市政府关于公布实施.doc

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1、市政府关于公布实施启东市 2015 年度城镇基准地价的通知各 镇 乡 人 民 政 府 ， 各 园 区 管 委 会 ， 各 街 道 办 事 处 ， 市 各 委 办 局 ,市 各 直 属 单 位 ：启 东 市 2015 年 度 城 镇 基准地价成果已经省国土资源厅验收合格，根据中华人民共和国土地管理法 、 中华人民共和国城市房地产管理法 、 关于加强土地调控有关问题的通知 （国发200631 号）有关规定和关于全面建立全省城镇地价季度动态监测与基准地价更新制度的通知 （苏国土资发2007146 号）要求，经市政府研究，决定将 2015 年度城镇国有土地使用权基准地价予以公布。一、本次公布范围为东至

2、新捷中心路、建设路、惠阳路；南至沿江公路、世纪大道；西至头兴港河、启秀路、志圩公路；北至紫薇路、站前路、中央路，共约 58.38 平方公里以及启东市除汇龙镇以外下辖的惠萍镇、东海镇、南阳镇、海复镇、合作镇、王鲍镇、近海镇、寅阳镇、北新镇、吕四港镇、启隆镇共 11 个镇及启东经济开发区、滨海工业园、滨江医药化工园、吕四港经济开发区四个园区。二、本次基准地价采用地价区段基准和土地级别基准地价予以表示，并以地价区段基准地价表、土地级别基准地价表予以公布。三、本次基准地价的成果是土地在正常市场条件、区域平均土地开发程度和合理容积率下于估价时点 2016 年 1 月 1 日的熟地价格，包括土地取得费、土

3、地开发费用和土地有偿使用费。土地使用年限为各类用地法定最高出让年限，即商业用地 40 年、住宅用地 70 年、工业用地 50 年。价格单位为元/平方米，币种为人民币。四、本次基准地价标准作为城镇土地使用权出让、转让、出租、抵押、作价入股、清产核资以及司法仲裁中土地评估的基础，其中土地使用权以拍卖、招标、挂牌等公开方式出让时的实际价格，按成交价格确定。五、上述标准自发文之日起实施。基准地价具体应用由市国土资源局负责解释。附件:1、启东市 2015 年度城区级别基准地价表2、启东市 2015 年度城区商业用地区段基准地价表3、启东市 2015 年度城区住宅用地区段基准地价表4、启东市 2015 年

4、度城区工业用地区段基准地价表5、启东市 2015 年度吕四港镇土地级别基准地价表6、启东市 2015 年度吕四港镇商业用地区段基准地价表7、启东市 2015 年度吕四港镇住宅用地区段基准地价表8、启东市 2015 年度吕四港镇工业用地区段基准地价表9、启东市 2015 年度未定级建制镇、园区及办事处驻地基准地价表。启东市人民政府2016 年 9 月 26 日附件 1：启东市 2015 年度城区级别基准地价土地用途 土地级别 基准地价（元 /平方米） 设定开发程度 设定容积率 8935 六通一平 1.7 7185 六通一平 1.4 5225 六通一平 1.3商服 3370 六通一平 1.1 44

5、50 六通一平 1.8 3635 六通一平 1.7 2695 六通一平 1.5住宅 2055 六通一平 1.3 365 六通一平 0.8 330 六通一平 0.8工业 295 五通一平 0.8附件 2：启东市 2015 年度城区商业用地区段基准地价表区段编号区段名称 区段四至所在级别设定开发程度设定容积率基准地价（元/平方米）楼面地价（元/平方米）320681100001S欧洲风情街区段东 至庙港河，南至人民中路，西至江海路，北至民乐中路 六通一 平 1.7 9110 5359320681100002S公园中路-新世界国际购物中心区段东 至庙港河，南至南城河，西至江海路，北至人民中路 六通一

6、平 1.7 8930 5253320681100003S人民中路-文峰大世界区段沿人民中路，东至江海中路，西至和平中路 六通一平 1.6 8900 5563320681100004S民 乐中路-花园路菜场区段沿民乐中路，东至庙港河，西至江海中路；沿公园中路，南至民乐中路，北至长江中路 六通一 平 1.6 8730 5456320681100005S民乐中路区段沿民乐中路，东至江海中路，西至和平中路 六通一平 1.6 8575 5359320681100006S江海中路-兴都大酒店区段沿江海中路，南至南城河，北至长江中路 六通一平 1.6 8505 5316320681100007S长 江中路-

7、农业发展银行区段沿 长江中路，东至紫园路，西至公园中路；沿公园中路，南至长江中路，北至紫薇中路 六通一 平 1.5 8060 5373320681100008S长江中路区段沿 长江中路，东至公园中路，西至和平中路 六通一平 1.5 8040 5360320681100009S河南中路-城南菜市场区段沿河南中路，东至公园中路，西至和平中路；沿江海中路，南至南苑中路，北至南城河 六通一 平 1.5 7840 5227区段编号区段名称 区段四至所在级别设定开发程度设定容积率基准地价（元/平方米）楼面地价（元/平方米）320681100010S公园中路-河南中路区段沿公园中路，南至南苑中路，北至南城河

8、；沿河南中路，东至庙港河，西至公园中路 六通一 平 1.5 7715 5143320681100011S和平中路区段沿和平中路，南至人民西路，北至紫薇中路；沿人民西路，东至和平中路，西至头兴港河 六通一 平 1.5 7795 5197320681100012S清泉路花园路菜场区段沿清泉路，东至庙港河，西至公园中路；沿巷道，南至清泉路，北至长江中路 六通一 平 1.4 7450 5321320681100013S民胜中路人民桥菜场区段沿民胜中路，南至河南中路，北至民乐中路；沿人民中路，东至建设中路，西至民胜中路 六通一 平 1.4 7205 5146320681100014S民 乐中路-长江中路

9、区段沿民乐中路、长江中路，东 至建设中路，西至庙港河；沿民胜中路，南至民乐中路，北至长江中路 六通一 平 1.4 6965 4975320681100015S台湾风情街 -建材街区段沿建材街，东至公园中路、西至江海中路；沿台湾风情街，南至南苑中路、北至河南中路 六通一 平 1.4 6680 4771320681100016S紫薇中路-江海中路区段沿紫薇中路，东至江海中路，西至头兴港河；沿江海中区，南至长江中路，北至长兴街 六通一 平 1.4 6410 4579320681100017S紫薇中路区段东 至庙港河，西至江海中路 六通一平 1.4 6300 4500320681100018S城河街区

10、段东 至江海中路，西至和平中路 六通一平 1.4 6180 4414320681100019S长兴街区段沿 长兴街，东至公园北路，西至和平北路；沿江海北路，南至长兴街，北至长龙西路 六通一 平 1.3 5765 4435区段编号区段名称 区段四至所在级别设定开发程度设定容积率基准地价（元/平方米）楼面地价（元/平方米）320681100020S长龙西路-中央大道区段沿 长龙西路，东至公园北路，西至和平北路；沿江海中路，南至长龙西路，北至中央大道;沿中央大道，东至江海北路，西至和平北路 六通一 平 1.3 5695 4381320681100034S河南西路-城河农贸市场区段沿城河街，东至和平中

11、路，西至香榭水岸；沿和平中路，南至南苑中路，北至南城河 六通一 平 1.3 5490 4223320681100022S公园北路区段沿公园北路，南至紫薇中路，北至中央大道；沿 长龙东街，东至庙港河，西至公园北路 六通一 平 1.3 5450 4192320681100023S人民东路彩臣三村区段沿人民东路，东至惠阳港河，西至建设中路；沿建设中路，南至河南中路，北至人民东路；沿河南中路，东至建设中路，西至民胜中路 六通一 平 1.4 5210 3721320681100024S和平北路区段沿长龙西路、长兴西路，东 至和平北路，西至港东 路；沿和平北路，南至紫薇中路，北至长龙西路 六通一 平 1.

12、3 5140 3954320681100025S建设中路启秀花园区段沿建设中路，北至紫薇中路，南至人民中路 六通一平 1.3 5070 3900320681100026S南苑中路-松花江中路区段沿南苑中路、松花江中路，东至庙港河，西至公园南路、和平中路；沿公园南路、江海南路，南至松花江中路，北至南苑中路 六通一 平 1.3 4910 3777320681100027S松花江中路 -灵秀路区段沿松花江东路、灵秀路、南苑中路，东至建设南路，西至公园路、庙港河；沿建设南路，南至松花江中路，北至灵秀路 六通一 平 1.2 4765 3971320681100028S人民西路-汇 金原香区段沿人民西路，

13、东至头兴港河，西至启秀路 六通一平 1.1 3560 3236区段编号区段名称 区段四至所在级别设定开发程度设定容积率基准地价（元/平方米）楼面地价（元/平方米）320681100035S人民西路-申港城区段沿人民西路，东至启秀路，西至菁瓦台 六通一平 1.1 3550 3227320681100030S人民东路-御龙花园区段沿人民东路，东至仓港路，西至惠阳路 六通一平 1 3460 3460320681100031S滨 江大道-集贤路区段沿 滨江大道，南至南苑西路，北至人民西路；沿集贤路，东至滨江大道，西至启秀路 六通一 平 1 3390 3390320681100032S建材市场区段沿紫薇

14、西路，东至头兴港河，西至启秀北路；沿 滨江大道，南至紫薇西路，北至建材市场 六通一 平 1 3040 3040320681100033S台角村区段沿台角二路，东至公园北路，西至江海路；沿公园北路，南至中央河，北至杨沙路 六通一 平 1 2705 2705附件 3：启东市 2015 年城区住宅用地区段基准地价表区段编号区段名称 区段四至所在级别设定开发程度设定容积率基准地价（元/平方米）楼面地价（元/平方米）320681100001J天一花园区段东至 庙港河，南至南城河，西至江海中路，北至长江中路 六通一平 1.8 4495 2497320681100002J华联新村区段东至江海中路，南至南城河

15、，西至和平中路，北至长江中路 六通一平 1.8 4385 2436320681100003J长江新村区段东至庙港河，南至长江中路，西至和平中路，北至紫薇中路 六通一平 1.7 3805 2238320681100004J明天广场区段东至和平中路，南至南城河，西至头兴港河，北至紫薇中路 六通一平 1.7 3790 2229320681100005J民乐新村区段东至建设中路，南至河南中路，西至庙港河，北至紫薇中路 六通一平 1.7 3520 2071320681100006J宝岛花园区段东至庙港河，南至南苑西路，西至头兴港河，北至南城河 六通一平 1.6 3495 2184320681100007

16、J长龙一村区段东至惠阳路，南至紫薇中路，西至江海北路，北至中央河 六通一平 1.6 3055 1909320681100008J紫薇三村区段东至江海北路，南至紫薇中路，西至头兴港河，北至中央河 六通一平 1.5 2860 1907320681100009J启秀花苑区段东至惠阳路，南至南苑中路、河南路，西至建设中路、庙港河，北至紫薇东路 六通一平 1.6 2645 1653320681100010J世纪家园区段东至惠阳路，南至牡丹江路，西至顺天路、江海路，北至南苑中路、河南路 六通一平 1.5 2545 1697区段编号区段名称 区段四至所在级别设定开发程度设定容积率基准地价（元/平方米）楼面地

17、价（元/平方米）320681100011J南润花园区段东至 头兴港河，南至南苑西路，西至西欧路，北至紫薇西路 六通一平 1.5 2510 1673320681100012J建德花苑区段东至启秀路，南至银河路，西至西欧路，北至中央大道 六通一平 1.5 2400 1600320681100013J御龙花园区段东至 仓港路，南至河南路，西至惠阳路，北至恒盛路 六通一平 1.4 2270 1621320681100014J锦绣家园区段东至 头兴港河，南至世纪大道，西至启秀路，北至南苑中路 六通一平 1.4 2260 1614320681100015J世纪大道区段东至惠阳河、建设南路，南至市府路、世纪大道，西至江海路，北至牡丹江路 六通一平 1.4 2160 1543320681100016J和平南路区段东至江海路，南至市府路，西至头兴港河，北至南苑路 六通一平 1.3 2090 1608320681100017J海洪新村区段东至西欧路，南至人民西路，西至海洪路，北至富源路 六通一平 1.4 2030 1450320681100018J北辰公寓区段东至公园北路，南至中央河，西至头兴港河，北至振兴路 六通一平 1.4 1965 1404320681100019J新城区高级中学区段东至建设南路，南至沿江公路，西至头兴港河，北至市府路 六通一平 1.3 1955 1504附件 4：