第36讲 建筑工程知识-1(下).doc

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1、Four short words sum up what has lifted most successful individuals above the crowd: a little bit more.-author-date第36讲 建筑工程知识-1(下)第36讲 建筑工程知识-1(下)(四)给排水施工图给排水施工图一般分为室内给排水和室外给排水两部分。室内部分表示一栋建筑物的给水和排水工程，其施工图的组成主要包括给排水平面图、系统轴测图和节点详图。室外部分则表示一个区域的给水和排水管网，其施工图主要包括平面图、纵断面图及节点详图等。给排水总平面图亦称给排水外线图，是指在建筑物(一群或单

2、个)以外的给排水线路的平面布置图。例题：下列关于给排水施工图，表述错误的是（ ）。 A给排水施工图一般分为室内给排水和室外给排水两部分 B给排水施工图的室内部分表示表示一个区域的给水和排水管网 C给排水总平面图亦称给排水外线图 D给排水总平面图是指在建筑物(一群或单个)以外的给排水线路的平面布置图 答案：B 解析：室外部分则表示一个区域的给水和排水管网。 例题：建筑物室内给排水施工图的组成部分主要包括( )。(2004年房地产经纪人相关知识试题)A管网平面图 B给排水平面图 C系统轴测图 D纵断面图 E节点详图答案：BCE解析：给排水施工图一般分为室内给排水和室外给排水两部分。室内部分施工图的

3、组成主要包括给排水平面图、系统轴测图和节点详图。室外部分施工图主要包括平面图、纵断面图及节点详图等。 (五)采暖施工图采暖施工图一般也分为室内和室外两部分。室内部分表示一栋建筑物的采暖工程，其施工图的组成主要包括采暖平面图、立管图(或叫透视图)和节点详图。室外部分则表示一个区域的采暖管网，其施工图的组成包括总平面图、管道横剖面图、管道纵剖面图和节点详图等。平面图表明建筑物内供暖管道和设备的平面位置。如散热器的位置、数量、水平干管、立管、阀门、固定支架及供热管道人口的位置，并注明管径和立管编号。立管图(透视图)表示管子走向、层高、层数，立管的管径，立管、支管的连接和阀门位置，以及其他装置如膨胀水

4、箱、泄水管、排气装置等等。详图主要是供暖零部件的详细图样。有标准图和非标准图两类，用以说明局部节点的加工和安装方法。例题：供热采暖施工图主要分为室内和室外两部分。室外部分有 ( )。A总平面图 B管道横剖面图 C管道纵剖面图 D详图 E系统轴测图答案：ABCD解析：采暖施工图室外部分有总平面图、管道横剖面图、管道纵剖面图和详图。 (六)通风施工图通风是把空气作为介质，使之在室内的空气环境中流通，用来消除环境中的危害的一种措施。主要指送风、排风、除尘、排毒方面的工程。通风方式可以分为：(1)局部排风。即在生产过程中由于局部地方产生危害空气，而用吸气罩等排除有害空气的方法。(2)局部送风。工作地点

5、局部需要一定要求的空气，可以采用局部送风的方法。(3)全面通风。整个生产或生活空间均需进行空气调节，可以全面送风的办法。通风施工图纸分为：(1)平面图。主要表示通风管道、设备的平面位置、与建筑物的尺寸关系等。(2)剖面图。表示管道竖直方向的布置和主要尺寸，以及竖向和水平管道的连接，管道标高等。(3)系统图。表明管道在空间的曲折和交叉情形，可以看出上下关系，不过都用线条表示。(4)详图。主要为管道、配件等加工图，图上表示详细构造和加工尺寸。例题：通风施工图纸可分为（ ）。 A平面图 B立面图 C剖面图 D系统图 E详图 答案：ACDE 解析：立面图不属于通风施工图纸。 (七)电气施工图电气施工图

6、主要有系统图和接线原理图。根据不同的系统又可以分为电气动力系统图、照明系统图、空调供电与控制系统图、消防供电及控制信号系统图、电话系统图、广播系统图、电气自备电源系统图、防雷系统图、闭路电视及共享天线系统图、建筑物监测信号系统图等。各系统一般根据建筑物的建造标准按各个系统单独成图或按强电、弱电等归类绘图，通常用平面图配合大样图来表示。三、建筑设计（了解）(一)建筑设计的基本要求1满足建筑功能的要求建筑物首先应该满足人们的某种需求，即具有一定的功能。因此，为人们的生产和生活活动创造良好的环境，是建筑设计的首要任务。2采用合理的技术措施选用建筑材料，根据建筑空间组合的特点，选择合理的结构、施工方案

7、，使建筑坚固耐久、建造方便。3具有良好的经济效果在建筑设计中，要因地制宜、就地取材，尽量做到节省劳动力，节约建筑材料和资金。建筑设计要有周密的计划和核算，重视客观经济规律，讲究经济效果。建筑设计的使用要求和技术措施，要和相应的造价、建筑标准统一起来。4对建筑物美观的要求建筑物是社会的物质和文化财富，它在满足使用要求的同时，还需要考虑人们对建筑物的美观方面的要求。5符合总体规划要求单体建筑是总体规划中的组成部分，单体建筑应符合总体规划提出的要求。建筑物的设计，还要充分考虑和周围环境的关系，包括原有建筑的状况，道路的走向，基地面积大小以及绿化等方面和拟建建筑物的关系。例题：下列不属于建筑设计基本要

8、求的包括（ ）。 A满足建筑功能的要求 B采用合理的组织措施 C具有良好的经济效果 D一个建筑物的外形、装饰和色彩总是在表述某种思想，给人们传递着某种精神享受 E符合总体规划要求 答案：B 解析：采用合理的组织措施，不属于建筑设计基本要求。 (二)建筑设计的主要内容一栋建筑物的主要设计内容有：建筑平面设计、建筑立面设计、建筑剖面设计以及建筑物的结构设计和基础设计。平、立、剖面设计综合在一起，就能够表达一栋三维空间的建筑整体。1建筑平面设计用以满足建筑的使用功能的平面要求，包括建筑物的内部使用空间和交通联系空间的设计是建筑平面设计的一个重要内容。使用空间是指各类建筑物中的使用房间和辅助房间。使用

9、房间：如住宅中的客厅、卧室；商场中的营业厅；剧院中的观众厅等；辅助房间：如住宅中的厨房、浴室、厕所等，以及整栋建筑物的各种电气、水暖用房等。交通联系空间是指建筑物中各个房间之间、楼层之间和房间内外联系通行的面积，即各类建筑物中的走廊、门厅、过厅、楼梯、坡道，以及电梯和自动扶梯所占的面积。建筑平面设计的另一个重要内容是通过建筑功能分析形成建筑物的平面组合。常见的组合方式如下。(1)走廊式组合是以走廊的一侧或两侧布置房间的组合方式，房间的相互联系和房间的内外联系主要通过走廊。(2)套间式组合房间之间直接穿通的组合方式。套间式的特点是房间之间的联系最为简捷，把建筑的交通联系面积和房间的使用面积结合起

10、来。(3)大厅式组合大厅式组合是在人流集中、厅内具有一定活动特点并需要较大空间时形成的组合方式。这种组合方式常以一个面积较大、活动人数较多、有一定视听等使用功能的大厅为主，辅以其他的辅助房间。2建筑剖面设计建筑剖面设计主要分析建筑物各部分应有的高度、建筑物层数，建筑空间的组合和利用，以及建筑结构、构造关系等。3建筑体形和立面设计建筑体形和立面设计是建筑师充分发挥其想像力和创造力的地方，也是开发商表示所开发的项目品质、思想的重要方面。房地产估价师要通过学习建筑知识来了解人们对建筑物的喜好取向，在估价中将外形价值也能客观地反映出来。建筑物的外部形象并不等于房间内部空间组合的直接表现，建筑体形和立面

11、设计，必须符合建筑造型和立面构图方面的规律性，如均衡、韵律、对比、统一等等，把适用、经济、美观有机地结合起来。例题：建筑平面设计常见的组合方式包括( )。 A走廊式组合 B套间式组合 C大厅式组合 D单间式组合 E整体式组合答案：ABC解析：建筑平面设计常见的组合方式如下。1)走廊式组合。2)套间式组合。3)大厅式组合 (三)建筑设计须考虑的因素建筑构造应考虑各种影响使用的因素，采取相应措施保证建筑安全。1建筑的受力因素当建筑物的整个主体结构在承受能容许的外力后，要求能够保持稳定，没有不正常的变形和裂缝，能使人们安全使用。在结构上常将这些作用在建筑物上的力称为荷载。荷载分为永久荷载(恒载)、可

12、变荷载(活载)和偶然荷载。永久荷载是指建筑本身的自重，以及地基给建筑的土反力或土压力。可变荷载是指在建筑使用中人群的活动、家具、设备、物资、风压力、雪荷载等。偶然荷载是指由于一些随机因素使得建筑物承受的荷载。2自然界的影响建筑是建造在大自然的环境中的，它必然受到日晒、雨淋、冰冻、地下水、热胀、冷缩等影响。因此在设计和建造时要考虑温度伸缩、地基压缩下沉、材料收缩、徐变等因素的影响。3各种人为因素的影响建筑设计和施工时要在相应部位采取防振、防腐、防火、防爆的构造措施，并对不合理的装饰拆改严格限制。例题：在建筑使用中人群的活动、家具、设备、物资等荷载，属于 ）荷载。 A永久荷载 B可变荷载 C偶然荷

13、载 D长远荷载 答案： B 解析：可变荷载是指在建筑使用中人群的活动、家具、设备、物资、风压力、雪荷载等。四、建筑等级（熟悉）建筑等级是房地产估价师考虑建筑物价值的一个重要的依据。可以根据建筑物类别、重要性、使用年限、耐火等级等将建筑划分为不同的等级。(一)建筑物耐久(年限)等级建筑物的耐久等级是根据建筑物的使用要求确定的耐久年限，见表35。建筑物的耐久等级 表35建筑物等级建筑物的性质耐久年限1具有历史性、纪念性、代表性的重要建筑物(如纪念馆、博物馆、国家会堂等)100年以上2重要的公共建筑(如一级行政机关办公楼、大城市火车站、国际宾馆、大体育馆、大剧院等)50100年3比较重要的公共建筑和

14、居住建筑(如医院、高等院校以及主要工业厂房等)4050年4普通的建筑物(如文教、交通、居住建筑以及工业厂房等)1540年5简易建筑和使用年限在5年以下的临时建筑15年以下由建筑物的耐久年限划分为5个等级。100年以上，50100年、4050年、1540年，15年以下。(二)建筑物的耐火等级建筑物的耐火等级分为四级。燃烧性能是指建筑构件在明火或高温的作用下，燃烧的难易程度。它可分为非燃烧体、难燃烧体、燃烧体三类。(1)非燃烧体。在空气中受到火烧或高温作用时不起火、不微燃、不碳化的材料，如石材、砖、瓦、混凝土等。(2)难燃烧体。在空气中受到火烧或高温作用时，难起火、难微燃、难碳化的材料，当火源脱离

15、后即停止燃烧的材料，如沥青混凝土。(3)燃烧体。在空气中受到火烧或高温作用时，容易起火或微燃，且火源脱离后，仍继续燃烧或微燃的材料，如木材、塑料、布料等。耐火极限是指建筑构件遇火后能支承荷载的时间。即从起火燃烧到建筑失掉支承能力，或发生穿透性裂缝，或其背面温度升高到220以上时，所需要的时间。 (三)建筑物的重要性等级建筑物按其重要性和使用要求分成五等，为特等、甲等、乙等、丙等、丁等(见表38)。等级 适用范围 建筑类别举例特等具有重大纪念性、国际性和国家级的各类建筑国家级建筑：如国宾馆、国家大剧院、大会堂、国家美术馆、博物馆、图书馆、国家级科研中心、体育、医疗建筑等国际性建筑：如重点国际教科

16、文建筑、重点国际性旅游贸易建筑、重点国际福利卫生建筑、大型国际航空港等甲等高级居住建筑和公共建筑高等住宅：高级科研人员单身宿舍；高级旅馆；部、委、省、军级办公楼；国家重点科教建筑、省、市、自治区级重点文娱集会建筑、博览建筑、体育建筑、外事托幼建筑、医疗建筑等乙等中级居住建筑和公共建筑 中级住宅：中级单身宿舍；高等院校与科研单位和科教建筑；省、市、自治区级旅馆；地、市办公楼；省、市、自治区级的一般文娱集会建筑、博览建筑、体育建筑、福利卫生类建筑、交通邮电类建筑、商业类建筑及其他公共类建筑丙等一般居住建筑和公共建筑 一般住宅：单身宿舍、学生宿舍、一般旅馆、行政企业事业单位办公楼、中小学教学建筑、文

17、娱集会建筑、一般博览、体育建筑、县级福利卫生建筑、交通邮电建筑、一般商业等丁等低标准的居住建筑和公共建筑 防火等级为四级的各类建筑，包括：住宅建筑、宿舍建筑、旅馆建筑、办公楼建筑、科教建筑、福利卫生建筑、商业建筑及其他公共类建筑等例题：建筑物的耐火等级中，布料一般属于（ ）。 A、非燃烧体 B、难燃烧体 C、燃烧体 D、一般燃烧体答案：C 解析：燃烧体：指在空气中受到火烧或高温作用时，容易起火或微燃，且火源脱离后，仍继续燃烧或微燃的材料，如木材、塑料、布料等。第二节 建筑构造一、建筑的组成（掌握）不论工业建筑或民用建筑，建筑一般由以下部分组成：基础、主体结构(墙、柱、梁、板或屋架等)、门窗、屋

18、面、楼面和地面(地面和楼面的各层构造)、楼梯以及各种装饰。(一)单层工业厂房的组成单层工业厂房的结构组成有两种类型，即墙体承重结构和骨架承重结构。单层厂房的骨架由下列构件组成。(1)屋盖结构。屋盖结构主要包括屋面板、屋架或屋面梁、天窗架、托架等。屋面板直接铺设在屋架或屋面梁上，承受上部荷载，并传递给下面的屋架或屋面梁。屋盖结构的主要承重构件为屋架或屋面梁，承受屋面板、天窗的荷载，并传递给搁置其上的柱子。(2)吊车梁。吊车梁安放在柱子伸出的牛腿上，承受吊车自重、吊车最大起重量以及吊车刹车时产生的冲切力，并将这些荷载传递给其下的柱子。(3)柱子。柱子是厂房的主要承重构件，承受屋盖、吊车梁、墙体上的

19、荷载以及山墙传来的风荷载，并将这些荷载传递给基础。(4)外墙围护系统。外墙围护系统包括外墙、抗风柱、墙梁和基础梁等。主要承受的是墙体和构件的自重以及作用在墙上的风荷载。(5)支撑系统。支撑系统包括柱间支撑和屋盖支撑两个部分，其作用主要是提高厂房结构的空间整体刚度和稳定性，传递水平风荷载以及吊车产生的冲击力。(6)基础。基础是将厂房的全部荷载传递给地基的建筑结构。(二)民用建筑的结构组成民用建筑物一般由基础、墙和柱、楼地面、楼梯、屋顶和门窗六大部分组成。二、地基、基础与地下室（掌握）(一)地基位于基础下面并承受由基础传来全部荷载的土层叫地基。地基与基础是密切相关的，整个建筑物的全部荷载都通过基础

20、最终传给地基来承受。但地基承受荷载的能力是有一定限度的。地基单位面积所能承受的最大压力，叫地基容许承载力。当基础对地基的压力超过地基容许承载力时，地基将出现较大的沉降变形，甚至地基土层会滑动挤出而破坏。为了保证建筑物的稳定与安全，需要根据基底压力不超过地基容许承载力的原则，适当扩大基础底面积。一般来说，上部荷载越大，要求基础的底面积就越大；或者说，地基容许承载力越小，所需要的基底面积就越大。例题1：地基单位面积所能承受的最大压力，叫（ ）。 A地基容许承载力 B地基最大承载力 C地基最小承载力 D地基适合承载力 答案：A 解析：地基单位面积所能承受的最大压力，叫地基容许承载力。 例题2：整个建

21、筑物的全部荷载最终是由基础来承受的。( ) （2006年试题）答案：解析：地基与基础是密切相关的，整个建筑物的全部荷载都通过基础最终传给地基来承受。 (二)基础基础是位于建筑物最下部的承重构件，承受建筑物的全部荷载，并传递给建筑物下部的地基。基础必须具有一定的强度，并能抵御地下各种有害因素的侵蚀。常用的基础材料有砖、石、混凝土(包括毛石混凝土)、钢筋混凝土、灰土等。基础的构造类型与上部结构(如墙、柱、独立结构物)有密切的关系。此外，还和地基土的承载能力、荷载和埋置深度等有关。基础按其构造特点可分为：条形基础、单独基础、联合基础和箱形基础、桩基础等。例题1：基础按其构造特点可分为( )等。A条形

22、基础 B单独基础 C联合基础和箱形基础 D桩基础 E平面基础答案：ABCD解析：基础按其构造特点可分为：条形基础、单独基础、联合基础和箱形基础、桩基础等。例题2：按基础的构造形式不同，房屋基础可分为( )。(2004年房地产经纪人相关知识试题) A柔性基础 B独立基础 C条形基础 D刚性基础 E箱形基础答案：BCE解析：基础按构造形式不同，可分为条形基础、独立基础、筏板基础、箱形基础和桩基础。例题3：整个建筑物的全部荷载最终是由基础来承受的。( ) （2006年试题）答案：解析：地基与基础是密切相关的，整个建筑物的全部荷载都通过基础最终传给地基来承受。例题4：甲房地产开发公司(以下简称甲公司)

23、与乙建筑工程公司(以下简称乙公司)签订了工程承包合同，由乙公司承建甲公司开发的W商场，总建设投资为5亿元。甲公司向商业银行申请了年利率为56的开发贷款3亿元，贷款期为1年。乙公司于2005年6月正式开工建设，合同规定建设期为12个月。乙公司对该建筑工程所有险种都投了保，保险双方事先约定了保险的最高赔偿限额，但保险标的实际价值要待保险事故发生后进行估算。在建设过程中，一场暴雨使商场外门廊地基发生了塌陷事故，但建筑主体并没有受到影响，责任鉴定结果为暴雨导致地基发生沉降引起的塌陷。此事故在保险承保范围内，保险公司对乙公司进行了赔付。商场建成后，甲公司将商场首层商铺进行销售，成交均价达到了20000元

24、。（2006年试题）1基础的构造类型除了与上部结构有密切关系，还与( )有关。回填土的密实程度 B地基土的承载能力 C荷载 D埋置深度答案：BCD解析：基础的构造类型与上部结构(如墙、柱、独立结构物)有密切的关系。此外，还和地基土的承载能力、荷载和埋置深度等有关。1条形基础条形基础的形状为长条形，适用于砖混结构建筑，如住宅、教学楼、办公楼等多层建筑。基础的材料可以是砖石砌体、素混凝土材料以及钢筋混凝土材料。根据其受力特点，条形基础可分为柔性基础和刚性基础。刚性基础一般由浆砌片石、砖或素混凝土建造而成。通常用作建筑层数不多，地基土质较均匀且承载力较高的情况下的墙下条形基础。柔性基础一般指钢筋混凝

25、土条形基础，用于刚性基础不适宜时的墙下条形基础或钢筋混凝土柱下条形基础。2独立基础独立基础是呈独立柱墩形式的基础，基础底面形状为方形或矩形，适用于多层框架结构或厂房排架柱下基础。独立基础大多用钢筋混凝土材料做成，上面为钢筋混凝土柱或钢柱。也可以用砖、石材料砌筑而成，上面为砖柱形式。3整体式筏式基础整体式筏式基础是由整片钢筋混凝土基板和反梁组成的基础。通过在梁的交点上竖立柱子，以支承建筑的骨架。这种基础面积较大，可承载能力较强，多用于大型公共建筑下面。4箱形基础箱形基础也是整块的大型基础。它是由底板、顶板、侧板和一定数量内隔墙构成的整体刚度较好的钢筋混凝土箱形结构。为了充分利用空间，人们又把该部

26、分做成地下室，可以给建筑增添使用场所。5桩基础当建筑场地的上部土层较弱、承载力较低，在不适宜采用在天然地基上作浅基础时宜采用桩基础。桩基础由设置于土中的桩和承接上部结构的承台组成。承台设置于桩顶，把各单桩联成整体，并把建筑物的荷载均匀地传递给各根桩，再由桩端传给深处坚硬的土层，或通过桩表面与其周围土的摩擦力传给地基。前者称为端承桩，后者称为摩擦桩。例题1：地基面积较大，多用于大型公共建筑，由基板、反梁组成。且在梁的交点上竖立柱子，以支承建筑骨架的基础被称为( )。（2006年试题）A条形基础 B独立基础 C整体式筏式基础 D箱形基础答案：C解析：整体式筏式基础是由整片钢筋混凝土基板和反梁组成的

27、基础。通过在梁的交点上竖立柱子，以支承建筑的骨架。这种基础面积较大，可承载能力较强，多用于大型公共建筑下面。例题2：当建筑场地的上部土层较弱、承载力较低，不适宜采用在天然地基上作浅基础时宜采用（)。（2005年试题）A条形基础 B独立基础 C箱形基础 D桩基础答案：D解析：当建筑场地的上部土层较弱、承载力较低，不适宜采用在天然地基上作浅基础时宜采用桩基础。 例题3：当建筑场地的上部土层较弱、承载力较小，不适宜在天然地基上作浅基础时，宜采用的基础类型是( )。(2007年房地产经纪人相关知识试题) A条形基础 B独立基础 C筏板基础 D桩基础答案：D解析：当建筑场地的上部土层较弱、承载力较小，不

28、适宜采用在天然地基上作浅基础时宜采用桩基础。 (三)地下室1地下室分类按使用功能不同，地下室可以分为普通地下室和人防地下室；按地下室顶板标高不同，地下室可以分为全地下室和半地下室；按结构材料不同，地下室可以分为砖墙结构地下室和钢筋混凝土结构地下室。2地下室的构成一般情况下，地下室由墙、底板、顶板、门窗和楼梯等部分组成。地下室墙采用砖墙时，其厚度一般不小于490mm。当采用混凝土或钢筋混凝土墙时，其厚度应按计算确定。地下室可通过两侧外墙窗设采光井采光和通风。一般每个窗设一个采光井，当窗的距离很近时，也可设一个通长的采光井。采光井由侧墙和底板构成。侧墙一般用砖砌筑，井底板则用混凝土浇筑。采光井的深

29、度视地下室窗台的高度而定。一般采光井底面低于窗台250300mm，采光井的深度为12m，其宽度为lm左右，其长度则应比窗宽大lm左右。采光井侧墙顶面应比室外地面高250300mm，以防地面水流人采光井内。3地下室的防潮与防水地下室的防潮与防水是一个很重要的构造措施问题。地下水位一年之中有起有落：雨季之后，地下水位最高，称丰水期；冬季地下水位最低，称枯水期。根据水位高低与地下室地坪的关系，地下室的防潮、防水的构造做法有以下几种。(1)防潮常年静止水位和丰水期最高水位都低于地下室地坪时，可只做防潮处理。常用的做法是：外墙外侧抹20mm厚的1：25水泥砂浆，上面高出散水300mm以上，在砂浆抹面上再

30、涂上冷底子油和两道热沥青一直到散水底部，再在地下室外墙的顶板中间和地坪垫层中间处各做一道水平防潮层。(2)防潮与排水相结合常年静止水位低于地下室地坪，丰水期最高水位高于地下室地坪，但不超过500mm时，可采用防潮与排水相结合的做法。常用的做法是：将地下室室内地坪架空，在每间房的外墙上，开一个洞，把丰水期升起来的水引至集水坑，再用水泵抽至室外下水道。(3)卷材防水常年静止水位和丰水期最高水位都高于地下室地坪时，地下水不仅可以浸入地下室，还对墙板、底板有较大的压力。地下室必须采取防水构造做法，常用的防水做法是卷材防水。卷材防水层粘贴在地下室墙外表面者叫外防水；粘贴在外墙内表面者叫内防水。外防水的防

31、水层贴在迎水面上，防水效果好；内防水的防水层则是贴在背水面上，防水效果较差，但施工简便、便于修补。(4)钢筋混凝土防水这是承重结构与防水层合一的做法，也就是采用钢筋混凝土箱形结构，由于钢筋混凝土具有一定的抗渗能力，也能承受水压，如果配合比准确合理，保证施工质量，可不做防潮、防水处理。另一种做法可在混凝土中加入适量防水剂，做成防水混凝土，并在墙板外侧抹水泥砂浆找平层，再涂两道热沥青即成。防水混凝土墙和板不能过薄，一般墙板厚不应小于200mm，底板不宜小于150mm。例题：下列关于地下室的卷材防水，说法错误的是（ ）。 A地下室必须采取防水构造做法，常用的防水做法是卷材防水 B材防水层粘贴在地下室

32、墙外表面者叫外防水 C粘贴在外墙内表面者叫内防水 D外防水的防水层贴在迎水面上，防水效果较差 答案：D 解析：外防水的防水层贴在迎水面上，防水效果好；内防水的防水层则是贴在背水面上，防水效果较差。三、墙（掌握）(一)墙体的类型按所处位置不同，墙可分为外墙和内墙。外墙指建筑四周与室外接触的墙；内墙是位于建筑内部的墙。按其方向不同，墙可分为纵墙与横墙。纵墙指与建筑长轴方向一致的墙；横墙是与建筑短轴方向一致的墙。按其受力情况墙可分为承重墙和非承重墙。承重墙指除了承受自身重量外，还承受上部传来荷载的墙；非承重墙是只承受自身重量的墙，不承受上部传来荷载的墙。非承重墙包括自承重墙和框架墙。框架墙是指在框架

33、结构中，填充在框架间的墙，它的重量由楼板、梁、柱承受。建筑中的隔墙也属于非承重墙。按构成墙的材料和制品不同，墙又可分为砖墙、石墙、砌块墙、板材墙等。例题1：墙体沿建筑物短轴方向布置的墙，被称为( )。(2005年房地产经纪人相关知识试题)A非承重墙 B纵墙 C隔墙 D横墙答案：D解析：纵墙指与建筑长轴方向一致的墙；横墙是与建筑短轴方向一致的墙。例题2：某建筑物一段墙体的一面与该建筑物以外的空间接触，且与该建筑物长轴方向一致，则该墙体( )。（2007年房地产估价师考试试题）A既是外墙也是纵墙 B既是外墙也是横墙C既是山墙也是纵墙 D既是山墙也是横墙答案：A解析：墙体的类型中，按所处位置不同，墙

34、可分为外墙和内墙。外墙指建筑四周与室外接触的墙；内墙是位于建筑内部的墙。按其方向不同，墙可分为纵墙与横墙。纵墙指与建筑长轴方向一致的墙；横墙是与建筑短轴方向一致的墙。 (二)墙体的构造1砖砌墙体(1)砖砌墙体材料砖砌墙体是由砌墙砖与砂浆砌合而成，分为普通砖和空心砖两大类。空心砖是指孔洞率不小于15的砖。砌墙用的砂浆是由胶凝材料(水泥、石灰、黏土等)和填充材料(砂、矿渣等)混合加水搅拌而成。常用的有水泥砂浆、水泥石灰砂浆、石灰砂浆和黏土砂浆。水泥砂浆主要用于砌筑基础，砌墙一般用水泥石灰砂浆。石灰砂浆和黏土砂浆因强度较低，多用于砌筑非承重墙或荷载不大的承重墙。砌筑砂浆的强度等级是由它的抗压强度确定

35、的，共分为M15、MIO、M7。5、M5、M 25、MI和M04七个等级。(2)砖砌墙体的基本尺寸和砌筑方式砖墙的基本尺寸包括砖墙的厚度、墙段长度和墙高。决定砖墙基本尺寸应考虑很多因素，如荷载、门窗洞口的大小及数量、横墙间距、支承楼板的情况以及保温、隔热、隔声、防火等要求。为了确保墙的牢固，砌砖墙要遵循一定的排列方式。砖的排列方式应按内外搭接，上下错缝的原则砌筑，错缝距离一般不小于60mm。错缝和搭接能够保证墙体不出现连续的垂直通缝，以提高墙体的强度和稳定性。2隔墙隔墙的类型很多，按构造方式可以分为三大类。(1)块材式隔墙。块材式隔墙是指用普通砖、空心砖、加气混凝土砌块等块材砌筑的墙。这类隔墙

36、自重较大，但由于隔声效果较好和取材容易，所以采用比较广泛。(2)立筋式隔墙。立筋式隔墙也称立柱式、龙骨式隔墙。它是以木材、钢材或其他材料构成骨架，把面层钉结、涂抹或粘贴在骨架上形成的隔墙，如板条抹灰墙、钢丝(板)网抹灰墙、纸面石膏板墙等。这类隔墙自重轻，可以搁置在楼板上，不须作特殊的结构处理。由于这类墙有空气夹层，隔声效果一般也比较好。(3)板材式隔墙。板材隔墙是采用工厂生产的制品板材，以砂浆或其他黏结材料固定形成的隔墙，如加气混凝土条板墙、碳化石灰板墙等。这类隔墙的工厂化程度较高、施工速度快，可减少现场湿作业；不仅用于预制装配式建筑，在砖混结构中也已开始采用。3玻璃幕墙玻璃幕墙(简称幕墙)是

37、一种新型墙体，主要用于高层办公塔楼及高级宾馆。玻璃幕墙的构造形式一般为框格式，主要承重骨架为垂直向的主龙骨和水平向的次龙骨，中间嵌入玻璃。玻璃镶嵌后用橡胶密封条及其他连接件组成格构式外围护反射玻璃幕墙。所有玻璃幕墙的重量(垂直荷载)及风载(水平荷载)均通过主龙骨与混凝土楼板的连接件传给各层楼板。主龙骨、次龙骨均为铝合金空腹材料，主龙骨长可以两层楼高为一段，其接头可用套筒法，并应考虑伸缩。次龙骨端头有弹性橡胶垫，镶嵌的玻璃(单、双)端头应留有空隙，可在橡胶垫夹定位置上滑移而不损坏。玻璃幕墙所有接缝部位，除橡胶垫外，均要压入密封胶，以确保密封效果。玻璃幕墙所用的玻璃是按不同用途生产出的不同性质的玻

38、璃。目前生产的玻璃有中空玻璃、透明浮法玻璃、彩色玻璃、防阳光玻璃、钢化玻璃、镜面反射玻璃等。玻璃色彩有无色、茶色、蓝色、灰色、灰绿色等，一般多采用茶色反光玻璃(采光和不采光)。幕墙在双层采光窗部分，为使冷凝水能排出，有留孔及管道装置。为使保温单层窗部分通风、排气，将下面橡胶垫于14处切断留孔，并在次龙骨上也要留有通气孔。例题：空心砖是指孔洞率不小于（ ）的砖。 A5 B7 C10 D15 答案：D 解析：空心砖是指孔洞率不小于15的砖。 四、柱、梁、板（掌握）柱子是独立支承结构的竖向受力构件。它在建筑中承受梁和板这两种构件传来的荷载。梁是跨过空间的横向受力构件。它在建筑中承担其上的板传来的荷载

39、，再传到支承它的柱上。板是直接承担其上面的竖向平面荷载的水平平面构件。它支承在梁上或直接支承在柱上，把所受的荷载传给梁或柱子。柱、梁和板，可以是预制的，也可以在工地现制。例题：下列关于柱、梁、板，说法不正确的是（ ）。 A柱子是独立支承结构的竖向构件 B梁是跨过空间的横向构件 C板是直接承担其上面的平面荷载的平面构件 D柱、梁和板，只能是预制的，不可在工地现制 答案：D 解析：柱、梁和板，可以是预制的，也可以在工地现制。五、楼、地面（掌握）楼、地面的构造层次一般有：(1)基层。地面的基层是基土；楼面的基层是结构楼板，包括现浇板和多孔预制板。(2)垫层。在基层之上的构造层。地面的垫层可以是灰土或

40、素混凝土，或两者的叠加；在楼面可以是细石混凝土。(3)填充层。在有隔声、保温等要求的楼面则设置轻质材料的填充层，如水泥蛭石、水泥炉渣、水泥珍珠岩等。(4)找平层。当面层为陶瓷地砖、水磨石及其他，要求面层很平整时，则先要做好找平层。(5)面层和结合层。面层是地面的表层，是人们直接接触的一层。例题：楼面和地面都包含多个构造层次，其中结构楼板是楼面的基层。 ( ) （2007年房地产估价师考试试题）答案：解析：楼、地面的构造层次一般有：基层、垫层、填充层、找平层、面层和结合层。地面的基层是基土；楼面的基层是结构楼板，包括现浇板和多孔预制板。六、楼梯、电梯（掌握）楼梯和电梯是联系建筑上下各层的垂直交通

41、设施。高层建筑上下各层的联系主要靠电梯，在人流较大的公共建筑中可设置自动扶梯。设有电梯或自动扶梯的建筑，也必须同时设置楼梯。(一)楼梯按楼梯的使用性质区分，室内设置主要楼梯和辅助楼梯，室外设有安全楼梯和消防楼梯。按楼梯的结构形式区分，可以分为板承式楼梯、梁承式楼梯和悬挑楼梯。按施工方法区分，可以分为现浇钢筋混凝土楼梯和预制装配式钢筋混凝土楼梯。按使用材料区分，可以分为钢筋混凝土楼梯、木楼梯、钢梯和砖石楼梯等。1楼梯的组成楼梯一般由楼梯段、休息平台、楼梯栏杆或栏板及扶手组成。(1)楼梯段楼梯段由踏步和斜梁组成。斜梁支承踏步荷载，传至平台梁及楼面梁上，它是楼梯的主要承重构件。踏步的垂直面叫踢面，水

42、平面叫踏面。楼梯段踏步数也不宜少于3级。每一个楼梯段的踏步数量一般不应超过18级。(2)楼梯平台为缓解疲劳，使人们在上楼过程中得到暂时的休息，在两个楼梯段之间设置楼梯平台。(3)栏杆或栏板栏杆或栏板在楼梯段和平台的临空边缘设置，用来保证人们在楼梯上行走的安全。(4)扶手在栏杆或栏板上的上端安设扶手，做上下楼梯时依扶之用，同时也增加楼梯的美观。扶手一般设置高、低两层，高层供成年人使用，低层供儿童使用。2楼梯的基本尺寸楼梯踏步尺寸包括踏步高度和宽度。楼梯踏步的高和宽可以按下面公式计算：2h+b=600610mm式中h踏步的高度；b踏步的宽度。一般住宅的踏步高为156175mm，宽为250300mm

43、；办公楼的踏步高为140160mm，宽为280300mm 而幼儿园的踏步则高为120150mm，宽为250280mm。楼梯的坡度一般在20一45之间。楼梯段上的垂直高度，最低处不应小于2m；楼梯休息平台的宽度不应小于楼梯段的宽度。楼梯的栏杆和扶手的高度除幼儿园可低些，其他都应高出梯步900mm以上。(二)电梯与自动扶梯1.电梯一般来说，住宅建筑层数在7层及7层以上的，或最高住户入口层楼面距底层室内地面的高度在16m以上的，均应设置电梯。对于一些层数不多，但建筑等级较高或有特殊需要的公共建筑，如宾馆、医院，也应设置电梯。多层仓库和商店还需设置运货用电梯。除此之外，高层建筑还应设消防电梯。电梯由机

44、房、井道、轿厢三大部分组成。轿厢是由电梯厂生产的设备，其规格依额定起重量不同而异。一般乘客电梯分为500、?50、1000、l 500、2000(单位：kg)五种；载货电梯分为500、1000、2000、3 000、5 000(单位：kg)五种。电梯井道是电梯运行的通道，每层均有出入口，井内有导轨、导轨撑架、平衡锤及缓冲器等。机房通常设在井道上方。电梯井道和机房可用砖砌成，但大多数均为钢筋混凝土结构。井道出人口(也称电梯厅)的门套应进行装修。电梯的驱动电机及控制部分安装在机房内。电梯导轨固定在导轨撑架上，导轨撑架固定在井道壁上。2自动扶梯自动扶梯由电动机械牵动，梯级踏步连同扶手同步运行，机房设

45、在地面以下。自动扶梯可以正逆运行，既可提升又可下降。在机械停止运转时，可作为普通楼梯使用。自动扶梯的坡度，通常为30。扶梯的栏板分为全透明型、透明型、半透明型、不透明型四种。前三种内装照明灯具，不透明型利用室内的照明。例题：下列关于电梯，说法不正确的是（ ）。 A一般来说，住宅建筑层数在7层及7层以上的，应设置电梯 B一般来说，最高住户入口层楼面距底层室内地面的高度在10m以上的，均应设置电梯 C高层建筑还应设消防电梯 D电梯由机房井道轿厢三大部分组成 答案：B 解析：一般来说，最高住户入口层楼面距底层室内地面的高度在16m以上的，均应设置电梯。七、屋顶（掌握）(一)屋顶的类型屋顶是建筑上面的构造部分。包括平屋顶、坡屋顶、