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1、这几个楼层的房子，千万不要买！上海东町景观设计买房选楼层是中国人非常注重的，比方亲戚听讲你买了4楼、7楼、8楼、14楼、18楼等都会友善的提示你这些楼层不吉祥，其实买房，真的不要只考虑数字吉不吉祥，你活的好与不好与你家楼层数字没啥大关系。可能这个时候会有网友问，那到底啥样的楼层是好楼层呢？其实好楼层一般来讲都有几个特点：采光好、通风好、视野好，风景好。咱不能盲目详细讲几楼最好，但是今天能够告诉你用排除法尽量避开一些楼层和房子。01 / 一楼二楼到底该不该买？ 首先我们来讲讲讨论最剧烈的楼层，1楼、2楼和顶楼。对于一楼二楼大家觉得缺点基本是下面几点：1、潮湿问题？如

2、今很多房子都有架空层或地下车库，没那么潮湿，所以买房的时候要搞清楚这个情况，假如房子没有架空层或者车库，而你所在的地域又是雨水较多，比拟潮湿，那是真的不建议买。上海东町景观设计2、采光差问题？不是所有一楼二楼都采光差，要详细看楼间距和周边绿化情况，买期房要看日照图，买二手房最好去体验一下，尤其是冬天的时候能够去现场早晚看看日照时间；另外还要看房子周边的绿化情况，看看房子周边都是什么绿化树，离房子的距离有多远，会不会遮光。假如房子楼间距比拟近，小于50米，而窗前的大树又遮挡住了窗户，阳光根本照不进来，那这样的房子也不建议买。3、隐私差问题？看你家窗户周边绿化情况，离人行道、马路的距离有多远，假如

3、窗户临着路的隐私多多少少会影响，这样的房子非特殊情况不要买。小红书博主：布洛芬娜娜小红书博主：布洛芬娜娜4、噪音问题？很多人觉得低楼层会噪音大，其实对于邻近马路的房子并不是低楼层会噪音更大，我们要知道声音是向上传播的，低楼层假如有隔音屏与绿化等原因，反而要平静一些，但假如楼下或者旁边是球场，儿童游乐场，建身休闲区，低楼层就不建议买了。5、返水问题？返水问题其实不光是一二楼会存在，其他楼层同样也会碰到，但是这个是小概率事件，而且有很多解决方案，比方返水止逆阀或者一楼二楼能够改单独的排水等。假如是比拟老旧的房子，已经出现过返水，那一旦发生会引起宏大损失的，这样的房子最好就不要买了。 除了

4、缺点，一二楼低楼层的优点：1、出入方便，十分对于家里有老人和小孩的，上下楼活动玩耍方便。2、一楼假如带院子，二楼假如带大露台，又便宜，那以上的缺点都不算个事，只要问题不太严重，后期这些问题都有一定程度的解决办法的。02 / 顶楼到底要不要购买 同样顶楼一样也是大家比拟关注的楼层，对于住过顶楼的人可能就会有共鸣，它的缺点基本有下面几点：顶楼缺点：1、顶楼容易漏水这个其实也是概率事件，要看房屋质量，本人住过顶楼的房子，由于在北方极少下雨，所以漏水这种事情没碰到过，假如房子比拟老旧，质量一般，又经常下雨的区域，买顶楼要慎重了。2、顶楼夏天热冬天冷能耗高顶楼夏天确实会热一

5、些，冬天会冷一些，但是有空调暖气，这些都不是啥大问题，假如怕费电的小伙伴需要慎重选择。3、高峰期用水困难顶楼由于楼层高，水压往往缺乏，通常要错开高峰时段进行洗漱。因而顶楼住户的用水相对其他楼层来讲要费事一些，影响寓居的舒适度，假如介意的网友要慎重购买。4、出行依靠电梯高楼层用户日常出行非常依靠电梯，万一电梯故障或者停电等情况，上下楼就是一件非常费事的事情。这个也是概率事件，一般很少出现，假如物业不靠谱，家里有老人小孩确实实需要慎重购买。同样，顶楼也有很多优点：1、采光通风好高层遮挡较少，采光自不必多讲，通风方面，楼层高风力大，加上阻碍少，所以就两个字通透！2、私密性好相对来讲比低楼层的私密性更

6、好，但也不是完全无所顾忌。3、噪音少顶楼住户离地面远噪音低，不会有蚊虫的烦恼：且楼上没有住户，就不会有人穿着高跟鞋在楼上走来走去，没有小孩不停的摔玩具，更不会一直听到冲下水道的声音。03 / 有些腰线层注意慎重购买 假如第一次买房没经历，可能会入腰线层的坑，首先，什么是腰线层呢？如图，所谓的腰线是开发商为了让外立面看起来更美观，做的一些外墙装饰构造，目的是让整个楼体外观看起来更好看，更有层次感。相应的，腰线所在的楼层，就是腰线层。一般来讲，在低楼层和次顶层比拟常见，有时候中间楼层也会有。买期房的时候假如你不主动咨询，销售是不会主动告诉你的，就算告诉你也不一定是准确

7、的信息。甚至，销售可能都没有发现“腰线这个问题，由于很多房产从业者都不一定知道腰线层以及腰线层的影响。 从外来看，腰线的作用是美观，但是对住户来讲，有些比拟粗大的腰线会占用阳台采光面，影响室内采光。此外，腰线层还会藏污纳垢，甚至容易积水，出现墙体渗漏和发霉的情况，当然不是所有腰线层都不好，也有部分腰线会让你家使用面积会变大，这个都是看个人运气了。 当然，如今开发商产品在不断升级，腰线层问题的负面作用也在渐渐变小，有些楼盘腰线层基本不明显或者没有腰线层，但是买房的时候还是需要多多调研，免得入坑，心里难受。买房需慎重，但是咱也不能一概而论，详细问题还需详细分析，总之合适本人，住的舒适就是最好的安排啦！筑客设计师每日推荐点击上图，预约设计师爱生活，爱工作！让设计提升生活品质，用生活感悟设计温度。我是王海东，我在筑客