工程项目建设方案设计.docx

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1、工程项目建设方案设计目录一、项目大概情况二、项目组织机构三、项目建设程序办理计划四、项目设计进度计划五、项目招标进度计划六、项目施工进度计划七、项目资金使用计划八、项目主要机电设备、装饰装修等材料采购计划九、项目建设保证措施一、项目大概情况2020年4月12日，滨海新区建交局给建投集团下发津滨建交计20203号“关于开展滨海文化商务中心前期工作的通知，将滨海新区行政中心的项目暂定名为“滨海文化商务中心。1、项目位置和用地面积滨海文化商务中心位于中央大道以东、东道以南、于家堡安居房以西、紫云中学以北，总用地面积约为30公顷。2、主要建设容和规模滨海文化商务中心根据统一规划，分期建设的原则。本项目

2、一期总建筑面积约为47万平方米，其中地上建筑面积约为29万平方米、地下建筑面积约为18万平方米，由7座建筑和地下车库组成；它们为：商务主楼、培训中心、服务中心、接待中心、会议中心、商务辅楼、公寓。各建筑详细功能和建筑面积如下：商务主楼9为滨海新区区委、区政府、区人大区政协四套领导班子的办公场所，建筑位于基地北部，座北朝南布置成双“一字形布局，用连廊相连接，各套班子办公区域分布明确又互相联络，均获得良好朝向，地上建筑面积6.78万平方米，宽度约172米，建筑层数最高9层，立面处理简洁大气，当代明快，该幢建筑为商务中心最主要的建筑，外檐处理以淡色石材为主要装饰面，运用柱廊，檐口等细部的构造处理，以

3、突出历久弥新，庄重典雅的建筑性格。辅助办公楼4层是辅助商务主楼的会议、办公场所，建筑位于行政办公楼的南侧，建筑面积2.87万平方米，建筑层数为四层。服务中心3层为滨海新区企业和市民提供工作和生活一站式服务的场所，一、二层设有开放式业务大厅，三层设有接待、办公、会议等项设施，建筑位于行政办公楼的西侧，主入口设置于南侧，方便前来办理业务的企业和市民。建筑面积为3.36万平方米，建筑层数为三层。职工食堂3层为商务中心提供接待，用餐的场所，设有多类大、小餐厅及接待服务设施，建筑位于行政办公楼的南侧，建筑面积3.09万平方米，分三层设置。会议中心2层为大型行政会议场所，建筑位于行政办公楼东侧，建筑面积2

4、.25万平方米，层数为两层，一层设置700人的会议厅和若干个大小会议室，二层为1200人，大会议厅并设200座席的主席台及服务于会议的其它设施。商务辅楼6层商务辅楼位于基地东侧，分三幢建筑，建筑面积8.2万平方米。主要功能为各委办局办公、会议、接待用地。公寓2栋10层、15层总建筑面积为6万平米，主要为办公人员住宿用。地下车库区域及周边提供停车场所，车库面积为10.4万平米。二、建设标准(一)构造设计本工程属重点设防类乙类建筑，按本地区抗震设防烈度7度设计基本加速度0.15g进行抗震设计，按高于本地区设防烈度即8度的要求加强其抗震措施。设计使用年限为50年。商务主楼采用钢筋混凝土框架剪力墙构造

5、，其它6项采用钢筋混凝土框架构造，楼、屋面均采用钢筋混凝土肋梁楼盖。局部大跨度楼、屋盖拟采用预应力钢筋混凝土肋梁板及钢构造钢筋混凝土板体系。二材料混凝土：C35C40钢筋：HPB235板筋、梁箍筋HRB400梁柱纵筋，混凝土墙钢筋砌体：墙：轻质隔墙外墙：蒸压加气混凝土砌块。三配套设施1、给水系统水源：引自市政给水和市政中水生活给水系统：分为自来水给水和中水给水两大部分。中水系统：建筑物冲洗厕所水采用市政中水、系统设计同给水系统。生活热水：无集中热源时，采用电热水器形式供应热水或结合设计太阳能热水供应。消防给水系统：按一类高层建筑设计消防系统，设有自动喷水灭火系统、消火栓系统，消防水池及消防泵设置在地下一层设备用房。排水系统本工程产生的污水包括生活污水和废水，建筑物生活排水系统以重力排水为主，受条件限制的位置地下设集水坑局部机械提升。屋面及地块雨水通过组织雨水管网排出。2、供热和制冷空调系统冷热源拟统一设置在动力中心。空调冬季热源可采用市政热网供热，夏季制冷冷源可采用冷水机组配以冷却塔作为夏季冷源