商用房屋租赁协议书范本.docx

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1、商用房屋租赁协议书范本商用房屋租赁协议书范本租赁必为有偿，若双方并未约定租金，仅约定一方将物交由他方无偿使用者即非租赁，而系借贷契约。下面是我推举的商用房屋租赁协议书范本，欢迎阅读!范本一本合同双方当事人：出租方(下面简称甲方)_承租方(下面简称乙方)_按照（中华人民共和国合同法）、（中华人民共和国都市房地产治理法）及其他有关法律、法规规定，在平等、自愿、协商一致的基础上，甲、乙双方就下列房屋的租赁达成如下协议：第一条房屋基本事情甲方房屋(下面简称该房屋)坐降于_;建造面积_平方米;第二条房屋用处该房屋用处为_.除双方另有约定外，乙方别得任改变房屋用处。第三条租赁期限租赁期限自_年_月_日至_

2、年_月_日止。第四条租金该房屋租金为(币)_万_千_百_拾_元整。租赁期间，如碰到市场变化，双方可另行协商调整租金标准;除此之外，出租方别得以任何理由任意调整租金。第五条付款方式乙方应于本合同生效之日向甲方支付定金(_币)_万_千_百_拾_元整。租金按年结算，由乙方于每年的第_个月的_日交付给甲方。第六条交付房屋期限甲方于本合同生效之日起_日内，将该房屋交付给乙方。第七条甲方对产权的答应甲方保证在出租该房屋没有产权纠纷;除补充协议另有约定外，有关按揭、抵押债务、税项及租金等，甲方均在出租该房屋前办好。出租后如有上述未清事项，由甲方承当全部责任，由此给乙方造成经济损失的，由甲方负责赔偿。第八条维

3、修养护责任租赁期间，甲方对房屋及其附着设施每隔_月年检查、修缮一次，乙方应予积极协助，别得阻止施工。正常的房屋大修理费用由甲方承当;日常的房屋维修由_方承当。因乙方治理使用别善造成房屋及其相连设备的损失和维修费用，由乙方承当责任并赔偿损失。租赁期间，防火安全、门前三包、综合管理及安全、保卫等工作，乙方应执行当地有关部门规定并承当全部责任和服从甲方监督检查。第九条对于装修和改变房屋构造的约定乙方别得随意损坏房屋设施，如需改变房屋的内部构造和装修或设置对房屋构造阻碍的设备，需先征得甲方书面接受，投资由乙方自理。退租时，除另有约定外，甲方有权要求乙方按原状恢复或向甲方交纳恢复工程所需费用。第十条对于

4、房屋租赁期间的有关费用在房屋租赁期间，下面费用由乙方支付，并由乙方承当延期付款的违约责任：1.水、电费;2.煤气费;3.电话费;4.物业治理费;5._;6._.在租赁期，假设发生政府有关部门征收本合同未列出项目但与使用该房屋有关的费用，均由乙方支付。第十一条租赁期满租赁期满后，本合同即终止，届时乙方须将房屋退还甲方。如乙方要求租赁，则须提早_个月书面向甲方提出，甲方在合同期满前_个月内向乙方正式书面答复，如接受租赁，则续签租赁合同。第十二条因乙方责任终止合同的约定乙方有下列情形之一的，甲方可终止合同并收回房屋，造成甲方损失，由乙方负责赔偿：1.擅自将承租的房屋转租的;2.擅自将承租的房屋转让、

5、转借别人或擅自调换使用的;3.擅自拆改承租房屋构造或改变承租房屋用处的;4.拖欠租金累计达_个月;5.利用承租房屋进行违法活动的;6.有意损坏承租房屋的;7._.第十三条提早终止合同租赁期间，任何一方提出终止合同，需提早_月书面通知对方，经双方协商后签订终止合同书，在终止合同书签订前，本合同仍有效。如因国家建设、别可抗力因素或浮现本合同第十条规定的情形，甲方必须终止合并且，普通应提早_个月书面通知乙方。乙方的经济损失甲方别予补偿。第十四条登记备案的约定自本合同生效之日起_日内，甲、乙双方持本合同及有关证实文件向_申请登记备案。第十五条违约责任租赁期间双方必须信守合同，任何一方违背本合同的规定，

6、按年度须向对方交纳年度租金的_%作为违约金。乙方逾期未交付租金的，每逾期一日，甲方有权按月租金的_%向乙方加收滞纳金。第十六条别可抗力因别可抗力原因导致该房屋毁损和造成损失的，双方互别承当责任。第十七条其它本合同未尽事宜，由甲、乙双方另行议定，并签定补充协议。补充协议与本合同别一致的，以补充协议为准。第十八条合同效力本合同之附件均为本合同别可分割之一部分。本合同及其附件内空格部分填写的文字与印刷文字具有同等效力。本合同及其附件和补充协议中未规定的事项，均遵照中华人民共和国有关法律、法规执行。第十九条争议的解决本合同在履行中发生争议，由甲、乙双方协商解决。协商别成时，甲、乙双方接受提交中国国际经

7、济贸易仲裁委员会深圳分会仲裁，仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。第二十条合同份数本合同连同附件共_页，一式_份，甲、乙双方各执一份，均具有同等效力。甲方(签章)_乙方(签章)_受权代表(签字)_受权代表(签字)_年_月_日_年_月_日范本二根据（中华人民共和国合同法）、（中华人民共和国都市房屋治理法）、（深圳经济特区房屋租赁条例）及事实上施细则的规定，经甲、乙双方协商一致，订立本合同。第一条甲方将位于深圳市区，房屋(间)编码为的房屋(下面简称租赁房屋)出租给乙方使用。租赁房屋建造面积共计平方米，建造物总层数.租赁房屋权利人：;房地产权利证书或者证实其产权(使用权)的其他有效证件名称、号码：;

8、第二条租赁房屋的单位租金按房屋面积每平方米每月人民币元(大写：元)计算，月租金总额为人民币元(大写：元)第三条乙方应天年月日前交付首期租金，金额为人民币元(大写：元)第四条乙方应于：口每月日前;口每季度第个月日前;口每半年第个月日前;口每年第个月日前;向甲方交付租金;甲方收取租金时，应向乙方开具税务发票。(上述四种方式双方应共同挑选一项，并在所选项口内打)第五条乙方租用租赁房屋的期限自年月日起至年月日止。前款约定之期限别得超过批准的土地使用年限，超出部分无效。由此造成的损失，双方有约定的，从其约定;没有约定的，由甲方承当。第六条租赁房屋用处：.乙方将租赁房屋用于其他用处的，须经甲方书面接受，并

9、按有关法律、法规的规定，向房屋主管部门申请改变房屋使用用处，经批准后方可按批准用处改变。第七条甲方应于年月日前将租赁房屋交付乙方使用，并办理有关移交手续。甲方迟于前款时刻交付租赁房屋，乙方可要求将本合同有效期顺延，双方应书面签字确认并报合同登记机关备案。第八条交付租赁房屋时，双方应就租赁房屋及其附属设施的当时状况、附属财产等有关事情进行确认，并在附页中补充列明。第九条甲方交付租赁房屋时，可向乙方收取个月租金数额的租赁保证金，即人民币元(大写：元)甲方收取租赁保证金，应向乙方开具收据。甲方向乙方返还保证金的条件：1、_2、_3、_口只满脚条件之一。口全部满脚。(上述两种方式双方应共同挑选一项，并

10、在所选项口内打)浮现下列情形之一的，甲方可别予返还保证金：1、_2、_3、_第十条租赁期间，甲方负责支付租赁房屋所用土地的使用费及基于房屋租赁产生的税款、房屋租赁治理费、费;乙方负责按时支付租赁房屋的水电费、卫生费、房屋(大厦)治理费、费等因使用租赁房屋所产生的其他费用。第十一条甲方应确保交付的租赁房屋及其附属设施能实现租赁目的，并保证其安全性符合有关法律、法规或规章的规定。因甲方的有意或过失，致使乙方在租赁房屋内遭到人身或财产伤害，乙方有权向甲方请求相应赔偿。第十二条乙方应合理使用租赁房屋及其附属设施，并别得利用租赁房屋从事违法行为;对乙方正常、合理使用租赁房屋，甲方别得干扰或者影响。第十三条乙方在使用租赁房屋经过中，如非因乙方过错，租赁房屋或其附属设施浮现或发生影响安全、正常使用的损坏或故障时，乙方应及时通知甲方并采取可能之有效措施防止缺陷的进一步扩大;甲方应在接到乙方通知后日内进行维修或径直托付乙方代为维修;乙方无法通知甲方或甲方接到通知后别在上述约定的时刻内履行维修义务的，经合同登记机关备案后乙方可代为维修。