广州市房屋租赁合同范本(最全最新版)(20190413050451).docx

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1、广州市房屋租赁合同范本(最全最新版)(20190413050451)当前位置：文档视界广州市房屋租赁合同范本(最全最新版)(20190413050451)广州市房屋租赁合同范本(最全最新版)(20190413050451)广州市房屋租赁合同出租人甲方：证件类型及编号：承租人乙方：证件类型及编号：根据（民法通则）、（中华人民共和国合同法）、（广东省城镇房屋租赁条例）、（广州市房屋租赁管理规定）及有关法律、法规的规定，甲乙双方在平等、自愿的基础上，就房屋租赁的有关事宜达成协议如下：第一条房屋基本情况一房屋坐落于广州市区县街道办事处乡镇，建筑面积平方米。二房屋权属状况：甲方持有房屋所有权证/公有住房

2、租赁合同/房屋买卖合同/其他房屋来源证实文件，房屋所有权证书编号：或房屋来源证实名称：，房屋所有权人公有住房承租人、购房人姓名或名称：，房屋是/否已设定了抵押。第二条房屋租赁情况租赁用处：；寓居人数为：，最多不超过人。乙方向甲方承诺租赁此房屋仅作为家庭寓居使用，不可作为商业营业、办公等、仓库、员工宿舍等用处。乙方不得擅自改变房屋构造和用处，否则甲方有权解除合同，收回该房屋。第三条租赁期限一房屋租赁期自年月日至年月日，共计年个月。甲方应于年月日前将房屋按约定条件交付给乙方。（房屋交割清单）见附件一经甲乙双方交验签字盖章并移交房门钥匙及后视为交付完成。二租赁期满或合同解除后，甲方有权收回房屋，乙方

3、应根据原状返还房屋及其附属物品、设备设施。甲乙双方应对房屋和附属物品、设备设施及水电使用等情况进行验收，结清各自应当承担的费用。乙方继续承租的，应提早日向甲方提出书面/口头续租要求,协商一致后双方重新签订房屋租赁合同。第四条租金及押金一第_年租金标准及支付方式：元/月/季/半年/年，租金总计：人民币元整￥：。第_年租金标准及支付方式：元/月/季/半年/年，租金总计：人民币元整￥：。支付方式：现金/转账支票/银行汇款，押付，各期租金支付日期:，。二押金：人民币元整￥：租赁期满或合同解除后，房屋租赁押金除抵扣应由乙方承当的费用、租金，以及乙方应当承当的违约赔偿责任外，剩余部分应如数返还给乙方。第五

4、条其他相关费用的承当方式租赁期内的下列费用中，7物业管理费2021年12月31日前由甲方承当，7物业管理费2021年12月31日之后由乙方承当，自租赁期起始之日起由乙方承当：(1)水费(2)电费(3)电话费(4)电视收视费(5)供暖费(6)燃气费(7)物业管理费(8)卫生费(9)上网费(10)车位费(11)室内设施维修费12费用。相关费用支付方式：现金/转账支票/银行汇款，押付，各期租金支付日期:，。本合同中未列明的与房屋有关的其他费用均由双方协商承当。如乙方垫付了应由甲方支付的费用，甲方应根据乙方出示的相关缴费凭据向乙方返还相应费用。第六条房屋维护及维修一甲乙双方应当履行（民法通则）、（中华

5、人民共和国合同法）、（广东省城镇房屋租赁条例）、（广州市房屋租赁管理规定）等有关法律法规的规定和义务；承租人保证遵守国家、广东省、广州市的法律法规规定以及房屋所在小区的物业管理规约。?禁止在房屋内从事违背国家相关法律、法规的违法犯罪行为。二在房屋租赁期内，乙方承诺不从事违背房屋安全、消防安全、治安、计划生育等活动，不得储存任何违禁品、易燃品、爆炸品等物，并协助、配合有关部门做好房屋租赁、房屋安全、消防安全、治安、计划生育及生产销售假冒伪劣商品的查处工作。在房屋租赁期内，一旦出现违法犯罪行为，所有责任由乙方负全责。三租赁期内，甲乙双方应共同保障房屋及其附属物品、设备设施处于适用和安全的状态：1、

6、对于房屋及其附属物品、设备设施因自然属性或合理使用而导致的损耗，乙方应及时通知甲方修复。甲方应在接到乙方通知后的日内进行维修。逾期不维修的，乙方可代为维修，费用由甲方承当。2、因乙方保管不当或不合理使用，致使房屋及其附属物品、设备设施发生损坏或故障的，乙方应负责维修或承当赔偿责任。四乙方在该房产内需要安装或者使用超过水、电表容量的任何水电设备，应事前征得甲方同意，并由甲方负责到有关部门办理增容手续，费用由乙方负担。五乙方不得擅自对房屋进行扩、加、改建含改变间隔、室内装修或增加设备；如有需要，必须经甲方同意并订立书面协议，并按规定重新议定租金，甲方有权对工程进行监督。第七条转租除甲乙双方另有约定

7、以外，乙方需事先征得甲方书面同意，方可在租赁期内将房屋部分或全部转租给别人，并就受转租人的行为向甲方承当责任。如违背则视为乙方自动放弃该房产使用权，本合同自动解除，保证金不予退还，由此造成的一切损失，由乙方负责赔偿。第八条合同解除一经甲乙双方协商一致，能够解除本合同。二因不可抗力导致本合同无法继续履行的，本合同自行解除。三甲方有下列情形之一的，乙方有权单方解除合同：1、迟延交付房屋达日的。2、交付的房屋严重不符合合同约定或影响乙方安全、健康的。3、。四乙方有下列情形之一的，甲方有权单方解除合同，收回房屋：1、不根据约定支付租金达日的。2、欠缴各项费用达元的。3、擅自改变房屋用处的。4、擅自拆改

8、变动或损坏房屋主体构造的。5、保管不当或不合理使用导致附属物品、设备设施损坏并拒不赔偿的。6、利用房屋从事违法活动、损害公共利益或者阻碍别人正常工作、生活的。?7、擅自将房屋转租给第三人的。8、。五其他法定的合同解除情形。第九条违约责任一甲方有第八条第三款约定的情形之一的，应按月租金的%向乙方支付违约金；乙方有第八条第四款约定的情形之一的，应按月租金的%向甲方支付违约金，甲方并可要求乙方将房屋恢复原状或赔偿相应损失。二租赁期内，甲方需提早收回房屋的，或乙方需提早退租的，应提早日通知对方，并按月租金的%向对方支付违约金；甲方还应退还相应的租金。三甲方未按约定时间交付房屋或者乙方不按约定支付租金但

9、未到达解除合同条件的，以及乙方未按约定时间返还房屋的，应按标准支付违约金。四。第十一条合同期满或解除租赁合同期满或解除，乙方必须依时迁出，将其个人家具杂物全部搬走，并将房屋清扫干净。如迁出后五天内仍留下箱物不搬清，则作放弃权利论，由甲方全权处理，乙方对此无任何异议。第十二条合同争议的解决办法本合同项下发生的争议，由双方当事人协商解决；协商不成的，依法向天河区人民法院起诉，或根据另行达成的仲裁条款或仲裁协议申请仲裁。第十三条其他约定事项。本合同经双方签字盖章后生效。本合同及附件一式份，其中甲方执份，乙方执份，执份。本合同生效后，双方对合同内容的变更或补充应采取书面形式，作为本合同的附件。附件与本

10、合同具有同等的法律效力。出租人甲方签章：承租人乙方签章：委托代理人：国籍：联络方式：委托代理人：联络方式：年月日年月日附件一其他相关费用项目单位单价起计时间起计底数项目单位单价起计时间起计底数水费上网费电费车位费电话费租赁税费收视费供暖费燃气费物业费卫生费备注：以上价格如有调整，将自动按新的价格体系执行，不再另行通知。房屋交割清单房屋附属家具、电器、装修及其他设备设施状况及损赔名称品牌单位数量单价损赔额名称品牌单位数量单价损赔额交房对上述情况，乙方经历收，以为符合房屋交验条件，并且双方已对水、电、燃气等费用结算完结，同意接收。交房日期：年月日确认甲方出租人签章:乙方承租人签章：甲乙双方已对房屋和附属物品、设备设施及水电使用等情况进行了验收，并办理了退房手续。有关退费用的承当和房屋及其附属物品、设备设施的返还无纠纷/附下面讲明：。房确退房日期：年月日认甲方出租人签章:乙方承租人签章：