监理合同精讲班 (3).doc

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1、20192019 年监理工程师考试网上辅导年监理工程师考试网上辅导 建设工程合同管理建设工程合同管理 第 1 页第三章第三章 建设工程施工招标建设工程施工招标【考情分析考情分析】 年份 单项选择题 多项选择题 合计 2018 年 11 题 11 分 5 题 10 分 16 题 21 分 2017 年 11 题 11 分 6 题 12 分 17 题 23 分 2016 年 11 题 11 分 8 题 16 分 19 题 27 分 2015 年 11 题 11 分 6 题 12 分 17 题 23 分 2014 年 7 题 7 分 6 题 12 分 13 题 19 分 第一节第一节 建设工程施工招

2、标概述建设工程施工招标概述1.施工招标文件体系（23）时间内容纵向分两个环节 （根据招标程序）标准施工招标资格预审文件资格预审文件 标准施工招标文件招标文件 横向分三类 （根据适用范围）标准施工招标文件标准施工招标文件 简明标准施工招标文件简明标准施工招标文件 标准设计施工总承包招标文件标准设计施工总承包招标文件 2.标准施工招标文件的组成（9 部委于 2007 年颁布的两个文件）时间内容标准施工招标资格预审文件资格预审公告 申请人须知 资格审查办法 资格预审申请文件格式 项目建筑概况 标准施工招标文件第一卷 标准文件，包括招标公告、投标邀请书、评标办 法、合同条款及格式、工程量清单 第二卷

3、图纸20192019 年监理工程师考试网上辅导年监理工程师考试网上辅导 建设工程合同管理建设工程合同管理 第 2 页第三卷 技术标准和要求 第四卷 投标文件格式 3.标准施工招标文件使用的强制性（标准施工招标文件使用的强制性（招标投标法实施条例招标投标法实施条例） 依法必须进行招标的项目依法必须进行招标的项目 行业标准施工招标文件和试点项目招标文件行业标准施工招标文件和试点项目招标文件应不加修改地引用标准文件的部分内容【2015 年真题】关于标准施工招标文件的说法，错误的是（ ）。A.标准施工招标文件能够完整的约束招标投标主体行为B.标准施工招标文件是施工的示范文本，招标人应优先选用C.标准施

4、工招标文件规定了招标投标过程中各阶段参与方的行为D.标准施工招标文件具有强制性使用的效力正确答案B 答案解析本题考查的是标准施工招标文件概述。标准施工招标文件是一个完整的约束招标投标 主体行为的文件体系；规定了招标投标过程中各阶段参与方的行为，具有强制性使用的效力。参见 教材 P21。【例题】目前，（ ）项目的招投标，必须按照 9 部委联合颁布的标准施工招标资格预审文件 和标准施工招标文件的规定执行。A.国家重点工程建设项目B.工期在 12 个月以上的工程建设项目C.投资额达到一定标准的工程建设项目D.依法必须进行招标的工程建设项目正确答案D 答案解析本题考查的是标准施工招标文件概述。编制依法

5、必须进行招标的项目的资格预审文件 和招标文件，应当使用标准文本。参见教材 P22。4.三个文件的适用项目项目情况招标文件类型适用范围标准施工招标文件一般项目 设计和施工不是由同一承包人承担的项目 简明标准施工招标文件工期不超过 12 个月 技术相对简单 设计施工一体化的总承包项目 标准设计施工总承包招标文件 【例题】简明标准施工招标文件的适用条件包括（ ）。A.技术相对简单B.工期不超过 12 个月C.工期不超过 18 个月D.设计和施工是由同一承包人承担的小型项目E.设计和施工不是由同一承包人承担的小型项目正确答案ABE 答案解析本题考查的是标准施工招标文件概述。简明标准施工招标文件的适用条

6、件包括： 工期不超过 12 个月；技术相对简单；设计和施工不是由同一承包人承担的小型项目。参见教材 P22。5.行业标准施工招标文件和试点项目的招标文件须不加修改地引用下列内容（23）。两须知两须知+ +两办两办 法法+ +一条款一条款 文件不加修改引用的内容20192019 年监理工程师考试网上辅导年监理工程师考试网上辅导 建设工程合同管理建设工程合同管理 第 3 页标准资格预审文件申请人须知 （申请人须知前附表除外） 资格审查办法（资格审查办法前附表除外）标准施工招标文件投标人须知（投标人须知前附表和其他附表除外） 评标办法（评标办法前附表除外） 通用合同条款【2016 年真题】编制施工招

7、标项目的资格预审文件和招标文件时，必须不加修改地引用标准施工 招标资格预审文件和标准施工招标文件中的（ ）。A.申请人须知前附表B.资格审查办法C.投标人须知前附表D.资格预审公告正确答案B 答案解析本题考查的是标准施工招标文件概述。两个前附表，申请人须知前附表、投标人须知 前附表，均是根据项目具体情况填写，所以不同的项目前附表内容不同，不能不加修改引用。须不 加修改引用的只有五类（23）：申请人须知、资格审查办法、投标人须知、评标办法、通用合同 条款。参见教材 P21。6.其它强制性规定项目 规定 专用合同条款 专用合同条款，可对通用合同条款进行补充、细化 除通用合同条款明确专用合同条款可作

8、出不同约定外，补充和细化内 容不得与通用合同条款强制性规定相抵触，否则抵触内容无效投标人须知前附表 进一步明确投标人须知正文中未尽事宜 不得与投标人须知正文内容相抵触，否则抵触内容无效评标办法前附表 明确资格审查和评标的方法、因素、标准和程序 没有列明的因素和标准不得作为评标的依据7.简明标准施工招标文件和标准设计施工总承包文件的内容简明标准施工招标文件 （共八章）标准设计施工总承包文件 （共七章）招标公告（投标邀请书） 投标人须知 评标办法 合同条款及格式 工程量清单 图纸 技术标准和要求 投标文件格式招标公告（或投标邀请书） 投标人须知 评标办法 合同条款及格式 发包人要求发包人要求 发包

9、人提供的资料发包人提供的资料 投标文件格式内容相对简单扩充了设计阶段任务 施工阶段有更高的管理和协调能力要求 评审内容更为详细8.资格预审和资格后审资格预审资格后审资格审查在投标前 适用于公开招标公开招标资格审查在开标后评标前开标后评标前 适用于邀请招标20192019 年监理工程师考试网上辅导年监理工程师考试网上辅导 建设工程合同管理建设工程合同管理 第 4 页公开招标预计人数较少的也可适用资格后审两者只是对投标人资格审查的时间不同，时间不同，审查的内容和方法完全相同，均是考察投标人是否具备圆 满完成招标工程的施工能力【2016 年真题】关于施工招标资格预审和资格后审的说法，正确的有（ ）。

10、A.两者均是考察投标人是否具备圆满完成招标工程的施工能力B.通过资格预审的，在评标过程中不需要对投标人资格进行复查C.资格后审在评标后定标前进行D.资格后审和资格预审的时间不同E.资格后审的内容比资格预审少正确答案AD 答案解析本题考查的是施工招标中资格审查的内容。选项 C，对投标人的资格审查在开标后评标 前进行称为资格后审。选项 E，资格预审与资格后审只是对投标人资格审查的时间不同，审查的内容 和方法完全相同。参见教材 P24。第二节第二节 施工招标程序施工招标程序【招标工作阶段与程序】1.招标工作阶段与程序（3 阶段 14 步）三阶段：招标准备阶段、接受投标书阶段、评标决标阶段【归纳总结】

11、三阶段划分原则20192019 年监理工程师考试网上辅导年监理工程师考试网上辅导 建设工程合同管理建设工程合同管理 第 5 页【招标准备阶段的工作】1.划分标段（确定合同包的数量）项目优点缺点合同数量少 合同管理相对单一 有能力参与竞标的投标人相对较少， 投标竞争的激烈程度降低； 会有较多的分包，发包人对分包人的 施工不能进行有效控制 合同数量多 可以充分利用多个施工承包人的技术、 人力和技术资源，加快施工进度，缩 短建设周期 施工阶段的管理、协调复杂 【重点难点重点难点】划分合同包主要考虑的因素（四类）划分合同包主要考虑的因素（四类）项目内容施工内容的专业要求专业要求 将土建和安装分别招标

12、土建可采用公开招标 安装可采用邀请招标 施工现场条件 划分合同包时应充分考虑施工过程中几个独立承包商同时施工可能发 生的交叉干扰，现场施工尽可能避免平面或不同高程作业的干扰，还 需考虑各合同施工中在空间和时间上的衔接 对工程总投资影响 只发一个合同包，承包人的施工，人工、施工机械和临时设施可统 一使用 划分合同数量较多时，报价中均要分别考虑动员准备费、施工机械 闲置费、施工干扰的风险费 其他因素 建设资金的计划到位时间 施工图完成的计划进度 2.确定招标方式项目适用范围公开招标（无限竞争性招 标）可在较广泛的范围内通过竞争选择实力最强的投标人中标，称为无 限竞争性招标邀请招标（有限竞争性招 标

13、）技术复杂、有特殊要求或者受自然环境限制，只有少量潜在投标 人可供选择 采用公开招标方式的费用占项目合同额的比例过大3.两阶段招标项目内容适用范围技术复杂项目技术复杂项目 无法精确拟定技术规格的项目两阶段招标的实质第一阶段招标中博采众议，进行评价，选出可接受的方案 第二阶段中邀请被选中方案的投标者进行报价竞争【重点难点】第一阶段招标内容第一阶段属于工程项目实施方案选择阶段，投标人按招标文件的要求首先投“技术标”，说明项 目的设计方案和实施计划技术标内不允许附带报价不允许附带报价，否则视为废标招标人将各投标书中存在的共性问题再发出招标文件的补充文件，请第一阶段合格的投标人修改 投标方案后进行第二

14、阶段投标20192019 年监理工程师考试网上辅导年监理工程师考试网上辅导 建设工程合同管理建设工程合同管理 第 6 页【重点难点】第二阶段招标内容投标人报送分别包封的“修改技术标修改技术标”和和“商务标商务标”召开第二次开标会，但会上只宣读修改后的技术标，不开商务标评标委员会首先检查各投标书是否按第一阶段提出的要求作了响应性修改，未达到要求的标书将 予淘汰选出几个较好的技术标，然后开启技术标被选中的投标人的商务标技术标被选中的投标人的商务标确定投标书的排序，推荐中标人，最终定标、签订合同【重点难点重点难点】对投标书排序原则对投标书排序原则总报价在发包人可接受范围内的方案明显最优者排序在前（方

15、案的先进性是发包人的最大收益方案的先进性是发包人的最大收益）技术方案同等水平的投标书，按照对投标报价、技术保证措施、实施进度计划等方面的综合评比 确定排列次序【2016 年真题】根据招标投标法实施条例，招标人可以采用两阶段招标的项目是（ ）。A.建设规模 100 万 m2以上，建设周期 3 年以上的项目B.项目初步设计已完成且施工图设计尚未完成的项目C.技术复杂或者无法精确拟定技术规范的项目D.构成内容多且专业性强的大型项目正确答案C 答案解析本题考查的是两阶段招标的适用范围。对技术复杂或者无法精确拟定技术规格的项目， 招标人可以分两阶段进行招标。参见教材 P29。【2016 年真题】采用两阶

16、段招标的项目，关于第二阶段招标的说法，正确的有（ ）。A.第二阶段开标会上只宣读修改后的技术标B.第二阶段评标不再召开投标书问题澄清会C.未按第一阶段提出的要求进行修改的标书将被淘汰D.第二阶段评标的重点是各投标人的投标报价E.第二阶段要对各投标人的投标报价进行评审正确答案AC 答案解析本题考查的是两阶段招标的内容。选项 B，第二阶段招标对投标书不明之处，召开澄清 问题会要求投标人予以说明。选项 D，第二阶段的重点是选出优秀的建设方案，要求技术标与商务标 不同时启封的目的，是为了避免评标委员因商务标中的报价和优惠条件而影响对优秀技术方案的客 观选择。选项 E，第二阶段只有通过技术标评审的投标人

17、的商务标才会被开启，才会被评审。参见教 材 P30。【2015 年真题】技术复杂的项目可分两阶段招标，关于两阶段招标的说法，错误的是（ ）。A.两阶段招标可采用公开招标，也可采用邀请招标B.第一阶段招标属于工程项目实施方案选择阶段C.第一阶段投标的实施方案允许附带报价D.第一阶段招标开标时，可以请投标人各自讲解递交的投标方案正确答案C 答案解析本题考查的是招标准备阶段的工作。对于技术复杂或者无法精确拟定技术规格的项目， 招标人可以分两阶段进行招标。两阶段招标可以采用公开招标，也可以采用邀请招标。第一阶段属 于工程项目实施方案选择阶段，投标人按照招标文件的要求首先投“技术标”，说明项目的设计方

18、案和实施计划。技术标内不允许附带报价，否则视为废标。参见教材 P29。4.选择招标代理机构发包人拥有与招标项目规模和复杂程度相适应的技术、经济等方面的专业人员，具有编制招标文 件和组织评标能力时，可以自行组织招标若不具备相应能力，应委托招标代理机构负责招标事宜20192019 年监理工程师考试网上辅导年监理工程师考试网上辅导 建设工程合同管理建设工程合同管理 第 7 页选择招标代理机构时，既要审查是否具有相应资质，还应考察其是否主持过与本次招标工程规模 和复杂程度相应的经历【2015 年真题】招标人自行组织招标应具备的条件和能力有（ ）。A.有与招标工程规模和复杂程度相应的经历B.有与招标工程

19、规模和复杂程度相适应的专业人员C.有办理招标手续的人员及能力D.有编制招标文件的能力E.有组织评标的能力正确答案BDE 答案解析本题考查的是招标准备阶段的工作。发包人拥有与招标项目规模和复杂程度相适应的 技术、经济等方面的专业人员，具有编制招标文件和组织评标能力时，可以自行组织招标。参见教 材 P30。5.关于标底标底说明属于招标文件的投标人须知中的内容招标人可自行决定是否编制标底（标底非必须）如有标底，一个项目只能有一个标底若设有标底，应当在开标时公布标底只能作为评标的参考，不得以投标报价是否接近标底作为中标条件，也不得以投标报价超过 标底上下浮动的某一范围作为否决投标的条件6.关于最高投标

20、限价招标人可自行决定是否设有最高投标限价最高投标限价（非必须）如有，应当在招标文件中明确明确最高投标限价或者最高投标限价的计算方法不得规定最低投标限价不得规定最低投标限价【2016 年真题】招标项目设有标底的，标底应当在（ ）时公布。A.发布招标公告B.发售招标文件C.开标D.评标正确答案C 答案解析本题考查的是标底的相关规定。项目招标可设标底，也可以没有标底，若设有标底， 应当在开标时公布。参见教材 P31。【2015 年真题】关于招标项目标底或投标限价的说法，正确的是（ ）。A.若招标项目设有标底，开标时应当公布B.设有最高投标限价时，应规定最低投标限价C.评标时可以投标报价是否接近标底作

21、为中标条件D.可以投标报价超过标底上下 15%作为否定投标的条件正确答案A 答案解析本题考查的是招标准备阶段的工作。若招标项目设有标底，应当在开标时公布。标底 只能作为评标的参考，不得以投标报价是否接近标底作为中标条件，也不得以投标报价超过标底上 下浮动的某一范围作为否决投标的条件。招标人设有最高投标限价时，应当在招标文件中明确最高 投标限价或者最高投标限价的计算方法，但不得规定最低投标限价。参见教材 P31。【接受投标书阶段的工作】1.接受投标书阶段的内涵项目内容时间开始发出招标信息20192019 年监理工程师考试网上辅导年监理工程师考试网上辅导 建设工程合同管理建设工程合同管理 第 8

22、页结束投标截止日期 具体内容进行资格预审 发售招标文件 组织现场踏勘 招标文件的澄清 接受投标人的标书 本阶段特点招投标双方均可按照自己的意愿自主决定自己的行为而不算违约 【重点难点】在接受投标书阶段，以下行为不属于违约项目内容招标人补充或修改已发售的招标文件的部分内容 投标人通过资格预审后放弃放弃投标 在投标截止日期前修改修改投标文件 在投标截止日期前撤回撤回已递交的投标文件退出竞争 2.发出招标信息招标方式发出招标信息的形式公开招标用资格预审公告代替招标公告，不必发布两个公告 应在国家或地方指定的报刊、信息网等媒介发布，同时在中国工程建设和建筑 业信息网上发布 邀请招标向三个以上三个以上符

23、合条件的邀请对象发出投标邀请书 3.招标文件的澄清（两种形式）项目内容有投标预备会的 可在会上进行招标工程的交底，对投标人提出的问题予以澄清，并将 会议记录发给每一位投标人。在投标预备会后投标人提出的问题，招 标人也应书面解答 没有投标预备会的 招标人也应以书面形式解答，并发送给每一位投标人，但不应涉及问 题的来源 【2016 年真题】关于投标预备会的说法，正确的有（ ）。A.投标预备会是法定的招标程序B.投标预备会上应进行招标工程交底C.投标预备会由工程监理单位组织召开D.投标预备会应澄清投标人提出的质疑E.投标预备会后投标人不得再提出质疑的问题正确答案BD 答案解析本题考查的是接受投标书阶

24、段的工作。选项 A，投标预备会不是招标的必经程序。选项 C，投标预备会由招标人组织召开。选项 E，在投标预备会后投标人提出的问题，招标人也应书面解 答。参见教材 P32。4.招标文件的补充与修改招标人要修改或补充招标文件，应在投标截止时间投标截止时间 1515 天前天前，以书面形式修改招标文件，并通知所 有已购买招标文件的投标人如修改招标文件的时间距投标截止时间不足投标截止时间不足 1515 天，相应延长投标截止时间天，相应延长投标截止时间【重点难点】构成招标文件的有效文件（三类）项目内容有效文件有效文件投标预备会会议纪要20192019 年监理工程师考试网上辅导年监理工程师考试网上辅导 建设

25、工程合同管理建设工程合同管理 第 9 页对投标人质疑的书面解答 招标文件的修改 上述资料如与招标文件出现矛盾或歧义以时间靠后的文件为准 【2016 年真题】某招标项目，招标人在原定投标截止日前 10 天发出最后一份书面答疑文件，则此时 投标截止时间至少应延长（ ）天。A.5B.10C.15D.20正确答案A 答案解析本题考查的是招标文件的澄清与修改。招标人要对招标文件进行修改，应该在投标截 止时间 15 天前，以书面形式修改招标文件。如果澄清文件发出的时间距投标截止日期不足 15 天， 须相应延长投标截止日期。本题中应延长 5 天。参见教材 P32。【2016 年真题】下列文件中，属于招标文件

26、组成内容的有（ ）。A.投标人针对招标文件提出的质疑B.投标预备会的会议纪要C.对投标人质疑的书面解答D.招标人发布的资格预审公告E.招标人对招标文件的修改正确答案BCE 答案解析本题考查的是招标文件的组成。投标预备会的会议纪要、对投标人质疑的书面解答和 招标文件的修改均构成招标文件的组成部分，如果与发售的招标文件出现矛盾或歧义，以时间靠后 的文件为准。参见教材 P32。【例题】关于招标人解答投标人质疑的说法，正确的是（ ）。A.招标人给予口头答复即可B.招标人答复只给予提问者C.招标人答复作为招标文件的组成部分D.招标人答复与招标文件不一致，以招标文件为准正确答案C 答案解析对投标人的质疑，

27、招标人应及时给予书面解答。招标人对任何一位投标人所提问题的 回答，必须发送给每一位投标人，如书面解答与招标文件的规定不一致，以答复为准。参见教材 P32。5.投标文件的组成投标函及投标函附录法定代表人身份证明或附有法定代表人身份证明的授权委托书联合体协议书联合体协议书投标保证金投标保证金已标价工程量清单已标价工程量清单施工组织设计项目管理机构拟分包项目情况表资格审查资料投标人须知前附表规定的其它材料20192019 年监理工程师考试网上辅导年监理工程师考试网上辅导 建设工程合同管理建设工程合同管理 第 10 页6.投标有效期是对招标人和投标人均有约束力的时间期限时间期限投标人在此期限内不得要求

28、撤销或修改其投标文件，否则将没收投标保证金【重点难点重点难点】投标有效期的延长投标有效期的延长 招标人应以书面形式通知所有投标人延长投标有效期。项目内容投标人同意延长 相应延长其投标保证金的有效期 但投标人不得要求或被允许修改或撤销其投标文件 投标人拒绝延长 失去竞争资格 有权收回其投标保证金（投标人无过错） 【2016 年真题】关于延长投标有效期的说法，错误的是（ ）。A.需要延长投标有效期时，招标人应以书面形式通知所有投标人B.投标人同意延长投标有效期，其投标保证金的有效期相应延长C.投标人可以拒绝延长投标有效期，但会失去参与投标竞争的资格D.投标人拒绝延长投标有效期的，无权收回投标保证金

29、正确答案D 答案解析本题考查的是投标有效期延长的相关规定。出现特殊情况需要延长投标有效期时，招 标人应以书面形式通知所有投标人延长投标有效期。投标人同意延长，应相应延长其投标保证金的 有效期，但不得要求或被允许修改或撤销其投标文件；投标人拒绝延长，则失去竞争资格，但有权 收回其投标保证金。参见教材 P33。7.投标保证金投标保证金非必须程序联合体投标的，其投标保证金由牵头人递交投标人不按要求提交投标保证金的，其投标文件按废标处理【重点难点】 投标保证金的规定项目内容投标保证金有效期 与投标有效期一致 投标保证金金额 不得超过招标项目估算价的 2%投标保证金的形式 现金 支票 保函（无条件、不可

30、撤销的担保） 【重点难点】 投标保证金的退还项目内容未中标招标人与中标人签订合同后 5 个工作日，向未中标的投标人退还投标保证金 中标的以履约保函换回投标保函 【重点难点】没收投标保证金的情况（两种情况）投标人在投标有效期内撤销或修改其投标文件中标人在收到中标通知书后，无正当理由拒签合同协议书或未按招标文件规定提交履约担保【2015 年真题】某工程施工招标，合同估算价为 3000 万元，招标人要求提交的投标保证金额度应不20192019 年监理工程师考试网上辅导年监理工程师考试网上辅导 建设工程合同管理建设工程合同管理 第 11 页超过（ ）万元。A.60B.80C.350D.300正确答案A

31、 答案解析投标保证金的数额不得超过招标项目估算价的 2%。参见教材 P33。【2015 年真题】工程投标时，投标保证金对投标人具有约束力的期限是（ ）。A.申请资格预审日起，至开标日止B.购买招标文件日起，至开标日止C.投标截止日起，至招标人确定中标人日止D.投标截止日起，至招标人与中标人签订合同日止正确答案D 答案解析本题考查的是接受投标书阶段的工作。投标保证金有效期应当与投标有效期一致。投 标有效期是对招标人和投标人均有约束力的时间期限，从投标截止日期开始起算，直至完成评标、 定标、签订合同的全部工作。参见教材 P32。【2015 年真题】建设工程施工招标投标过程中，可以没收投标保证金的情

32、形有（ ）。A.投标截止日期前，投标人撤回投标文件的B.投标人在投标有效期内撤销投标文件的C.收到中标通知书后，中标人无正当理由拒绝签订合同的D.收到中标通知书后，未按招标文件规定提交履约担保的E.未中标投标人在中标公示期满对评标结果有异议的正确答案BCD 答案解析本题考查的是接受投标书阶段的工作。没收投标保证金的情况有：（1）投标人在投标 有效期内撤销或修改其投标文件；（2）中标人在收到中标通知书后，无正当理由拒签合同协议书或 未按招标文件规定提交履约担保。参见教材 P33。8.投标人要求撤标或修改投标文件的内容项目内容在投标截止日期前 可以撤标或修改，不构成投标人违约 修改文件作为投标文件

33、的组成部分，以时间靠后的文件为准 在投标截止日期后 没收投标保证金 【评标、决标阶段的工作】1.评标、决标阶段工作内容开标评标澄清投标书的质疑提交评标报告确定中标人签订合同2.开标程序宣布开标纪律公布在投标截止时间前递交投标文件的投标人名称。如投标人代表未到场，则不开启投标书20192019 年监理工程师考试网上辅导年监理工程师考试网上辅导 建设工程合同管理建设工程合同管理 第 12 页宣布开标人、唱标人、记录人、监标人等有关人员姓名检查投标文件的密封情况宣布投标文件开标顺序设有标底的，公布标底按照顺序当众开标，公布投标书中重要内容，记录在案相关人员在开标记录上签字确认开标结束【重点难点】开标

34、的相关规定开标由招标人主持在招标文件规定的时间、地点开标投标人少于 3 个时不得开标，招标人应重新招标3.评标委员会项目内容组建主体招标人招标人 组建时间开标前确定，成员名单应当保密 两类人组成招标人或其委托的招标代理机构熟悉相关业务的代表 有关技术、经济等方面的专家人数人数为五人以上单数五人以上单数，且技术、经济等方面的专家不得少于成员总数的三 分之二【重点难点重点难点】评标专家回避的规定（四类）评标专家回避的规定（四类）投标人或者投标人主要负责人的近亲属项目主管部门或者行政监督部门的人员与投标人有经济利益关系，可能影响对投标公正评审的曾因在招标、评标以及其他与招标投标有关活动中从事违法行为

35、而受过行政处罚或刑事处罚的【重点难点】评标委员会专家的确定方式（从专家库中选）一般项目，可以采取随机抽取的方式技术复杂、专业性强或者国家有特殊要求的招标项目，采取随机抽取方式确定的专家难以保证胜 任的，可以由招标人直接确定可以由招标人直接确定【2015 年真题】关于评标委员会成员组成的做法，正确的是（ ）。A.招标代表人 2 人，专家 3 人B.招标代表人 2 人，专家 4 人C.招标代表人 2 人，专家 6 人D.招标代表人 2 人，专家 7 人正确答案D 答案解析本题考查的是评标、决标阶段的工作。评标委员会由招标人或其委托的招标代理机构 熟悉相关业务的代表，以及有关技术、经济等方面的专家组

36、成，成员人数为五人以上单数，其中技 术、经济等方面的专家不得少于成员总数的三分之二。参见教材 P34。【2015 年真题】根据标准施工招标文件，不应作为评标委员会专家的人员有（ ）。A.招标人代表B.招标工程项目主管部门代表C.行政监督部门代表D.投标人参股公司的代表E.总监理工程师正确答案BCD 答案解析本题考查的是评标、决标阶段的工作。评标委员会成员有下列情形之一的，应当回避： （1）投标人或者投标人主要负责人的近亲属；（2）项目主管部门或者行政监督部门的人员；（3）20192019 年监理工程师考试网上辅导年监理工程师考试网上辅导 建设工程合同管理建设工程合同管理 第 13 页与投标人有

37、经济利益关系，可能影响对投标公正评审的；曾因在招标、评标以及其他与招标投标有 关活动中从事违法行为而受过行政处罚或刑事处罚的。参见教材 P34。 4.对投标文件的质疑对投标书中存在的响应性细微偏差或不确定问题，可书面通知投标人进行书面回答澄清澄清和说明不得超过投标文件的范围或者改变投标文件的实质性内容评标委员会不接受投标人主动提出的澄清、说明投标人的书面澄清，作为投标书的组成文件【2015 年真题】根据标准施工招标文件，关于评标委员会对投标文件质疑的说法，错误的是（ ）。A.评标委员会以书面形式要求投标人书面澄清质疑问题B.评标委员会约请投标人当面澄清并作会议记录C.评标委员会不接受投标人主动

38、提出的澄清说明D.投标人的书面澄清说明作为投标书的组成文件正确答案B 答案解析本题考查的是评标、决标阶段的工作。选项 B，必须以书面形式要求投标人澄清，投标 人也必须以书面形式作出澄清，不能有当面解释作出会议纪要的形式。参见教材 P34。 5.评标报告评标完成后，评标委员会向招标人提交评标报告评标报告中推荐的中标候选人名单不超过名单不超过 3 3 家家，并标明排序评标报告应当由评标委员会全体全体成员签字评标委员会成员拒绝在评标报告上签字又不书面说明其不同意见和理由的，视为同意评标结果评标委员会成员拒绝在评标报告上签字又不书面说明其不同意见和理由的，视为同意评标结果【重点难点】评标报告的内容基本

39、情况和数据表评标委员会成员名单开标记录符合要求的投标一览表废标情况说明评标标准、评标方法或评标因素一览表经评审的价格一览表经评审的投标人排序推荐的中标候选人名单推荐的中标候选人名单，以及签订合同前要处理的事宜澄清、说明、补正事项纪要6.确定中标人应由招标人确定中标人，但招标人可授权评标委员会确定应将排序第一的投标人定为中标人招标人可与排序第一的候选中标人进行签约前谈判签约前谈判，通常为投标文件中存在的细微偏差，但不得 就投标价格、投标方案、质量、履行期限等实质性内容进行谈判【重点难点重点难点】何时可按中标候选人名单依次确定中标人（排名第一的中标候选人有以下情形）何时可按中标候选人名单依次确定中

40、标人（排名第一的中标候选人有以下情形） 放弃中标因不可抗力不能履行合同不按照招标文件要求提交履约保证金被查实存在影响中标结果的违法行为【2016 年真题】国有资金控股必须依法招标的项目，招标人可以选择排名第二的中标候选人为中标 人的情形有（ ）。A.排名第一的中标候选人放弃中标B.排名第一的中标候选人因不可抗力提出不能履行合同20192019 年监理工程师考试网上辅导年监理工程师考试网上辅导 建设工程合同管理建设工程合同管理 第 14 页C.招标人认为排名第一的中标候选人价格偏高D.第一中标候选人未按招标文件要求提交履约保证金E.第一中标候选人未接受招标人提出缩短工期要求正确答案ABD 答案解

41、析招标人可以不选排在第一名的候选人而依次确定其它候选人中标的情况：排名第一的 中标候选人放弃中标；因不可抗力提出不能履行合同；不按照招标文件要求提交履约保证金；被查 实存在影响中标结果的违法行为。参见教材 P35。7.签订施工合同招标人发出中标通知书并予以公示，公示期不少于不少于 3 3 日日对评标结果有异议，应当在公示期间提出招标人应当自收到异议之日起 3 3 日内日内作出答复，作出答复前，暂停招标投标活动作出答复前，暂停招标投标活动中标人提交履约保证金后，双方签订合同签订合同 5 日内退还其它投标人投标保证金及银行同期存款利息银行同期存款利息8.重新招标和不再招标项目内容重新招标投标截止时

42、间止，投标人少于 3 个的 经评标委员会评审后否决所有投标的不再招标重新招标后，投标人仍少于 3 个或者所有投标被否决的，属于必须审批或核准 的工程建设项目，经原审批或核准部门批准后不再进行招标，采用直接发包形 式【2015 年真题】按照招标投标法实施条例，开标时宣布流标的情形是指投标人的数量少于（ ）家。A.3B.4C.5D.7正确答案A 答案解析本题考查的是评标、决标阶段的工作。投标截止时间止，投标人少于 3 个的应当重新 招标参见教材 P35。【2015 年真题】根据标准施工招标文件，当重新招标时评标委员会否决所有投标，招标人应当 （ ）。A.再次发布招标公告进行招标B.降低对投标人的资

43、格要求再次招标C.降低工程质量标准再次招标D.采用直接发包形式委托施工任务正确答案D 答案解析本题考查的是评标、决标阶段的工作。重新投标后，投标人仍少于 3 家或所有投标人 又全部被否决，属于必须审批或核准的工程建设项目，经原审批或核准部门批准后不再进行招标， 采用直接发包的形式委托施工单位完成建设任务。参见教材 P35。【2015 年真题】根据标准施工招标文件，应当进行重新招标的情形有（ ）。A.投标截止时间后招标人不同意开标的B.投标截止时间止，投标人少于 3 家的C.投标人投诉中标人的D.经评标委员会评审后否决所有投标的20192019 年监理工程师考试网上辅导年监理工程师考试网上辅导

44、建设工程合同管理建设工程合同管理 第 15 页E.招标人不接受评标评审结果的正确答案BD 答案解析本题考查的是评标、决标阶段的工作。有下列情形之一的，招标人在分析招标失败的 原因并采取相应措施后，应当依法重新招标：（1）投标截止时间止，投标人少于 3 个的；（2）经 评标委员会评审后否决所有投标的。参见教材 P35。第三节第三节 投标人的资格审查投标人的资格审查【标准资格预审文件】1.标准资格预审文件概述（五章） 资格预审公告 申请人须知 资格预审办法 资格预审申请文件格式 项目建设概况【重点难点重点难点】标准资格预审文件的强制性使用要求标准资格预审文件的强制性使用要求项目内容应不加修改地引用

45、申请人须知（前附表除外） 资格审查办法（前附表除外）申请人须知前附表可根据项目具体特点和实际需要填写 但不得与申请人须知正文内容相抵触资格审查办法前附表可根据项目具体特点和实际需要列明全部审查因素、标准 没有列明的因素和标准不得作为资格审查或评标的依据【申请人须知】1.申请人须知的内容（三方面内容）项目内容对招标项目和资格预审文件的说明招标项目情况介绍 发售资格预审文件的说明对申请投标人编制资格预审申请文件的要求申请文件的组成 申请文件递交的说明对资格预审文件审查的说明审查委员会 资格审查的内容2.拒绝作为资格预审申请人的情况（12 种） 为招标人不具有独立法人资格的附属机构或单位不具有独立法

46、人资格的附属机构或单位 为本标段前期准备提供设计或咨询服务的单位（设计施工总承包除外设计施工总承包除外） 本标段的监理人 本标段的代建人 为本标段提供招标代理服务的 与本标段的监理人或代建人或招标代理机构同为一个法定代表人的 与本标段的监理人或代建人或招标代理机构相互控股或参股的 与本标段的监理人或代建人或招标代理机构相互任职或工作的 被责令停业的 被暂停或取消投标资格的 财产被接管或冻结的 在最近三年内有骗取中标或严重违约或重大工程质量问题的在最近三年内有骗取中标或严重违约或重大工程质量问题的 20192019 年监理工程师考试网上辅导年监理工程师考试网上辅导 建设工程合同管理建设工程合同管

47、理 第 16 页【2016 年真题】根据标准施工招标资格预审文件，下列单位中，将被拒绝作为资格预审申请人 的有（ ）。A.承担本标段设计任务的设计施工总承包单位 B.本标段的监理人C.与本标段招标代理机构同为一个法定代表人的单位D.与招标人同属一个行政主管部门的单位E.招标人不具备独立法人资格的附属机构正确答案BCE 答案解析本题考查的是申请人须知。拒绝作为资格预审申请人的情况（12 种）：为招标人不具 有独立法人资格的附属机构或单位；为本标段前期准备提供设计或咨询服务的单位（设计施工总承 包除外）；本标段的监理人；本标段的代建人；为本标段提供招标代理服务的；与本标段的监理人 或代建人或招标代理机构同为一个法定代表人的；本标段的监理人或代建人或招标代理机构相互控 股或参股的；与本标段的监理人或代建人或招标代理机构相互任职或工作的；被责令停业的；被暂 停或取消投标资格的；财产被接管