监理合同精讲班 (1).doc

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1、20192019 年监理工程师考试网上辅导年监理工程师考试网上辅导 建设工程合同管理建设工程合同管理 第 1 页第一章第一章 建设工程合同管理概述建设工程合同管理概述【考情分析考情分析】年份 单项选择题 多项选择题 合计 2018 年 1 题 1 分 1 题 2 分 2 题 3 分 2017 年 1 题 1 分 1 题 2 分 2 题 3 分 2016 年 1 题 1 分 - 1 题 1 分 2015 年 - - - 2014 年 1 题 1 分 1 题 2 分 2 题 3 分 第一节第一节 建设工程合同管理的任务建设工程合同管理的任务 1.1.建设工程合同管理的目标建设工程合同管理的目标目标

2、 内涵 发展和完善建筑市场 市场经济主要依靠合同合同来规范当事人的交易行为 推进建筑领域的改革（四项改 革） 法人负责制、招标投标制、工程监理制、合同管理制法人负责制、招标投标制、工程监理制、合同管理制 提高工程建设的管理水平 质量、进度和投资质量、进度和投资三大控制目标的水平主要体现在合同中 避免和克服建筑领域的经济违 法和犯罪 建筑领域是我国经济犯罪的高发领域，通过合同管理能有效地做 到公开、公正、公平 【2018 年真题】为了建立能够独立承担民事责任的主体制度，在工程建设领域推行的管理制度是（ ）。 A.项目法人责任制 B.招标投标制 C.工程监理制 D.合同管理制 正确答案A 2019

3、2019 年监理工程师考试网上辅导年监理工程师考试网上辅导 建设工程合同管理建设工程合同管理 第 2 页答案解析本题考查的是合同管理的目标。我国建设领域推行项目法人负责制、招标投标制、工 程监理制和合同管理制。项目法人责任制是要建立能够独立承担民事责任的主体制度。参见教材 P1。【2016 年真题】市场经济主要是依据（ ）规范当事人的交易行为。A.行政手段 B.合同C.诚信 D.道德正确答案B 答案解析本题考查的是建设工程合同管理的目标。在市场经济条件下，主要是依靠合同来规范 当事人的交易行为。参见教材 P1。2.2.建设工程合同的种类建设工程合同的种类分类一：从承发包的不同范围和数量进行划分

4、合同种类合同内容签订主体建设工程设计施工总承包合同勘察、设计、施工发包人与承包人工程施工承包合同全部或部分施工任务发包人与承包人施工分包合同部分施工任务承包人与分包人【例题】从承发包的不同范围和数量进行划分，建设工程合同包括（ ）。A.建设工程监理合同B.建设工程设计施工总承包合同C.工程施工承包合同D.建设工程总承包合同E.施工分包合同正确答案BCE 答案解析本题考查的是建设工程合同的种类。一定要记准名称，注意不要选 D。参见教材 P2。分类二：从完成承包的内容进行划分建设工程勘察合同建设工程设计合同建设工程施工合同【2017 年真题】依据合同法，下列合同属于建设工程合同的有（ ）。A.勘察

5、合同20192019 年监理工程师考试网上辅导年监理工程师考试网上辅导 建设工程合同管理建设工程合同管理 第 3 页B.设计合同C.监理合同D.施工合同E.设备采购合同正确答案ABD 答案解析本题考查的是建设工程合同的种类。按完成承包的内容进行划分，建设工程合同可以 分为建设工程勘察合同、建设工程设计合同和建设工程施工合同三类。参见教材 P2。3.3.建设工程合同的特征建设工程合同的特征特征内涵合同主体的严格严格 性性发包人一般一般应需具有法人资格 承包人必须必须具备法人资格，具有营业执照和相应的资质（两证齐全），且 不能超越资质承包工程合同标的的特殊 性工程合同的标的是各类建筑产品各类建筑产

6、品 具有不可移动性和单体性（独一无二，不可替代）合同履行期限的 长期性计划和程序的严 格性合同形式的特殊 要求建设工程合同应当采用书面形式应当采用书面形式【2018 年真题】建设工程合同的特征有（ ）。 A.合同主体的严格性 B.合同订立的短暂性 C.合同标的的特殊性 D.合同履行期限的长期性 E.合同形式的非要式性 正确答案ACD 答案解析本题考查的是建设工程合同的特征。建设工程合同的特征包括：（1）合同主体的严格 性；（2）合同标的的特殊性；（3）合同履行期限的长期性；（4）计划和程序的严格性；（5）合 同形式的特殊要求。参见教材 P2P3。【2017 年真题】关于建设工程合同的说法，错误

7、的是（ ）。A.建设工程合同的标的是各类建筑产品B.建设工程合同主体一般应是法人C.建设工程合同订立需经较长的准备期D.建设工程合同应采用不要式合同正确答案D 答案解析本题考查的是建设工程合同的特征。选项 D 错误，合同法要求建设工程合同应当 采用书面形式，即采用要式合同。参见教材 P3。【例题】下列有关建设工程施工合同主体的论述，正确的有（ ）。A.发包人必须是法人B.承包人必须是法人C.发包人必须具有发包资质20192019 年监理工程师考试网上辅导年监理工程师考试网上辅导 建设工程合同管理建设工程合同管理 第 4 页D.承包人必须具有承包资质E.资质等级低的单位不能越级承包建设工程正确答案BDE 答案解析本题考查的是建设工程合同的特征。选项 A，发包人一般是法人，不是必须是法人。选 项 C，发包人不必须要求有资质，但承包人必须有资质。参见教材 P2。4.4.招标投标与合同的关系招标投标与合同的关系第二节第二节 建设工程合同管理的基本方法建设工程合同管理的基本方法 1.严格执行建设工程合同管理法律法规2.普及相关法律知识，培训合同管理人才3.设立合同管理机构，配备合同管理人员4.建立合同管理目标制度5.推行合同示范文本制度