土地租赁转让合同范本.docx

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1、土地租赁转让合同范本土地租赁转让合同范本1 转让方(甲方)： 身份证号码： 住 址： 受让方(乙方)： 身份证号码： 住 址： 出租方(丙方)： 身份证号码： 住 址： 依据我国合同法的有关规定，经甲、乙、丙三方友好协商，就下述门面转让事宜达成如下协议： 一、转让门面 转让门面位于_建筑面积 _ 平方米; 丙方为上述转让门面的全部权人和出租方。现对甲、乙双方依据本合同约定转让上述门面承租权的行为，丙方表现同意。 原甲、丙双方所签门面租赁合同的权利与义务转由乙方享有和履行，乙方与丙方不再另行签订租赁合同。本合同生效和门面交接完毕后，甲、丙双方之间原门面租赁合同终止履行，权利义务自行解除，但此前的

2、权利义务仍由原合同关系人担当。 二、租金的结算与支付 丙方与甲方原租赁合同，约定的租赁期间为_年，即自_ 年_ 月_ 日起_年_月_日止，月租金为_ 元人民币，现甲方剩余租期为_ 月，门面转让前尚欠租金、水电费、物业管理费等共计人民币_元，上述欠交款项由乙方在本合同生效后三日内支付给甲方。 门面转让乙方后，甲、丙双方原门面租赁合同中所约定的租金转由乙方依据该合同约定(指有关金额、时间、付款方式和违约责任等条款)向丙方支付，甲方不再负有支付义务。 三、门面设施、设备的归属 转让门面现有装修设施在转让后归乙方全部。乙方在接收该门面后，有权依据经营须要，在保证房屋平安运用的状况下进行再次装修。 四、

3、门面转让费的支付 乙方于本合同签订之日向甲方支付定金_元。甲方在合同签订次日向乙方腾让门面并交付钥匙，同时乙方向甲方支付转让费共计人民币_元，(大写：_ )，此外甲方不得再向乙方索取任何其他费用。 五、债权债务的处理 乙方接手前该店铺全部的一切债权、债务均由甲方负责;接手后的一切经营行为及产生的债权、债务由乙方负责。 六、交接条件、时间及方式 转让门面定于_ 年_ 月_ 日正式交接。 门面交接时，甲方应腾空门面并保持门面已有装修、装饰、设施、设备、门窗、墙面、地面和天花板面的完好和完整，以便于运用。 办理门面交接手续时，由甲、乙、丙三方共同进行现场验收，在丙方的现场监督下，甲方向乙方交付门面钥

4、匙。门面钥匙一经交付，转让门面即告验收、交付完毕。 转让门面不符合约定的交接条件时，乙方有权拒绝交接，甲方应刚好整改、修复，直至符合交接条件为止。并将视为甲方逾期交付门面，由甲方担当逾期交付的违约责任。 七、违约责任： 甲方保证该门面有合法承租权并有权依法转让，并征的房主同意;如乙方以后要转让该门面也须征得房主同意，在合理合法的条件下房主须保证乙方有权依法转让。 丙方保证该转让门面为其合法全部，享有门面的出租权，并不得“一房多租”。如因丙方缘由造成门面全部权、租赁权纠纷，应由丙方担当违约责任。 如遇自然灾难等不行抗力造成本合同不能履行或不能接着履行的，合同各方均不担当违约责任。但遇政府规划，国

5、家征用拆迁门面等缘由本合同不能履行或不能接着履行的，则应由丙方根据本合同约定的门面转让费标准补偿给乙方(如乙方未按本合同约定向甲方支付门面转让费，则该项补偿由丙方支付给甲方)。 八、续租 合同期满后，如出租方仍接着出租房屋，承租方享有优先权。但租金按当时四周门市租金涨幅作适当调整。 九、合同争议的解决 本合同如发生争议，可先由合同三方协商处理;协商不成，任何一方均可将争议提交仲裁委员会，通过仲裁程序解决。 十、原门面租赁合同为本合同附件，是本合同的有效组成部分，具有法律效力如有相抵触的部分，以本合同为准。 本合同由三方签署后生效。一式三份，三方各执一份。 甲方(公章)：_ 乙方(公章)：_ 法

6、定代表人(签字)：_ 法定代表人(签字)：_ _年_月_日 _年_月_日 丙方： 年月日： 土地租赁转让合同范本2 转让方(甲方)： 身份证号码： 住 址： 受让方(乙方)： 身份证号码： 住 址： 出租方(丙方)： 身份证号码： 住 址： 依据我国合同法的有关规定，经甲、乙、丙三方友好协商，就下述门面转让事宜达成如下协议： 一、转让门面 转让门面位于 ，建筑面积 平方米; 丙方为上述转让门面的全部权人和出租方。现对甲、乙双方依据本合同约定转让上述门面承租权的行为，丙方表现同意。 原甲、丙双方所签门面租赁合同的权利与义务转由乙方享有和履行，乙方与丙方不再另行签订租赁合同。本合同生效和门面交接完

7、毕后，甲、丙双方之间原门面租赁合同终止履行，权利义务自行解除。 二、租金的结算与支付 丙方与甲方原租赁合同，约定的租赁期间为一年，即自 年 月 日起 年 月 日止，月租金为 元人民币，现甲方剩余租期为 月，门面转让前尚欠租金、水电费、物业管理费等共计人民币 元，上述欠交款项由乙方在本合同生效后三日内支付给甲方。 门面转让乙方后，甲、丙双方原门面租赁合同中所约定的租金转由乙方依据该合同约定(指有关金额、时间、付款方式和违约责任等条款)向丙方支付，甲方不再负有支付义务。 三、门面设施、设备的归属 转让门面现有装修设施在转让后归乙方全部。 转让门面租赁期(含门面租赁合同续签期限)届满后，该门面装修设

8、施的不动产归丙方全部，营业设备等动产归乙方(动产与不动产的划分按原有租赁合同执行)全部。 乙方在接收该门面后，有权依据经营须要，在保证房屋平安运用的状况下进行再次装修。 四、门面转让费的支付 乙方于本合同签订之日向甲方支付定金 元。甲方在合同签订次日向乙方腾让门面并交付钥匙，同时乙方向甲方支付转让费共计人民币 元，(大写： )，上述费用已包括第三条所述的装修、装饰、设备(详见转让财物交接清单)及其他相关费用，此外甲方不得再向乙方索取任何其他费用。 五、债权债务的处理 乙方接手前该店铺全部的一切债权、债务均由甲方负责;接手后的一切经营行为及产生的债权、债务由乙方负责。 六、交接条件、时间及方式

9、转让门面定于 年 月 日正式交接。 门面交接时，甲方应腾空非转让财物交接清单范围内的一切设施、物品和货物，保持门面已有装修、装饰、设施、设备、门窗、墙面、地面和天花板面的完好和完整，以便于运用。 办理门面交接手续时，由甲、乙、丙三方共同进行现场验收，根据转让财物交接清单点验、接收有关财物，交接完毕后，甲、乙、丙三方应共同签署转让财物交接清单，在丙方的现场监督下，甲方向乙方交付门面钥匙。门面钥匙一经交付，转让门面即告验收、交付完毕。 转让门面不符合约定的交接条件时，乙方有权拒绝交接，甲方应刚好整改、修复，直至符合交接条件为止。并将视为甲方逾期交付门面，由甲方担当逾期交付的违约责任。 七、违约责任

10、： 甲方保证该门面有合法承租权并有权依法转让，应当按时交付门面，甲方逾期交付门面时，按下列方式计算违约金：逾期交付天数 元/天;超过30天甲方仍不能交付转让门面时，乙方有权通知甲方解除合同，返还已支付的门面转让费，和按上述约定追偿违约金。 乙方应按时接收门面和支付门面转让费。乙方逾期接收门面超过7天时，甲方有权通知乙方解除合同，不予返还已支付的门面转让费。乙方逾期支付门面转让费时，按下列方式计算违约金：逾期付款天数 元/天。 丙方保证该转让门面为其合法全部，享有门面的出租权，并不得“一房多租”。如因丙方缘由造成门面全部权、租赁权纠纷，应由丙方担当违约责任，赔偿乙、丙双方违约金。该违约金按下述方

11、式计算：甲方获得的违约赔偿=本合同约定转让费1;乙方获得的违约赔偿=本合同约定转让费2。 七、如遇自然灾难等不行抗力造成本合同不能履行或不能接着履行的，合同各方均不担当违约责任。但遇政府规划，国家征用拆迁门面等缘由本合同不能履行或不能接着履行的，则应由丙方根据本合同约定的门面转让费标准补偿给乙方(如乙方未按本合同约定向甲方支付门面转让费，则该项补偿由丙方支付给甲方)。 八、合同争议的解决 本合同如发生争议，可先由合同三方协商处理;协商不成，任何一方均可将争议提交长沙仲裁委员会，通过仲裁程序解决。 九、其他规定 原门面租赁合同和财物交接清单为本合同附件，是本合同的有效组成部分，具有法律效力。 本

12、合同由三方签署后生效。一式三份，三方各执一份。 甲方(签字)： 乙方(签字)： 丙方(签字)： 签约时间： 签订地点： 土地租赁转让合同范本3 本合同双方当事人：_ 卖方(以下简称甲方)_ 地址：_联系电话： 托付代理人：_ 地址：_联系电话：_ 买方(以下简称乙方) 地址：_联系电话：_ 托付代理人：_ 地址：_联系电话：_ 托付代理机构：_ 经办人：_联系电话：_ 依据中华人民共和国合同法、中华人民共和国城市房地产管理法及其他有关法律、法规之规定，甲、乙双方在同等、自愿、协商一样原则的基础上，同意就乙方向甲方购买房屋事项达成如下协议： 第一条 房屋基本状况(按房屋全部权证填写) 1、甲方房

13、屋(以下简称该房屋)坐落于嘉兴市_，房屋结构为_，房屋用途为_，房屋建筑面积为 平方米，车库面积_平方米。 2、该房屋全部权证号为_(共有权证号为_)土地运用权方式为_，土地运用权证号为_. 3、随该房屋一并转让的附属设备、设施：_. 4、该房屋租赁状况_. 其次条 房屋转让价格 按建筑面积计算 该套房屋转让价格为人民币 币 总金额(小写)_元，大写_亿_千_百_拾_万_千_百_拾_元整。 第三条 付款方式、时间 双方约定按以下第_项以(现金、支票、其他 )方式支付房款： 1、一次性付款： 本合同鉴定之日起_天内，乙方一次性将购房款支付给_. 2、分期付款： 合同签订之日起_几天内，房屋及相关

14、权属证明交付时，权属证明过户后_. 3、其它方式：_ 第四条 交房方式： 甲乙双方约定采纳下列第_种方式交房： (1)自本合同签定之日起_天内，甲方将房屋及房屋钥匙、房产证、土地运用证等相关权属证明一并交付给乙方。 (2)其他方式_. 第五条 乙方逾期付款的违约责任 乙方未按本合同第三条约定的时间付款，甲方有权按累计应付款向乙方追究违约利息，自本合同规定的应付款最终期限之其次天起至实际付款之日止，月息按_利率计算。逾期付款超过_天，甲方有权按下述第 种约定追究乙方的违约责任： (1)乙方向甲方支付违约金共计_元整，合同限期接着履行。若乙方在 天内仍未接着履行合同，遵照下述第(2)条处理。 (2

15、)乙方向甲方支付违约金共计_元整，合同终止，乙方将房屋退还给甲方。甲方实际经济损失超过乙方支付的违约金时，实际经济损失与违约金的差额部分由乙方据实赔偿。 第六条 甲方逾期交房的违约责任 除不行抗拒的因素外，甲方未按本合同第四条约定的时间交房的，乙方有权按累计已付款向甲方追究违约利息，自本合同规定的最终交付期限之其次天起至实际交付之日止，月利息按 计算。逾期交付超过_天，乙方有权按下述第 种约定追究甲方的违约责任： (1)甲方向乙方支付违约金共计_元整，合同接着限制履行。若甲方在 天内仍未接着履行合同，遵照下述第(2)条处理。 (2)甲方向乙方支付违约金共计_元整，合同终止。乙方实际经济损失超过

16、甲方支付的违约金时，实际经济损失与违约金的差额部分由甲方据实赔偿。 第七条 甲方保证该房屋交接时没有产权纠纷和拖欠任何费用(如水电、煤气、有线电话、物业管理费等相关费用)，保证已清除该房屋原由甲方设定的抵押权。如交接后发生该房屋交接前即存在的产权纠纷和财务纠纷，由甲方担当全部责任，甲方转让该房屋之前，确认该房屋承租人已放弃优先购买权，并取得房屋权共有人同意。(乙方对该房屋的各项基本状况均做了充分了解。该房屋转让后，如发生破漏、开裂等问题由乙方担当修理责任。) 第八条 关于产权登记的约定 自本合同生效之日起，乙方在三个月内向房地产权登记机关申请办理房地产权属转移手续，甲方主动赐予帮助。如因甲方过

17、失造成乙方不能在 天内取得房地产权属证书，视为甲方违约，乙方有权退房。甲方必需在乙方提出退房之日起 天将乙方已付款退还给乙方，并向乙方支付违约金_元整。 第九条 该房屋转让交易发生的各项税费由甲乙双方担当。 第十条 房屋转让后该房屋所属土地运用权利、义务和责任依法随之转让。 第十一条 其他约定事项_. 第十二条 本合同空格部分填写的文字与印刷文字具有同等效力。本合同中未规定的事项，均遵照中华人民共和国有关部门法律、法规和政策执行。 第十三条 甲、乙一方或双方为境外组织或个人的，本合同应经该房屋所在地公证机关公证。 第十四条 本合同在履行中发生争议，由甲、乙双方协商解决。协商不成的，甲、乙双方同

18、意采纳以下第_种方式解决。 1、由_仲裁委员会仲裁。 2、向人民法院起诉。 第十五条 本合同自_之日起生效。 1、甲、乙双方签字。 2、经_公证(涉外房屋转让必需公证) 第十六条 本合同一式_份，其中甲乙双方、房屋权属登记部门及契税部门各执一份。合同未尽事项，甲乙双方可另行约定，其补充约定经双方签章后与本合同具有同等法律效应 甲方(签章)_乙方(签章) 托付代理人_托付代理人 (签章) (签章) 签定日期：_年_月_日 签定地点： 土地租赁转让合同范本4 转让方(甲方)： 身份证号码： 长住地址： 顶让方(乙方)： 身份证号码： 长住地址： 房 东(丙方)： 身份证号码： 长住地址： 甲、乙、

19、丙三方经友好协商，就店铺转让事宜达成以下协议： 一、丙方同意甲方将自己位于 街(路) 号的店铺(原为： )转让给乙方运用，建筑面积为 平方米;并保证乙方同等享有甲方在原有房屋租赁合同中所享有的权利与义务。 二、丙方与甲方已签订了租赁合同，租期到 年 月 日止，年租金为 元人民币(大写：)，租金为每年交付一次，并于约定日期提前一个月交至丙方。店铺转让给乙方后，乙方同意代替甲方向丙方履行原有店铺租赁合同中所规定的条款，并且每年定期交纳租金及该合同所约定的应由甲方交纳的水电费及其他各项费用。 三、转让后店铺现有的装修、装饰及其他全部设备全部归乙方全部，租赁期满后房屋装修等不动产归丙方全部，营业设备等

20、动产归乙方(动产与不动产的划分按原有租赁合同执行)。 四、乙方在 年 月 日前一次性向甲方支付转让费共计人民币 元，(大写： )，上述费用已包括第三条所述的装修、装饰、设备及其他相关费用，此外甲方不得再向乙方索取任何其他费用。 五、甲方应当帮助乙方办理该店铺的工商营业执照、卫生许可证等相关证件的过户手续，但相关费用由乙方负责;乙方接手前该店铺全部的一切债权、债务均由甲方负责;接手后的一切经营行为及产生的债权、债务由乙方负责。 六、如乙方逾期交付转让金，除甲方交铺日期相应顺延外，乙方应每日向甲方支付转让费的千分之一作为违约金，逾期30日的，甲方有权解除合同，并且乙方必需根据转让费的10%向甲方支

21、付违约金。假如由于甲方缘由导致转让中止，甲方同样担当违约责任，并向乙方支付转让费的10%作为违约金。 七、如因自然灾难等不行抗因素导致乙方经营受损的与甲方无关，但遇政府规划，国家征用拆迁店铺，其有关补偿归乙方。 八、本合同一式三份，三方各执一份，自三方签字之日起生效。 另 注：如前承租人即甲方转让店面时有隐情，(比如事先知道这地方要拆迁或是有其它会给甲方经营造成影响的问题，但在转让时未能照实告知乙方)，乙方有权解除合同并要求甲方退还转让费。 甲方签字： 日期： 乙方签字： 日期： 丙方签字： 日期： 土地租赁转让合同范本5 甲方(转让方)_ 乙方(受让方)_ 依据上海市公有住房差价交换试行方法

22、(以下简称试行方法)等有关规定，甲、乙双方在自愿、公允和有偿的基础上，经协商一样就甲方向乙方转让其承租的公有住房承租权等有关事宜、订立本合同。 第一条 甲方将其承租的座落于：_区(县)_路_弄(新村)_支弄_号_室，租赁部位独用面积_平方米的公有住房承租权(以下简称该公有住房)转让给乙方。在订立本合同前，甲方已向乙方出示该公有住房的租用公房凭证租用公房凭证复印件见(附件一)。乙方已对甲方转让的该公有住房座落、面积、附属设施、设备及装修状况确认无误。 其次条 甲、乙双方经协商同意，该公有住房转让的成交价格为：人民币(大写)_元。 第三条 甲、乙双方商定，有关付款的时间与金额按下列约定方式办理(不

23、约定的划除)： 1、乙方应按试行方法的规定，以甲方的名义将上述价款一次性存入该公有住房所在地区、县房地产管理部门指定的银行，由该银行开具个人住房特种存单。一次性付款时间由双方在本合同(附件二)中约定。 2、按试行方法规定，经该公有住房所在地区、县房地产管理部门审核批准，乙方将上述价款干脆支付给甲方，付款时间和金额由双方在本合同(附件 二)中约定。 3、付款时间和金额由双方在本合同(附件二)中约定。 第四条 甲、乙双方经协商同意，自本合同签定之日起的_日内，持本合同及规定的材料到该公有住房所在地_区/县房地产交易中心办理该公有住房承租一权的转让手续。 第五条 甲、乙双方商定自房地产交易中心审核同

24、意出具准予公有住房差价交换通知书(以下简称通知书)之日起的_月内，持有关材料向该公有住房的出租人或出租人托付的物业公司办理公有住房租赁关系的变更手续。甲方同意，自该公有住房租赁关系变更手续办妥后的_日内，腾出该公有住房并交乙方进行验收交割。 第六条 甲方承诺，自本合同签订之日起至该公有住房验收交割期间，凡已纳入本合同(附件三)的各项不得拆除的房屋装修及附属设施，若被损坏被拆除，则除应按被损坏、或拆除的住房装修及附属设施估值赔偿给乙方外，还应按估值的_%向乙方支付违约金。 第七条 乙方承诺，凡转让前该公有住房内原有设施因有变动，而按规定应由承租方自行担当的装修、养护费用，转让后则由乙方担当。 第

25、八条 本合同生效后，甲、乙双方应按本市的有关规定担当各应缴纳的税费。在验收交割前未支付的运用该公有住房所发生的水、电、煤气、通讯、物业管理等其他费用，除甲、乙双方在本合同(附件四)中另有约定外，均应由甲方支付。 第九条 乙方未按本合同(附件二)的约定付款的，应按逾期应付款向甲方支付滞纳金。滞纳金自本合同(附件二)约定的应付之日起其次天至实际付款之日止，按逾期应付款的_%计算。逾期_天后，乙方同意甲方有权按下列一二三款约定向其追索违约责任(不选定的划除)： 一、乙方除应支付上述滞纳金外，还应按逾期应付款的_%向甲方支付违约金，合同接着履行。 二、甲方有权通知乙方终止本合同，并从乙方已付款中扣除乙

26、方逾期应付款_%的违约金，余款返还给乙方;已付款不足违约金部分，或甲方实际经济损失超过乙方应支付的违约金部分，均应由乙方据实赔偿。 第十条 除不行抗力因素外，甲方未按本合同约定的期限将该住房交乙方进行验收交割的，应按已收款向乙方支付逾期利息，逾期利息自约定收交割之日起其次天至实际验收交割之日止，利息按甲方已收款的_%计算。逾期_天后，甲、乙双方同意按下列第一二三款内容处理(不选定的划除)： 一、甲方除应支付逾期利息外，还应按已收款的_%向乙方支付违约金，合同接着履行。 二、乙方有权书面通知甲方终止合同，甲方除应在接到书面通知之日起_日内向乙方返还已支付的价款和逾期利息(自乙方支付价款之日起至解

27、除合同之日止)外，还应按已支付价款的_%向乙方支付违约金。若甲方违约给乙方造成损失的，乙方实际经济损失超过甲方应支付的违约金时，实际经济损失与违约金的差额应由甲方据实赔偿。 第十一条 甲、乙双方同意，在不违反本合同各条款原则的基础上，可不本合同的未尽事宜订立补充条款。本合同双方订立的补充条款及附件均为本合同不行分割的一部分，本合同及补充条款和附件空格部分填写的文字与铅印文字具有同等效力。 第十二条 本合同自房地产交易管理机构审核同意并出具准予公有住房差价交换通知书之日起生效。 第十三条 甲、乙双方在签署本合同时，具有完全民事行为实力，对各自的权利和义务清晰明白，并情愿按本合同约定严格执行。如一方违反本合同，另一方有权按本合同的约定索赔。 第十四条 本合同生效后，甲、乙双方在履行本合同过程中发生争议应协商解决。协商不能解决的，选定下列一种方式解决(不选定的划除)： 1 向_仲裁委员会申请仲裁。 2 依法向人民法院起诉。 第十五条 甲方承诺，本合同生效前该公有住房承租权转让已经其同住成年人之间在履行本合同过程中发生争吵，均与乙方无涉。 第十六条 本合同连同附件(正本)壹式_份具有同等法律效力，其中甲、乙双方各执_份，该住房所在地_区/县房地产交易中心和_，_，各执壹份。 甲方：乙方：日期： 土地租赁转让合同范本