县房管局上半年工作总结、经济形势分析及下半年工作打算.docx

《县房管局上半年工作总结、经济形势分析及下半年工作打算.docx》由会员分享，可在线阅读，更多相关《县房管局上半年工作总结、经济形势分析及下半年工作打算.docx（7页珍藏版）》请在得力文库 - 分享文档赚钱的网站上搜索。

1、县房管局上半年工作总结、经济形势分析及下半年工作打算 县房管局上半年工作总结、经济形势分析及下半年工作准备xxxx年上半年，我局在县委、县政府的领导下，深化贯彻党的十八大会议精神，紧紧围绕省、市、县工作部署，着力推动保障性安居工程建设和棚户区改造工作，规范房地产市场秩序和住宅小区管理，大力实施房屋征收，重点工作取得了阶段性成效。现将xxxx年上半年工作完成状况、经济形势分析和下半年工作准备汇报如下： 一、上半年工作完成状况：（一）、保障性安居工程和棚户区改造工作1、xxxx年省、市下达我县城市棚户区改造任务xxxx户，我县县政府和市政府已签订了目标责任状。在县委、县政府的强力推动下，在我局全体

2、参加棚改人员和全县抽调棚改人员的共同努力下，完成了xx村棚户区改造（一期）xxx户和中心城区棚户区改造（一期）xxxx户征迁工作，总计完成全年棚改任务的xx.x% 。2、xxxx年向中心、省争取项目资金合计xxxx万元，其中：争取中心、省专项补助资金xxx万元；争取中心预算内配套基础设施建设资金xxxx万元。3、xxxx年x月xx日，县农发行与县xx有限公司签订正式的放款协议，xx县中心城区棚户区改造（一期）项目融资贷款x个亿，目前拨付到位x.x亿元。4、完成了xxxx年城市棚户区改造项目（老城朱子小区）xxxx户老城危旧房改造前期调查摸底的工作，局下属xx县保障性xx有限公司已选定该项目招投

3、标代理机构，正在进行设计单位招标工作中。5、xxxx年我局对已享受廉租住房租赁补贴xxx户家庭进行一次核查，重点是审计过程中发觉的问题以及拥有私房状况，经核查清理，共取消不符家庭保障资格xx户。xxxx年x月x月，共发放廉租住房租赁补贴xxx户，发放金额xxxxxx元。6、我局主动协作审计部门做好xxxx年保障性安居工程跟踪审计的整改工作，对审计发觉的问题刚好整改，刚好上报，共取消不符家庭保障资格x户。7、确定了今年城东安置区（东福小区）建拆迁安置房x幢xxx套，原化肥厂建拆迁安置房x幢xx套的工作任务，并正在着手建设前期各项申报工作。（二）、房地产市场及开发状况深化实行国家房地产市场调控政策

4、，严格执行房地产各项法律法规，紧紧围绕国家、省、市房地产去库存的实施看法，切实做好购买新建商品房补贴申请和发放工作，促进房地产市场健康发展。xxxx年上半年我县房地产开发完成投资累计达x.xx亿元，与去年同比下降xx.x%；施工面积x.xx万平米，同比下降xx.x%；新开工面积x.xx万平米，同比下降xx.x%；竣工面积x.xx万平米，同比下降xx.x%；商品房（预）销售面积xx.xx万平米，同比增长xxx.x%；（预）销售金额x.xx亿元，同比增长xxx.x%；（预）销售套数xxxx套，同比增长xxx.x%。办理商品房预售许可项目x宗，预售面积x.xx万，与去年同比增加xx.x%。审核完成商

5、品房销售网上签约登记备案套数xxxx套（间），备案面积xx.xx万，与去年同比增加xxx.x%（三）、房产交易、测绘状况截止x月xx日，共办理交易xxxx宗，交易面积xx.x万平方米，交易金额x.xx亿元。其中存量房交易xxxx宗，交易面积xx.x万平方米，交易金额x.x亿元；商品房交易xxx宗，交易面积x.x万平方米，交易金额x.xx亿元。办理房产测绘xxx宗，完成实测绘面积xx.xx万平方米，同时还为我县重点建设项目棚户区改造测绘xxxx余户及城市徽改测绘xx幢，共测绘约xx万平方米。（四）、房屋征收工作1、依据有关法律法规，结合我县实际，仔细制定，反复斟酌，反复修改，代政府草拟并出台了x

6、x县中心城区棚户区（城中村）改造一期（老城南片区和城南片区）项目国有土地上房屋征收补偿方案、xx县中心城区棚户区（城中村）改造一期（老城南片区和城南片区）项目集体土地上房屋征收补偿方案两个方案。2、完成了xx村棚户区改造（一期）项目（xxx户）、县中心城区棚户区改造（一期）项目（xxxx户）xx万多平方米的房屋及其附属物的实地勘察、测绘及被征收户意愿、征收补偿协议签订，房屋征收补偿资金发放等房屋征收工作。3、对梦里老家大型山水实景演出（二期）项目房屋征收x户xxxx平方米房屋进行勘察计算工作以及现代农业示范园区项目、旅游商品产业基地项目、文体公园项目和大二线项目所涉及的房屋勘察计算x户，约xx

7、xxx平方米，并主动协作相关责任单位签订房屋征收协议，目前，已签订协议x户。（五）、住宅小区物业管理和住宅专项修理资金归集工作一是强化物业服务企业的规范管理，做好来信来访工作。二是协同紫阳镇、蚺城街道办、交警、城管和社区居委会等多个部门对全县各小区进行了集中整治。三是主动做好住宅专项修理资金归集收缴工作。xxxx年x-x月份归集首期住宅专项修理资金达xxxx万元，户数达 xxxx户，企业交存资金达xx万元，共归集资金达xxxx万元，专户资金累计达x.xx亿元。x-x月份归集新建物业质量保修金xxx万元，资金累计达xxx万元。为我县小区修理工作夯实基础。（六）、房产档案管理工作我局严格执行省、市

8、关于房产档案管理有关规定，仔细做好各类档案的接收、整理、保管工作，上半年共完成交易查档xxx起，抵押查档xxx余起。同时为个人及单位供应良好的档案利用服务工作，共接待查档xxxx多人次，利用档案xxxx卷次，出具房产证明xxxx份；为县扶贫办查房供应了近xxxx户，县民政局低保查档xxxx多户，约x万人次协作县组织部，市纪检，省房产处，市房管局等部门查档xxx余份，极大地满意了人民群众的须要，受到了社会各界的广泛好评。（七）、直管公房和廉租房、公租房管理工作平稳有序地抓好直管公房和廉租房、公租房管理和租金收缴工作，同时抓好平安生产工作，为确保住房平安，房地产公司对全部危房和隐患进行了x次大检查

9、，全面落实整改，并对危房住户发送危房通知书，张贴公房平安公约xxxx户次，与租房户签订平安管理协议，尽可能预防和削减平安事故发生。（八）、白蚁防治工作主动深化小区、乡、村、组开展白蚁防治工作，比照预防、灭治平安操作规程，严把药品保管登记关，建立了白蚁防治询问登记制度，对群众有需求的主动上门供应优质服务，共预防白蚁面积约xx万，有效限制了白蚁的危害。二、经济形势分析目前存在的困难和问题1、下半年我县房地产开发将会持续下滑趋势，且房地产（预）销售会随着购房财政补贴政策的截止也会呈现出下降的趋势。2、依据财税xx号文件通知要求，自xxxx年x月x日起，取消的涉企行政事业收费项目中涉及我局的有白蚁防治

10、费房屋转让手续费两项，这将使我局行政事业收费收入大为削减，而我局目前大部分工作人员均为企业编制人员，人员工资等费用支出大部分是靠上述费用列支的。取消上述两项收费项目后，我局将面临开展工作无法支付人员工资的局面，已恳请我县政府增加我局项目支出拨付，以利于我局更好地开展各项工作。同时我局也向县政府承诺，在今后的房管工作中，肯定做到收费取消，服务不减。3、在物业管理工作中，存在历史遗留问题多，小区建设的方式、大小不同，业主服务要求众口难调，业主委员会无法成立或成立了但管理水平不够高，相关部门之间协调意识又不够统一，虽然县委、县政府和我局投入了大量的人力、物力、财力，但物业管理信访事务仍时有发生。三、

11、下半年工作准备1、接着推动两学一做学习教化常态化制度化，仔细学习贯彻十八届六中全会精神，加强党风廉政建设。2、接着在县委县政府的领导下，主动协作项目指挥部做好中心城区棚户区改造（一期）其次批房屋征迁工作，确保在xx月底全面完成今年xxxx户棚改任务；3、xxxx年城市棚户区改造项目（老城朱子小区）xxxx户老城危旧房改造力争x月底完成设计工作，xx月底完成工程建设招投标工作，xx月初动工，力争xxxx年春节前老城危旧房改造工作初见成效。 4、启动xx村片区和城南片区回迁房建设前期工作，力争在x月底前完成招投标工作，xx月x日正式开工建设。5、主动平稳地做好xx村棚改（二期）、故园里整体搬迁、锦

12、屏路、环城西路改造、现代农业示范园区项目、旅游商品产业基地、文体公园等重点项目房屋征收补偿工作。6、加强对房地产市场违法违规行为的监管和物业服务企业的监督指导，进一步规范房地产市场发展和物业管理。主动做好房产交易、房产测绘、房产档案管理等日常工作，接着深化乡、村、组做好白蚁防治工作。加强直管公房、保障房的日常维护、平安管理工作。7、实行好县政府关于房地产去库存实施看法，做好购买新建房屋户的申请补贴审核工作。8、接着服务好重点项目建设房屋征收工作。本文来源：网络收集与整理，如有侵权，请联系作者删除，谢谢！第7页 共7页第 7 页 共 7 页第 7 页 共 7 页第 7 页 共 7 页第 7 页 共 7 页第 7 页 共 7 页第 7 页 共 7 页第 7 页 共 7 页第 7 页 共 7 页第 7 页 共 7 页第 7 页 共 7 页