湘江世纪城介绍.docx

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1、湘江世纪城介绍湘江世纪城介绍湘江世纪城是由世纪金源集团投资兴建的超大复合型地产项目，占地面积约100万平方米，总建筑面积约400万平方米，商品房数量约20000套，规划入住约6万人。包括普通住宅、高级住宅、大型购物中心、超五星级标准酒店、学校、商业等多种物业类型，建成后的湘江世纪城将成为长沙市规模最大的高尚综合社区。湘江世纪城位于开福区五合垸湘江东岸湘江滨江风光带一段，是湘江、浏阳河、捞刀河一江两河会聚之地。项目东临湘江大道，西临湘江，南至浏阳河与湘江交汇处，北至捞刀河与湘江交汇处。湘江流水由南向北，浏阳河、捞刀河自东而西，三面环水的绝佳格局，使湘江世纪城拥有了水的灵性和勃勃生机。湘江世纪城紧

2、邻的滨江文化园，是政府即将开发的超大型市政项目，规划将其打造成长沙标志性建筑群，工程建设为1.5万平方米长沙音乐厅，2.5万平米长沙图书馆，2万平米长沙博物馆。湘江世纪城所属区域为捞霞组团由捞刀河-浏阳河的金霞片区组成，根据长沙市2005年9月29日出台的（十一五住宅建设规划）明确指出，此区域功能定位以寓居及文化娱乐为主，配套金融等服务设施的文化寓居片区。湘江世纪城首创中国唯一无二的“全城人车分流人性化道路布局系统，实现彻底的人车分流，创立人居环境的典范社区。湘江世纪城的整个地下层、近百万平米的面积全部架空，设置市政交通层和地下车库，将车流全部导入到地下，除了必要时的消防车外，在地面上根本见不

3、到任何机动车辆。彻底的人车分流体系让车流与人行不在同一水平面上，“地上花园、地下行车，业主通过上下扶梯、电梯构成紧张与舒缓、喧嚣与宁静之间的转换。可谓是当之无愧的世界人居建筑之奇迹。湘江世纪城地下车库打破固有形式，将地下车库的层高设计为4.8米。所属区域：开福区湘江世纪城临江苑11号楼栋效果图物业类别：住宅物业地址：开福区政府西侧临湘江房屋属性：商品房主力户型：二、三房装修状况：毛坯建筑类别：多层、高层交房日期：2020-12-30开盘日期：2020-04-01总户数：22000物业公司：5湘江世纪城物业管理有限公司开发商：湖南湘水雅境房地产开发有限公司楼层信息：300多栋共22000套停车位

4、：约18000个代理商：湖南湘水雅境房地产开发有限公司车位总数：5000个比例：0:5000地下车位：5000个交通状况项目离湘江世纪城300米左右的城市主干道芙蓉路贯穿北区、市中心、南区，规划建设中的湘江大道毗邻社区，连接新河三角洲区域、金霞开发区，顺畅的道路保证交通直达，驱车至市中心五一广场只需15分钟。世纪城周边区域的新世纪大道、金马路、江畔路、盛世路、金霞路等区域路网保证出行的畅通。世纪城区域内规划的位于地下经一路、经二路、金泰路等区域市政路使出行愈加便捷。可乘112、149、159、9、128、801、807路等公交。项目景观湘江世纪城拥有约6公里长、约60-100米宽的湘江风光带。

5、湘江世纪城精心打造这片瑰丽的风景、创造最具特色的湘江风景，强调湘江风光带的文化内涵，作为湘江世纪城的天然私享花园，将所属的湘江风光带设计为怀古惜今精品开放式公园园区、缤纷四季精品花木景区、渐行渐悟自然风格景区三大景区，多角度体现湖湘文化的精彩。项目配套湘江世纪城的配套之齐全堪称中国中南地区罕有。在综合衡量开福区的现状及将来趋势的前提下，湘江世纪城以城市运营商的姿态打造全面完备的各项配套：一流学校、商业街、大型购物中心、六星级标准酒店等。湘江世纪城内有约6.7万平方米的学校、幼儿园，学校全程引进湖南省一流名校，引进顶尖师资气力和领先教育理念，让世纪城的小业主从小生活在精英教育的气氛中。6.6万平

6、方米的商铺为业主提供日常生活的便利，更是谱写一幅商业繁华的大篇章。世纪金源集团将投入数十亿巨资建设一个面积约为20万平米的大型购物中心，集数万种商品、数十种业态、集购物休闲餐饮娱乐运动等潮流元素于一体，创造属于长沙人的世界级购物天堂。湘江世纪城携世纪金源集团旗下遍布北京、重庆、昆明、福州、西安8家五星级酒店之优势，倾力打造一座全新的六星级标准酒店，使长沙的当代服务行业更上层楼，始终与世界商务服务之顶端接轨。建材装修外墙：涂料、面砖大堂：墙面为石材、玻璃等，天棚吊顶，地面为地砖，高档石才及其它高级装饰材料走廊：墙面、顶棚888仿瓷涂料，楼梯踏步贴地砖；扶手为铁艺或不锈钢栏杆窗材：窗为高级铝合金气

7、密窗安保系统：红外线防盗智能设施：采用高速宽带网、可视对讲系统、电子巡更系统、电子防盗报警系统、电视监控系统、IC卡水、电、煤气表、车辆出入管理系统电梯品牌：豪华观光电梯品牌供水系统：采用市政管网直接供水和变频、无负压设备供水，水表到户新风系统：有车库配置：电视监控系统、车辆出入管理系统其他配置：电视、电话、宽带网、直饮水等开通使用费用户自理。燃气工程建设服务费用户自理电梯厅：防滑地砖、墙面仿瓷涂料进户门：高级防盗入户门、其它门预留门洞建筑风格湘江世纪城的建筑户型设计秉承以人为本的原则，精心雕琢每一寸空间。在各项功能分区明晰的前提下，考虑不同所需，保证室内空间的准确度，全面知足购房人需求。湘江世纪城户型南北通透、户户朝阳、户型方正无浪费面积，住宅为23-33层的南北向板楼构造设计，充分保证多方向采光及观景。户型布局合理，功能分区明确，动静分离、部分有烟厨房与无烟厨房分开、干湿分区、入口处有过渡空间，设有玄关。另外，绝大部分住宅还设置私家入户花园，让绿意盎然和花香弥漫驻留在自家门口;大部分楼座还设置观光电梯，让业主尽揽湘江美景。