北京市存量房屋买卖合同(标准范本).docx

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1、北京市存量房屋买卖合同(标准范本)北京市存量房屋买卖合同Inaccordancewiththerelevantprovisionsandclearresponsibilitiesandobligationsofbothparties,thefollowingtermsarereachedontheprincipleofvoluntariness,equalityandmutualbenefit.甲方：_乙方：_签订日期：_本合同书下载后可随意修改合同编号：YH-FS-566946北京市存量房屋买卖合同讲明：本服务合同书根据有关规定，及明确双方责任与义务，同时对当事人进行法律约束，本着自愿及平等

2、互利的原则达成下面条款。文档格式为docx可任意编辑使用时请仔细阅读。北京市存量房屋买卖合同(经纪成交版)出卖人：_买受人：_北京市建设委员会北京市工商行政管理局二OO七年五月讲明1、本合同文本为示范文本，由北京市建设委员会和北京市工商行政管理局共同制定，适用于本市行政区域内国有土地上的存量房买卖。存量房，即二手房，是指通过办理转移登记获得房屋所有权证的房屋。2、签订本合同前，出卖人应当向买受人出示房屋所有权证及其他有关证书和证实文件。3、签订本合同前，双方当事人应当仔细阅读合同条款，十分是其中具有选择性、补充性、填充性、修改性的内容。本合同文本【】中选择内容、空格部位填写及其他需要删除或添加

3、的内容，双方当事人应当协商确定。【】中选择内容，以划方式选定;对于实际情况未发生或双方当事人不作约定时，应当在空格部位打，以示删除。4、双方当事人应当根据自愿、公平及诚实信誉的原则订立合同，任何一方不得将本人的意志强加给另一方。为体现双方自愿的原则，本合同文本相关条款后留有空白行，供当事人自行约定或补充约定。合同生效后，未被修改的文本打印文字视为双方当事人同意内容。5、通过房地产经纪机构提供居间或代理服务达成交易的，所签订的（房屋出售委托协议）、（房屋购买委托协议）应当作为本合同的附件;通过设立专用账户的房地产经纪机构或交易保证机构划转交易结算资金的，所签订的（存量房交易结算资金划转协议）也应

4、当作为本合同的附件。6、存量房屋所有权转移登记时所涉及的主要税费包括但不限于：契税、印花税、土地出让金(已购公房有此项)、综合地价款(经济适用房有此项)、营业税及附加、所得税、土地增值税等。7、双方当事人选择申请仲裁解决争议的，能够向北京仲裁委员会、中国国际经济贸易仲裁委员会或注明全称的其他仲裁委员会申请。8、双方当事人能够根据实际情况决定本合同原件的份数，并在签订合同时认真核对，以确保各份合同内容一致。北京市存量房屋买卖合同出卖人：_【法定代表人】【负责人】：_国籍：_【身份证】【护照】【营业执照注册号】【】：_出生日期：_年_月_日，性别：_通讯地址：_邮政编码：_联络_【法定代理人】【委

5、托代理人】：_国籍：_【身份证】【护照】【】：_通讯地址：_邮政编码：_联络_共有权人：_【法定代表人】【负责人】：_国籍：_【身份证】【护照】【营业执照注册号】【】：_出生日期：_年_月_日，性别：_通讯地址：_邮政编码：_联络_【法定代理人】【委托代理人】：_国籍：_【身份证】【护照】【营业执照注册号】【】：_通讯地址：_邮政编码：_联络_买受人：_【法定代表人】【负责人】：_国籍：_【身份证】【护照】【营业执照注册号】【】：_出生日期：_年_月_日，性别：_通讯地址：_邮政编码：_联络_【法定代理人】【委托代理人】：_国籍：_【身份证】【护照】【】：_通讯地址：_邮政编码：_联络_根据（

6、中华人民共和国合同法）、（中华人民共和国城市房地产管理法）、（北京市城市房地产转让管理办法）及其他有关法律、法规的规定，出卖人和买受人在平等、自愿、公平、协商一致的基础上就存量房屋买卖事宜达成如下协议：第一条房屋基本情况(一)出卖人所售房屋(下面简称该房屋)为【楼房】【平房】，坐落为：_【区(县)】_【小区(街道)】_【幢】【座】【号(楼)】_单元_号(室)。该房屋所在楼栋建筑总层数为：_层，其中地上_层，地下_层。该房屋所在楼层为_层，建筑面积共_平方米。(二)该房屋规划设计用处为【住宅】【公寓】【别墅】【办公】【商业】【工业】【】：_。该房屋附属设施设备、装饰装修、相关物品清单等详细情况见附件一。第二条房屋权属情况(一)该房屋所有权证证号为：_，共有权证证号为：_，填发单位为：_。房屋共有权人对出售该房屋的意见见附件二。FS数据中心监制SupervisedbyFStextCenter