商品房租赁合同范本最新.docx

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1、商品房租赁合同范本商品房租赁合同1 甲方(出租人)：_ 乙方(承租人)：_ 依据上海市房屋租赁条例及有关规定，经双方当事人协商一样，订立本合同。 一、甲方将坐落于区/县路弄/新村_号_室_部位的房屋出租给乙方运用。 二、该出租房屋建筑面积_平方米。房屋的合用部位、装修状况、附属设施及设备状况，由双方在附件中列明。 三、该房屋用途为_，乙方应按上述用途合理运用房屋，不得擅自变更用途。 四、该房屋月租金合计为_元。(大写：_万_千_佰_拾_元整) 乙方应当于每月_日前，以_方式将租金交付甲方。 五、租赁合同的期限为_年，自_年_月_日至_年_月_日。 六、甲方应当于_年_月_日将出租房屋交付乙方/

2、甲方已经将房屋交付乙方。 七、租赁期限届满后，乙方需接着承租该房屋的，应当提前三个月向甲方提出书面要求，除存在乙方违反法律、法规规定和本合同约定的情形外，甲方应予同意。 八、甲方应当定期对房屋进行养护，保证房屋处于正常的可运用状态。乙方应当合理运用房屋，爱惜房屋及其附属设施、设备，发觉房屋及其附属设施、设备发生自然损坏的，应当刚好向甲方报修。 甲方对乙方的报修，应当按规定的修理范围刚好进行修理。 九、甲方养护、修理房屋时，应当实行措施削减对乙方运用房屋的影响。乙方应予自给，不得借故阻挠。 十、乙方装修房屋或增设附属设施的，应当事先书面征得甲方同意。对增设的附属设施，由双方另行约定产权归属及修理

3、责任。 十一、乙方需改建、扩建房屋的，应当事先书面征得甲方同意。改建、扩建后的房屋全部权归甲方全部，房屋的修理责任、租金等由双方另行约定。 十二、经双方商定，甲方向/不向乙方收取租赁保证金。保证金的数额为_元(大写：_万_千_佰_拾_元整)，由乙方于_年_月_日前向甲方一次性付清。 甲方收取保证金后应当开具收据。租赁关系终止后，租赁保证金除用于抵充合同约定应当由乙方担当的费用外，剩余部分归还乙方。 十三、乙方需转租房屋的，应当事先征得甲方书面同意。转租期间，乙方应当接着履行本合同，并向甲方支付转租收益，转租收益的标准由双方另行约定。 十四、违约责任 (一)甲方未按约定时间交付房屋的，应当退还乙

4、方已付租金。 并支付给乙方延期交付房屋期间租金_%的违约金。 (二)乙方延期支付租金的，应当支付相当于拖欠租金额_%的违约金。逾期不支付租金累计超过六个月的，甲方可以解除租赁合同。 (三)乙方未征得甲方同意擅自将房屋转租的，甲方可以解除租赁合同。 (四)甲方对乙方报修的房屋及其附属设施、设备自然损坏未能刚好修复，造成乙方或他人财产损失、人身损害的，甲方应负责赔偿。 (五)因乙方缘由造成的房屋损坏，乙方未刚好修复，造成甲方或他人财产损失、人身损害的，乙方应负责赔偿。乙方造成房屋主体结构损坏的，甲方可以解除租赁合同。 (六)一方按规定解除租赁合同的，另一方应当依法担当赔偿责任。 十五、当事人约定的

5、其他事项。 十六、其他有关房屋租赁事宜及违约责任，甲乙双方情愿共同遵守上海市房屋租赁条例及有关规定。 十七、本合同一式_份。甲乙双方各执_份，交易中心_份。 甲方：_ 住址：_ 代理人：_ 乙方： _ 住址：_ 代理人：_ 签约日期：_ 商品房租赁合同2 出租人：_ 承租人：_ 依据中华人民共和国合同法、中华人民共和国城市房地产管理法及有关规定，为明确出租人与承租人的权利义务关系，经双方协商一样，签订本合同。 第一条房屋坐落、间数、面积、房屋质量_ 其次条租赁期限 租赁期共_年零_月，出租人从_年_月_日起将出租房屋交付承租人运用，至_年_月_日收回。 承租人有下列情形之一的，出租人可以终止合

6、同，收回房屋： 1.承租人擅自将房屋转租、转让或转借的; 2.承租人利用承租房屋进行非法活动，损害公共利益的; 3.承租人拖欠租金累计达_个月的。 租赁合同如因期满而终止时，如承租人到期的确无法找到房屋，出租人应当酌情延长租赁期限。 如承租人逾期不搬迁，出租人有权向人民法院起诉和申请执行，出租人因此所受的损失由承租人负责赔偿。 合同期满后，如出租人仍接着出租房屋的，承租人享有优先权。 第三条 租金和租金的交纳期限 租金的标准和交纳期限，按国家的_规定执行(如国家没有统一规定的，此条由出租人和承租人协商确定，但不得随意抬高)。 第四条 租赁期间房屋修缮 修缮房屋是出租人的义务。出租人对房屋及其设

7、备应每隔_月(或年)仔细检查、修缮一次，以保障承租人居住平安和正常运用。 出租人修理房屋时，承租人应主动帮助，不得阻挠施工。出租人如的确无力修缮，可同承租人协商合修，届时承租人付出的修缮费用即用以充抵租金或由出租人分期偿还。 第五条 出租人与承租人的变更 1.假如出租人将房产全部权转移给第三方时，合同对新的房产全部者接着有效。 2.出租人出卖房屋，须在3个月前通知承租人。在同等条件下承租人有优先购买权。 3.承租人须要与第三人互换住房时，应事先征得出租人同意，出租人应当支持承租人的合理要求。 第六条 违约责任 1.出租人未按前述合同条款的规定向承租人交付合乎要求的房屋的，负责赔偿_元。 2.出

8、租人未按时交付出租房屋供承租人运用的，负责偿付违约金_元。 3.出租人未按时(或未按要求)修缮出租房屋的，负责偿付违约金_元;如因此造成承租人人员人身受到损害或财产受损的，负责赔偿损损失。 4.承租人逾期交付租金的，除仍应刚好如数补交外，应支付违约金_元。 5.承租人违反合同，擅自将承租房屋转给他人运用的，应支付违约金_元;如因此造成承租房屋毁坏的，还应负责赔偿。 第七条 免责条件 房屋如因不行抗力的缘由导致毁损和造成承租人损失的，双方互不担当责任。 第八条 争议的解决方式 本合同在履行中如发生争议,双方应协商解决;协商不成时，任何一方均可向工商局经济合同仲裁委员会申请调解或仲裁，也可以向人民

9、法院起诉。 第九条 其他约定事项_ 第十条 本合同未尽事宜，一律按中华人民共和国合同法的有关规定，经合同双方共同协商，作出补充规定，补充规定与本合同具有同等法律效力。 本合同正本一式二份，出租人、承租人各执一份;合同副本_份，送_单位备案。 出租人(盖章)_ 地址：_ 法定代表人(签名)：_ 托付代理人(签名)：_ 承租人(盖章)_ 地址：_ 法定代表人(签名)：_ 托付代理人(签名)：_ 商品房租赁合同3 甲方：_ 乙方：_ 乙方因经营须要临时租用甲方在建房屋，经双方共议达成如下房屋租用临时协议： 第一条租用时间：为乙方临时运用，假如甲方工程续建，乙方在接到通知后_日内应无条件退租搬出，不得

10、拖延。 其次条租金每月人民币_元，先付后住，不得拖欠。 第三条租期内，房屋隔墙及铺面门、窗、网等设施费用由乙方负责支付，因甲方续建搬出时，均得以无偿拆除。 第四条租期内，乙方用水、用电按表支付不得拖欠，因甲方续建停止租用时，乙方拖欠的水电费与甲方无关，乙方向水电有关部门支付。 第五条乙方住进本大楼全部人员必需办理合法证件，做好消防、治安工作，爱护好本大楼的一切财产。 第六条乙方在租期内必需做好楼层内的卫生及周边的环境卫生，不准把废料和其他垃圾杂物堆放在本大楼内。 第七条租用期间，所造成的人员伤亡和损失，由乙方自己担当，甲方不负任何责任。 第八条乙方租用在签订协议时先交纳_个月租金做保证金，待乙方不租用搬出时，搞好租赁场地卫生，并保持原有结构“按样无损”的退还保证金。否则将不退保证金。 第九条乙方不得随意扩大租用面积，不准外租转让，不准随意变更运用和损坏大楼内任何原结构。 第十条从签字之日起租用期必需有_年时间，否则不退押金。假如_年之内甲方续建、转卖，乙方必需无条件搬出。甲方不负乙方任何责任。 第十一条乙方在租赁期内如违反上述职责，甲方有权终止协议和清出乙方在本大楼租用权，保证金不退还。 本临时协议甲乙双方签字生效，一式两份，甲乙双方各执一份。 甲方(盖章)：_乙方(盖章)：_ 代表人(签字)：_代表人(签字)：_ _年_月_日_年_月_日