一书三证”报建须知.pdf

《一书三证”报建须知.pdf》由会员分享，可在线阅读，更多相关《一书三证”报建须知.pdf（122页珍藏版）》请在得力文库 - 分享文档赚钱的网站上搜索。

1、“ 一 书 三 证 ” 报 建 须 知申 请 建 设 项 目 选 址 意 见 书 须 知（ 建 筑 类 ）一 、 为 什 么 要 申 请 建 设 项 目 选 址 意 见 书 ？ 中 华 人 民 共 和 国 城 市 规 划 法 第 三 十 条 规 定 ： “ 城 市 规 划 区 内 的 建 设 工 程 选 址 和 布 局 必 须 符 合 城 市 规 划 。 设 计 任 务 书 报 请 批 准 时 ，必 须 附 有 城 市 规 划 行 政 主 管 部 门 的 选 址 意 见 书 ” 。二 、 哪 些 建 设 项 目 需 要 申 请 建 设 项 目 选 址 意 见 书 ？1 、 在 城 市 规 划

2、区 内 新 建 、 扩 建 、 改 建 工 程 项 目 ；2 、 在 城 市 规 划 区 内 需 要 办 理 拆 迁 手 续 的 。三 、 申 请 建 设 项 目 选 址 意 见 书 需 报 送 哪 些 图 纸 、 文 件 和 资 料 ？ 取 得 哪 些 审 批 文 件 ？ 并 应 注 意 哪 些 事 项 ？（ 一 ） 建 设 单 位 应 报 送 下 列 图 纸 、 文 件 ：1 、 建 设 项 目 选 址 意 见 书 申 请 表1 份 。2 、 土 地 权 属 证 明 文 件 ：（ 1 ） 出 让 、 转 让 或 划 拨 土 地 ， 需 提 供 征 地 批 准 文 件 或 供 地 单 位 供

3、 地 文 件 （ 县 级 以 上 国 土 部 门 土 地 出 让 、 转 让 或 划 拨 意 见 书 ） 1 份 ；（ 2 ） 自 有 、 招 标 、 拍 卖 、 挂 牌 土 地 ， 需 提 供 相 关 土 地 权 属 文 件 （ 国 土 证 、 国 土 出 让 合 同 或 划 拨 决 定 书 ） 复 印 件1 份 （ 提 供 原 件 核 验 确 认后 退 回 ） 。3 、 扩 建 项 目 需 提 供 产 权 证 复 印 件1 份 。4 、 联 建 项 目 需 提 交 联 建 协 议1 份 。5 、 1: 5 00 地 形 图 6 份 ， 其 中 一 份 用 蓝 笔 标 注 拟 建 用 地 范

4、 围 示 意 图 ， 并 由 供 地 单 位 或 自 有 用 地 单 位 加 盖 公 章 。6 、 其 它 需 要 说 明 的 图 纸 、 文 件 等 。（ 二 ） 建 设 单 位 送 齐 上 述 图 纸 、 文 件 ， 经 规 划 管 理 部 门 受 理 申 请 后 ， 将 在 法 定 工 作 日 六 天 审 批 完 毕 ， 由 规 划 管 理 部 门 发 给 建 设 单 位 下 列审 批 文 件 ：1 、 经 审 核 同 意 的 ， 核 发 盖 有 “ 成 都 市 规 划 管 理 局 ” 章 的 建 设 项 目 选 址 意 见 书 1 份 ；2 、 经 审 核 不 同 意 的 ， 将 予

5、以 书 面 答 复 （ 盖 有 “ 成 都 市 规 划 管 理 局 技 术 管 理 专 用 章 ” 的 函 复 意 见 书 1 份 ） 。（ 三 ） 建 设 单 位 在 办 理 建 设 项 目 选 址 意 见 书 应 注 意 下 列 事 项 ：1 、 如 属 工 业 项 目 或 其 他 对 周 围 环 境 有 特 殊 要 求 的 项 目 ， 在 向 规 划 管 理 部 门 申 请 建 设 项 目 选 址 意 见 书 的 同 时 ， 应 征 询 消 防 、 环 保 、 卫 生 防疫 等 相 关 管 理 部 门 的 选 址 意 见 。2 、 改 建 、 扩 建 、 拼 建 项 目 用 地 存 在

6、两 个 或 两 个 以 上 权 利 人 的 ， 应 征 得 所 有 权 利 人 同 意 。3 、 凡 已 （ 在 ） 建 的 建 设 项 目 需 补 办 规 划 手 续 的 ， 应 先 到 成 都 市 勘 测 院 实 测 竣 工 图 。4 、 加 、 更 名 建 设 项 目 ， 建 设 单 位 应 持 成 都 市 国 土 管 理 部 门 的 土 地 批 文 及 相 关 文 件 重 新 申 请 “ 一 书 两 证 ” 的 相 关 手 续 ， 报 建 时 应 退 还 原 已 取得 所 有 审 批 的 文 件 及 图 纸 。 因 遗 失 等 原 因 无 法 全 部 退 还 时 ， 应 登 报 声 明

7、 （ 15 日 ） 。5 、 建 设 单 位 在 收 到 市 勘 测 院 的 勘 测 放 线 资 料 后 ， 应 及 时 向 规 划 管 理 部 门 申 请 办 理 规 划 设 计 条 件 （ 或 规 划 设 计 要 求 ） 和 建 设 用 地 规 划 许可 证 。6 、 涉 及 规 划 地 铁 控 制 线 的 建 设 项 目 ， 应 征 求 市 地 铁 管 理 部 门 意 见 ；7 、 涉 及 规 划 紫 线 范 围 内 的 建 设 项 目 ， 应 征 求 市 文 化 部 门 意 见 ；8 、 涉 及 土 地 整 合 的 建 设 用 地 ， 应 征 求 市 国 土 部 门 意 见 。申 请

8、规 划 设 计 条 件 、 建 设 用 地 规 划 许 可 证 须 知（ 建 筑 类 ）一 、 为 什 么 要 申 请 规 划 设 计 条 件 、 建 设 用 地 规 划 许 可 证 ？ 中 华 人 民 共 和 国 城 市 规 划 法 第 三 十 一 条 规 定 ： “ 在 城 市 规 划 区 内 进 行 建 设 需 要 申 请 用 地 的 ， 必 须 持 国 家 批 准 建 设 项 目 的 有 关 文 件 ，向 城 市 规 划 行 政 主 管 部 门 申 请 定 点 ， 由 城 市 规 划 行 政 主 管 部 门 核 定 其 用 地 位 置 和 界 限 ， 提 供 规 划 设 计 条 件 ，

9、 核 发 建 设 用 地 规 划 许 可 证 。建 设 单 位 或 者 个 人 在 取 得 建 设 用 地 规 划 许 可 证 后 ， 方 可 向 县 级 以 上 地 方 人 民 政 府 土 地 管 理 部 门 申 请 用 地 ” ， 中 华 人 民 共 和 国 城 市 规划 法 第 三 十 九 条 又 规 定 ： “ 在 城 市 规 划 区 内 ， 未 取 得 建 设 用 地 规 划 许 可 证 而 取 得 建 设 用 地 批 准 文 件 、 占 用 土 地 的 ， 批 准 文 件 无 效 ， 占 用的 土 地 由 县 级 以 上 人 民 政 府 责 令 退 回 ” 。 核 发 建 设 用

10、地 规 划 许 可 证 的 目 的 在 于 确 保 土 地 利 用 符 合 城 市 规 划 ， 维 护 建 设 单 位 按 照 规 划 使用 土 地 的 合 法 权 益 ， 为 土 地 管 理 部 门 在 城 市 规 划 区 内 行 使 权 属 管 理 职 能 提 供 必 要 的 法 律 依 据 。二 、 哪 些 建 设 工 程 需 要 申 请 建 设 用 地 规 划 许 可 证 ？1 、 凡 新 建 、 改 建 、 扩 建 工 程 项 目 需 要 新 征 用 地 的 ；2 、 用 地 性 质 或 面 积 发 生 变 化 的 建 设 项 目 ；3 、 土 地 权 属 发 生 变 化 的 建 设

11、 项 目 ；4 、 在 城 市 规 划 区 内 需 要 办 理 拆 迁 手 续 的 。三 、 申 请 规 划 设 计 条 件 、 建 设 用 地 规 划 许 可 证 需 报 送 哪 些 图 纸 、 文 件 和 资 料 ？ 取 得 哪 些 审 批 文 件 ？ 并 应 注 意 哪 些 事 项 ？（ 一 ） 建 设 单 位 应 报 送 下 列 图 纸 、 文 件 ：1 、 规 划 设 计 条 件 、 建 设 用 地 规 划 许 可 证 申 请 表1 份 。2 、 计 划 批 准 文 件 （ 限 政 府 投 资 项 目 ） 1 份 。3 、 市 勘 测 院 出 具 的 勘 测 放 线 成 果1 套 。

12、4 、 涉 及 规 划 地 铁 控 制 线 的 建 设 项 目 ， 出 具 市 地 铁 管 理 部 门 的 意 见 ；5 、 涉 及 规 划 紫 线 范 围 内 的 建 设 项 目 ， 出 具 市 文 化 部 门 的 意 见 ；6 、 涉 及 土 地 整 合 的 建 设 用 地 ， 出 具 市 国 土 部 门 整 合 土 地 的 意 见 。7 、 涉 及 航 空 限 高 的 建 设 项 目 ， 出 具 规 划 处 的 航 空 限 高 要 求 或 空 军 对 航 空 限 高 的 要 求 。8 、 其 它 需 要 说 明 的 图 纸 、 文 件 等 。（ 二 ） 建 设 单 位 送 齐 上 述 图

13、 纸 、 文 件 ， 经 规 划 管 理 部 门 受 理 申 请 后 ， 将 在 法 定 工 作 日 七 天 审 批 完 毕 ， 经 审 核 不 同 意 的 ， 规 划 管 理 部 门将 予 以 书 面 答 复 。 经 审 核 同 意 的 ， 由 规 划 管 理 部 门 发 给 建 设 单 位 下 列 审 批 文 件 ：1 、 需 要 核 发 建 设 用 地 规 划 许 可 证 的 项 目 ， 核 发 以 下 资 料 ：（ 1 ） 盖 有 “ 成 都 市 规 划 管 理 局 技 术 管 理 专 用 章 ” 的 规 划 设 计 条 件 （ 或 规 划 设 计 要 求 ） 1 份 ；（ 2 ） 盖

14、 有 “ 成 都 市 规 划 管 理 局 ” 章 的 建 设 用 地 规 划 许 可 证 1 份 ；（ 3 ） 盖 有 “ 成 都 市 规 划 管 理 局 技 术 管 理 专 用 章 ” 的 用 地 红 线 图4 份 （ 含 设 计 红 线 图1 份 ） 。2 、 不 需 要 发 建 设 用 地 规 划 许 可 证 的 项 目 ， 核 发 以 下 资 料 ：（ 1 ） 盖 有 “ 成 都 市 规 划 管 理 局 技 术 管 理 专 用 章 ” 的 规 划 设 计 条 件 （ 或 规 划 设 计 要 求 ） 1 份 ；（ 2 ） 盖 有 “ 成 都 市 规 划 管 理 局 技 术 管 理 专 用

15、 章 ” 的 设 计 红 线 图4 份 。（ 三 ） 建 设 单 位 在 办 理 规 划 设 计 条 件 、 建 设 用 地 规 划 许 可 证 应 注 意 下 列 事 项 ：1 、 建 设 单 位 应 在 一 年 内 ， 向 规 划 管 理 部 门 报 送 建 筑 设 计 方 案 及 有 关 文 件 、 资 料 ， 否 则 规 划 设 计 条 件 自 行 失 效 。2 、 建 设 单 位 应 依 据 规 划 设 计 条 件 、 设 计 红 线 图 和 市 勘 测 院 提 供 的 勘 测 成 果 进 行 方 案 设 计 ， 设 计 方 案 内 容 的 真 实 性 及 准 确 性 由 建 设 单

16、 位 负责 。3 、 建 设 单 位 在 取 得 建 设 用 地 规 划 许 可 证 一 年 内 ， 应 向 国 土 局 申 请 办 理 土 地 使 用 批 准 文 件 。 如 因 故 超 期 又 未 申 请 延 期 的 ， 建 设 单 位 所持 的 建 设 用 地 规 划 许 可 证 及 附 件 即 自 行 失 效 。 需 延 期 的 建 设 项 目 ， 建 设 单 位 应 持 取 得 的 审 批 文 件 申 请 延 期 ， 由 规 划 管 理 部 门 重 新 认定 。4 、 用 地 面 积 和 用 地 性 质 及 土 地 权 属 不 发 生 改 变 的 建 设 项 目 ， 不 需 发 建

17、设 用 地 规 划 许 可 证 。5 、 如 属 特 别 地 区 范 围 的 建 设 项 目 ， 不 受 本 时 限 限 制 。申 请 建 筑 方 案 审 查 须 知一 、 申 请 建 筑 方 案 审 查 需 报 送 哪 些 图 纸 、 文 件 和 资 料 ？1 、 建 筑 设 计 总 平 面 图 （ 1: 50 0 或1: 10 0 0） 4 份 ；2 、 建 筑 设 计 方 案 （ 含 平 、 立 、 剖 面 图 ） 2 套 ；3 、 规 划 设 计 条 件 （ 或 规 划 设 计 要 求 ） 中 要 求 报 送 效 果 图 的 ， 方 案 中 应 含 效 果 图 （ A 3 幅 面 ）

18、。4 、 当 新 建 建 筑 或 用 地 周 边 现 状 建 筑 对 日 照 有 要 求 时 ， 总 平 图 的 设 计 说 明 中 应 有 日 照 分 析 的 结 论 。5 、 其 它 需 要 说 明 的 图 纸 、 文 件 等 。二 、 建 设 单 位 应 取 得 哪 些 审 批 文 件 ？建 设 单 位 在 送 齐 上 述 图 纸 、 文 件 ， 经 规 划 管 理 部 门 受 理 申 请 后 ， 将 在 法 定 工 作 日 八 天 审 批 完 毕 ， 由 规 划 管 理 部 门 发 给 建 设 单 位 下 列 审 批文 件 ：1 、 经 审 核 同 意 的 ， 核 发 以 下 资 料

19、：（ 1 ） 盖 有 “ 成 都 市 规 划 管 理 局 技 术 管 理 专 用 章 ” 的 建 筑 方 案 总 平 面 图3 份 、 方 案 1 套 ；（ 2 ） 工 程 项 目 坐 标 放 线 通 知 单1 份 。2 、 经 审 核 需 要 修 改 的 ， 则 退 回 设 计 方 案1 套 、 建 筑 方 案 总 平 图3 份 ， 并 附 建 筑 方 案 审 查 意 见 单 1 份 。三 、 建 设 单 位 在 办 理 建 筑 方 案 审 查 应 注 意 哪 些 事 项 ？1 、 总 平 面 图 必 需 在1 /5 0 0 地 形 蓝 图 上 以A U TO C A D 形 式 绘 制 （

20、 大 型 或 特 殊 建 设 项 目 绘 制 比 例 可 放 宽 至 1 /1 0 00 ） 。2 、 总 平 面 图 需 加 盖 相 应 资 质 的 设 计 单 位 出 图 章 和 注 册 建 筑 师 章 以 及 标 注 综 合 技 术 经 济 指 标 。3 、 总 平 面 图 中 需 注 明 用 地 周 边 道 路 及 红 线 及 道 路 中 线 、 绿 化 分 隔 带 和 用 地 红 线 及 坐 标 （ 以 勘 测 院 放 线 成 果 坐 标 为 准 ） 。4 、 建 筑 设 计 方 案 总 平 图 表 达 信 息 应 全 面 准 确 ， 具 体 内 容 如 下 ：（ 1 ） 建 设 项

21、 目 各 项 经 济 技 术 指 标 ： 除 标 明 规 划 设 计 条 件 中 规 定 的 内 容 外 ， 还 须 将 该 项 目 中 不 同 使 用 功 能 及 附 属 用 房 的 面 积 标 注 在 总 平 图中 ；（ 2 ） 用 地 红 线 ， 规 划 道 路 的 红 线 位 置 、 道 路 名 称 及 宽 度 ， 相 邻 现 状 建 筑 、 拟 拆 除 的 现 状 建 筑 、 相 邻 单 位 名 称 ；（ 3 ） 拟 建 建 筑 的 外 轮 廓 尺 寸 、 建 筑 间 距 、 建 筑 后 退 道 路 红 线 距 离 、 建 筑 后 退 用 地 红 线 距 离 、 至 现 状 建 筑

22、的 距 离 、 建 筑 高 度 、 层 数 ；（ 4 ） 标 明 跃 层 部 份 、 跃 层 范 围 ；（ 5 ） 准 确 标 明 架 空 层 位 置 、 范 围 和 功 能 ；（ 6 ） 机 动 车 、 人 行 出 入 口 的 位 置 、 宽 度 ， 用 地 内 部 的 交 通 组 织 ；（ 7 ） 绿 地 布 置 及 集 中 绿 地 位 置 ；（ 8 ） 配 套 设 施 位 置 及 面 积 ；（ 9 ） 居 住 建 筑 和 对 用 地 周 边 现 状 居 住 建 筑 有 影 响 的 建 设 项 目 ， 总 平 图 的 设 计 说 明 中 应 有 日 照 分 析 的 结 论 。5 、 建 筑

23、 设 计 方 案 应 符 合 规 划 设 计 条 件 、 成 都 市 规 划 管 理 技 术 规 定 及 有 关 规 划 法 规 ， 主 要 包 括 以 下 几 个 方 面 ：（ 1 ） 建 筑 性 质 、 容 积 率 、 建 筑 密 度 、 建 设 规 模 、 建 筑 高 度 、 层 数 、 停 车 数 量 、 绿 地 率 、 集 中 绿 地 、 配 套 设 施 ；（ 2 ） 建 筑 间 距 、 建 筑 后 退 道 路 红 线 距 离 、 建 筑 后 退 用 地 红 线 距 离 ；（ 3 ） 地 下 建 （ 构 ） 筑 物 （ 包 括 汽 车 坡 道 ） 外 墙 后 退 道 路 、 用 地

24、红 线 的 距 离 、 人 行 出 入 口 及 机 动 车 开 口 后 退 道 路 红 线 的 距 离 、 位 置 、 宽 度 ；（ 4 ） 各 层 平 面 图 都 应 明 确 标 明 使 用 功 能 ， 且 名 称 应 该 规 范 。6 、 临 街 及 重 要 节 点 建 筑 需 报 效 果 图 的 ， 要 求 效 果 图 实 景 嵌 入 ， 反 映 与 周 边 建 筑 或 环 境 的 关 系 ， 不 得 以 绿 化 效 果 虚 化 。 效 果 图 应 反 映 所 有主 要 立 面 ， 且 不 得 仅 以 夜 景 效 果 反 映 。7 、 在 建 筑 方 案 确 定 后 ， 建 议 建 设

25、单 位 持 审 批 通 过 的 建 筑 方 案 ， 在 施 工 图 报 审 前 到 市 勘 测 院 坐 标 放 线 。8 、 报 送 我 局 的 建 筑 方 案 应 真 实 有 效 ， 如 因 内 容 不 实 而 发 生 的 一 切 矛 盾 、 纠 纷 ， 均 由 建 设 单 位 负 责 。9 、 如 属 特 别 地 区 范 围 的 建 设 项 目 ， 不 受 本 时 限 限 制 。申 请 建 设 工 程 规 划 许 可 证 须 知（ 建 筑 类 ）一 、 为 什 么 要 申 请 建 设 工 程 规 划 许 可 证 ？ 中 华 人 民 共 和 国 城 市 规 划 法 第 三 十 二 条 规 定

26、 ： “ 在 城 市 规 划 区 内 新 建 、 扩 建 和 改 建 建 筑 物 、 构 筑 物 、 道 路 、 管 线 和 其 他 工 程 设 施 ，必 须 持 有 关 批 准 文 件 向 城 市 规 划 行 政 主 管 部 门 提 出 申 请 ， 由 城 市 规 划 行 政 主 管 部 门 根 据 城 市 规 划 提 出 的 规 划 设 计 要 求 ， 核 发 建 设 工 程 规划 许 可 证 ， 建 设 单 位 或 者 个 人 在 取 得 建 设 工 程 规 划 许 可 证 件 和 其 他 有 关 批 准 文 件 后 ， 方 可 申 请 办 理 开 工 手 续 ” 。 建 设 工 程 规

27、 划 许 可 证 是 有 关 建 设 工 程 符 合 城 市 规 划 要 求 的 法 律 凭 证 ， 确 认 有 关 建 设 活 动 的 合 法 地 位 ， 保 证 建 设 单 位 的 合 法 权 益 。二 、 哪 些 建 设 工 程 需 要 申 请 建 设 工 程 规 划 许 可 证 ？在 城 市 规 划 区 范 围 内 新 建 、 改 建 、 扩 建 的 工 程 项 目 。三 、 申 请 建 设 工 程 规 划 许 可 证 需 报 送 哪 些 图 纸 、 文 件 和 资 料 ？ 取 得 哪 些 审 批 文 件 ？ 并 应 注 意 哪 些 事 项 ？（ 一 ） 建 设 单 位 应 报 送 下

28、 列 图 纸 、 文 件 ：1 、 建 设 工 程 规 划 许 可 证 申 请 表1 份 。2 、 国 土 权 属 文 件 ：（ 1 ） 出 让 土 地 ： 提 供 国 土 证 或 国 土 出 让 合 同 复 印 件1 份 （ 提 供 原 件 核 验 确 认 后 退 回 ） ；（ 2 ） 划 拨 土 地 ： 提 供 国 土 证 或 国 土 划 拔 决 定 书 复 印 件1 份 （ 提 供 原 件 核 验 确 认 后 退 回 ） 。3 、 加 盖 建 设 行 政 主 管 部 门 授 权 的 审 图 机 构 施 工 图 审 查 专 用 章 的 建 筑 施 工 图 （ 平 、 立 、 剖 面 图 及

29、 图 纸 目 录 ） 1 套 、 建 施 总 平 面 图3 份 。4 、 建 设 工 程 施 工 图 设 计 文 件 审 查 批 准 书 复 印 件1 份 （ 提 供 原 件 核 验 确 认 后 退 回 ） 。5 、 文 物 挖 掘 完 毕 通 知 单 。6 、 市 建 委 建 筑 项 目 报 件 费 审 核 缴 款 通 知 单 。7 、 市 勘 测 院 出 具 的 正 式 坐 标 放 线 资 料 。8 、 其 它 需 要 说 明 的 图 纸 、 文 件 等 。（ 二 ） 建 设 单 位 送 齐 上 述 图 纸 、 文 件 ， 规 划 管 理 部 门 受 理 申 请 后 ， 将 在 法 定 工

30、 作 日 四 天 内 审 批 完 毕 ， 经 审 核 不 同 意 的 ， 规 划 管 理 部 门将 予 以 书 面 答 复 。 审 核 同 意 的 ， 由 规 划 管 理 部 门 发 给 建 设 单 位 下 列 审 批 文 件 ：1 、 盖 有 “ 成 都 市 规 划 管 理 局 ” 章 的 建 设 工 程 规 划 许 可 证 正 、 副 本1 份 。2 、 盖 有 “ 成 都 市 规 划 管 理 局 行 政 许 可 专 用 章 ” （ 骑 缝 章 ） 的 建 施 总 平 图1 份 。3 、 要 求 建 设 单 位 制 作 现 场 公 示 牌 的 书 面 通 知 书1 份 。（ 三 ） 建 设

31、 单 位 在 办 理 建 设 工 程 规 划 许 可 证 应 注 意 下 列 事 项 ：1 、 建 设 单 位 缴 费 时 间 不 计 入 承 诺 时 限 内 。2 、 建 设 单 位 在 取 得 建 设 工 程 规 划 许 可 证 后 ， 应 在 六 个 月 内 申 请 开 工 ， 逾 期 未 开 工 又 未 提 出 延 期 申 请 的 ， 建 设 工 程 规 划 许 可 证 自 行 失 效 。申 请 建 设 工 程 规 划 验 收 合 格 证 须 知（ 建 筑 类 ）一 、 为 什 么 要 申 请 建 设 工 程 规 划 验 收 合 格 证 ？ 中 华 人 民 共 和 国 城 市 规 划

32、法 第 三 十 八 条 规 定 ： 城 市 规 划 行 政 主 管 部 门 可 以 参 加 城 市 规 划 区 内 重 要 建 设 工 程 的 竣 工 验 收 。 城 市 规 划 区内 的 建 设 工 程 ， 建 设 单 位 应 当 在 竣 工 验 收 后 六 个 月 内 向 城 市 规 划 行 政 主 管 部 门 报 送 有 关 竣 工 资 料 。 四 川 省 实 施 办 法 第 三 十 二 条 规 定 ： 城 市 规 划 行 政 主 管 部 门 应 当 参 加 城 市 规 划 区 内 建 设 工 程 的 竣 工 验 收 ， 验 收 合 格 的 ，予 以 签 章 。 建 设 单 位 应 在

33、工 程 验 收 后 六 个 月 内 向 城 市 规 划 行 政 主 管 部 门 报 送 有 关 竣 工 资 料 。 成 都 市 城 市 建 设 规 划 管 理 条 例 （ 修 正 案 ） 第 十 八 条 规 定 ： 建 设 项 目 的 竣 工 验 收 ， 必 须 有 市 规 划 行 政 主 管 部 门 参 加 ， 有 关 部 门 和 建 设单 位 凭 工 程 竣 工 验 收 “ 合 格 证 ” 方 可 办 理 供 水 、 供 电 、 入 户 、 产 权 登 记 、 营 业 执 照 等 手 续 ， 验 收 不 合 格 者 ， 经 处 理 达 到 要 求 后 ， 方 可 发 给合 格 证 。二 、

34、 哪 些 建 设 工 程 需 要 申 请 建 设 工 程 规 划 验 收 合 格 证 ？中 心 城 以 内 区 域 及 双 流 航 空 港 范 围 内 由 成 都 市 规 划 管 理 局 核 发 的 建 设 工 程 规 划 许 可 证 的 建 设 项 目 （ 高 新 区 建 设 项 目 除 外 ） 。三 、 申 请 建 设 工 程 规 划 验 收 合 格 证 需 报 送 哪 些 图 纸 、 文 件 和 资 料 ？ 取 得 哪 些 审 批 文 件 ？ 并 应 注 意 哪 些 事 项 ？（ 一 ） 建 设 单 位 应 报 送 下 列 资 料 ：1 、 建 设 工 程 规 划 验 收 申 请 报 告

35、 ；2 、 建 设 工 程 规 划 要 求 执 行 情 况 自 查 报 告 ；3 、 建 设 工 程 规 划 许 可 证 正 本 及 其 附 图 （ 加 盖 骑 缝 章 的 建 施 总 平 图 ） ；4 、 勘 测 部 门 实 测 的 房 屋 竣 工 测 量 图 ；5 、 房 屋 产 权 部 门 实 测 的 房 屋 面 积 报 告 、 图 表 ；6 、 市 城 建 档 案 馆 竣 工 资 料 进 馆 意 见 书 。（ 二 ） 规 划 管 理 部 门 受 理 申 请 后 ， 在5 个 工 作 日 内 完 成 资 料 核 对 ， 现 场 核 验 工 作 ， 经 验 收 合 格 的 ， 缴 清 相

36、关 规 费 后 核 发 建 设 工 程 规 划验 收 合 格 证 ； 经 验 收 不 合 格 的 ， 核 发 建 设 工 程 规 划 验 收 意 见 书 ， 一 次 性 告 知 建 设 单 位 处 理 意 见 ； 进 入 违 法 建 设 行 政 处 罚 程 序 的 ，按 规 定 依 法 处 理 后 ， 再 进 行 规 划 验 收 。（ 三 ） 建 设 单 位 在 办 理 建 设 工 程 规 划 验 收 合 格 证 应 注 意 下 列 事 项 ：建 设 单 位 缴 费 时 间 不 计 入 承 诺 时 限 内 。申 请 建 设 项 目 选 址 意 见 书 须 知（ 市 政 类 ）一 、 为 什 么

37、 要 申 请 建 设 项 目 选 址 意 见 书 ？ 中 华 人 民 共 和 国 城 市 规 划 法 第 三 十 条 规 定 ： “ 城 市 规 划 区 内 的 建 设 工 程 选 址 和 布 局 必 须 符 合 城 市 规 划 。 设 计 任 务 书 报 请 批 准 时 ， 必 须附 有 城 市 规 划 行 政 主 管 部 门 的 选 址 意 见 书 。 ”二 、 哪 些 建 设 项 目 应 申 请 建 设 项 目 选 址 意 见 书 ？（ 一 ） 在 城 市 规 划 建 设 用 地 范 围 内 需 进 行 计 划 立 项 及 其 他 需 要 办 理 建 设 项 目 选 址 意 见 书 的

38、新 建 、 扩 建 、 改 建 项 目 ；（ 二 ） 在 城 市 规 划 建 设 用 地 范 围 内 需 要 办 理 拆 迁 手 续 的 。三 、 申 请 建 设 项 目 选 址 意 见 书 需 报 送 哪 些 图 纸 、 文 件 和 资 料 ？ 取 得 哪 些 审 批 文 件 ？ 并 应 注 意 哪 些 事 项 ？（ 一 ）建 设 单 位 应 报 送 下 列 图 纸 、 文 件1 、 建 设 项 目 选 址 意 见 书 申 请 表1 份 。2 、 土 地 权 属 证 明 文 件 ：（ 1 ）自 有 土 地 ： 交 土 地 权 属 文 件 （ 国 土 证 、 国 土 出 让 或 划 拨 合 同

39、 ） 复 印 件 一 份 （ 提 供 原 件 核 验 后 退 回 ） ；（ 2 ） 其 它 土 地 ： 土 地 统 征 批 准 文 件 复 印 件 一 份 ， 其 它 单 位 供 地 文 件 （ 合 同 或 协 议 ） 一 份 ， 市 国 土 部 门 意 见 （ 土 地 出 租 、 转 让 或 划 拨 意 见书 ） 一 份 。3 、 1： 50 0 地 形 图 或1： 10 0 0 带 状 地 形 图 三 份 。4 、 现 状 地 下 管 线 综 合 图 一 份5 、 其 它 需 说 明 的 文 件 、 图 纸 。（ 二 ）建 设 单 位 送 齐 上 述 图 纸 、 文 件 ， 经 规 划 管

40、 理 部 门 受 理 申 请 后 ， 将 在 法 定 工 作 日 七 天 内 审 批 完 毕 ， 由 规 划 管 理 部 门 发 给 建 设 单 位 下列 审 批 文 件 ：1 、 经 审 核 同 意 的 ， 核 发 盖 有 “ 成 都 市 规 划 管 理 局 ” 章 的 建 设 项 目 选 址 意 见 书 一 份 ； 盖 有 “ 成 都 市 规 划 管 理 局 技 术 管 理 专 用 章 ” 的 市 政工 程 规 划 设 计 要 求 通 知 书 一 份 ； 盖 有 “ 成 都 市 规 划 管 理 局 技 术 管 理 专 用 章 ” 的 选 址 红 线 图 一 份 （ 与 建 设 项 目 选

41、址 意 见 书 一 起 盖 “ 成 都市 规 划 管 理 局 技 术 管 理 专 用 章 ” 的 骑 缝 章 ） ； 盖 有 “ 成 都 市 规 划 管 理 局 技 术 管 理 专 用 章 ” 的 市 政 工 程 规 划 放 线 通 知 单 一 份 。2 、 经 审 核 不 同 意 的 ， 核 发 盖 有 “ 成 都 市 规 划 管 理 局 技 术 管 理 专 用 章 ” 函 复 意 见 书 一 份 。（ 三 ）建 设 单 位 在 办 理 建 设 项 目 选 址 以 建 设 书 应 注 意 下 列 事 项 ：1 、凡 已 （ 在 ） 建 的 建 设 项 目 需 补 办 规 划 手 续 的 ，

42、应 先 到 成 都 市 勘 察 测 绘 研 究 院 实 测 竣 工 图 ， 并 按 相 关 规 定 处 罚 后 ， 再 分 别 按 “ 一 书 两 证 ”程 序 办 理 。2 、 规 划 红 线 和 规 划 设 计 要 求 通 知 书 的 有 效 期 为 一 年 ， 需 办 理 延 期 者 ， 建 设 单 位 应 在 行 政 许 可 有 效 期 届 满 三 十 日 前 向 规 划 管 理 部 门 提 出 申请 ， 逾 期 未 报 设 计 图 又 不 办 理 延 期 手 续 的 ， 规 划 红 线 和 通 知 书 自 行 作 废 。申 请 规 划 设 计 条 件 须 知（ 市 政 类 ）一 、

43、哪 些 建 设 项 目 需 要 申 请 规 划 设 计 条 件 ？（ 一 ）在 城 市 规 划 建 成 区 内 不 需 办 理 建 设 项 目 选 址 意 见 书 的 道 路 、 排 水 、 桥 梁 工 程 。（ 二 ）符 合 以 下 条 件 的 管 线 工 程 ：1 、工 程 位 于 在 城 市 规 划 区 内 。2 、不 需 办 理 建 设 项 目 选 址 意 见 书 。3 、非 道 路 同 步 实 施 工 程 。4 、不 包 括 采 用 “ T ” 型 方 式 直 接 与 道 路 上 配 水 、 配 气 及 排 水 管 线 相 连 的 给 水 、 煤 气 、 排 水 接 管 工 程 。二

44、 、 申 请 规 划 设 计 条 件 需 报 送 哪 些 图 纸 、 文 件 和 资 料 ？ 取 得 哪 些 审 批 文 件 ？ 并 应 注 意 哪 些 事 项 ？（ 一 ）建 设 单 位 应 报 送 以 下 图 纸 、 文 件 ：1 、 市 政 工 程 规 划 申 请 表 各 一 份 。2 、 项 目 批 准 文 件 、 相 关 纪 要 一 份 。3 、 1： 50 0 （ 1 ： 1 00 0 ） 地 形 图 两 份 。 ( 煤 气 、 给 水 应 标 注 接 管 点 位 置 ， 若 有 特 殊 要 求 ， 标 注 拟 建 方 案 )4 、 现 状 地 下 管 线 综 合 图 一 份 （

45、旧 城 区 ） 。5 、其 他 需 要 说 明 的 图 纸 、 文 件 等 。（ 二 ） 建 设 单 位 送 齐 上 述 图 纸 、 文 件 ， 经 规 划 管 理 部 门 受 理 申 请 后 ， 将 在 法 定 工 作 日 九 天 内 审 批 完 毕 ， 经 审 核 不 同 意 的 ， 规 划 管 理 部 门将 予 以 书 面 答 复 ， 经 审 核 同 意 的 ， 由 规 划 管 理 部 门 发 给 建 设 单 位 下 列 审 批 文 件 ：1 、盖 有 “ 成 都 市 规 划 管 理 局 技 术 管 理 专 用 章 ” 的 成 都 市 规 划 管 理 局 市 政 建 设 工 程 规 划

46、设 计 要 求 通 知 书 或 标 注 有 规 划 设 计 要 求 并 加 盖 “ 成都 市 规 划 管 理 局 技 术 管 理 专 用 章 ” 地 形 图 一 份 。2 、 加 盖 “ 成 都 市 规 划 管 理 局 技 术 管 理 专 用 章 ” 的 放 线 通 知 单 一 份 。（ 三 ）建 设 单 位 在 申 请 规 划 设 计 条 件 应 注 意 下 列 事 项 ：规 划 设 计 要 求 的 有 效 期 为 一 年 ， 需 办 理 延 期 者 ， 建 设 单 位 应 在 行 政 许 可 有 效 期 届 满 三 十 日 前 向 规 划 管 理 部 门 提 出 申 请 ， 逾 期 未 报

47、 设 计 图又 不 办 理 延 期 手 续 的 ， 规 划 设 计 要 求 和 通 知 书 自 行 作 废 。申 请 建 设 用 地 规 划 许 可 证 须 知（ 市 政 类 ）一 、 为 什 么 要 申 请 建 设 用 地 规 划 许 可 证 ？ 中 华 人 民 共 和 国 城 市 规 划 法 第 三 十 一 条 规 定 ： “ 在 城 市 规 划 区 内 进 行 建 设 需 要 申 请 用 地 的 ， 必 须 持 国 家 批 准 建 设 项 目 的 有 关 文 件 ， 向城 市 规 划 行 政 主 管 部 门 申 请 定 点 ， 由 城 市 规 划 行 政 主 管 部 门 核 定 其 用

48、地 位 置 和 界 限 ， 提 供 规 划 设 计 条 件 ， 核 发 建 设 用 地 规 划 许 可 证 。 建设 单 位 或 者 个 人 在 取 得 建 设 用 地 规 划 许 可 证 后 ， 方 可 向 县 级 以 上 地 方 人 民 政 府 土 地 管 理 部 门 申 请 用 地 ” ， 中 华 人 民 共 和 国 城 市 规 划法 第 三 十 九 条 又 规 定 ： “ 在 城 市 规 划 区 内 ， 未 取 得 建 设 用 地 规 划 许 可 证 而 取 得 建 设 用 地 批 准 文 件 、 占 用 土 地 的 ， 批 准 文 件 无 效 ， 占 用 的土 地 由 县 级 以 上

49、 人 民 政 府 责 令 退 回 ” 。 核 发 建 设 用 地 规 划 许 可 证 的 目 的 在 于 确 保 土 地 利 用 符 合 城 市 规 划 ， 维 护 建 设 单 位 按 照 规 划 使 用土 地 的 合 法 权 益 ， 为 土 地 管 理 部 门 在 城 市 规 划 区 内 行 使 权 属 管 理 职 能 提 供 必 要 的 法 律 依 据 。二 、 哪 些 建 设 工 程 需 要 申 请 建 设 用 地 规 划 许 可 证 ？（ 一 ） 凡 新 建 、 改 建 、 扩 建 工 程 项 目 需 要 新 征 用 地 的 ；（ 二 ） 在 城 市 规 划 建 成 区 内 需 要 办 理 拆 迁 手 续 的 。三