审批流程图.doc

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1、审审批批流流程程图图用地单位和个人提出土地登记申请办事大厅收文受理地籍股审查局各股室预审局行政会会审审批结果公示三天送县政府审查批准通知用地单位和个人缴费材料不全土地使用证书送政府盖章审 查 不 合 格不 批 准用地单位和个人领取证书需提供的审批材料：A、土地设定登记：1、土地登记申请书；2、土地登记申请人身份证明（法人代表身份证明、个人身份证明或户籍证明、企业工商执照）；3、土地权属来源证明（土地使用权出使用权出让合同、供地协议、用地批文、项目批文等）；4、出让金缴付凭证及有关税费凭证；5、建设项目选址意见书及建设用地规划许可证；6、经批准的用地红线图；7、按约定的时间现场指界；8、由代理人

2、办理登记的应向国土资源部门提交委托书及代理人身份证明；9、其它有关资料。B、变更登记发证：1、城建、房管部门申请表和房屋交易协议书；2、转让土地的原土地证、房产所有权证复印件；3、房屋买卖协议书4、买卖双方身份证或户口簿原件和复印件，卖方若已婚还需提供结婚证原件及复印件。（是委托代理人需提供授予权委托书、受托人身份证）5、国土部门审批表6、契税发票复印件2张、个人所得税税票（复印件）、营业税票复印件（复印件）审批依据：中华人民共和国土地管理法中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例收费标准：1、补交土地出让金，按照基准地价50的标准收取；2、房改房首次上市交易按基准地价10的标准收取；3、土地交易服务费300元/宗。收费依据：江西省人大常委会（1995）9号公告、赣发改商价字20051071号、抚价价字2005第47号。