2022年超市商铺租赁合同_超市商铺租赁合同样本x.docx

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1、2022年超市商铺租赁合同_超市商铺租赁合同样本x 超市商铺租赁合同_ 超市商铺租赁合同样本 超市商铺大型超市往往伴随居住区的诞生,拥有聚集人气的先天优势。对于超市商铺租赁合同你还了解多少呢?以下是在学习啦小编为大家整理的超市商铺租赁合同范文，感谢您的阅读。 文 超市商铺租赁合同范文 1 甲方(出租方): 乙方(承租方)： 依据中华人民共和国合同法及有关法律、法规的规定，甲乙双方在同等、自愿的基础上，就商铺租赁的有关事宜达成协议如下： 第一条 甲方将位于东乡县火车站正对面金碧世家 号楼 号(共间)商铺出租给乙方经营运用。该商铺建筑面积 平方米，(商铺为毛坯房，实际面积以房管局产权处测量为准，其

2、中租金多退少补)。 其次条 该商铺租赁期限自 年 月 日起至 年 月 日止, 共个月，包括 免租期 个月，乙方无权提前终止该合同。 第三条 该商铺要求主营： ，未经甲方书面同意，乙方不得擅自变更经营范围。 第四条 租金及租赁保证金 1. 为了扶持乙方经营，甲方赐予乙方免收租金 24个月 实惠，每月租金标准为租赁期满后，如乙方续租则按当时市场行情重新确定租金收取标准。同时乙方须于签订本租赁合同的同时或之前向甲方支付起租年度首个季度应缴租金及租赁保证金。 2. 租金为季度支付，先付后用，乙方签订本合同时支付季度租金人民币 仟 佰 拾 元(￥ 元)。租金可以用现金或转帐方式支付。 3. 乙方在签订本

3、合同书时，应向甲方交付一年租赁保证金共计人民币(大写) 万 仟 佰 拾 元(￥ 元)。租赁期满，如乙方不再续约并无违约行为，甲方在 15 天内将保证金返还乙方(乙方所交保证金不计息)。 第五条 行为约定 1. 乙方装修商铺，应严格遵守有关商铺装修的规定，接受东乡县商铺装修相关管理部门的监管，接受甲方对商铺装修的监督、管理，并在办理装修许可证、交纳装修预赔金、 装修余土清运费后进行装修。乙方装修不得擅自变更商铺结构和商铺内固定的水电、通讯设施，因乙方缘由造成商铺及附属设施的损毁，由乙方负责修复或赔偿。 2. 乙方装修无违反市场装修及有关房屋装饰工程管理的规定，装修保证金在乙方装修完毕甲方检测后

4、1个月后退还。 3. 乙方禁止将货物靠商铺内墙体堆放，如因挤压墙体发生的事故，乙方必需担当全部责任。 4. 乙方应爱惜和合理运用商铺及附属设施，并负责铺内水电、通讯设施的修理保养。因乙方运用不当或过失造成商铺及附属设施的损毁，由乙方负责修复或赔偿。 5. 乙方租赁期满且不续租，其附着于租赁房屋的装饰部分原则上不能拆除，乙方坚持要求拆除的，必需将商铺复原原状，否则，甲方有权扣除相应预赔金;扣除预赔金仍不足以弥补甲方损失的，乙方还应当担当赔偿责任。 6. 乙方接受甲方对商铺经营管理和物业管理以及其他有偿服务，并交纳相应费用。 7. 乙方在承租期内有转租时，仍由乙方全部支付房租费用，甲方不对其他方发

5、生业务来往。 8. 乙方未经甲方许可不得在商铺外及商铺外建筑物上乱搭乱建、随意书写、张贴广告及宣扬画。 第六条 租赁期间用水、用电按分户表计量，按商业用水、电计价，乙方在每月的 5日向甲方或主管部门缴交当月的水、电费。 第七条 乙方经营需安装电话、有线电视、宽带上网可干脆向甲方申请，甲方负责帮助开通，由此产生的开通费、运用费等由乙方自行担当。 第八条 该商铺租赁期满，乙方享有同等条件下的优先续租权。乙方如需续租，应于租赁期满前 90天书面通知甲方，以取得甲方的认可，并按新的租赁条件签订续租合同。 第九条 违约认定及违约责任 (一)甲方有下列情形之一的，视为违约，并担当相应违约责任： 1. 单方

6、违约收回商铺，应赔偿乙方相关全部损失。 2. 商铺因工程质量问题无法运用，甲方又未刚好修复缺损，影响乙方正常运用，由甲方担当乙方停业期间的店租。 3. 如遇不行抗力因素(天灾、地震)导致商铺无法运用，甲方不担当相关责任。 (二)乙方有下列情形之一的，视为违约，并担当相应违约责任： 1. 合同有效期内甲方无违约的状况下，乙方单方要求终止合同; 2. 不交付或者不按约定时间交付租金和有关费用的; 3. 未经甲方批准，擅自变更商铺结构、用途、经营范围及违规装修的; 4. 违法经营或在商铺内进行其他违法活动，被有关部门查处的; 5. 未经甲方书面同意，抵押商铺的; 6. 无故关闭商铺达半月之久; 7.

7、 装修标准基本要求:地面贴砖、墙面刮瓷、顶部吊顶、门头店招。 8. 乙方自签订租赁合同自日起，必需起先进入装修阶段，并且保证 3个月之内完成装修，起先营业。 9. 乙方必需保证正常营业的同时生源达到满场，(如星期一至星期五出现上述第 1 款状况时，甲方有权要求乙方接着履行合同，乙方还需担当与合约保证金相同金额的违约金;出现上述第 2款状况时，乙方除补交应交纳的费用，还应向甲方支付每日 1%的滞纳金，如乙方逾期 15 日未缴足应交纳的相关费用及违约金，甲方另有权停止该商铺的水电供应，如逾期 30 日仍未缴足，甲方另有权要求乙方一次性付清合同余下期限的全部租金并没收保证金;出现上述 3、4、5、6

8、、7、8条款状况时，甲方有权选择解除本合同，保证金不予退还，乙方担当甲方全部损失。 10.因甲方未供应商铺房产证，而导致乙方无法办理营业执照，甲方担当乙方一切损失. 第十条 本合同甲乙双方签字(盖章)之日起生效。合同一式三份，具有同等法律效力，甲方执二份乙方执一份。 自甲乙双方签订之日起生效。 甲方(公章)：_ 乙方(公章)：_ 法定代表人(签字)：_ 法定代表人(签字)：_ _年_月_日 _年_月_日 超市商铺租文 赁合同范文 2 合同双方： 出租方(以下称甲方)：_ 承租方(以下称乙方)：_ 甲方情愿将产权属于自己的商铺出租给乙方。双方依据国家相关规定，经协商，订立本合同： 第一条 甲方出

9、租的商铺座落地址_，建筑面积_m2(运用面积_m2) 其次条 租期_年,自_年_月_日至_年_月_日。 第三条 租金和租金交纳期及条件： 1.每月租金为人民币_元，乙方每个月缴纳一次租金，物业费自理。租金贰年内不递增，第三年租金按 10%递增。 2.本合同一经签署，乙方即应交纳相当于个月租金的押金。合同到期，乙方交清租金及水电、煤气，等相关费用后，甲方即可退还乙方押金。 若乙方提前解除合同，视为违约，押金不予退还。若乙方在承租期间给甲方房屋和相关设备造成损害，甲方有权从乙方押金中扣除修理和赔偿费用。 第四条 出租方与承租方的变更： 1.租赁期间，甲方如将房产全部权转移给第三方，应符合国家有关房

10、产转让规定，不必乙方同意。但甲方应提前二个月书面通知乙方，房产全部权转移给第三方后，该第三方即成为本合同的甲方，享有原甲方的权利，担当原甲方的义务。 2.租赁期间，乙方如欲将租赁房屋转租给第三方运用，必需事先征得甲方的书面同意。取得运用权的第三方即成为本合同的当然乙方，享有原乙方的权利，担当乙方的义务。 第五条 乙方的职责： 1. 乙方必需依约缴纳租金及其他费用，如有无故拖欠，甲方有权向乙方加收滞纳金，滞纳金为实欠租。如拖欠租金并不退还乙方押金。 2. 甲、乙双方在合同终止前，须提前一个月书面通知对方是否终止合同。 3. 乙方在租赁期间，必需以合理防范措施，爱护租赁期内设备和设施的完好无损(自

11、然折旧除外)，乙方不得擅自变更租赁房屋的结构及用途，如确须要变更用途，需经甲方 同意后方可进行。乙方造成租赁房屋及其设备的毁损，应负责复原原状。如乙方在租赁期满不负责复原原状，甲方有权自行复原原状，费用从乙方押金中扣除。 4. 乙方如在租赁房屋内安装超过电表负荷的任何设备、仪器或机械，须征得甲方同意，并由甲方帮助乙方办理相关手续，费用由乙方自理。 未经甲方同意和因未办理相关手续而产生的事故或罚款，由乙方自理。 5.乙方不得在租赁房屋外面附加任何物件或涂刷任何涂料或做出任何更改。 6. 租赁期满或合同解除，乙方必需按时将租赁房屋内的全部无损坏设备、设施在相宜运用的清洁、良好状况下(自然折旧除外)

12、交给甲方。 7.租赁期满或合同解除后，乙方逾期不搬迁，甲方有权从已经解除租赁关系的房屋中将乙方的物品搬出，不担当保管义务。甲方有权要求乙方赔偿因此而产生的费用，并有权诉之法律。 8.乙方保证承租甲方的房屋作为商业用房运用，遵守中华人民共和国法规和政府相关规定，合法经营。因乙方违法经营而给甲方造成的连带损失，由乙方负责赔偿。 9. 甲方向乙方出示出租房屋的相关资料原件和给乙方与原件一样的复印件。包括出租房屋的产权证、房屋全部权人的身份证和出租许可证等。假如任何第三方对出租房屋主见权利，使乙方无法运用租赁房屋，甲方应赔偿乙方所蒙受的一切损失。 甲方在租赁期内： (1)对本合同约定期内设施进行修理保

13、养，包括 ; (2)对本出租房所属的大厦或小区的平安和管理负责; (3)负责租赁房屋的结构性修理。 (4)甲方保证乙方在本合同期内合法经营不受干扰。 第七条 合同期满，如甲方的租赁房屋需接着出租，在甲方向第三方提出的同一条件下，乙方享有优先权。 第八条 租赁期间，若乙方因不行抗力的自然灾难导致不能运用租赁房屋，乙方需马上书面通知甲方。若双方同意租赁房屋因不行抗力的自然灾难导致损毁无法修复运用，本合同可自然终止，互不担当责任，甲方须将全部押金及预付租金无息退还乙方。 第九条 转让后门面现有的装修、装饰全部归乙方全部，租赁期满后房屋装修等不动产归甲方全部，营业设备等动产归乙方。乙方在接收该门面后，

14、有权依据经营须要，在保证房屋平安运用的状况下进行装修。 第十条 乙方接手前该店铺全部的一切债权、债务均由甲方负责;接手后的一切经营行为及产生的债权、债务由乙方负责。 第十一条 本合同如有不尽事宜，须经双方协商补充规定，补充规定与合同具有同等效力。 本合同执行中如发生纠纷，应通过甲乙双方协商解决，协商不成，可提请当地工商管理部门或人民法院裁决。 本合同经过双方代表签章后生效。本合同正本一式两份，甲、乙双方各执一份。 甲方(公章)：_ 乙方(公章)：_ 法定代表人(签字)：_ 法定代表人(签字)：_ _年_月_日 _年_月_日 文 超市商铺租赁合同范文 3 甲方(出租方)： 身份证号： 乙方(承租

15、方)： 身份证号： 依据国家相关法律法规，为明确双方的权利和义务，甲乙双方在同等自愿的原则下，订立本租赁合同. 一、租赁内容 第一条：甲方将其位于 市 路 号商铺租赁给乙方作商业经营用途，经营范围以乙方营业执照为准.甲方对所出租的商铺具有合法产权。 其次条：乙方因装修商铺需变更商铺结构或原有配套设施时，须征得甲方书面同意后方可进行. 二、租赁期限 第三条：甲乙双方商定，租赁期限自 年 月 日起至 年 月 日止。 第四条：乙方有如下情形之一时，甲方有权提前中止合同，收回商铺. 1，乙方未经甲方同意擅自将商铺转租，转让或转借给他人运用的： 2，乙方利用该商铺从事非法活动或损害公共利益的： 3，乙方

16、拖欠租金累计超过 10天的. 第五条：合同期满后，甲方假如接着出租该商铺，则同等条件下，乙方可享有优先承租权：乙方如有意续租，可于合同期满前 3 0天向甲方提出，双方另行协商，订立新的租赁合同. 三，租金，保证金及其它费用 第六条：甲乙双方商定，租赁期内该商铺的每年租金为人民币 元整(大写： 元)。 第七条：租金付款方式：乙方一次向甲方支付 个月租金，合计为人民币 元整(大写： 元 )详细以甲方所开收条为准，以后均按六个月支付租金。 第八条：乙方未如期交付租金时，每逾期一天，甲方有权按乙方实欠租金总额的 0.3%加收滞纳金.乙方累计拖欠租金超过 10 天的，甲方可按本合同第四条提前终止合同，收

17、回商铺，并有权接着向乙方追收所欠款项或没收乙方保证金以抵欠款，直至足额抵偿乙方所欠全部款项为止. 第九条：订立本合同后甲方将商铺交付乙方运用时，乙方一次向甲方交纳相当于 个月租金总额共计人民币 元整(大写 元)的保证金，合同期满或双方解除合同之曰，如乙方没有违约，甲方需将该保证金一次退还乙方。 第十条：合同期内，政府对租赁物征收的有关税项，由甲方负责缴纳. 第十一条：合同期内，该商铺的物业管理费，治安费，卫生费，电费，水费及经营活动产生的一切费用一概由乙方负责，乙方应如期足额缴纳上述应缴费用，如因乙方欠应缴费用.甲方追缴时，甲方有权向乙方追缴或在乙方保证金中扣除. 四，双方的责任和权利 第十二

18、条：甲方的责任和权利 1，甲方应保证所出租的商铺及配套设施在交付乙方运用时完好并能够正常运用. 2，按公共契约负责商铺结构修理和保养，凡遇政府部门要求需对商铺或配套设施进行改造时，相关费用由甲方负责. 3，负责协调本地区各有关部门的关系，并为乙方办理营业执照供应有效的房产证明及相关手续. 4，对乙方所租赁的商铺装修或改造时的方案进行监督和审查并刚好提出看法. 第十三条：乙方的责任和权利 l，合同有效期内，乙方对所租赁的商铺及配套设施拥有合法运用权. 2，乙方应遵守国家法律，法规，依法经营. 3，乙方不得在租赁的商铺内贮存危急，易燃，违禁物品. 4，乙方必需按时缴纳租金及其他费用，不得拖欠. 5

19、，乙方在承租的商铺内须要安装或者运用超过水，电表容量的任何水电设备，应事前征得甲方同意，并由乙方负责到有关部门办理增容手续.费用由乙方负担. 6，乙方在租赁期间，必需以合理防范措施，爱护租赁商铺及配套设施的完好无损(自然折旧除外)，乙方不得擅自变更租赁商铺的结构及用途，如确须要，需经甲方同意后才可进行.如因乙方运用不当或人为造成租赁商铺及其配套设施损毁的，乙方应负责复原原状或赔偿甲方相关损失. 7，租赁期满或者解除合同时，一切嵌装在房屋结构或者墙体内的设备和装修，乙方一律不得拆走，甲方不予补偿. 8，租赁期满或者解除合同时，由甲乙双方共同检查商铺和配套设施，检查无异议后，商铺交还甲方.如发觉有

20、损坏的，则在乙方保证金中扣除，不足部分，由乙方负责赔偿. 五，出租方和承租方的变更 第十四条：合同期内，甲方和乙方中任何一方法定代表人(或产权人)变更，企业迁址，合并，不影响本合同接着履行.变更，合并后的一方即成为本合同当然执行人，并担当本合同的内容之权利和义务. 第十五条：合同期内，乙方如欲将租赁的商铺转租给第三方时，必需事先征得甲方同意，并由三方书面确认，取得运用权的第三方成为本合同的当然乙方，接着履行本合同. 六，违约及处理 第十六条：任何一方未能履行本合同规定的条款的，均视为违约. 第十七条：单方违约的，守约方有权提前终止合同，违约方必需在 1 0天内向守约方赔付相当于 个月租金总额的

21、违约金，违约方给守约方造成额外经济损失的，要在 1 0天内一次赐予赔偿. 第十八条：违约方逾期向守约方赔付违约金或逾期向守约方赔偿经济损失的，每逾期一天，守约方有权向违约方加收实欠违约金总额 1%或(及)实欠赔偿金总额 l%的滞纳金. 第十九条：因不行抗拒的因素引起本合同不能正常履行时，不视为违约.双方互免担当违约责任. 七，合同生效及纠纷处理 其次十条：本合同经甲乙双方签字盖章后即生效，具有法律效力. 其次十一条：本合同未尽事宜，甲乙双方通过协协商定，制订补充协议，补充协议经双方签字盖章后作为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力. 其次十二条：本合同执行过程中，甲乙双方如发生合同纠纷：应实

22、行同等协商的方式解决，双方协商不成时，任何一方均有权向租赁的商铺所在地的房地产主管机关申请调解或仲裁，或依法向商铺所在地的人民法院提出诉讼. 八.其它： 其次十三条：本合同正式文本共贰份，甲乙双方各执壹份，具有同等法律效力. 甲方(公章)：_ 乙方(公章)：_ 法定代表人(签字)：_ 法定代表人(签字)：_ _年_月_日 _年_月_日 看了超市商铺租赁合同的人还看了： 1.超市商铺租赁合同范本 2篇 2.商超租赁合同范本 3篇 3.商业用租房合同模板 4.商城租铺定金合同书范本 3篇 5.超市租赁合同范本 第16页 共16页第 16 页 共 16 页第 16 页 共 16 页第 16 页 共 16 页第 16 页 共 16 页第 16 页 共 16 页第 16 页 共 16 页第 16 页 共 16 页第 16 页 共 16 页第 16 页 共 16 页第 16 页 共 16 页