《xx中心城区近期建设规划（2017-2020年）》.doc

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1、xx 中心城区近期建设规划（中心城区近期建设规划（2017-2020 年）年） 公示内容公示内容一、规划范围与期限规划范围为xx 城市总体规划（20172035） 确定的中心城区范围，包括象湖镇全域，以及沙洲坝镇、叶坪乡、黄柏乡、泽覃乡、云石山乡部分用地，具体范围东至叶坪乡叶坪村，南至泽覃乡明星村，西至云石山高速互通口，北达黄柏乡瑞兰村，规划建设用地面积约为 52 平方公里。规划期限：2017-2020 年。二、地位与作用本规划是 xx 中心城区近期建设工作安排的依据和行动纲领，是对城市近期发展建设进行控制和指导的法定依据。规划期内，凡在规划区范围内进行的各项建设活动，均应符合本规划。三、近期

2、建设目标加快构建中心城区的“一轴一带五片区”空间发展格局，推动建设全国重要的红色旅游目的地，区域性商贸物流中心和金融服务中心。至 2020 年与全国同步全面建成小康社会。综合交通：对外交通得到优化、各片区联系更加紧密、片区内道路交通系统完善，基本建成“外通内畅”的道路交通体系。商业服务业：建成赣南东部和赣闽边际区域性金融中心。住房建设：基本完成现有棚户区、城中村和危房改造，有序推进老旧住宅小区的综合整治；建设全龄化社区，实现中心城区“宜居”的规划目标。公共管理与公共服务设施：建立层次清晰、布局均衡的公共服务设施体系，打造城中片区为城市级公共中心和城西、城北、城南、城东为区级公共中心，为居民、产

3、业发展提供高质量服务，切实提升人民群众的幸福感，为实现城市“宜居宜业、低碳发展”提供强大的服务支撑。绿地建设：建设“蓝天、碧水、绿色、洁净、宁静”的现代化生态园林城市。公用设施：满足各市政公用设施的使用要求并适度超前，同时完善各市政公用设施网络，保障供应安全。工业与物流仓储：基本完成主攻工业攻坚战，工业实现“三年翻番”的目标，建成赣南东部区域性商贸物流中心和赣闽区域物流中心。四、发展规模（1）人口规模：2020 年 xx 中心城区城市人口规模控制在 33 万人以内。（2）用地规模：2020 年 xx 中心城区城市建设用地规模控制在 32 平方公里以内。附表：2020 年中心城区城市建设用地一览

4、表类别名称类别名称类别代类别代 码码用地面积（公用地面积（公 顷）顷）比例比例 （% %）人均人均(/(/ 人）人） 居住用地R1151.12 35.99 34.88 二类居住用地R21071.51 33.51 32.471 三类居住用地R383.29 2.60 2.52 2商住用地BR65.55 2.05 1.99 公共管理与公共服务设施用 地A380.52 11.90 11.53 行政办公用地A167.46 2.11 2.04 文化设施用地A210.88 0.34 0.33 教育科研用地A3186.19 5.82 5.64 体育用地A423.96 0.75 0.73 医疗卫生用地A531.

5、13 0.97 0.94 社会福利用地A68.92 0.28 0.27 文物古迹用地A751.75 1.62 1.573宗教用地A90.23 0.01 0.01 商业服务业设施用地B196.00 6.13 5.94 商业用地B1139.44 4.36 4.23 商务用地B238.85 1.21 1.18 娱乐康体用地B34.22 0.13 0.13 公用设施营业网点用地B43.67 0.11 0.114其他服务设施用地B99.82 0.31 0.30 工业用地M599.03 18.73 18.15 一类工业用地M199.20 3.10 3.01 二类工业用地M2475.80 14.88 14.

6、425三类工业用地M324.03 0.75 0.73 6物流仓储用地W16.83 0.53 0.51类别名称类别名称类别代类别代 码码用地面积（公用地面积（公 顷）顷）比例比例 （% %）人均人均(/(/ 人）人） 一类物流仓储用地W116.83 0.53 0.51 道路与交通设施用地S494.47 15.46 14.98 城市道路用地S1461.03 14.42 13.97 交通枢纽用地S36.74 0.21 0.20 交通场站用地S411.25 0.35 0.347其他交通设施用地S915.45 0.48 0.47 公用设施用地U39.66 1.24 1.20 供应设施用地U130.40

7、0.95 0.92 环境设施用地U25.54 0.17 0.178安全设施用地U33.72 0.12 0.11 绿地与广场用地G254.82 7.97 7.72 公园绿地G1153.91 4.81 4.66 防护绿地G285.88 2.69 2.609广场用地G315.03 0.47 0.46 城市建设用地H113198.00 100.00 96.91五、近期空间发展指引（1）近期空间发展方向重点向东拓展（市级文化中心、区域商贸物流中心） 、向西延伸（瑞金国家级经济技术开发区） 。（2）近期发展重点增量空间区域：以新建、续建为主的区域，加快城市道路、市政设施、公共设施的建设，推进瑞金国家级经济

8、技术开发区的建设，主要位于城东片区和城西片区等区域。存量空间区域：以改造为主，盘活存量用地，重点完善配套设施、提升城市功能、改善居住环境，主要位于城中片区和城南片区等区域。控制建设区域：以控制建设为主，重点完善基础设施配套设施，提升文化休闲旅游功能，加强历史文化街区的保护与传承，生态廊道的控制，主要位于城北片区、沙洲坝红色旅游区、叶坪红色旅游区以及铁路廊道、高压走廊等区域。（3）近期片区建设指引城东片区：近期重点完善城市道路系统，建设以高铁站为核心建设区域商贸物流中心、市级文化中心、居住、医疗卫生、中小学、公园绿地、棚户区改造、保障性住房建设等项目。城西片区：近期以瑞金国家级经济技术开发区为载

9、体，提升产业集聚和园区集约化水平，完善生活区服务配套。重点建设食品产业园、创新创业孵化园、经开区物流港等重大项目；推进经开区综合体建设。城中片区：近期重点以打通断头路、配建公共停车场、小游园建设、完善公共管理与公共服务设施、棚户区改造、工业企业“退城进园” 、历史文化街区保护与传承等项目建设对老城区实施有机更新。城南片区：近期重点拉开道路骨架、旧村棚户区改造、工业企业“退城进园” 、历史文化街区保护与传承等项目提升片区居住品质。城北片区：近期重点改善道路基础设施、xx 人民医院迁建、瑞金荣誉国际酒店以及保障性住房等项目建设为主。沙洲坝、叶坪红色旅游区：近期重点以基础设施建设、旅游设施配套、历史

10、文化街区保护与传承、疏解人口、工业企业“退城进园”等项目建设为主，挖掘革命遗存文化价值，增强红色旅游功能，优化景区旅游结构，提升景区的总体品质。六、近期重点项目建设计划近期重点建设项目库主要包括新型城镇化、主攻工业、现代服务业、基础设施、现代农业等共五大类 9 中类，共 162 个重点项目，包括六大攻坚战项目90 个，其他项目 72 个（含规划落实“十三五”规划各部门提出的其他重点项目以及规划根据发展需求提出的重点建设项目） 。项目总投资约 165.73 亿，其中政府投资 22.99 亿（其中续建项目投资 8.39 亿，新建项目投资 14.60 亿） ，企业自筹 50.00 亿，PPP 等多渠道筹资 92.74 亿。