最新房地产开盘前期方案.docx

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1、最新房地产开盘前期方案房地产系不动产的商品概念，与其他商品有着本质截然不同的区别，不同于买件衣服那样随心所欲，这是由于买房子价位高，耐用性长。下面就是我为大家整理的活动文案，希望大家能够喜欢。房地产开盘前期方案1一、开盘主题对外传达金坤房产开盘典礼的信息、显示本企业的雄厚实力。扩大金坤房产的社会知名度与品牌美誉度，体现金坤房产的五大优势：公司的雄厚实力财力、“_X第一拍的资历、极优的地理位置、很大的升值空间和一流的户型设计，展示公司美妙发展前景，促进楼盘销售。同时进行企业社会公关，树立房产积极良好的社会形象，并融洽与当地政府职能部门、客户的关系。二、开盘时间：20_年11月28日(暂预定)三、

2、活动地点：房产四、剪彩嘉宾：贵公司确定五、拟邀媒体：电视台、广告公司六、活动方案(一)前期准备1、到场嘉宾市政府有关主管领导、业界知名人士、公司的关系客户、各媒体2、购买或制作一批有意义的礼品。做好活动现场的礼品、礼品袋(可由我公司提早提供样品，由贵公司定稿后我公司统一制作)。一是能够表达对领导的尊敬和谢意;二是能够起到宣传作用和品牌效应。3、剪彩仪式所需的红花、剪刀、托盘和鲜花4、请柬的准备提早印好请柬，非市内来宾请柬要在典礼前10天寄出，本市提早5天发出，并确认来否回执。(请贵公司确认、确定。)5、其他准备工作提早3天向市气象局获取当日的天气情况资料。落实管辖范围内的保安指挥和负责秩序工作

3、。提早6天落实指挥和负责秩序工作。(二)开盘前广告发布在（广告）发布整版开盘庆典活动平面广告，于活动前2星期投放。在社区网站配合文字图片报导。(三)开盘之日媒体报道开盘当天邀请市电视台、平面及网络媒体，以新闻报导、文字和图片形式突出宣传房产的开盘庆典。七、开盘现场活动1、现场布置售楼大厅：厅内分接待区和服务区。正墙做形象墙介绍公司整体情况，顶部做射灯突出效果;前面设立弧形售楼咨询服务台，正墙右侧做六个主推户型的写真。中间立柱上悬挂简介彩旗或宣传画面。另摆设沙发、茶几和楼盘简介资料。整体需体现出公司正规、有实力、有档次，给客户带来温馨和谐的感受。(效果图附后)会场布置：会场布置以实际效果为准，根

4、据不同区域不同划分。现场以售楼部为接待中心，配合媒体广告宣传，营造良好的接待环境和现场气氛。主席台区：也就是剪彩区，设在公司或楼盘门口。左侧为贵宾致辞台，右侧为主持人用立式麦可风，台面铺有红色地毯，台前及左右侧有绿化盆景。嘉宾区：可设在剪彩区域前方和两侧。房地产开盘前期方案2一、活动目的和背景本次房地产开盘活动初定时间为20_年6月19日，星期六。从20_年度至今年五月份在"亿万酒店"项目的推广，再加上5月下旬开场的媒体推广到如今，"太极景润花园"在市场上已经具有一定的知名度，通过媒体推广和销售接待，客户群对项目的了解已经趋于成熟，同时根据从6月6日到如

5、今的项目销售情况统计讲明，项目的已放号客户群中准客户所占比例较大，估计到开盘前夕，项目放号量将会持续增加，因而开盘活动的市场背景条件应该讲是比拟成熟的，同时通过一段时间的推广，项目也已到了必须开盘的时候，再推延势必会造成客户的流失。房地产开盘活动紧紧围绕"销售"为中心，通过一系列的包装等工作，在开盘后两天内争取到达3040%的成交率，同时将"太极景润花园"的市场知名度和美誉度扩大化，为一期项目的销售成功和今后二期的推广、销售打下坚实的基础。二、活动时间20_年6月19日(星期六)三、活动地点太极景润花园项目销售中心现场四、房地产开盘策划方案主题思路定位强

6、调气氛突出档次提升档次有条不紊圆满成功1)通过开盘当天在周边及现场的包装和庆典活动，给项目渲染出浓郁的喜庆气氛，突出表现项目的开盘盛典。2)通过在售房部现场的包装和水酒供给，工作人员的细微服务来突出表现项目的档次和档次，让到来的客户都能从现场感遭到一种尊贵感和荣誉感。3)通过合理的区域划分，有效的活动流程安排，现场工作人员工作职责的合理分配以及对客户关于"选房、购房流程"的讲解和传达，有条不紊地对开盘当天的现场人流人群进行有效合理的控制，以使整个项目现场感觉有次序、有、层次，整个项目现场有条不紊。4)通过一系列的工作辅助，最重要的是在销售经过中捉住客户心理，充分利用好销控把

7、握的方法，以置业参谋来积极调动购房者的迫切心态，以使之到达成交，签定相关合约。五、房地产开盘活动现场规划布置方案1)现场布置A在售楼部立柱前根据场地尺寸搭建半米高上下舞台一个，后设背景板(双面)，舞台两边用花篮装饰。附设一个用鲜花包扎的讲台，以作嘉宾发言及领导致辞用，整个舞台主要用做剪彩以及主持、发言用处。B售楼部东北角面塔南路与新安路交汇处设彩虹门一个，汽柱两个分别立在彩虹门两端。鞭炮气球8串，花篮若干，礼炮18门，舞台下用花扁、花架装饰，售楼部入口设红色地毯，售楼部前广场设空飘若干。C舞台前设坐椅两排，20个位置左右，供嘉宾及领导使用。2)外围道路布置A塔南路两侧按排号活动期间方案设计，插

8、上彩旗。B项目工地临塔南路一侧安置空飘若干。C在塔南路进入售楼部路口处设空飘两个，以到达吸引人流，车流，指引来宾，宣传开盘的作用。3)售楼部分区布置及其他布置A售楼部内部分为4个区域a、选房区：主要用做通知到的放号客户在该区域通过销售人员的二次讲解和价格预算，进行选房，确定房号，并签署相关协议。b、签约区：主要用做已经选好房的客户在该区域签定认购书、缴纳房款定金，履行相关手续。c、展示区：主要用作未通知到选房的客户参观沙盘和模型，索取资料，户型图，在选房前有个心理准备。d、休息区：原洽商区位置，主要用作客户逛累了之后临时休息用。注：选房区与签约区设在同一区域，意向性划分。B其他区域a、活动区：

9、售楼部门口广场，用作开盘活动、剪彩等，同时作主要的包装区域。b、休闲区：用作舞狮表演及客户观赏表演的区域。4)新客户排号台：设在售楼部入口右侧，立柱之后，用作新客户临时排号之用，同时也用作临时室外咨询台之用。房地产开盘前期方案3介绍楼盘的特色;介给开发商及建筑理念等;活动目的：为了展示置业发展的企业风采，进一步提升楼盘的品牌形象，促进楼盘销售，展示其“众里寻她千百度而终姗姗到来的“庐山真面目，我们有幸策划“楼盘月日开盘庆典活动。活动大概情况在策划经过中，我们将通过对现场的巧妙布置、开盘典礼的精心筹划，现场音乐会的衬托来营造隆重、热烈、喜庆的现场气氛，会聚鼎沸人气，传达开盘信息，构成良好口碑，实

10、现售房目的。地点：主办单位：置业发展协办单位：礼仪重庆广告策划参加人员：相关领导、新闻媒体、新老客户、工作人员策划目的;通过对此次开盘庆典和现场音乐会的构思策划和施行，将突出楼盘开盘当天的热烈、喜庆的气氛和其楼盘建筑必须具有思想性的建筑理念，最大限度地刺激消费者的购买欲望，促进楼盘的销售。一、现场布置1、背景板：2、楼盘四周：悬挂20个空飘彩球3、广场四周：插满印有“置业和“楼盘的彩旗，估计100面(彩旗迎风招展，煞是好看，好一道壮美的彩旗围城，掠人眼目)。4、广场入口处：双龙拱门(双龙戏珠，更现喜庆气氛)。5、售楼大厅门口及四周：我们将用气球编织出一道缤纷绚丽的“五彩门。6、广场上：首先对广

11、场进行功能分区，划分为典礼区、停车区、来宾接待区、活动区及其它功能区，并用标记加以界分。然后准备足够的宣传资料，在典礼开场前每人一套。7、样房四周：过去，很多楼盘在开盘典礼的策划中忽略了一个环节，那就是开幕式现场与样板房沿途的精心布置上。样板房是引起目的客户产生购买欲望的有力促销工具，在开盘典礼当天，在样板房及其四周小山丘的布置包装上下功夫，也是我们礼仪公司构思巧妙之所在。二、仪式议程(一)、仪式开场前1、背景音乐响起2、舞狮表演3、仪式开场前半小时，军乐队合奏（迎宾曲）、（欢乐颂），间插威风锣鼓豪气冲天的表演，展现人景互动的都市景观。4、仪式开场前，身披金黄色绶带的礼仪小姐协助主办方工作人员

12、接待来宾，并为来宾佩戴胸花。5、工作人员为仪式作最后检查。(二)仪式开场1、司仪唱词，介绍来宾，由礼仪小姐引领相关领导上台。2、总裁讲话。(话毕，鼓乐齐鸣)3、建委领导讲话。(话毕，鼓乐齐鸣)4、区领导讲话。(话毕，鼓乐齐鸣)5、相关行业领导讲话。(话毕，鼓乐齐鸣)6、剪彩仪式开场(由6名礼仪小姐手持托盘走上主席台呈一字站开)主持人有请总裁、建委领导等5人进行剪彩。剪彩时，放五彩喷花，鼓乐齐鸣，漫天彩屑飞舞，现场气氛到达高潮)。(三)仪式后(现场音乐会)1、城市民谣(大笨熊组合)上午2、高校最好的乐队“边缘乐队组合表演上午3、主持人：配合表演，进行sp提问、小礼品派送4、弦乐四重奏表演下午三、

13、活动备忘1、电源配置。2、礼仪小姐换装处。3、来宾休息处。4、来宾停车位。5、现场秩序维护。房地产开盘前期方案4一、时间：年月日上午。二、地点：售楼中心现场。三、人员：工作人员、客户、礼仪、主持人、贵宾等。四、拟邀贵宾：市政府有关主管领导、市建委、市房地产管理局领导、市建筑、规划设计院负责人等。五、拟邀媒体：_电视台、_日报、_新闻台等。六、预定目的：对外传达开盘典礼的信息，显示企业实力，扩大的社会知名度和美誉度，体现的美妙前景，促进楼盘销售，与此同时进行企业社会公关，树立_地区房地产开发积极良好的社会形象，并融洽与当地政府职能部门、客户及供给商的关系。七、会场布置：1、主席台区：主席台区也就

14、是剪彩区设在售楼中心南边，主席台中间为主持人及贵宾讲话用的立式麦克风，台面铺有红色地毯，背景墙为喷绘画面，主题为“开盘庆典仪式。2、签四处：来宾签四处设置在主席台北侧。签四处配有礼仪小姐。签四处设置签四处指示牌。3、礼品发放区：届时可以将签四处的桌子作为礼品发放桌。4、贵宾休息区：可放在售楼中心现场，设置沙发、茶几饮料、水果、湿毛巾，摆放精巧插花作为点缀。八、开盘活动要点：1、室内外表现1)彩旗(彩条)2)在售楼处大门外道路两旁悬挂，挂在沿街灯柱上，用以衬托热烈的销售气氛。盆景花卉在售楼处大厅的各个角落，分别摆设，以增加视觉美感、清新空气和衬托亲切气氛。3)气拱门、气球在工地现场、市区主干道布

15、置大型气拱门、热气球、道旗，借以营造项目热烈的开工、开盘气氛。2、现场表演活动内容：1)军乐队：用于演奏振奋人心的乐曲，作为背景音乐贯穿开盘庆典仪式的始终。2)腰鼓队：在现场安排一支由20人组成的腰鼓队，用于迎宾和送宾，增添喜庆欢乐的气氛。3)舞狮活动：在仪式经过中穿插舞狮活动表演，预示着美妙的发展前景。3、开盘促销活动配合：以“1000元当10000元，不买房可以以轻松赚一把为活动宣传主题，吸引客户踊跃购房，构成让利于客户、开盘即旺销的良好公众形象。活动文案如下：为酬谢首批客户，开发商特斥资80万元，于9月30日现场发售购房vip卡100张，并免费赠送抽奖卡100张。购房vip卡每张卡统一售

16、价1000元，卡面值分别为5000元、7000元、10000元三种，持卡人在购房时可冲抵与vip卡同等金额的房款，购房vip卡系无记名卡，可自由转让。抽奖卡奖品设置为购房券5000元10名，购房券3000元20名、物管费1000元30名，均可冲抵房款，品牌电饭煲20个，品牌电熨斗20个，中奖率100%，抽奖卡依现场排队顺序免费赠送。赠完为止，以上酬宾活动由_市公证处全程公证。现场排队应遵守先后顺序，按现场指定的起止点方向排队，9月30日早上6：00开场接受排队。本公司将于_年9月30日上午8：00开场发送“排号出入卡。获得“排号出入卡后，每十人一组依次进入营销现场办理登记、交费取卡手续。“购房

17、vip卡在购房兑换时，必须与购卡收据一并出示，方为有效。活动规定：介入者必须年满18岁以上，具有完全民事行为能力，持有效身份证实的中国公民、华侨、港澳台同胞或外国公民(每人限购、取卡一张)购房vip卡售出不退，购房时冲抵购房款;不购房或超过购房时间期限此卡作废，不予兑换。能够自由转让，转让价格自定。购房vip卡在购房时凭卡面金额冲抵同等金额房款，每套房仅限使用一张卡。本次活动对团购客户无效。4、筹备工作：1)拟定与会人员。于月日向与会领导发出请柬。2)提早准备好请柬，并确认来否回执。3)提早5天向_气象局获取当日的天气情况资料。4)落实管辖范围内的保安指挥和负责秩序工作。5)提早6天落实指挥和负责秩序工作。6)做好活动现场的礼品、礼品袋7)提早8天办理气球、活动场地、气拱门所需的审批。5、来宾身份识别：来宾到场后，礼仪小姐为来宾佩带胸花。贵宾由礼仪小姐指引或公司领导陪同前往贵宾休息区。6、人员安排：1)预设礼仪小姐10名，入口处4名，签四处2名，会场区4名礼仪小姐要求统一着礼服。2)工作人员15名;3)公司工作人员30名;九、仪式流程：09：00-09：30所有工作人员进场。包括公司主要负责人及礼仪公司负责人、各类工作人员以及表演人员。09：30-09：50来宾陆续进场。贵宾到现场签四处签到同时发放礼品。客户可入售楼现场咨询并领取宣传资料。