土建施工合同(范本).docx

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1、土建施工合同(范本)第一部分协议书发包人全称:以卜倘称甲方承包人全称:下面简称乙方按照（中华人民共和国合同法）、（中华人民共和国建筑法）及其它有关法律、行政法规，遵循平等、自愿、公安然平静诚实信誉的原则.双方就本建设工程施工项目协商一致，订立本合同。一、工程大概情况工程轻称:二?工程承包范用承包范围:三、合同工期单项工程完工验收工期目的为：第日历天完成单项工程完工验收。实际开工日期以总监理工程师发布的开工令为准，实际完工日期以总监理工程师批准的完工验收报告为准。四、质量标准：合幣，符合（中华人民共和国建筑法）、（建设工程质量管理条例）、国家现行（建筑施工工程质量验收统一标准）和（建筑安装工程质

2、量检验评；4标准）等规定标准。五、合同价款六、组成合同的文件组成本合同的文件包括:2、工程地点:3、工程内容：本工程建筑而积约：构造类型为:4、工程立项批准文号：“5、资金来源：由甲方自行筹集。1、合同工期总日历天数_天:2、开工日期:年月日：以甲方开工令为准3、完工日期:年月日:4、5、合同工期总日历天数日历天:介同价款约为，大写人民币:(￥1.本合同协议书:2.中标通知书:3.招标文件及幷附件;4.投标书及其附件含计价淸单、单价分析表等人5.本合同专用条款;本合同通用条款;7.标准、规范及有关技术文件;9.工程量清单:10.工程报价单或预算书:11.所有附件双方有关工程的洽商、变更等书而协

3、议或文件视为本合同的组成部分。七、本协议书中有关词语含义与本合同第二部分（通用条款）中分别赋予它们的世义一样。八、乙方向甲方承诺根据合同约泄进行施工、完工并在质量保修期内承当工程质保修贵任。九、甲方向乙方承诺根据合同约崔的期限和方式支付合同价款及其它应当支付的款项。十、合同生效合同订立时间:年_月0:2、合同订立地点:本合同双方约定：本合同双方约世本协议书在乙方提交足额履约担保手续后，由双方法定代表人或尖受权代表人签字或盖章并加盖企业公章或合同专用章后生效。3、本协议书一式份，合同甲方执份，乙方执份，均具同等效力。下面无正文甲方：公章乙方：公章法泄代表人:法崔代表人:受权代表人签字人受权代表人

4、签字:联络电话:联络电话:传真:开户银行:开户银行:账号:账号:邮政编码:邮政编码:第二部分通用条款略第三部分专用条款一.词语定义及合同文件K词语定义按通用条款第1条。2、合同文件及解样顺序合同文件组成及解释顺序：按“协议书第六条合同组成文件的顺序解释,3-语言文字和适用法律、标准及规范3.1本合同使用汉语.3.2适用法律和法规需要明示的法律、行政法规：（中华人民共和国建筑法）、（中华人民共和国合同法）、（建设工程质量管理条例）、（省建筑管理条例）、以及有关法律、行政法规、地方法规、规章。3.3适用标准、规范适用标准、规范的名称：现行国家有关（建筑工程施工质量验收统一标准）和（建筑安装工程质量

5、检验评定标准）及省市地方有关标准。甲方提供标准、规范的时间：_国内没有相应标准、规范时的约左：在相应施工开场前30日或总工期不被延误的合理期限内，由乙方根据与工程质量保修期和设计文件规主的工程合理使用期限相适应、相配套的均好原则，拟定提供相应标准、规范，书而报监理单位，并经甲方同意按监理单位的指示执行。4、图纸4.1甲方向乙方提供图纸套数：施工图套:甲方对图纸的保密要求：遐蜜0只能用于本工程，由此采取的保密措施产生的费用由乙方承当。4.2乙方收到施工图纸或其它设计文件后，应及时地认貞?阅读和消化，并于施工前十五个日历天内将所发现之设计错误或理解不透彻问题以书而形式向甲方提出0在设il?交底时，

6、由设讣解答。43深化设计要求乙方应在设il?院提供的图纸、汁算资料、交底资料等基础上对施工图纸进行深化设计设计费和审孩费乙方本人负责。二、双方一般权利和义务5、工程师5.1监理单位委派的工程师乙方必须接受甲方委托的监理单位及总监理工程师的监督管理。总监理工程师姓名、职务、职权另行书而形式通知乙方。5.2甲方派驻的工程师职务:姓名:职权：代表甲方，协调监督乙方、监理公司的管理工作，对施工阶段的质量、安全、进度检査催促。与总监理工程师进行现场签证、月进度工程量确实左、组织完工脸收及完工结算工作。5.3经监理单位和甲方工程师签字的文件，并不免除乙方应当承当的质量及违约贵任。6.工程师的委派和指令6.

7、1匸程师不得委派?陛师代表。工程师必须常驻施工现场，亲身处理该工程的所有需由工程师履行的枳贞和乂务.发出描令并承当责任。7、项目经理7.1项目经理职权7.2耒经监理工程师及卬方审核批准，乙方擅自更换项目经理和技术负责人，并且在总监理工程师发出朽而通知拆14犬内未见纠正，甲方可终止-与乙方的合同关系，可以将本合同工程中的一部份工作给其他乙方或指足分包人完成，在不解除合同规宦的乙方责任和义务的同时，乙方应承当因而所增加的一切费用。7?3乙方加工制作安装不得外委分包给外单位，否则为违约，甲方有权无条件解除合同。8、甲方工作8.1甲方应按约世的时间和要求完成下面工作:8.1.1施工场地具备施工条件的要

8、求：三通一平。将施工所需的水、电线路接至施工场地的地点和供给要求：施工所需的水、电接至规划红线，规划红线以内的水、电线路等由乙方自行解决或为总承包单位协商解决并承当一切费用。水、电费用由乙方统一向总包人缴纳，详细时间同总包单位协商确泄，乙方应及时缴纳水电费不得因而影响工期.否则应承当相应违约责任。8.1.2施工场地与公共道路的通道开通要求：公共道路开通至规划红线，规划红线以内的施工逍路由乙方自行解决并承当一切费用。由甲方办理的施工所需证件、批件的名称：开工之前由乙方配合甲方完成施工许可证的办理水准点与座标控制点交验要求：水准点与座标控制点交付乙方后由乙方负责保管。协调处理施工场地周用地下笛线和

9、邻近建筑物、构筑物含文物保护建筑人古树名木等的保护工作。&2甲方委托乙方办理的工作：甲方向乙方发出详细的书而工作指令。9.1乙方应按约;时间和要求，完成下面工作:9.1.1需由设计资质等级和业务范用允许的乙方完成的设计文件提交时间：无。912应提供计划和报表完成时间：按月每月25H前、季度和年，提交完成工程量-施工讣划、姓名:职务：项目经理8.1.3工程地质和地下皆线资料的提供时间：开工前20日8.1.48.1.58.1.6图纸会审和设汁交底时间:8.1.7拟完成工程虽和质量方面存在的问题以及下阶段匸作汁划一式份。甲方、监理工程师旳需留存9.1.3承当施工安全保卫工作及施工照明的责任和要求：乙

10、方按国家有关施工安全防护及工程需要设置，提供和维修施工现场施工用照明、看守、帀栏和警卫?以及对工程进行保护，为公众提供安全和方便,并承当相关全部费用。由此造成的工程、财产和人身伤害，由乙方承当责任。9.1.4需乙方办理的有关施工场地交通、环卫和施工噪音管理等手续：按国家法律法规和“省、审幕市法规规章执行。乙方应遵守“政府和有关部门的管理规定，办理相关乎续并承当费用。假如乙方因本身原因违犯上述有关规定，乙方将承当由此带来的一切损失和相沃处罚。915已完工程成品保护的特殊要求及费用承当：完工验收移交前，均由乙方负责成品保护，并承当所承包范附内毁损的一切风险和费用。9.1.6施工场地周围地下管线和邻

11、近建筑物、构筑物含文物保护建筑人古树名木的保护要求及费用承当、协调处理施工场地周围因施工措施导致影响周边居民正常生活.工作的处這工作：均由乙方负责.并自行承当相关费用。9.1.7施工场地淸洁卫生的要求：根据施工组织设计和建筑施工现场监督ff理条例规崔执行。在施工经过中，随时保持施工场地的整洁有序。完工验收移交前，淸运所有建筑垃圾，乙方必须对室内、室外的涓洁卫生到达验收标准。由监理工程师统一组织施行集中办公区和公共区域的日常维护g理，：费用由各标段乙方按各自标段的中标总价分摊承当。9.1.8双方约泄乙方应做的英他工作:9丄8.1乙方必须接受甲方及其委托的监理单位的管理。乙方对合同工程的管理：在工

12、程施工期间，为加强管理和认戊履行合同义务，乙方应按投标文件所报名单委派项目经理和项目技术负责人，应保证及时到位并常驻现场进行对本合同工程的管理，并保持其岗位的相对稳定。9.：.8.2工程的照管与维护：从开工之日起，乙方应全面负责照管与维护本合同工程和将用于或安装在本合同工程的材料、设备，直到本合同工程交工证书签发之日为止。此后的照管为维护责任即交给甲方，而且:匕述规定也适用于有单独完工期并签发交工证书的单项工程。b、乙方臧对他在缺陷责任期内承当的未完工程和将用于或安装在该工程中的材料、设备的照皆与维护敛责，直到该工程完工为止。9.1.9与监理公司的关系:9.1.9.1监理公司在甲方受权范用内，

13、履行甲方职责。乙方所有需向甲方请示的事项，均向监理公司请几山卅河!公诃根拯本身权限报甲方认可，监理公司将甲方认可的指令交乙方负责详细执行。乙方应按经批准的指令执行。9丄9.2与监理单位的关系:监理单位负责对工程的质量、进度、投资、安全进行控制，对合同进行管理。乙方必须接受监理单位的监督和管理。份。a、9.1.93监理匸程师Pj甲方工程师的职责穿插，不阻碍监理单位和甲方对乙方的管理。曲理单位与甲7方总见不一致时，屮方有最终的决策权和解释权。9.1.10根据法律、法规和合同约泄的质量标准、甲方和乙方最终确定的工期完成该工程施工。否则,视为违约。乙方必须服从甲方要求的管理形式、工作方式和工作要求。9

14、.1.12双方约|乙方应做的其它工作：乙方有义务完成甲方提岀的单项指令。9.1.13现场接受勘测院交验水准点与坐标控制点，并作好控制桩、点的保护工作。9.1.14乙方自行解决弃上地点，费用已包含在合同价款内，包?使用。9.1.15乙方为配合施工总承包单位穿插作业工作项目的配合服务费用包括在投标报价中，包干使用。配介服务费内容除含上述工作内容外，汪包含接受总承包服务工作的内容。总承包服务工作包括但不限于下面内容：A?负责工程进度、质量、安全等工作的总协调、指导、监督、管理，对甲方负责?按合同工期、质量标准交付整个工程：B?负责施工现场的安全文明施工管理、治安、保卫.保洁、消防、包括洞口的安全防护

15、工作等:C?负责下属施工队伍及英工人的管理。9.1.16乙方有对图纸深化设计和改进的义务，但施行需得到甲方认可。甲方可对乙方的深化设讣和改进措施作一世比例的奖励。三.施工组织设计和工期10.进度计划10丄乙方提供施工组织设讣施工方案和进度计划的时间：设讣交底后15天内向总监理工程师提供格式和内容符合总监理工程师规企的工程进度计划，以及为完成该讣划而建议采用的施工安排和施工方案讲明。工程师确认的时间：监理工程师在收到该计划后的7天内市角同意或提出修改意见，报甲方审核批准。10.2群体工程中有关进度计划的要求：以监理工程师批准的施工组织设il所列时间为准。10.4乙方所提供的有关施工组织设计或施工

16、方案的报告或报表虽经监理方工程师及甲方同意或批准,但不免除乙方应承当的责任、义务和风险。U.开工及延期开工11?2因甲方原因不能根据协议书约；的开工日期开工，工程师应以书而形式通知乙方推延开工日期。甲方不承当乙方因延期开工造成的损失，工期相应顺延。12.暂停施工12.1暂停施工:一旦监理工程师有指令，乙方应根据监理工程师要求的时间和方式暂停止本工程或其部分工程的施工。在暂时停工期间，乙方应妥善地保护本工程或其任何部分工程并保障其安全无损。下述原因的暂时停工，在时间打费用上甲方不予补偿。(1)由于乙方失误或违约导致的，或应由乙方负责的必要的停工：(2)由于现场气候条件导致的必要停工；(3)乙方为

17、调整本工程的施工布置，或为了本工程或幷任何部分的安全而采取必要的技术措施所需的停(4)在合同中另有规定者。但是，因监理工程师或甲方的任何行为或失误所引起的停工，应按下款(第12.2款)的规左处理。12.2暂时停工的补偿：在执行第:12.1款的规楚时除该款(1)、(2)、(3)、(4)所述原因引起的停工情况外，监理工程师在与乙方协商并报甲方审核批准后应确立下列方式中的一种；(1)根据规定乙方应得的延长工期：2)因这种暂时停工给乙方的费用补偿。13?工期延误13.1双方约定工期颠延的苴它情况：除不可抗力和承、甲方双方认可的情况外，工期不予顺延，排除（通用条款）13.1条适用。乙方未根据（通用条款）

18、13?2条规；4甲方提交书面报告的视为工期勿需延期。：L3?3若甲方要求乙方抢工，乙方应积极配合，双方签订抢工协议。13?4本工程在施行经过中，由甲方要求所发生的设计变更影响到正常工期时?可酌情延长工期，但详细事项由双方列行协商0四、质量与检验14.隐蔽工程和中间验收双方约企中间验收部位：乙方应按质量监督部门规泄提出中间脸收的详细安排，并经监理工程师同意后执行。五.履约保证金15?本合同履约保证金约定15.1履约保证金额度为工程合同价款的5%.开工前乙方向甲方缴纳。15.2次性完工验收合格后，10日内甲方无息退还乙方履约保证金.一次性验收不合格，属于乙方原因，按50%扣除保证金，第二次验收仍不

19、合格，扣除全部履约保证金。乙方不履行合同义务,甲方可决泄扣除履约保证金。15.3乙方非约定原因单方面终止或解除合同，履约保证金不予退还。154履约保证金与违约金不互相抵消。六、安全施工16.安全施工与检査16.1甲方可受权下属职能部门对乙方安全管理情况进行检査和监督，对于乙方违背安全管理规定的情形，有要求乙方整改和承当违约金的权利。162乙方应遵守工程建设安全生产有关管理规定，在整个工程施工期间，在施工场地、临时办公场地及所有寓居场地均应严格根据现行安全标准组织施工和进行管理，并随时接受甲方职能部门、行业安全检査人员依法施行的监督检査，采取必要和充分的安全防护措施，消除事故隐忠。由于乙方安全措

20、施不力造成事故的贵任、违约责任及和因而发生的费用，由乙方承当。17.1乙方在动力设备、输电线路、地下皆道、密封防農车间、易燃易爆地段附近施工时，施工开场前应向工程师提岀安全防护措施?经工程师认可后施行，防护措施费用由乙方承当。17.2施行爆破作业，在放射、奉害性环境中施工含储存、运输、使用及使用毒害性、腐蚀性物品施工时，乙方应在施工前14天以书而通知工程师，并提出相应的安全防护措施，经工程师认可后施行，由乙方承当安全防护措施费用。18.事故处理按迪用条款第20、21、22条和辽宾市建筑施工安全监督站的有关规定执行。现场发生重大伤亡及貝它安全事故.乙方必须根据本项目（建设皆理制度）中“重大伤亡及

21、安全事故的处理预案立即着手处理事故,防止事态进一步扩大，并对事故负全责。同时，在半小时内通知甲方、现场代表和工程师。七、合同价款与支付金额约万元,最终以甲方审核审讣后的结算数额为准。19、合同价款及调整:执行土建（四川省2000讣价定额及有关配套文件;施工企业取费按级II档计费，不计取赶工补偿费、安全文明施工增加费;按设汁施工图、设计变更、技术核企单、建筑工程验收隐蔽记录及现场收方记录等按实计算:施工能源费不讣，施工用水、电等全部由乙方自行解决。25工程量确实认20.1乙方提交已完工程量报告的时间：毎月25日前提交由其项目经理签署的当月已完工程量报告和质量认证资料以及下月工程进度计划报表一式份

22、，送监理公司审核，审孩淀毕后由监理公司报甲方审批,经审核完成的月度完成量报表由甲方，监理公司、乙方各存份。乙方在向监理单位提供月度立成量报表开场甲方审批的时间为15个工作日.20.2实际工程量与招标淸单提供的工程量有出入的在月度完成量报表中按实调整，工程量的变更由施工单伎报监理公词卬核祈交山屮方审垓确认。21.工程预付款:22、工程款进度款支付乙方所提交的进度报表经甲方审核后，甲方按审核后金额的向乙方支付进度款。支付至合同金额止付。19.119.2193本工程总价让利。不让利。19.4价格由甲方核泄:19.519.6七.材料设备供给23、甲方供给材料设备23.1本工程约窪甲方供给的材料设备:2

23、4、乙方釆购材料设备24.1乙方采购材料设备的约定:八.工程变更25、关于变更洽商签证确实认程序25.1乙方处理变更洽谕签讪叩项按如MT乍执行：该工程所有的变更洽商签证，山监理公司审査签？厉,报甲方确认后方可施行。详细详见本项目（建设管理制度）相应条款。26、其余按通用条款第2沢3S31条规定执行。九、完工验收与结算27.完工验收27.1乙方提供完工图的约世：乙方在完工验收后7天内向甲方和监理单位提供符合国家标准的完工资料包括完工图、建施完工平而图、及其他完工验收资料套。所有完工资料必须经甲方现场代表和现场监理工程师签字后才能认可。27.2甲方认可经该项目有关的所有责任主体签字的完工验收报告后

24、?乙方按甲方要求的移交时间，移交给屮方。乙方须配合甲方的接收小组的工作。2L工甲方收到完工验收报告后28天内组织有关单位验收，并在验收后14天内给予认可或提出修改意见。乙方按要求修改，并承当由本身原因造成修改的费用。27.4甲方收到乙方送交的完工验收报告后28天内不组织验收，或验收后14天内不提出修改意见，视为完工验收报告已被认可。27.5匸程完工验收通过，乙方送交完工验收报告的日期为实际完工日期。工程按甲方要求修改后通过完工验收的，实际完工日期为乙方修改后提请甲方验收的日期。28、完工结算匸程完工验收合格后，乙方提供全套完工资料验收合格并办理决算和财务结算，在南溪区税务局开具建安发票后支付除

25、5%保修金外的余下工程款。十-违约.索踣和争议29、违约29.1本合同中关于甲方违约的详细责任如下:除通用条款第24条不执行外，其余执行通用条款。29?2本合同中关于乙方违约的详细责任如下:29.2.1甲方发现乙方有（建设项目承包单位不良行为禁入管理办法）中的任何一项不良行为记录，将被视为弄虚作假行为，乙方承当违约责任，其履约担保将不予退还，甲方有权决；能否解除合同，甲方保留向乙方进一步追查违约责任的权利。2922本合同通用条款第14.2条约泄乙方违约承当的违约责任:2922.1甲方和乙方最终约宦的完工日期比拟，完工工期延误在15天内，乙方每延误一天，向甲方承川人比币元/火的违约贴偿金：完工工

26、期延误超过15犬，乙方另向甲方承当人民币元的违约踣偿金,乙方提供的履约担保不子退还.对W此适成屮方经济损失的?乙方还应承当相应赔偿责任。2923本合同通用条款第15.1条约定乙方违约应承当的违约责任:2923.1若完工验收时，达不到合同约定的质量标准，乙方向甲方承当人民币元的违约赔偿金，乙方提供的履约担保不予退还，乙方应返工重建，宜至到达合同约定的质量标准为止，费用自理.2924双方约定的乙方其它违约贵任:29.2.4.1违背通用条款第28?1条，设备材料12小时内退场，已使用的必须拆除。由此造成的工期延误由乙方承当工期延误责任。造成的损失由乙方自行承当。29,2.4,2因乙方原因造成的质量事

27、故、工程事故和安全事故，造成人身和财产损害的，乙方承当全部行政、民事和刑事责任，并承当损害贴偿责任。造成人员死亡等重大安全事故的还必须向甲方承当每次人民币元的违约赔偿金。若违约金缺乏以弥补给甲方造成损失的，乙方应全额贴偿该损失。29243乙方违法国家、省、市有关文明施工管理、卫生管理、噪声扬尘污染防治等规立，造成后果的,由乙方承川一切责任。一旦被市、县有关职能部门处罚、负而通报和媒体负面曝光，除接受相关部门处罚外,还必须向甲方承当每次人民币元的违约解偿金。29.2.4.4乙方违背“专用条款第9条乙方义务项下的所有条款，视为违约.乙方向甲方承当人民币元/次的违约赔偿金。292.4.5乙方拒不接受或不完成甲方发出的工作指令，乙方向甲方承当人民币元/次的违约赔偿金?29.5乙方承当违约责任，向甲方支付相应违约赔偿金，并且赔偿因其违约给甲方造成的损失，甲方有权根据只违约情况决；4能否解除合同。以上违约赔偿，甲方在支付工程款时直接扣除。30、上述违约条款中，涉及乙方应向甲方支付的违约金或索?款项，由甲方在进行项目结算时直接扣除,扣除后的缺乏部分，由甲方依法追回.