寺庙建设项目建议书.docx

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1、寺庙建设项目建议书第一章总论1.1项目及建设单位1.1.1项目简述项目名称：某某寺庙建设项目建设性质：新建建设地址：某某县fo寺镇建设单位：某某风景区1.1.2某某风景区现状1旅游开发起步较早，但发展相对缓慢某某风景区是某某县旅游开发比拟早的旅游景区之一，每年前往某某县的旅游者中有近一半的旅游者会选择到该景区旅游，与宏大的市场需求相比，景区在旅游资源的深度挖掘上显得很不够，旅游基础设施和服务设施的建设相对滞后，旅游功能不够完善，这些严重阻碍了某某风景区的发展。2文化旅游备受重视，发展潜力宏大某某风景区文化旅游开发有着较好的政策背景。从国家层面看，中共中央办公厅、国务院办公厅在早在2021年2月

2、15日印发了（国家“十三五时期文化发展规划纲要），这是我国再一次以国家规划的形式对文化建设进行的中长期全面部署规划，进一步深化文化体制改革、推动社会-义文化大发展大繁荣，兴起社会-义文化建设新高潮；从省级层面看，某某省政府于2021年就着手编制某某省文化旅游规划，积极寻求文化旅游产业发展之路，并在沈阳、本溪等市相继举办了各具特色的文化旅游节，吹响了某某省发展文化旅游的号角；从市县层面看，某某县素以蒙古贞民族文化和蒙藏fo教文化而著称于世，具有很强的文化魅力和旅游吸引力，某某市政府和某某县政府把某某风景区的旅游开发作为实现地方旅游发展和经济崛起的重要契机而非常重视。综合而言，某某旅游景区发展潜力

3、宏大，各级政府对文化旅游发展极为重视，这些都为某某旅游发展提供了良好的外部条件和保证。3景区建设初具规模，设施有待改善在某某县人民政府的大力支持下，某某旅游景区的旅游接待条件有了较大的改善，每年的游客接待量在某某县旅游接待总量中占到了近一半的比重。尽管如此，相对于宏大的市场需求而言，某某景区的旅游接待设施和服务设施还不够完善，这限制了某某景区的进一步发展。如从景区游览的角度而言，景区内部的交通设施状况亟需进一步改善，景区道路两旁的景观带也不够完善，严重影响到了景区的整体景观效果；景区内部的管线设施较为混乱，旅游标识系统亟需完善，游客接待中心、生态停车场等亟待新建，寺庙周边建筑风格与某某景区整体

4、建筑风格不协调，景区内的环境保护也亟需加强。4文化品牌效应突出，市场影响有限某某被誉为“藏传fo教东方文化传播中心，始建于清康熙8年1669，康熙亲题匾额，并封一世活fo为“大清东部蒙古老fo爷，属藏传fo教格鲁派，曾经是当时八大国庙之一，素有“小布达拉宫之美称，同青海的塔尔寺、甘肃的拉卜楞寺合称西藏之外的三大寺院，是清代八大国庙之一，是蒙古族东部地区著名的朝拜圣地，素有“小布达拉宫美誉，可见，某某文化底蕴深厚，海内外影响宏大。某某风景区周边30平方公里范围，集中了藏传fo教圣地、蒙医药、蒙古贞文化、地热温泉、湖泊、河流、山地、森林、湿地、草场、设施农业等资源，无论是放在某某省，还是全国来看，

5、都是非常罕见的。目前，某某市政府正在依托蒙藏fo教文化和优质碳酸氢钠泉两个特色品牌，打造某某禅修温泉旅游度假区，推出唯一无二的具有密宗禅修思想的主题文化温泉产品。某某文化主题非常鲜明，文化品牌效应突出，从文化旅游产业开发角度来讲具有很强的文化品牌效应和市场前景。然而，就当前而言，其文化资源挖掘还不够，旅游产品缺乏包装，文化资源优势没有转化为市场优势，市场影响有限。1.2可行性研究的根据和原则1.2.1可行性研究的根据（中华人民共和国城市规划法）（中华人民共和国土地管理法）（中华人民共和国环境保护法）（中华人民共和国文物保护法）（中华人民共和国水资源保护法）（风景名胜区管理暂行条例）（风景名胜区

6、管理暂行条例施行办法）（旅游景区质量等级的划分与评定）GB/T17775-2003（风景区规划规范）GB50298-1999（环境空气质量标准）GB3095-1996（地表水环境质量标准）GB3838-2002（污水综合排放标准）GB8978-1996（旅游厕所质量等级的划分与评定）GB/T18973-2003（某某市旅游业发展总体规划）（某某市城市总体规划(2001至2020年)）（某某县旅游发展总体规划）(2020-2020)（某某某某风景区总体规划）国家旅游局（旅游规划管理暂行办法）国家发改委（投资项目可行性研究指南）1.2.2可行性研究报告编制的原则1执行国家对旅游基础设施建设的有关规

7、范、标准及规定。2认真执行总体规划，施行分期建设的原则。控制建设成本，充分发挥工程效益；一次规划，分期建设，建设一片、运营一片、收效一片。3坚持开发与运营相结合的原则。边开发边运营，以运营促进开发，以开发推动运营。在设计中注重文化遗址、生态资源和当地环境的保护，促进经济、环境、社会的可持续发展。4坚持项目建设协调原则。整体设计与局部设计相协调，各项基础设施和服务设施相配套，建成功能齐全的旅游项目区。5采用当代化技术手段，对一些重要的设计要做到技术可靠，经济合理。1.3可行性研究的范围及内容1.3.1可行性研究的范围某某风景区某某寺庙项目位于某某主景区南侧山麓，以设计高70米的时轮金刚塔为主要景

8、观标志，规划占地1000亩，根据（某某风景区旅游发展总体规划），时轮金刚寺庙建设工程以“合理利用、科学规划、严格管理的要求为指导思想，在系统规划旅游景区基础设施的基础上，建成设施完善、环境优良，特色鲜明，管理有序的旅游基础服务系统。1.3.2可行性研究的内容根据建设项目可行性研究报告编制要求，本可行性研究的主要内容为：项目提出的背景及必要性，客源市场分析，项目选址及建设条件，总体规划及建设规模，项目建设方案，公用工程建设方案，生态环境保护及建设，项目施行进度及招标，投资估算与效益分析，财务分析，社会评价等。1.4可行性研究概要1.4.1项目建设目的通过本项目建设，逐步树立某某“禅修圣地，祈福乐

9、园的旅游形象，通过主题旅游项目的建设塑造景区主题旅游形象，通过基础设施和服务设施旅游项目的建设完善景区的综合旅游功能，构建集名寺、名塔、禅修、休闲、演艺、乡村为一体，以宗教祈福与体验旅游为主要功能、兼具生态休闲和乡村娱乐功能的旅游度假景区。1.4.2建设规模本项目建成后，正常经营年份游客量为60万人次。1.4.3建设内容1时轮金刚塔核心朝圣区位于fo光大道以西、万fo路以南，占地面积250亩。新建70米高的时轮金刚塔，时轮广场、转经广场、经幡广场、fo禅文化名品街等项目；配备游客观光步道、讲解系统、标识系统、管线系统、卫生设施、安全设施。2禅修文化旅游综合服务区位于位于fo光大道以东、绕寺河南

10、以西，占地面积150亩。新建禅修文化主题广场，包括景观山门、五朵莲花池、某某文化风云墙、绿化造景等项目；“瑞应印象旅游购物一条街、藏式风情禅修酒店等；配套建设游客服务中心、主生态停车场、游客观光步道、电瓶车站、标识系统与讲解系统、卫生设施、三星级厕所。3藏传fo教文化体验区位于时轮金刚塔核心朝圣区以北、绕寺河北的以西，占地面积300亩。新建经幡文化园、景观文化长廊、祈福亭和锁心台、fo光阁禅修营地、绿度母庙、关帝庙等；配套建设游客观光步道、电瓶车站、标识系统、安全设施、卫生设施等。4蒙古族乡村风情休闲区位于时轮金刚塔核心朝圣区以西、藏传fo教文化体验旅游区的以南，占地面积300亩。新建鲜果乐园

11、、开心农场、欢乐牧场、蒙古族农家小院等项目，对达日生态园进行扩建；配套建设生态停车场、游客观光步道、电瓶车站、标识系统、管线系统、安全设施、卫生设施等。1.4.4项目建设期项目建设期限3年。1.4.5项目总投资及资金来源1项目总投资本项目总规划面积1000亩，总投资25000万元，其中：主题旅游项目投资20850万元，包括时轮金刚塔核心朝圣区、禅修文化旅游综合服务区、藏传fo教文化体验区、蒙古族乡村风情休闲区；基础设施和服务设施项目投资2150万元，包括游客服务中心、生态停车场、三星级旅游厕所、电瓶车站、标识系统、导游讲解系统、卫生设施、安全设施、管线系统等；公用工程项目投资2000万元，包括

12、给排水工程、供电工程、弱电工程、消防工程、道路工程、河道治理工程等。资金来源包括，项目单位自筹15000万元，招商引资7000万元，争取相关政策资金3000万元。表1-1总投资构成表2资金来源建设投资25000万元，其中：项目单位自筹15000万元，招商引资7000万元，争取相关政策资金3000万元。1.5结论1旅游资源是人类的共同财富，科学合理地发展旅游业，做到“合理开发、永续利用、持续发展是利用文化遗产和自然资源发展文化旅游，发展高价值旅游经济的必然选择。施行本项目，旨在以突出藏传fo教文化为主题，构成景区资源保护与旅游开发协调发展的新格局。本项目所在的某某风景区是某某县乃至某某市发展旅游

13、的重要品牌，是将来某某市旅游施行可持续发展的有效途径。因而，本项目建设是特别必要的。2项目规划系统，建设规模适度，采用的技术方案先进适用，环保效果显著，技术上是可行的。3市场需求分析表明，项目建设后其完善的服务体系，必将对游客产生显著的吸引力，发展前景良好。4经测算，本项目各项财务评价指标较好，具有较好的抗风险能力，同时能产生较大的产业引带作用，因而，其经济和社会效益都是较好的。第二章项目建设的背景和必要性2.1项目提出的背景2.1.1旅游业发展的宏观背景1国际旅游业发展背景旅游业已发展成为当今世界最大的经济产业。作为当代文明社会标志之一的旅游，也已成为当代人日常生活不可缺少的组成部分。进入2

14、1世纪，经济全球化、信息技术革命、世界经济构造调整和追求更高的生活品质成为国际旅游业加快发展的催化剂。随着经济全球化进程日益加深，世界范围内的资金、人才、物质流动日益频繁，为国际旅游发展注入了更强的活力。以信息产业为先导的新科技革命成为21世纪世界经济新的增长点，信息产业的大发展方便了旅游信息的传播，更利于旅游业的发展。更为重要的是，随着世界政治的基本稳定，各国愈加重视生态环境和人民生活品质的提高。这都为旅游产业提供了良好的发展机遇和发展空间。旅游业是世界经济中发展势头最强劲、规模最大的产业之一。从全球范围看，当代旅游业开场于十九世纪中期，到上世纪50年代，世界旅游业开场具有一定的规模；从上世纪60年代开场，旅游业加快了发展速度，成为世界上最重要的经济活动之一。根据联合国世界旅游组织UNWTO的统计数据，从1950年至2020年，全球国际旅游人次从0.25亿增加到9.8亿，增长了约38倍。据世界旅游业理事会WTTC估计，到2020年，全球国际旅游消费收入将到达2万亿美元；另据世界旅游协会预测，从2021年到2020年，国际旅游业人数和国际旅游收入将分别以年均4.3%、6.7%的速度增长，高于同期世界财富年均3%的增