商铺租赁权拍卖资料.doc

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1、广东正道拍卖行有限公司 20161202 拍卖资料1商商铺铺租租赁赁权权拍拍卖卖资资料料拍卖时间：2016 年 12 月 2 日上午 10 时 标的展示时间：2016 年 11 月 29 日至 2016 年 11 月 30 日 拍卖地点：怀集县金龙一路（社保局大楼）肇庆市公共资源交易中心怀集 分中心四楼拍卖大厅 联系电话：交易中心 0758-5511136 （林先生、蔡小姐）拍卖公司 0758-2773666、13929868999（梁小姐） 拍拍卖卖标标的的（详详见见下下表表）： 1 1、怀集县怀城镇人民路怀集县怀城镇人民路 2323 号（号（4 4 卡）卡） 、 （2 2 卡）商铺租赁权卡

2、）商铺租赁权 2 2、怀城镇国泰路、怀城镇国泰路 107107 号审计局门口外右边起第号审计局门口外右边起第 2 2、3 3、4 4、5 5 卡商铺租卡商铺租 赁权赁权 3 3、怀集县怀城镇解放中路、怀集县怀城镇解放中路 6464 号县民政局楼下南边第一间商铺号县民政局楼下南边第一间商铺1 1、标标的的概概况况：本次拍卖的商铺租赁权如下（标标的的按按现现状状及及现现用用途途拍拍卖卖）:序 号物业地址出租面 积()每月租金 起拍价租赁 期限交易保证金备注1怀集县怀城镇人民 路 23 号（4 卡）109.449500 元三年2 万元租金按年度缴交， 先交租后使用2怀集县怀城镇人民 路 23 号（2

3、 卡）82.087000 元三年2 万元租金按年度缴交， 先交租后使用3怀城镇国泰路 107 号审计局门口外右 边起第 2 卡21.603240 元三年9720 元（起 拍价 3 倍）租金按年度缴交， 先交租后使用4怀城镇国泰路 107 号审计局门口外右 边起第 3 卡11.401710 元三年5130 元（起 拍价 3 倍）租金按年度缴交， 先交租后使用5怀城镇国泰路 107 号审计局门口外右 边起第 4 卡22.703405 元三年10215 元（起 拍价 3 倍）租金按年度缴交， 先交租后使用6怀城镇国泰路 107 号审计局门口外右 边起第 5 卡22.703405 元三年10215 元

4、（起 拍价 3 倍）租金按年度缴交， 先交租后使用7怀集县怀城镇解放 中路 64 号县民政局 楼下南边第一间商 铺21.603800 元三年11400 元（起 拍价 3 倍）租金按年度缴交， 先交租后使用广东正道拍卖行有限公司 20161202 拍卖资料22 2、交易保证金办理截止日期：、交易保证金办理截止日期：1、意向承租方须在公告规定时间内向肇庆市公共资源交易中心怀集分中心结算账户交纳商铺租赁权交易保证金商铺租赁权交易保证金（详见上表）。（详见上表）。意向承租方若违反相关法规政策的，保证金予以没收；意向承租方未能成为承租方的，交易保证金在承租方确定之日起五个工作日内一次性无息原路返还。意向

5、承租方确定为最终承租方，并签订租赁合同书后，交易保证金自动转作履约保证金。承租方可在拍卖期内向出租方查阅资产租赁文件和对标的进行尽职调查。意向承租方须在 20162016 年年 1212 月月 1 1 日下午日下午 17:0017:00 前，将保证金通过汇款、转账方式转入肇庆市公共资源交易中心怀集分中心结算账户（以到账为准），并在付款凭证备注栏中注明“租赁标的名称+保证金”。本项本项目保证金目保证金或交易价款或交易价款不得由意向承租方以外的第三人代付，不接受现金、不得由意向承租方以外的第三人代付，不接受现金、现金汇款、托收支票、银行汇票等付款方式。现金汇款、托收支票、银行汇票等付款方式。户户

6、名：名：肇庆市公共资源交易中心怀集分中心肇庆市公共资源交易中心怀集分中心开户行：怀集县农村信用社开户行：怀集县农村信用社账账 号：号：80028002 000000000000 668916466891642、意向承租方须在 20162016 年年 1212 月月 1 1 日下午日下午 1414 时时 3030 分至分至 1717：3030 分（其他分（其他时间不予办理）时间不予办理）携带保证金付款证明和相关资料到怀集县金龙一路（社保局大楼）肇庆市公共资源交易中心怀集分中心一楼服务大厅办理拍卖报名手续，逾期不办理，视为放弃竞拍资格。 意向竞租方须提交的资料：意向竞租方须提交的资料： （一）法人

7、或其他组织，须提供： 1、组织机构代码证、营业执照复印件； 2、法定代表人或企业负责人身份证明、身份证复印件； 3、参加竞买人授权委托书和身份证明复印件； 4、保证金进账单（原件） ； 以上资料均须提供原件核对，复印件加盖法人公章，并标明“与 原件一致”，存在多页的加盖骑缝章。 （二）自然人，须提供： 1、有效身份证原件、复印件； 2、保证金进账单（原件） ；广东正道拍卖行有限公司 20161202 拍卖资料33、如需委托，需参加竞买人授权委托书和身份证明复印件； 以上复印件均须提供原件核对，并在复印件上签名确认。3 3、拍卖方式及拍卖参考价：、拍卖方式及拍卖参考价：拍卖方式：增价拍卖 拍卖参

8、考价：详见上表4 4、付款时间：付款时间：1、本次拍卖未包括承租方应支付本公司的拍卖佣金，拍卖佣金按拍卖成交商铺三年的总租金之和的 3% %（百分之（百分之 3 3）计算，承租方必须在拍卖成交之日拍卖成交之日当天以现金或银行转账等方式付清。广东正道拍卖行有限公司收取拍卖佣金账户广东正道拍卖行有限公司收取拍卖佣金账户户 名：广东正道拍卖行有限公司开户银行：肇庆端州农村商业银行股份有限公司大洲支行账 号：8002 0000 0079 728552、确定承租方后，承租方按照出租方通知的时间和地点签订租赁合同书 。5 5、标的过户及费用：标的过户及费用：拍卖成交后，标的移交时所产生的税、费等由承租方承

9、担。原租户所缴纳的押金、所欠的水电费、通信、网络、物管费等由出租方负责理清。6、特别说明：特别说明：1、意向竞买人一旦交纳保证金，即视同愿意以上标的起拍价接受标的物，意向竞买人一旦交纳保证金，即视同愿意以上标的起拍价接受标的物，如拍卖会上该标的物仅其唯一竞买人，该意向竞买人必须在起拍价上举牌应如拍卖会上该标的物仅其唯一竞买人，该意向竞买人必须在起拍价上举牌应价，否则该意向竞买人缴纳的保证金将不予退还。价，否则该意向竞买人缴纳的保证金将不予退还。2、承租方与出租方签订租赁合同书后，须携带租赁合同书原件及相关身份证明到肇庆市公共资源交易中心怀集分中心办理履约保证金退还手续。7、以下以下 9 9 种

10、情形之一，意向承租方的保证金将不予退还：（授权公告）种情形之一，意向承租方的保证金将不予退还：（授权公告）（1） 、意向承租方提供虚假材料，骗取承租资格或实现其他非法目的的；（2） 、意向承租方通过获取出租方或标的商业秘密，侵害交易当事人合法广东正道拍卖行有限公司 20161202 拍卖资料4权益的；（3） 、意向承租方之间相互串通不报价、压价或扰乱交易秩序，影响公平竞争的；（4） 、作为合资格意向承租方不按照事先确定的条件与出租方协商签订租赁合同书的；（5） 、当确认意向承租方为合资格的意向承租方后，该合资格的意向承租方拒绝参加公开竞价交易的，又或者以其他方式妨碍交易活动正常推进的；.（6）

11、采取公开竞价方式进行拍卖。价高者得，如竞得人放弃，则交易保证金不予退还不予退还，重新公告挂牌拍卖。重新公告挂牌拍卖时，其成交价格如低于原成交价的损失，由原竞得人支付。（7） 、进入公开竞价交易因无人应价导致流拍的（此款各意向承租方的保证金将被不予退还不予退还） ； （8） 、意向承租方出现拍卖公告和其他交易文件约定的保证金不予退还情形的；（9） 、违反法律、法规或相关规定，给出租方造成损失的。上述条款已得到出租方授权，敬请投资者注意相关风险。上述条款已得到出租方授权，敬请投资者注意相关风险。8 8、其其他他条条款款详详见见 租赁合同书租赁合同书 。附：租赁合同书样本、图片广东正道拍卖行有限公司

12、本公司已索取并详细阅读上述拍卖资料，愿意遵照上述拍卖资料内容本公司已索取并详细阅读上述拍卖资料，愿意遵照上述拍卖资料内容及拍卖规则进行本次拍卖活动，无任何异议。及拍卖规则进行本次拍卖活动，无任何异议。竞买人确认（签名）：竞买人确认（签名）：广东正道拍卖行有限公司 20161202 拍卖资料5租租赁赁合合同同书书（样样本本）甲方 (出租方 )：乙方 (承租方 )：合同各方经协商一致，特订立本合同，以资共同遵守。 一、租赁标的物： 甲方将其坐落于 面积共 平方米的国有房屋租给乙方。 二、租赁期限（按新历计）： 自 年 月 日起至 年 月 日止，共 叁 年。 三、租金及缴交办法： 1、每月租金为人民

13、币 万 仟 佰 拾 元整（小写：￥ 元/ 月）。租金按年度计交，乙方在签订本合同之日起当日内交清一年度租 金，先交租后使用，即在上年度的最后十天支付下年度租金。如此类推， 直到合同期届满。甲方收款后应开具收款票据给乙方。 2、乙方逾期交付租金的，每逾期一日，按欠租额每日万分之五计 付违约金；逾期 15 天内不缴清租金的，甲方有权终止合约。 四、租赁期内，租赁税费由甲方承担。 五、本合同生效时，乙方需向甲方缴付履约押金 元；合同期 届满后如乙方无违约，且无损害甲方的权益，甲方在三个月内（凭乙方 持甲方租赁押金收条）将押金无息退还给乙方。如租赁物有损坏，甲方 可按实际损失额从押金中扣除。 六、在租

14、赁期间，乙方应依法经营，严禁违法经营和参与其他违法 活动，不得从事污染环境的行业、饮食业及有噪音的加工业，自觉服从 甲方及相关部门监督管理。 七、甲方和乙方的权利和义务： 1、甲方应依约将租赁物交付乙方使用。 2、甲方在租赁期内不得无故提高租金。 3、乙方必须按消防部门要求做好防火工作以及配备消防设施才 能营业。 4、乙方应依约按时交纳租金。 5、在租赁期届满或本合同解除时乙方须保持租赁物正常使用状 态移交给甲方。 6、租赁期满后，甲方如继续出租该租赁物，需提前一个月书面告 知乙方。广东正道拍卖行有限公司 20161202 拍卖资料67、租赁期间，因乙方经营、生产所产生的水电费用、税费和该租

15、赁物发生的城市管理费用，均由乙方交纳。 8、在租赁期间，租赁物的门窗、锁、闸门、水、电等设施有损坏的， 由乙方自费维修或更换；甲方先作维修的，有权向乙方追偿所需的费 用。 9、乙方在租赁期间未经甲方书面同意不得将承租物转租他人（承 租人与工商注册登记人须一致，否则视同转租，甲方有权单方终止合 同）。 八、租赁期间，在不损坏和影响租赁物安全结构的前提下（必要时 须由专业机构评估），经甲方同意，乙方可自费对室内进行装修；租赁 期届满或本合同解除后，所作装修和附属物无偿移交给甲方，乙方不 得毁坏。 九、租赁期届满或本合同解除之日起，乙方必须在五天内搬出全 部经营物及其添置的动产，腾退租赁物给甲方。

16、十、乙方应严格遵守国家有关安全生产和消防工作的规定。乙方 是防火安全和公共安全责任人，乙方必须按消防部门的规定完善防火 安全制度及措施，配备足够的消防器材，取得消防安全部门许可证后， 方可进场经营。如因事故造成租赁物损失或对他人造成伤害的，由乙 方承担相应责任，与甲方无关。 十一、解除条件： 1、如乙方违约，应解除本合同，甲方不退回乙方缴交的押金，乙 方并承担相应责任；如甲方违约，应解除本合同，甲方并承担相应责任。2、若因国家政策可政府行为（如城市建设、道路建设须用该租赁 物等）以及不可抗拒力因素导致该合同无法履行的，该合同自行终止， 甲乙双方互不追究责任。 十二、生效条件： 本合同自鉴证方盖章确认之日起生效，本合同一式四份，甲方一 份，怀集县公共资产管理中心（备案）一份，乙方两份（自留一份，移交 肇庆市公共资源交易中心怀集分中心一份）。甲方：（单位盖章、法定代表人签字或盖章）乙方：（单位盖章、法定代表人签字或盖章）广东正道拍卖行有限公司 20161202 拍卖资料7年 月 日图图片：片：广东正道拍卖行有限公司 20161202 拍卖资料8广东正道拍卖行有限公司 20161202 拍卖资料9广东正道拍卖行有限公司 20161202 拍卖资料10