土地总价填写（如果没发生土地转让的情况，不用填写此项）；（3）集体土地使用费：填写使用地块的总费用金额（使用集体土地的地块填写此

9、栏，如土地使用费按年交纳，则应折算为所有使用年限中的总价款）。 14、地块建设进度：对应地块内实际已建成的地块的选“已建成”；对应地块内已开始施工但尚未竣工的选“正在建设”对应已落实土地使用权人但尚未开始施工的地块选“未开工”。15、开工时间：指项目开始建设的年月，除单纯设备购置项目外，其他建设项目一律填写按照建设项目设计文件中规定的永久性工程第一次开始施工的年月。建设项目永久性工程的开工时间，一般指永久性工程正式破土开槽开始施工的时间，或作为建筑物组成部分的正式打桩也算作开工。在此以前的准备工作，如工程地质勘察、平整场地、旧建筑物的拆除、临时建筑、施工用临时道路、水、电等工程不算正式开工。1

10、6、投产时间：指建设项目按计划规定的生产能力或效益在本年内全部建成，经验收合格或达到竣工验收标准（引进项目并按合同规定经过试生产考核达到验收标准，经双方签字确认）正式移交生产或交付使用的时间，单纯设备购置项目免填。17、地块内绿化占地面积：指地块内绿化用地的面积。18、建筑物、构筑物占地总面积：填写对应地块内所有建筑物、构筑物（包括堆场）的占地面积总和。19、厂房及配套设施占地面积：填写对应地块内用于厂房及配套设施（用于生产）的建筑物、构筑物占地面积总和。对于企业内部没有明确功能分区的企业，厂房及配套设施占地面积为厂房及配套设施分摊土地面积。20、行政办公及生活服务设施占地面积：填写地块内用于

11、行政办公及生活服务设施的建筑物、构筑物占地面积总和。对于企业内部没有明确功能分区的企业，行政办公及生活服务设施占地面积为行政办公及生活服务设施分摊土地面积。21、房屋建筑总面积：填写对应地块内地上、地下所有建筑物、构筑物的建筑面积总和。22、地上建筑面积：填写对应地块内地上所有建筑物、构筑物的建筑面积总和。23、是否建造标准厂房：对应地块内建造了标准厂房选“是”；对应地块内未建造标准厂房的选“否”。24、建造标准厂房计划总投资：计划用来建造标准厂房的投资总额。25、建造标准厂房累计完成投资：对应地块内累计已投入的用来建造标准厂房的投资额。26、建造标准厂房建筑总面积：对应地块内累计已建成的所有

12、标准厂房的建筑面积之和。3.3 企业信息调查企业信息调查的主要任务是完成企业信息调查表（见表3）的填写。企业信息调查表由地块内的每家企业各填一份，地块内的企业包括地块受让人，也包括使用或租赁地块内生产办公用房的所有企业。填写说明：本表由地块内每家企业各填一份。报告期：在对应表格中填2007年的全年度或年末数据。区号镇（街道）号开发区代码地块号码 开发区类型本表中的地块编号同地块信息调查表中的地块编号，由各开发区工作小组按下列格式填写（企业不需要填写此项）。地块编号格式为： 地块编号共13位，如地块编号1101510710010，含义如下：11（宝山区号）、015（罗店镇号）、1（开发区类型：1

13、代表国家公告的41个开发区；2代表核减开发区；3代表撤销开发区；4代表零星工业点）、071（罗店工业园区代码）、0010（被调查地块号码）。地块编号由开发区工作小组按上述格式填写（企业不需要填写此项），填写时，可参照附表1（地块编号的区号及镇(街道)号查询表）和附表2（开发区统计代码表，如071为罗店工业园区代码，对于不在附表2中的开发区或工业点，统一使用000作为其代码）。注：对应于一个企业在同一个地方有多个地块的情形，把每个地块的地块编号均填于此，可填在框外，并注明。表3 企业信息调查表填报单位： （盖章） 报告期：截2007年底区号镇（街道）号开发区代码地块号码 开发区类型地块编号：一、

14、企业基本情况序号指标名称填报项备注1单位代码2单位名称3企业（单位）注册地址4企业（单位）经营地址5开业（成立）时间6企业性质（登记注册类型）国有 集体 私营 三资 其他7法人代表（单位负责人）8行业代码（行业名称）9主要业务活动（或主要产品）10注册商标名称11税务登记证号12是否高新技术企业是 否13生产办公用房租赁、购买情况租赁是否租赁时间： 年 月 - 年 月租赁总费用： 万元合同期总费用租赁总建筑面积： 万平方米购买是否购买总价款： 万元购买总建筑面积： 万平方米二、企业投入产出情况序号指标名称计量单位填报项备注14期末从业人员数人15 其中：本市户籍人数人16从业人员劳动报酬总额万

15、元/年如果金额为人民币以外的其他币种，请注明17注册资本万元18资产总计万元19其中：固定资产合计万元20计划总投资万元21其中：自开始建设至报告期末累计完成投资万元22工业总产值万元23主营业务收入万元24利润总额万元25上缴税金总额万元三、企业能耗、污染情况序号指标名称计量单位填报项备注26综合能源消费量吨标准煤27其中：电力（用电量）万千瓦时（万度）28取水总量立方米审核人： 填表人： 联系电话： 日期： 指标解释：1、单位代码：单位代码按技术监督部门颁发的组织机构代码证的信息填写。2、单位名称：企业（单位）详细名称，按工商部门登记的名称填写。3、企业（单位）注册地址：指企业（单位）在政

16、府行政管理部门登记注册的地址。4、企业（单位）经营地址：根据本单位所在地的详细经营地址填写。5、开业（成立）时间：除筹建单位外，所有单位均填写本项。解放前成立的单位填写最早开工或成立的年月；解放后成立的单位填写领取营业执照或批准成立的时间；与外方或港、澳、台合资的企业，按领取合资企业营业执照时间填写。6、企业性质（登记注册类型）：按工商行政管理机关登记注册的类型填写。1为国有；2为集体；3为私营；4为三资（港、澳、台投资企业和外资企业的简称）；5为其他。特殊情况需在备注中说明。（请在调查表对应选项数字上打）。7、法人代表（单位负责人）：指依照法律或者法人组织章程规定，代表法人行使职权的负责人，

17、通常按照企业法人营业执照填写。8、行业代码（行业名称）：靠左一栏填写行业代码，靠右一栏填写行业名称。填写时请参照培训手册附表3（国民经济行业代码表），按照统计分类的行业小类代码（通常是四位）填写。9、主要业务活动（或主要产品）：具体填写各单位的一至三种主要业务活动或主要产品名称，并按其重要程度或总产值所占比重，从大到小顺序填写。10、注册商标名称：填写企业注册商标的名称。11、税务登记证号:填写企业的税务登记证号码。12、是否高新技术企业：指经市或市以上科技部门认定的高新技术企业。“是”为高新技术企业；“否”为非高新技术企业。（请在调查表对应选项“”内打）13、生产办公用房租赁、购买情况：首先

18、选择是否有租赁、购买生产办、公用房进行生产经营活动的情况。（自购土地，且自建厂房的企业不用具体填报此项，只需在租赁和购买两栏中的“否”内打）（1）租赁生产、办公用房的企业同时填写租赁时间、租赁总费用（以租赁合同或租赁协议为准，如果租赁合同上为年租金，应按租赁总时间和租赁总建筑面计算，折算为总费用）、租赁总建筑面积，租赁时间格式为：年/月/日（租赁期起始日期）年/月/日（租赁期结束日期）。（请在调查表对应选项“”内打）。（2）购买生产、办公用房的企业同时填写购买总价款、购买总建筑面积（以买卖合同为准）（请在调查表对应选项“”内打）。14、期末从业人员数：指在本单位工作并取得劳动报酬或收入的期末实

19、有人员数。15、本市户籍人数：填写企业员工中具有本市户籍的员工人数。16、从业人员劳动报酬总额：指企事业单位在报告期（一年）内直接支付给本单位全部从业人员的劳动报酬总额。17、注册资本：填写企业注册信息中实际注册资金金额。18、资产总计：指企业在报告期末所拥有或控制的全部资产。根据企业会计“资产负债表”中“资产总计”项目的期末数填写。19、固定资产合计：该指标根据企业会计“资产负债表”中“固定资产合计”项目期末数填写。 20、计划总投资：填写企业预计投资总金额，或按设计概算或预算需要的总投资。21、自开始建设至报告期末累计完成投资：这是综合反映整个建设项目或企、事业单位建设总进度的指标，与“计

20、划总投资”对比以检查计划总投资完成情况。22、工业总产值：指工业企业在本年内生产的以货币表现的工业最终产品和提供的工业劳务活动的总价值量。包括本年生产的成品价值加上对外加工费收入以及半成品、在制品期末期初差额。 23、主营业务收入：指企业(单位)在报告期内从事某种主要生产、经营活动所取得的营业收入。24、利润总额：指企业在生产经营过程中各种收入扣除各种耗费后的盈余。通常包括营业利润、投资收益和营业外收支净额，以及以前年度损益调整。按照企业基准年的利润总额填写。25、上缴税金总额：指企业在报告期内实际已缴纳的各种税金总额。包括：增值税、营业税、消费税、企业所得税、城市维护建设税、房地产税、车船使用牌照税、资源税、印花税、土地增值税、特别消费税等。注意：包括海关关税。26、综合能源消费量：指报告期内企业工业生产过程中实际消费的各种能源总和。转化为标煤数量的总能耗值。27、电力：填写企业基准年用电消耗量。28、取水总量：指工业企业从各种水源提取的，并用于工业生产活动的水量总和，但不包括非工业生产单位用水。