建设工程规划许可证核发(共6页).doc

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1、精选优质文档-倾情为你奉上建设工程规划许可证核发一、事项名称：建设工程规划许可证核发二、政策依据：中华人民共和国行政许可法、中华人民共和国城乡规划法、中华人民共和国土地管理法、中华人民共和国城市房地产管理法、建筑法、中华人民共和国物权法、中华人民共和国行政处罚法、中华人民共和国行政监察法、中华人民共和国土地管理法实施条例、历史文化名城名镇名村保护条例、城市绿化条例、城市、镇控制性详细规划编制审批办法、城市蓝线管理办法、城市黄线管理办法、城市紫线管理办法、城市绿线管理办法、城市抗震防灾规划管理规定、城市地下空间开发利用管理规定、建设用地容积率管理办法、昆明市城乡规划条例、昆明市中小学幼儿园场地校

2、舍建设保护条例、云南省滇池保护条例、昆明市河道管理条例、昆明市历史文化名城保护条例、昆明市城镇绿化条例、昆明市城乡建设档案管理规定、昆明市城市地下管线管理条例、昆明市再生水管理办法三、报件和领证：（一）报件、领证办理地点五华区、盘龙区、西山区、官渡区、呈贡区，高新、经开、度假三个开发（度假）区项目，请到项目所在地规划分局办理。（二）准备申报表和申报要件我局所有行政审批和管理服务事项的受理，均采用电子报件，无需到窗口领取申报表。请建设单位报件前登陆我局网站（）下载电子报件系统（也可到窗口和各规划分局拷贝），根据所申报的事项，按电子报件系统内的填表说明，选择填写相应申报表、打印并加盖公章，按昆明市

3、建设工程部门流程及事项、时限、要件表（规划局部分）备齐申报要件，并按要求（格式为JPG格式，大小尽可能小于1M）扫描原件后，再到各规划分局窗口报件。（三）报件申请人及授权委托人申请人（法人）报件时需提供申请人身份证明材料（原件1份），法人委托他人代理的，提交授权委托书（原件1份）及受委托人个人身份证（复印件1份，验原件）。授权委托书样式详见电子报件系统内“法人授权委托书（样本）.doc”。建设单位到各规划分局窗口办理报件、领证等相关手续，须由申请人（法人）本人或委托代理人进行办理。（四）其它注意事项1由于规划报件的审查，除必备要件外，审查要素较多，建设单位可与项目所在地规划分局提前对接，完善图

4、纸资料后，再行正式报件，以提高审批效率，降低退件率，减少建设单位往返报件次数。2建设单位在领取建筑类建设工程规划许可证前，应当一次性缴纳各项规费，收费项目及标准详见下表：领取建设工程规划许可证收费标准。四、申请材料： 建筑工程（一）基础要件1.申报表、法定代表人身份证明或授权委托材料（原件1份）；2.发改部门批准、核准或备案文件（复印件1份，验原件）；3.国有土地使用证及宗地图、勘测定界图（复印件1份，验原件）；以出让方式供地的建设项目还应提供国有土地使用权出让合同（复印件1份，验原件）；4.建设工程设计方案（按国家规范要求）（原件1份）；5.采用昆明统一坐标系并符合数据格式要求的1/500地

5、形图（原件1份）；6.设计单位资质证书（复印件1份）。（二）特殊要件1.修缮工程须提供土地使用权证、房产证、房屋安全部门鉴定意见（复印件1份，验原件），涉及公有、共有或者相邻房屋的应提供房屋所有人、共有人或相邻人书面意见（原件各1份）；2.重大项目、重要地段的建设项目需提供专家意见（复印件1份，验原件）。 备注：费用减免申请材料：（工程许可应当已经审批并核定规模）特殊要件项目符合减免范围的相关证明材料（复印件1份，验原件） 管线工程（一）基础要件1.申报表及法人身份证明或授权委托材料（原件1份）；2.与符合资质的测绘单位签订的地下管线跟踪测量合同（复印件1份，验原件）；3.管线规划方案图（原件

6、1份）；4.采用昆明统一坐标系并符合数据格式要求的地形图（原件1份）；5.设计单位资质证书（复印件1份）。（二）特殊要件1.需要征（借）用土地进行建设的，提供土地权属文件或借地协议（复印件1份，验原件）；2.因其他建设项目的需要而建设（含迁改）的管线，提供该建设项目建设用地规划许可证及附图（复印件1份，验原件）；3.工程范围内有现状地下管线的，需提供现状地下综合管线资料（原件1份）；4.重大项目、重要地段的建设项目需提供专家评审意见（复印件1份，验原件）。 交通工程（一）基础要件1.申报表及法人身份证明或授权委托材料（原件1份）；2.交通工程建设项目规划条件（复印件1份，验原件）；3.与该工程

7、有关的政府相关文件（复印件1份，验原件）；4.交通工程规划方案图（原件1份）；5.设计单位资质证书（复印件1份）。（二）特殊要件1.需要征（借）用土地进行建设的，提供土地权属文件和借地协议（复印件1份，验原件）；2.工程范围内有现状地下管线的，需提供现状地下综合管线资料（原件1份）；3.重大项目、重要地段的建设项目需提供专家评审意见（复印件1份，验原件）。部门要件：建设用地规划许可证及附图（复印件1份，验原件）；取得人防办行政审批联系函（原件1份）、水务部门节水批复、防震减灾部门的抗震设防审批意见和环保部门对环境影响情况的审批意见（复印件1份，验原件）；涉及环保、滇管、水保、林业、国家安全、消

8、防、文物保护、机场净空、微波通道、交通影响评价、地名等须提供相关部门批复意见（复印件1份，验原件）等由相关部门提供。五、办理程序：六、主管部门： 昆明市规划局七、办事窗口：市规划局各县区规划分局八、办理时限：7个工作日九、咨询查询：十、收费标准：收 费 项 目计费单位收 费 标 准文 件 依 据备 注（一）城市基础设施配套费元/平方米商品住房：（按容积率）1.大于2按建筑面积80元2.大于1小于2（包含2）按建筑面积120元3.小于1（包含1）按建筑面积240元1.省发改委 省财政厅云发改价格2009550号；2. 昆明市发改委 昆明市财政局昆发改价格2009525号；3.昆明市政府昆政发20

9、0965号）；4.昆明市政府办公厅昆政办2011118号；5.昆明市财政局昆财综201012号。代市政府征收商业、商务等非住宅：按建筑面积160元工业及其它用房：按建筑面积80元（二）防空地下室易地建设费元/平方米根据市人防办出具的人防联系函计算，请建设单位到市人防办窗口办理人防联系函，交我局项目经办人进行算费。（云价综合201442号规定标准）省物价局 省财政厅 省人防办 云价综合201442号代市人防办征收十一、规费减免：1减免办理部门（1）城市基础设施配套费减免向我局申请办理；（2）防空地下室易地建设费减免向市人防办申请办理。减免办理后，请将减免文书原件交我局工程许可项目经办人，按减免结

10、果进行规费的计算。2城市基础设施配套费免收情形根据昆明市城市基础设施配套费征收管理的办法（昆政发200965号），城市基础设施配套费的免收情形为：（一） 在原建筑面积内翻建的建设项目；（二） 市政公共设施，包括公共交通、燃气、自来水、节水、环卫、污水处理等建设项目；（三） 托儿所、幼儿园、大中小学和职业技术学校等教育设施、老年公益活动设施（营业性项目除外）、图书馆、博物（科技）馆、文化馆、体育场（馆）、公共卫生等公益服务设施建设项目；（四） 荣军疗养院、敬老院、社会福利院及为残疾人服务的社会福利设施建设项目；（五） 军事设施及营房建设项目（不含招待所、家属住宅及经营性建设项目）；（六） 财政全

11、额拨款的建设项目；（七） 列入政府年度投资计划的经济适用住房、廉租房建设项目；（八） 农民利用合法批准的宅基地建盖的用于自己居住的房屋；（九） 移民安置、城中村改造的公益性拆迁安置房。符合上述免收情形的建设项目，应向我局申请办理城市基础设施配套费减免手续。十二、特别说明：市规划局各县区规划分局单位地址及联系方式昆明市规划局五华分局昆明市海源中路经典双城沿街商铺9号0871-昆明市规划局盘龙分局昆明市尚义街213号3楼0871-昆明市规划局西山分局昆明市二环西路185号0871-昆明市规划局官渡分局昆明市春城路266号0871-昆明市规划局呈贡分局昆明市呈贡区春融西路米兰园西侧玻璃房4楼0871-昆明市规划局高新分局昆明市科高路1612号高新火炬大厦6楼0871-昆明市规划局经开分局昆明经济技术开发区信息产业基地春漫大道16号0871-昆明市规划局度假分局昆明市滇池路西贡码头8栋303室0871-专心-专注-专业