公积金贷款可以多贷款吗例文.docx

《公积金贷款可以多贷款吗例文.docx》由会员分享，可在线阅读，更多相关《公积金贷款可以多贷款吗例文.docx（6页珍藏版）》请在得力文库 - 分享文档赚钱的网站上搜索。

1、公积金贷款可以多贷款吗扩展资料：公积金贷款的新规规定：1、依据新政策（2022年11月），住房公积金贷款对象为购买首套自住住房或其次套改善型一般自住住房的缴存职工，不得向购买第三套及以上住房的缴存职工家庭发放住房公积金个人住房贷款。而2022年，有关部门出台的文件要求，实行支持首套、限制二套、严禁三套的住房公积金贷款政策。2、住房公积金个人住房贷款发放率低于85%的设区城市，可依据当地商品住房价格和人均住房面积等状况，适当提高首套自住住房贷款额度。住房城乡建设部住房公积金监管司司长张其光表示，住房公积金贷款额度是影响制度互助作用发挥的重要因素。适当提高首套自住住房贷款额度体现了住房公积金制度支

2、持基本住房消费、资金充分运用等原则。3、各地要实现住房公积金缴存异地互认和转移接续，并推动异地贷款业务，即职工可持就业地住房公积金管理中心出具的缴存证明，向户籍所在地住房公积金管理中心申请住房公积金个人住房贷款。参考资料：百度百科-公积金贷款不知道住房公积金能贷多少款？怎么计算？公积金贷款计算，要依据还贷实力、房价成数、住房公积金账户余额和贷款最高限额四个条件来确定，其中四个条件计算出的最小值就是贷款人最高可贷金额。1、以还贷实力为依据的公积金贷款计算公式为：贷款额度=(借款人或夫妻双方月工资总额+借款人或夫妻双方所在单位住房公积金月缴存额)还贷实力系数40%-借款人或夫妻双方现有贷款月应还贷

3、额12(月)贷款年限。其中月工资总额=公积金月缴额/(单位缴存比例+个人缴存比例);2、以房屋价格为依据的公积金贷款计算公式为：贷款额度=房屋价格贷款比例。其中贷款比例依据不同类型来确定，一般来说，购买房屋的建筑面积超过90平方米的，贷款额度不得超过所购房款的70%;建筑面积在90平米以下的，贷款额度不得超过所购放款的80%。3、根据贷款最高额度计算：运用本人住房公积金申请贷款公积金贷款的，且符合其申请条件的，最高限额为50万元;同时运用配偶住房公积金申请贷款的，且符合贷款申请条件的，贷款最高限额为70万元。4、以公积金账户余额为依据的公积金贷款计算公式为：公积金贷款额度=借款人及参贷人公积金

4、账户余额205、贷款期限：住房公积金贷款最长期限不超过30年，贷款年限加借款人年龄不得超过借款人法定退休年龄后五年。二手房房龄与贷款年限之和不超过50年。扩展资料特点（1）普遍性，城镇在职职工，无论其工作单位性质如何、家庭收入凹凸、是否已有住房，都必需根据条例的规定缴存住房公积金；（2）强制性（政策性），单位不办理住房公积金缴存登记或者不为本单位职工办理住房公积金账户设立的，住房公积金的管理中心有权力责令限期办理，逾期不办理的，可以按条例的有关条款进行惩罚，并可申请人民法院强制执行；（3）福利性，除职工缴存的住房公积金外，单位也要为职工交纳肯定的金额，而且住房公积金贷款的利率低于商业性贷款；（

5、4）返还性，职工离休、退休，或完全丢失劳动实力并与单位终止劳动关系，户口迁出或出境定居等，缴存的住房公积金将返还职工个人。参考资料 百度百科 住房公积金公积金贷款有限额吗？一个人做多能贷多少运用本人住房公积金申请住房公积金贷款的，贷款最高限额40万元；同时运用配偶住房公积金申请住房公积金贷款的，贷款最高限额60万元。运用本人住房公积金申请住房公积金贷款，且申请贷款时本人正常缴存补充住房公积金的，贷款最高限额50万元；同时运用配偶住房公积金申请住房公积金贷款，且申请贷款时本人或其配偶正常缴存补充住房公积金的，贷款最高限额70万元。实际可贷额度以管理处最终核定额度为准。大部分城市都规定了单笔住房公

6、积金贷款的最高额度，一般不超过房屋总价款的80%。扩展资料：申请公积金贷款时，许多人都不清晰贷款额度是如何评估的。影响公积金贷款额度的因素主要包括以下几个方面：贷款最高限额各地公积金贷款都有额度上限，且夫妻和个人限额有差异。如上海住房公积金贷款夫妻最高可贷120万元，个人最高可贷60万元。首付款与房屋评估价值不管在哪个城市，公积金贷款额度都会受到首付款、房屋评估价值的影响。最高贷款额度房屋总价首付款。建筑面积有城市会以建筑面积作为公积金贷款额度的评估标准之一。如武汉规定，购买首套住房时，所购住房建筑面积在144平方米（含）以下的，最高贷款比例不超过房屋总价的80%；建筑面积在144平方米以上的

7、，最高贷款比例不超过所购房屋总价的70%。公积金账户余额与借款人年龄有城市在计算住房公积金贷款额度时常与账户余额以及借款人年龄挂钩，各地计算公式有所差异。如广州住房公积金贷款额度计算公式：账户余额8+月缴存额到退休年龄月数。缴存基数缴存基数也影响公积金贷款额度。如深圳规定每月还贷额度（按等额本息还款计算）不超过申请人住房公积金缴存基数的50%。有共同申请人且共同申请人在深圳市缴存住房公积金的，住房公积金缴存基数为申请人和共同申请人缴存基数之和。缴存时间和月缴存额如东莞住房公积金贷款可贷额度计算公式：可贷额度=个人公积金账户余额（缴存时间系数+收入调整系数）流淌性调整系数。武汉住房公积金贷款额度（借款人公积金月缴存额/单位和个人缴存比例之和+配偶公积金月缴存额/单位和个人缴存比例之和）3512个月贷款年限。参考资料：公积金贷款额度-百度百科!-