2017年土地管理基础：土地概念(28)考试试卷(共8页).docx

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1、精选优质文档-倾情为你奉上2017年土地管理基础：土地概念（28）考试试卷一、单项选择题（共 25题，每题2分，每题的备选项中，只有1个事最符合题意） 1、甲公司出租房屋100平方米，房屋租赁合同签订年租金为110元平方米，则甲公司每年应缴纳的房产税为元【2006年考试真题】A：120B：132C：200D：1320E：土地 2、土地执法监察的方法有_等方法。A跟踪检查方法B超前控制方法C协作处理或公开处理方法D目标管理方法E滞后控制方法3、A市两个定级单元B、C的级别分别为5级、6级；D市的某个定级单元E的土地级别为4级，关于B、C、E三个定级单元土地质量比较正确的判断是（）。AEBCBCB

2、ECCB，B、C与E不可比DBC，E与C不可比 4、住宅用地影响因素不包括_。A城市规划限制B住宅区的位置C基础设施完善度D公用设施完善度5、根据家财险承保的标的不同，它可分为_。A房屋保险和其他财产保险B综合家财险和房屋保险C综合家财险和单一财险D单一财险和房屋保险 6、认定破坏耕地行为，一个非常重要的标准就是_。A耕地质量受到破坏B耕地质量未受到破坏C耕地数量减少D耕地数量增加 7、在评估新建不动产时，经常要查询建设单位为建设工程编制的财务总结，以了解和确定建筑工程的实际投资额，通常该投资额的计算必须以为依据【2002年考试真题】A：工程结算B：竣工决算C：施工图预算D：施工图结算E：土地

3、 8、开发商采用预售方式出售房屋，房屋没有竣工、验收，且没有进行实地测绘，与被售方签定购房合同时所用的房屋面积为。A：合同约定面积B：产权登记面积C：房屋预测面积D：房屋实测面积E：土地 9、反不正当竞争法规定，公用企业或者其他依法具有独占地位的经营者，限定他人购买其指定的经营者的商品，以排挤其他经营者的公平竞争的，可以根据情节处以_万元以上20万元以下的罚款。A1B3C5D10 10、评估待开发生地价格，可以采用剩余法按下列计算公式求取：生地价格=-土地开发费-利息-税金-利润。【2004年考试真题】A：物业开发总价值B：房地价格C：熟地价格D：房地总收益E：时间因素11、市场经济作为一种一

4、般性的经济运行方式，最主要的基础和条件是（）。A生产资料私有制B商品自由交换C经济主体是独立的商品生产者和经营者D劳动力自由流动 12、某机器设备重置成本为200万元，已使用5年，经济使用寿命约15年，经现场勘查，该设备除控制系统部分元件损坏需更换外，其他部分均可正常使用，估计受损元件的更新费用约10万元，则该设备的实体性贬值约有_万元。A10B66.7C73.3D76.7 13、下列说法中错误的是。A：一般而言土地附着物估价发生在土地所有权或者使用权发生转移的过程中B：“实地查勘记录在查勘后，必须由相关人员签字认可，倘若被查勘土地附着物的产权人不同意签字，应由无利害关系的第三人见证，并在评估

5、报告中进行说明C：在实际评估过程中，根据合法原则，在确定土地附着物属于补偿的范围后，直接套用政府的补偿标准进行评估，即补偿标准法。D：在采用收益补偿法对地上农作物进行评估时，其补偿标准均按一季产值计算E：时间因素14、城市布局主要有两种基本形式【2002年考试真题】A：多中心布局和单中心布局B：组团布局和星状布局C：带状布局和环状布局D：集中布局和分散布局E：土地 15、关于土地估价，下列表述中不正确的是_。A采用不同估价方法评估的结果可能不同B不同估价目的下的估价结果可能不同C不同的估价时点将影响估价结果D不同的估价作业时间将影响估价结果 16、信访人对国土资源管理部门作出的信访事项处理意见

6、不服的，可以自收到国土资源信访事项处理意见书之日起_日内，请求同级人民歧府或者上一级冈土资源管理部门复查。A30B15C60D90 17、估价中的替代原理和区位论作为基本理论在（）中得到体现。A.成本逼近法 B.剩余法 C.收益还原法 D.路线价法 18、宪法规定，国家为了公共利益的需要，可以依照法律规定对土地实行_并给予补偿。A没收B没收或者征收C没收或者征用D征收或者征用 19、容积率是建筑用地中总建筑面积与_之比。A建筑基底面积B总用地面积C楼层数D建筑密度 20、在基本建设中，不论项目大小，在报请审批初步设计或扩大初步设计的同时，必须附有，否则就不能作为完

7、整的技术文件报请审批【2002年考试真题】A：设计概算B：设计预算C：初步估算D：修正概算E：土地 21、根据区位经济分析和区位地租理论而构成的“杜能圈”中的第四圈为。A：林业区B：草田轮作区C：谷物轮作区D：自由农作区E：合法性 22、采用“美元日元=15060”的形式进行标价的方法是。A：直接标价法B：间接标价法C：中间标记法D：以上均不对E：土地23、确定还原率可采用安全利率加上调整值的方法(2000年真题)A：通货膨胀B：利息C：贷款利息率D：风险E：合法性 24、企业会计准则收入准则规定，销售商品的收入，应满足一定的条件才能予以确认，下列关于其条件描述错误的是_。A企业已将商品所有权

8、上的主要风险和报酬转移给购买方B企业应该保留通常与所有权相联系的继续管理权，也应该对已售出的商品实施控制C与交易相关的经济利益能够流入企业D相关的收入和成本能够可靠地计量25、会计是_地反映各单位的经济活动。A系统B客观C连续D分散E完整二、多项选择题（共25题，每题2分，每题的备选项中，有2个或2个以上符合题意，至少有1个错项。错选，本题不得分；少选，所选的每个选项得 0.5 分） 1、调查研究是开展城市规划工作的重要环节，该环节主要包括等方面内容【2007年考试真题】A：协商合同B：现场踏勘C：分析研究D：基础资料的收集和整理E：撰写调研报告 2、在房地产市场调查中，收集第一手资料的方法有

9、【2009年考试真题】A：观察法B：专题讨论C：问卷调查D：文献查阅E：实验法3、为加强对全国土地的统一管理，_年中央决定成立国家土地管理局，作为国务院的直属机构，负责全国城乡土地的统一管理。A1984B1986C1987D1988 4、保证补充耕地质量的措施有_。A制订耕地质量标准，开展耕地质量评价B保证补充耕地的资金C剥离占用耕地的耕作层土壤，用于新开垦的耕地D实行耕地占补平衡核查制度E加大补充耕地的投入，加强农田基本建设，合理施肥，改善耕地的耕作条件5、国土资源听证规定规定，有下列情形之一的，终止听证。A：有权申请听证的公民死亡，没有继承人，或者继承人放弃听证权利的B：申请听证的公民死亡

10、、法人或者其他组织终止，尚未确定权利、义务承受人的C：有权申请听证的法人或者其他组织终止，承受其权利的法人或者组织放弃听证权利的D：当事人在告知后明确放弃听证权利或者被视为放弃听证权利的E：听证主持人认为听证过程中提出新的事实、理由和依据或者提出的事实有待调查核实的 6、城市土地使用税是对在城市、县城、建制镇、工矿区范围内使用土地的单位和个人依法征收的一种_。A资源税B收益税C流转税D财产税 7、下列关于不同估价方法适用目的的说法正确的有。A：估价方法的应用应根据估价对象和估价目的，选用两种以上(不含两种)进行估价B：居住用地宜选用市场比较法、成本逼近法、收益还原法、基准地价系数修正法C：评估

11、新开发完成的居住用地最适宜的评估方法是成本逼近法、剩余法D：工业用地宜选用市场比较法、成本逼近法和基准地价系数修正法，在特殊情况下，也可采用收益还原法E：商服用地宜选用市场比较法、收益还原法、剩余法和基准地价系数修正法 8、价格指数调整法通常适用于的机器设备的重置成本估测。A：技术进步速度不快B：技术进步速度快C：技术进步因素对设备价格影响不大D：技术进步因素对设备价格影响大E：单位价值较小的自制设备 9、地籍按功能分有。【2002年考试真题】A：税收地籍B：产权地籍C：多用途地籍D：数字地籍E：建立地籍信息系统 10、对于_等均需要对不动产资产进行估价。A企业兼并B投资C参股D企业解体E企业

12、重组11、中华人民共和国土地增值税暂行条例规定，土地增值税的扣除项目涉及等【2006年考试真题】A：开发土地的成本、费用B：转让房地产发生的费用C：与转让房地产有关的税金D：取得土地使用权所支付的金额E：新建房及配套设施的成本、费用 12、土地利用现状调查以_为单位。A省B县C乡镇D村 13、金本位制可分为_本位制。A金币B金块C金条D金汇兑E金砖14、成本法投资回报率考虑因素为_。A开发土地的类型B开发周期的长短C土地的面积D开发土地所处的政治经济环境 15、建设占用土地，涉及农用地转为建设用地的，应当符合土地利用总体规划和_中确定的农用地转用指标。A村庄计划B土地利用年度计划C集镇规划D城

13、市规划 16、居住小区的规模主要取决于_。A公共建筑成套配置的合理性B居住建筑密度C住宅建筑的组合方式D居住区的规模 17、建筑安装工程预算定额是的依据。A：设备安装工程预算定额B：间接费用定额C：编制施工图预算D：确定建筑产品预算E：人口定额 18、依法以划拨方式取得国有建设用地使用权的，当事人应当持县级以上人民政府的批准用地文件和国有土地划拨决定书等相关证明材料，申请划拨国有建没用地使用权。A：土地总登记B：变更登记C：初始登记D：预告登记E：3550 19、征收15亩蔬菜生产基地，应当。A：由省人民政府批准农用地转用，同时办理征地审批手续B：由省人民政府批准农用地转用，不再另行办理土地审

14、批C：由国务院批准农用地转用，同时办理征地审批手续D：由国务院批准农用地转用，不再另行办理征地审批E：未发生权属转移 20、建设用地审查报批程序中，以划拨方式取得国有土地使用权的，市、县人民政府国土资源行政主管部门向用地单位颁发，依照规定办理土地登记。A：建设用地意见书B：国有建设用地划拨决定书C：建设用地批准书D：建设用地使用证E：建设用地立项书 21、关于印发国土资源部关于加强土地资产管理促进国有企业改革和发展的若干意见的通知(国土资发1999433号)规定，为减轻企业负担，国有企业在改革前可继续以划拨方式使用原有土地；改革后的企业用地符合_的，可仍以划拨方式使用。A出让供地项目目录B划拨

15、供地项目目录C限制供地项目目录D禁止供地项目目录 22、下列关于维修资金的表述中，不正确的有。A：维修资金属全体业主所有，专项用于物业共用部位、共用设备设施保修期满前的大、中修和更新、改造B：售房单位代为收取的维修资金届全体业主共同所有，并计入住宅销售收入C：业主大会成立前，维修资金由当地房地产行政主管部门代管D：业主大会成立后，维修资金的使用由售房单位或售房单位委托的管理单位提出使用计划，经当地房地产行政主管部门审核后划拨E：商品住房在销售时，购房者应当按购房款23的比例向售房单位缴交维修资金，收取比例由省、自治区、直辖市人民政府价格行政主管部门确定23、目前我国建立的地价管理制度主要包括等。A：地价评估制度B：土地成交价格申报制度C：基准地价定期公布制度D：土地使用权出让的计划管理E：标定地价定期公布制度 24、C公司通过招标取得一宗国有出让土地使用权进行房地产开发，在开挖地基时，发现一批有价值的文物，根据法律规定，该批文物的所有权主体是_。AC公司B未来房屋买受人C国家DC公司和未来房屋买受人25、自然资源包括_资源。A土地B水C矿产D生物E回收专心-专注-专业