绿化养护前期介入管理办法.doc

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1、绿化养护前期介入管理办法1 目的规范绿化工程验收程序，确保绿化质量得以严格控制，为后期接管养护打下坚实基础。2 范围适用于物业公司对由承包方承担的绿化植物的验收接管。3 职责 3.1物业项目经理负责工程验收结果审核。3.2绿化主管负责按本标准对接管项目的绿化植物实施验收。4 工作程序4.1与开发单位园林部门、施工单位保持良好沟通。4.2施工过程的质量监督：4.2.1 土壤的检查标准：a) 栽植土及地下水位深度：大、中乔木100cm；小乔木和大、中灌木80cm；小灌木、宿根花卉60cm；草本地被、草坪、一、二年生草花为40cm（种植耐水湿植物除外）；b) 栽植土壤块径：大、中乔木8cm；小乔木和

2、大、中灌木6cm；小灌木、宿根花卉4Ccm；c) 石砾、瓦砾等杂物块径：树木5cm；草坪、地被、花卉1cm；d) 30cm厚的土层，禁止有直径超过4cm石块；e) 种植面平整、坡度应符合设计要求；f) 有夯实要求的要进行夯实处理。4.2.2植物材料质量标准：a）花木无影响种植效果或成活的损伤情况；b）花木无明显病虫害；c）花木无枯枝及较严重脱水现象；d）树木姿态掌上长势：树杆挺直、树冠完整、不脫脚、生长健壮、根系茂盛，土球完整、包扎正确牢固、裸根树根系完整；e）草块每边应在30cm左右、厚度不小于2cm、杂草少于5%、无病虫害、长势良好；f）植物材料的品种、规格应符合设计合同要求，进场植物材料

3、应有“植物检疫表”。4.2.3树木栽植质量标准：a) 种植穴按要求开挖及施放基肥；b) 保证基肥质量，不能含有有毒、污染物质，避免影响苗木今后生长；c) 树坑坑径大于土球或裸根系40cm，深度同土球或裸根系的直径，翻松底土，树根上下垂直；d) 树木朝向的主要视线应丰满、姿态美。孤植树冠幅完整，林缘线、林冠线符合设计要求；e) 修除损伤、枯烂、严重病虫害的枝条，绿篱、球类等线条整齐挺拔、造型正确，切口平整、留枝留梢正确；f) 排种或行植的乔木早埋土之前要进行调位转向等工作，以确保排列一致，树枝朝向美观；g) 高度超过3m的乔木种植完毕，应设树架加以固定3-6个月，高大乔木至少要固定在一年以上；h

4、) 栽植袋苗时应注意必须解除胶袋；i) 草皮铺设前先用木刮把裸土面刮平，铺设后再用木拍拍实，以确保草皮与土面紧贴；j) 沿同一方向铺设草皮，每两块草皮间的缝隙不得超过2cm；k) 在斜坡铺设草皮，应注意先用木拍拍实再用竹签固定，防雨水冲刷；l) 对死苗、病苗应计时更换补植；m) 根系强的乔灌木栽植应避开沟渠及地下管网及屋面。避免其根系以后生长造成沟渠破损、管道开裂，排水、排污受阻，给后期管理带来了诸多不便；n) 硬质路面的种植穴的大小要充分考虑，避免乔灌木后期生长受阻碍。4.2.4草坪、花坛、地被栽植工程评定标准：a) 栽植放样符合设计要求，放样偏差不超过5%；b) 土地平整，表土块小于2cm，排水坡恰当，无杂草根、茎，花坛施妥腐熟基肥；c) 草坪满铺留缝间隙1-1.5cm，草坪间铺、点铺大小应一致、均匀，草块与土壤密结、平整；d) 草坪切边线条清晰、平顺自然；e) 花坛、草木地被的高矮、密度符合设计要求，株行距均匀，种植深度恰当，根部捣实。4.2.5在绿化施工介入中还应注意以下问题：a）图纸上标识植物有不适宜以后生长环境的，要根据实际情况进行及时调整；b）绿化取水点设计要安全，尽量避免喷头（水笼头）高高凸起，以免儿童嬉戏时受到伤害；c）绿化取水点设计要美观，且要方便以后使用；d）绿化维护主管及时将存在问题与施工单位、开发单位园林负责人协调，不能解决的及时上报物业项目经理解决。