XX区XX公园水面及指定区域经营管理协议(共6页).doc

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1、精选优质文档-倾情为你奉上XX区XX公园公园水面及指定区域经 营 管 理 协 议甲方：XX区人民公园 （以下简称甲方）乙方： （以下简称乙方）为了实现XX公园公园生态效益、经济效益和社会效益的有机融合，达到用经济效益保护生态效益进而保护社会效益的目的，结合XX公园公园的实际，本着适度经营原则，根据中华人民共和国合同法及相关法律、法规和政策规定，经甲乙双方友好协商，本着平等、自愿、有偿的原则，签订本协议。一、经营场所XX公园公园水面及甲方指定区域。二、经营项目1、垂钓及相关经营；2、餐饮及相关经营；3、特种养殖（主要是指观赏类珍禽）及相关经营；4、其他经甲方审定同意的项目。三、经营管理方式1、由

2、甲方委托乙方按照要求进行经营管理。2、甲方指派一名人员具体参与相关经营管理工作。四、经营管理期限1、本协议界定的经营场所经营管理期限为“叁+贰”，即首期协议期限为叁年，根据本协议约定乙方无被甲方终止本协议行为，经营管理期限自动延长贰年，不再签订相关协议。2、为了探索利于经营管理的模式，本协议签订后，留给乙方一个月自主经营管理时间，协议期限自XXXX年XX月 XX日起执行。3、同等条件下，乙方具有优先续约权。续约期限原则为叁年（具体期限由甲乙双方提前商定），续约需乙方提前三个月向甲方提出书面申请，否则视为不再续约。4、如遇管理主体、管理权限变动，甲方不再出具相关证明，由乙方与变动后的管理主体重新

3、签订协议，重新签订协议按有关规定执行。5、因政府性行为，或规划、土地、政策等调整，或不可抗力因素等影响，本协议所指经营场所不再适宜经营约定的项目的，本协议自动中止。除不可抗力因素影响外，甲方必须提前三个月告知乙方，否则造成的直接损失由甲方承担。乙方接到通知后，不得再进行投资。如改变此处用途，乙方具备相关资格条件的，同等条件下，具有优先权。五、投入和收益1、所有相关投入均由乙方承担。流动性资金投入要确保能实现本协议约定的甲方最低收益。对于用水、用电由甲方协同乙方解决。2、本协议签订时乙方必须一次性交给甲方保证金XX万元整（人民币，下同）。3、第一个协议年到期前三个月乙方必须一次性交给甲方第一个协

4、议年基础经营收入XX万元整。以下每一个协议年均在到期前一个月由乙方交付给甲方。4、经营性收益分成第一个协议年，乙方必须确保甲方年收益不低于XX万元整，第二个协议年，乙方必须确保甲方年收益不低于XX万伍仟元整，第三个协议年，乙方必须确保甲方年收益不低于XX万元整。在此基础上，每一延期协议年，必须确保甲方年收益不低于XX万元整。在上述前提下，对于经营性纯收入（不计构筑物、建筑物、珍禽购置饲养等投入），甲方分成比例为XX%，乙方分成比例为XX%。甲方应得分成在下一个协议年开始前十天乙方必须支付到位。六、双方权利1、甲方：对乙方经营方案、经营事项等经营性行为进行书面审批；对乙方财务进行定期和不定期审核

5、，实行财务成本控制；及时收取乙方的保证金、基础经营收入金和收入分成；对乙方单笔支出额度超1000元的经营事项进行跟踪；按照有关规定做好续约、解除约定等相关工作；对乙方的不当行为进行监管和处罚。2、乙方：按照甲方的要求及其他相关规定合法开展经营活动；享有优先续约权；享有国家规定的优惠政策；享有对指定区域公共设施、设备、绿地、水面的使用权；征得甲方同意，进行必要的设施设备的安装；征得甲方同意后，调整经营思路；由于甲方的过错造成的违约行为，乙方可以提出中止协议。七、双方义务1、甲方：协助乙方处理经营活动中遇到的困难和问题；及时向乙方传达本单位和上级的相关政策规定；协助乙方做好相关优惠政策等的争取工作

6、；如遇协议按照约定需要中止的，按协议约定提前告知乙方，并协助乙方做好财产处置等工作；定期或不定期对乙方经营活动进行安全检查，并督促整改；如遇旱涝情况，乙方应协调提供抗旱排涝设备，并提供排水区域或水源。2、乙方：建立相对独立的财务系统，实行独立核算；主动接受甲方对本方经营活动的管理和监督；按照约定及时交付给甲方相关费用；自觉依法依规经营；经营活动不得破坏绿化和相关设施设备，否则照价赔偿，或按原貌予以及时修复或更换；固定人员具体负责对该项目进行管理；负责项目或经营活动范围内保洁和秩序维护工作；对经营相关活动造成的人身和生命财产等安全负全责；做好相关区域的水土保持工作、抗旱排涝工作；对经营财产进行必

7、要的保全；负责经营的宣传和策划工作。八、不当行为处置1、对于乙方违反有关规定的经营行为，每发现一次，从保证金中扣除1000元，情节和性质比较严重的，每发现一次从保证金中扣除2000元。保证金低于XX万元整时，乙方及时补足保证金，否则本合同自动中止或解除，造成的损失甲方概不负责；2、因乙方原因造成本协议不能履行的，保证金不予退还；3、编制虚假财务帐务的，每发现一笔，按照发生额的50%扣除保证金，发现三笔或三次以上的，扣除全部保证金，本合同自动终止。4、在合同履行期间，甲方违反本协议规定，造成不能继续履行本协议的，甲方一次支付给乙方违约金XX万元整，并对不可挽回的损失部分，照价全额赔偿；对于造成了建设性等的恢复性投入进行全部承担。九、其他约定1、本协议按照约定中止的，乙方自行拆除或移除相关投入的设施、设备等，并对其他非经营性品种进行处置。2、考虑到养殖行业的特殊性，甲方允许乙方成本核算有5%以内的损耗，进行财务核算时，增加该部分进行核算。3、甲方年最低收益和分成得不到及时保证的，本协议自动中止，乙方所交保证金不予退还。十、本协议未尽事宜由双方协商解决，作为补充协议，与本协议具同等效力。十一、本协议一经甲乙双方盖章或签名即为生效。本协议一式叁份，甲方贰份、乙方壹份。甲方（盖章）： 乙方（盖章）： 代表人签名： 代表人签名： 年 月 日专心-专注-专业