青羊区金融商务区实施规划.doc

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1、1青青羊羊区区金金融融商商务务区区实实施施规规划划青青羊羊区区中中央央金金融融商商务务集集聚聚区区产产业业发发展展规规划划 青青羊羊区区金金融融商商务务区区实实施施规规划划 课课题题组组2010年年6月月目目 录录2一、发展基础一、发展基础 . 3 3（一）（一）发发展条件展条件.31.区位独特区位独特.32.历历史悠久史悠久.43.基基础础雄厚雄厚.54.潜力巨大潜力巨大.5（二）面临挑战（二）面临挑战.61.金融金融业业未未纳纳入相关入相关规规划使划使发发展展处处于被于被动动局面局面.62.金融商金融商务业竞务业竞争日争日趋趋激烈激烈.63.政治中心地位的削弱可能政治中心地位的削弱可能产产

2、生一定的生一定的负负面影响面影响.7二、指导思想、发展定位、发展目标二、指导思想、发展定位、发展目标.7 7（一）指导思想（一）指导思想.7（二）发展定位（二）发展定位.7（三）发展目标（三）发展目标.8三、主要任务三、主要任务.9 9（一）打造金融核心（一）打造金融核心.9（二）吸引国际企业和国内大公司、大企业总部和分支机构入驻（二）吸引国际企业和国内大公司、大企业总部和分支机构入驻.10（三）大力发展高端商务服务业（三）大力发展高端商务服务业 .10（四）积极发展配套服务业（四）积极发展配套服务业 .111.提升商提升商贸贸零售零售业业的的业态业态与档次与档次.112.发发展配套休展配套休

3、闲娱乐闲娱乐餐餐饮业饮业.113.积积极极发发展商展商务务地地产产.113四、空间布局四、空间布局.1111（一）（一） “规划区、主体区、核心区规划区、主体区、核心区”的空间层次的空间层次.11（二）（二） “一心三片三带一心三片三带”的业态空间的业态空间.131. “一心一心”： ：骡马骡马市片区金融商市片区金融商务务核心区核心区.132. “三片三片”.143. “三三带带”.15（三）业态空间的项目支撑（三）业态空间的项目支撑 .17五、保障措施五、保障措施.3232（一）体制保障（一）体制保障.32（二）物质保障（二）物质保障.32（三）政策支撑（三）政策支撑.33（四）营销推广（四

4、）营销推广.344建设“世界现代田园城市”的历史定位和长远目标，将给成都未来的城市定位、城市功能、发展理念、城市形态、产业结构、空间布局、体制机制带来长远而深刻的影响，从而也给地处中心城核心区域的青羊区带来难得的发展机遇。为充分发挥青羊区成都城市核心区的作用，按照市委对中心城区重点发展现代服务业和高新技术产业的要求，围绕区委、区政府推进“全面城市化、率先现代化”的目标，坚定不移实施“优二强三”战略，进一步优化“6+2”产业格局，特编制青羊区中央金融商务集聚区实施规划。本规划编制主要依据：成都市产业功能区规划、 成都市服务业发展规划（2008-2012）、 青羊区服务业发展规划（2009-201

5、5）、 成都市中心城绿地系统建设规划（初稿）。规划范围为青羊区行政区划范围一环路以内的区域，重点是“三纵三横”（三纵即顺城街、人民中路、东城根街，三横即蜀都大道、西玉龙羊市街、蜀汉路）所及的区域。规划期限为2010-2015年，展望2020年。一、发展基础一、发展基础（一）（一）发发展条件展条件1.区位独特区位独特青羊区主体位于成都市区南北中轴线以西部分，是中心城区最为重要的核心区域。 “成都原点”1即位于其行政区域范围内。青羊区是成都市规划的商务服务的重点区域。成都中央商务区5.5平方公里规划面积中约2.91成都城市坐标原点即中心零点位置玉带桥附近。5平方公里的区域隶属青羊，西玉龙街顺城街太

6、升南路一线均属中央商务区核心区范围。在成都市服务业发展规划（2008-2012）确定的中心城区服务业“两轴四片”的空间布局中，约1/3的地域在青羊区行政区划内。专栏 1 城市核心区的重要地位及青羊区区位示意图除组团式城市如重庆等城市外，任何特大中心城市均以建成区中心城区位置为其核心，中心城区带动发展是世界城市及大都市圈发展的共同经验。尽管在城市的发展历程中，城市核心的功能、作用可能会发生变化，但其作为该城市最为重要的地域空间的核心地位和作用始终是不可替代的。对于成都这一圈层结构的平原城市而言，城市核心区的地位和作用将在城市发展中更为明显、突出。图 1：青羊区区位示意图2.历历史悠久史悠久青羊区

7、是成都市金融商贸的传统集聚地，历史悠久、源远流长。天府广场、顺城街、骡马市是成都现代商业文明和信用经济的历史发源地。辖区内主要街道多以品类交易市场命名，如草市街、羊市街等。3.基基础础雄厚雄厚6青羊区金融商务基础雄厚。2009年青羊区被授予“中国金融生态区”称号。数据表明，青羊区是成都市金融机构最为集中、金融业产值最高的城区型市辖区。截至2009年底，全区金融业法人单位达到142家，集聚度居全市第一。2009年全区金融业增加值为68.81亿元，占GDP的17.5%，占第三产业增加值的22.8%，三项指标在成都市五城区中均居首位。与西安、重庆等西部城市的12个中心城区金融业比较，除由两区合并而成

8、的重庆渝中区外，青羊区在金融业增加值、金融业占GDP的比重以及金融业占第三产业比重等方面均属最高，在中西部特大城市中心城区中具有明显的行业优势和突出的地位。4.潜力巨大潜力巨大青羊区金融商务业发展潜力巨大。一是省、市党政机关西迁南移为青羊区打造金融商务区提供了难得的发展空间。目前成都中心城区核心区部分已填充完毕，可置换出的空间极其有限。省市党政机关西迁南移将为青羊区金融商务业发展带来其他城区无可比拟的空间资源优势；二是天府广场周边八大文化场馆和后子门中央森林公园建设将极大地提升青羊的城市品位。天府广场周边正在建设的八大文化场馆将使该区域成为成都的文化中心。根据成都市中心城绿地规划，后子门区域将

9、规划建设为成都城市中央森林公园，搬迁后的原市委办公区也有可能保留大片绿地。文化中心和城市森林公园的形成，将为本区域金融商务的发展注入必要的文化要素和优越的生态环境，极大地提升青羊区城市品位，为吸引高端金融机构和国内外企业总部提供了极为有利的环境元素；7三是交通条件的改善有利于打破区域发展的瓶颈制约。长期以来，中心城区、尤其是城市核心区交通阻塞是制约其发展的瓶颈因素。未来几年，随着地铁一、二号的建成营运以及地铁网的进一步完善，青羊区城市核心区的功能和作用将进一步回归和凸显。（二）面临挑战（二）面临挑战1.金融金融业业未未纳纳入相关入相关规规划使划使发发展展处处于被于被动动局面局面四川省西部金融中

10、心建设规划 (2010-2012 年)中在成都市域范围内规划了金融总部商务区、金融产业集聚区、金融后台服务业集聚区，三大板块分别定位于锦江区和高新区，青羊区不在其列。新近编制完成的成都市产业功能区规划所确定的金融总部商务区，也位于高新区站南组团及锦江部分区域，青羊区金融业仍未纳入其发展重点。这对青羊金融商务区在未来发展中争取省、市政府的支持必然带来一定影响。2.金融商金融商务业竞务业竞争日争日趋趋激烈激烈近年来锦江区、高新区金融业发展势头迅猛。2009 年锦江区金融业增加值增幅达 17.5%，比青羊区高出 0.1 个百分点。其“金融一条街”东大街作为成都市重点打造的金融总部商务区将对青羊区未来

11、金融业发展提出严峻挑战；高新区所在的“天府新城”规划为“金融后台服务中心”，规划总用地 3000 亩，计划入驻后台服务中心企业达到 30 家，总投资规模超过200 亿元，从业人员超过 10 万人。目前多家银行已在“天府新城”建立后台或数据备份中心。未来青羊区金融商务业发展面临各城区间的激烈竞争挑战。另一方面，中西部中心城市尤其是重庆、西安、武汉等均以建设区域8性金融中心为未来发展战略目标，其金融业发展迅速，相互间竞争态势进一步强化，必将对成都西南地区金融中心地位构成威胁和挑战，也必将对青羊区发展现代金融商务业提出挑战和影响。3.政治中心地位的削弱可能政治中心地位的削弱可能产产生一定的生一定的负

12、负面影响面影响省市党政机关外迁，将在一定程度上削弱青羊区作为成都市政治中心的地位，进而可能会对金融商务业机构的进一步集聚产生一定的不利影响。二、指导思想、发展定位、发展目标二、指导思想、发展定位、发展目标（一）指导思想（一）指导思想2 2以科学发展观为指导，以成都建设“世界现代田园城市”的历史定位和长远目标为战略导向，充分发挥城市核心区的区位优势、传统金融和商贸的品牌优势、文化中心和中央森林公园的品位优势，切实转变发展方式，努力创新思路和发展理念，全力打造以金融商务为核心主导的成都高端商务城区。着力高端化，率先形成高端金融服务、高端总部经济和高端商务服务集聚；着力国际化，率先实现金融商务与国际

13、经济接轨；着力制度创新，率先成为创业环境最优、国际国内资本集聚辐射政策洼地；着力转变发展方式，率先成为中西部地区优势突出、规模最大、层次最高、综合竞争力最强的新型城区；着力综合配套，率先成为引领全区加快发展、支撑成都建设“世界现代田园城市”的重要支撑和极核。（二）发展定位（二）发展定位3 32 指导思想：“五个着力” ，着力高端化、着力国际化、着力制度创新、着力转变发展方式、着力综合配套。3 发展定位：“一核三区” 。9成都西部金融中心的核心区。成都西部金融中心的核心区。依托独特区位条件和现有发展基础，抢占高端，错位发展，突出金融总部集聚优势，拓展现代金融服务业态和产品，成为西部金融总部的核心

14、集聚区、中国金融生态引领区、西部国际金融服务中心和西部金融创新中心（“两区两中心”）。西部国西部国际际企企业业和大型企和大型企业总业总部的重要集聚区。部的重要集聚区。立足区位高品位的条件，依托金融机构的聚集优势和金融服务的高端优势，吸聚国际企业和国内大型企业总部机构和分支机构，成为西部国际企业和国内大型企业区域总部的重要集聚区。西部西部现现代高端商代高端商务务服服务务的核心集聚区。的核心集聚区。充分发挥区位优势、要素集聚优势和综合配套服务优势，着力培育本土商务服务企业，引进国内外知名商务服务机构，率先形成商务服务集聚优势、规模优势，成为西部最具活力的现代高端商务服务的核心集聚区。西部国西部国际

15、际金融和金融和现现代商代商务务服服务务生生态态区区。发挥传统基础条件和综合服务配套优势，通过体制机制和政策制度创新，整合各方多层次资源和优势，激发多元主体的积极性，努力营造各类多元主体创业环境最佳、经营环境最优、生态环境最好、人与环境相协调、最具发展活力的现代金融商务服务区。（三）发展目标（三）发展目标4 4到 2015 年，基本确立在成都西部金融中心的核心地位，吸聚一批国际国内知名大公司、大企业总部和分支机构，率先形成成都高端商务服务集聚区。金融业增加值年均递增 18%，达到 186 亿元以上; 集聚 50 家国4 发展目标：“三个 50、三个 100” 。10内知名金融机构；吸聚国际国内知

16、名大公司、大企业总部和分支机构 50家；涌现 50 个国内知名商务服务企业。到 2020 年，牢固确立成都西部金融中心核心的地位，形成国际国内知名大公司、大企业总部集聚的品牌优势，成为西部高端商务服务的引领区和标杆区。金融业增加值达到 650 亿元; 集聚 100 家顶级金融机构和100 家国际国内知名大公司、大企业总部机构；涌现 100 个国内知名商务服务企业。三、主要任务三、主要任务（一）打造金融核心（一）打造金融核心立足已有基础，发挥比较优势，落实跨越战略，按照高端化、国际化的要求，实现错位发展，形成金融服务新优势。1.继续继续引引进进和和发发展金融机构和非金融机构展金融机构和非金融机构

17、抓住国家新一轮西部大开发的机遇，充分利用国家开放服务业政策，大力引进各类金融机构和非金融机构，率先形成金融机构和非金融机构的集聚优势。积极引进外资银行，大力吸引省外、市外商业银行来本区设立分支机构或区域性总部，鼓励和支持在本区发展地方性银行金融机构。积极引进保险、证券、信托以及财务公司、金融租赁公司、金融资产管理公司、货币经纪公司等其他金融机构和非金融机构。2.强强化国化国际际金融服金融服务务功能功能充分利用国家政策性银行、国有商业银行和外资银行集聚的优势，强化国际金融服务功能，积极开展黄金交易、外汇交易、外汇结算等国际金融服务。113.大力拓展金融大力拓展金融创创新服新服务务引导和鼓励开展金

18、融调研、金融咨询、金融信息、银行市场服务。支持金融衍生产品交易市场发展，推动金融机构和企业稳步发展股指期货、利率期货、利率互换、远期结售汇、外汇掉期等金融市场创新业务和金融衍生品业务。（二）吸引国际企业和国内大公司、大企业总部和分支机构入驻（二）吸引国际企业和国内大公司、大企业总部和分支机构入驻充分发挥金融机构聚集、金融综合服务能力较强以及区位独特、区域品位高的优势，吸引国际企业和国内大公司、大企业总部入驻。1.积积极吸引国极吸引国际际企企业业分支机构入分支机构入驻驻依托高水平的国际金融服务和高品位的区位条件，重点引进以世界500 强企业为代表的跨国公司和国际企业在本区设立区域性总部和分支机构

19、。主动接纳具有一定国际影响力的国际组织与非政府组织设立区域性总部，营造金融商务区的国际化氛围，提升区域品位和国内外知名度。2.大力吸引国内大公司、大企大力吸引国内大公司、大企业业区域区域总总部和分支机构入部和分支机构入驻驻依托高水平的金融服务和高品位的区位条件，重点引进以全国500强和国内行业100强企业为代表的国内大企业集团来本区设立区域性总部和分支机构，加快形成高端总部经济集群。（三）大力发展高端商务服务业（三）大力发展高端商务服务业依托城市核心区的区位优势和人才集聚优势，大力发展高端商务服务业，形成商务服务新优势。重点发展电子商务、服务外包、市场调查、管理与咨询、营销推广、广告传媒、文化

20、创意、法律服务、会计审计事务所等行业，积极引进国内外知名的各类商务咨询服务机构，重点扶持一批有实12力、有品牌、有品味、高层次的商务服务机构向综合化、规模化和外向型方向发展，着力打造高端商务人才和企业集群。（四）积极发展配套服务业（四）积极发展配套服务业依托青羊区金融商务业的发展基础和商贸、文博旅游等产业传统优势，借助骡马市、红庙子及草市街、太升路等商圈以及特色商业街区的良好发展势头，以金融商务与商贸等产业的互动配套为重点，积极发展金融商务相关配套产业。1.提升商提升商贸贸零售零售业业的的业态业态与档次与档次加快骡马市商圈建设，立足于商圈基础、特点和发展空间条件，坚持错位竞争，重点引进和培育现

21、代大型商业广场、主题专业商厦、品牌旗舰店和精品专业店，形成与金融商务相配套的高端零售业。2.发发展配套休展配套休闲娱乐闲娱乐餐餐饮业饮业以中央森林公园为中心，积极发展时尚消费、休闲娱乐、特色餐饮、地方各小吃等高水平、高品位的休闲娱乐餐饮服务业，营造与金融商务业配套的生活休闲消费氛围。3.积积极极发发展商展商务务地地产产依托区内金融商贸业的聚集优势，大力发展为生产服务业服务的微型 CBD 楼宇经济，积极发展星级酒店，商业及商住地产业，成为金融商务高端人才集聚重要载体和高地。四、空间布局四、空间布局（一）（一） “规划区、主体区、核心区规划区、主体区、核心区”的空间层次的空间层次按照合理划分功能区

22、、优化空间发展载体的总体要求，统筹考虑青羊13区的资源环境承载力和产业基础，本次规划从总体上将青羊区金融商务业发展划分为规划区、主体区、核心区三个空间层次，总体打造、逐层优化、第次推进、重点突破。规规划区：划区：即成都市中心城区行政区划一环路以内的青羊区范围，包括汪家拐、少城、西御河、新华西、太升路、草市街等六个街办所辖区域，总体上划分为小南街长顺街一线以西、并辅以少城路人民西路天府广场西侧文博旅游功能区，及其小南街长顺街一线以东的金融商务主体功能区。主体区：主体区：即以金融商务为主体功能的区域，总体上为小南街长顺街一线以东的区域，具体为以主要干道“三横三纵”所构成区域及其辐射区，“三横”为金

23、河路少城路人民西路人民东路总府路一线，槐树街羊市街西玉龙街锣锅巷羊市街一线，江汉路文武路德盛路一线；“三纵”为东城根街及其南北延伸段，人民南路以西人民中路两侧，太升南路太升北路一线。核心区：核心区：即以骡马市片区为核心的金融商务核心区，主要以骡马市为圆心，向西沿羊市街辐射至东城根街交汇处，向东沿西玉龙街、再南向沿顺城街辐射区域，向南沿人民中路一段、二段周边辐射区，向北沿人民中路二段、三段向周边的正府街、青龙街、江汉路等辐射区域，构成“”字形区域，该形状正看如阿拉伯数字“3”，寓意生机勃勃，横看形状如英文字母“W”或“M”，象征以骡马市为核心形成的两翼在发展中实现突破腾飞。专栏 2 青羊区金融商

24、务功能区的总体空间布局图14（二）（二） “一心三片三带一心三片三带”的业态空间的业态空间1. “一心一心”： ：骡马骡马市片区金融商市片区金融商务务核心区核心区业态定位：充分依托地处中心城区核心区地上地下交通枢纽优势，人民公园、天府广场、后子门中央森林公园的生态环境优势，省美术馆、省图书馆、省科技馆、市博物馆等省市文化艺术中心集聚的城市品位优势，良好的金融商务产业基础，商贸、酒店等配套设施，以及这些有利条件所构成的现代田园城市标杆区的独特魅力，重点集聚发展世界级、国家级、省级的金融和非金融机构总部，形成金融和非金融机构总部集聚发展区；吸引国际大公司，大企业和国内大公司、大企业总部及分支机构入

25、驻，形成企业总部集聚区；吸引国际和国内高端商务服务机构入驻，发展高端商务服务业；并以此拓展金融商务服务业的国际化业务和创新业务，强化该规划区（蓝线范围）规划区（蓝线范围）主体区（绿线范围）主体区（绿线范围）核心区（红线范围）核心区（红线范围）15区域的总部功能、国际化功能、商务功能、创新功能等，强化该区域对主体区域的延伸，辐射和带动作用。沿骡马市十字路口向周边延伸重点集聚国际级、国家级的金融和非金融机构总部，包括外资银行和国有银行省级分行、国家政策性银行等金融机构总部以及跨国公司、国有大企业大集团总部机构入驻。西玉龙街、锣锅巷、顺城街区域主要集聚跨区域的大型股份制银行，以及保险公司、证券公司等

26、金融和非金融机构总部。青龙街、八宝街、江汉路一线，重点集聚区域性中小商业银行、中小型担保公司、汽车租赁公司等机构入驻。2. “三片三片”汪家拐汪家拐西御街以南西御街以南陕陕西街片区西街片区，充分依托现有的川投大厦、国投公司以及毗邻的四川信托大厦、国栋大厦等楼宇载体及产业基础，加大旧城改造和甲级写字楼宇的开发力度，集聚发展为以信托基金、投行业务为主要业态特色的金融商务服务业，重点集聚国内外大型基金公司、信托公司、投资管理公司、金融租赁公司等机构入驻，发展投行及有关金融创新的商务服务业。草市街草市街锣锅锣锅巷片区巷片区，依托该区域的省、市政府政务服务中心资源以及冠城大厦、时代广场等楼宇资源，加大旧

27、城改造和甲级写字楼宇的开发力度，发挥与骡马市片区金融商务核心区毗邻的市场环境优势，吸引各类咨询服务业公司及企业总部入驻，积极发展金融咨询服务业、以及与经济发展有关的政务咨询、企业管理、工程咨询，市场策划，调研咨询、创业咨询、法律服务、经济签证等咨询服务业。宁夏街宁夏街通通锦桥锦桥片区片区，依托四川省、成都市人才市场的资源基础，16通过旧城改造、环境整治、氛围营造，以微型 CBD 为载体，吸引与人力资源开发、管理、咨询、服务有关的企业入驻，构建以人力资源开发、咨询服务为主要业态特色的商务服务业发展片区。3. “三三带带”文化文化宫宫太升南路太升南路太升北路一太升北路一带带，充分依托现代通讯产品交

28、易发达的市场化基础，加大旧城改造和甲级写字楼宇的开发力度，吸引通讯企业总部或分支机构，研发设计中心，维修服务中心，邮政快递服务机构等机构入驻，大力发展基于现代通信的研发设计、展示交易、维修服务、软件开发、邮政快递以及基于 3G 的手机支付等相关服务业。打造以电信信息增值服务业为特色的现代商务服务业发展带，东东城根街沿城根街沿线线一一带带，依托有关省、市机关搬迁契机和旧城改造形成的楼宇载体，以及南端西御街陕西街汪家拐片区的以投行业务为特色的咨询服务业和北部人力资源服务为特色的咨询服务业发展为支撑，吸引集聚有关机构、企业入驻，大力发展相关商务服务业，着力构建围绕市场经济中资金和人才两大要素为主的商

29、务服务业发展带。江江汉汉路路文武路文武路德盛路一德盛路一带带， ，依托比邻金融商务核心区的市场环境和资源基础，积极承接延伸，辐射，带动功能，大力发展围绕金融，经济相关的商务服务业。构建生产性信息咨询服务业发展带。专栏 3 青羊区“一心三片三带”金融商务服务业空间布局示意图17专栏 4 青羊区“一心三片三带”金融商务服务业示意图18以经济、金融咨询以经济、金融咨询 服务业为主的商务服务业为主的商务 服务业发展片服务业发展片人力资源为特人力资源为特 色的商务服务色的商务服务 业发展片业发展片以投行业务为特以投行业务为特 色的金融商务服色的金融商务服 务业发展片务业发展片（三）业态空间的项目支撑（三

30、）业态空间的项目支撑按照“一心三片三带”空间发展格局的业态要求，强化项目策划、包装、实施一批重大项目，发挥项目的突破作用、引领作用和支撑作用，特别是要高起点、高标准、高规格改造和建设一批写字楼宇作为载体支撑，同时要加强基础设施和配套服务设施项目的建设，营造良好的环境支撑和氛围支撑。一是要加快一批在建项目的建设竣工，二是要加快启动一批前期准备成熟项目的开工建设，三是要加大旧城改造力度，策划包装一批储备项目，四是要建立健全责任领导、责任部门、街道辖区之间的项目联动推进的机制体制，又好又快的推动项目工作。191.太升街太升街办项办项目目序序号号项目名称项目名称行行业业四四个个一一批批建设地址建设地址

31、项目业主或项目业主或建设单位建设单位总占地及建总占地及建筑面积筑面积建设建设年限年限预计总投资预计总投资(万元万元)2010 年年预计投预计投资资2010 年形年形象进度象进度目前进展目前进展项目项目责任责任领导领导责任责任部门部门1华置广场项目(原爱美高)商务商贸加快建设提督街 61 号爱美高实业公司86767747-503占地 56.33亩,总建筑面积 42 万2008-201240000030000确保完成地下室施工目前正在进行塔楼深基坑工程和地库设计方案报批.预计6 月启动地库施工曾义区商务局2雄飞领秀国际大厦项目(原文化宫二期)旧城改造加快建设东临署袜北三街、南临提督街、西临太升南路

32、、北临兴隆街京谊房地产公司张总:86660123占地 13.8亩2008-20149000010000完成拆迁及基坑开挖拆迁基本完成,预计4 月开展地上文物勘查魏刚区房管局区旧改办3大安东路 1号地块旧改项目旧城改造加快建设东临青羊区红星路一段，西临小关庙后街，南临省石油局宿舍，北至府河南界区旧改办王彬:13881944517占地 30 亩，拆迁面积 4万2009-2011450006000完成拆迁启动建设一期拆迁完成，土地调规公示结束，现正准备二期居民拆迁冯劲夫区房管局区旧改办4红庙子地块项目（盟宝公司总部大厦）商务商贸促进开工锣锅巷与红庙子交汇处区旧改办81716385占地 8.79亩20

33、08-20143000010000年内争取开工建设土地已平整,目前正在加快拍卖前期工作曾义区商务局20序序号号项目名称项目名称行行业业四四个个一一批批建设地址建设地址项目业主或项目业主或建设单位建设单位总占地及建总占地及建筑面积筑面积建设建设年限年限预计总投资预计总投资(万元万元)2010 年年预计投预计投资资2010 年形年形象进度象进度目前进展目前进展项目项目责任责任领导领导责任责任部门部门5市传统医学中心项目社会服务加快建设红星路 44 号市中西医结合医院何主任:13378101333占地 21 亩,总建筑面积3.1 万2008-20111600010000主体封顶施工队已进场开工建设魏

34、刚区卫生局6梵音寺地块项目商务商贸促进开工梵音寺街 45-49 号兴城建公司杨平:87364991占地 4.78亩2010-2013100005000年内争取开工建设加快拍卖前期工作曾义区商务局7文化宫 5 号地块项目旧城改造促进开工梵音寺街市土储中心占地约12.67 亩2010-2012250008000力争上半年实现地块拍卖正在进行地下文物勘查魏刚区房管局区旧改办8西南通讯大世界地块项目旧城改造促进开工太升南路与提督街交口处四川泰升开发有限公司周经理:13194968886占地 9 亩2010-2012500004000力争上半年启动拆迁正在做前期准备工作曾义区房管局区旧改办9省石油管理局

35、 CPE 二期工程项目旧城改造促进开工小关庙后街省石油管理局赵部长:13808210406占地 6 亩2009-2011待定2000拆迁完成，抓紧报建平整场地，建筑设计中魏刚区房管局区旧改办21序序号号项目名称项目名称行行业业四四个个一一批批建设地址建设地址项目业主或项目业主或建设单位建设单位总占地及建总占地及建筑面积筑面积建设建设年限年限预计总投资预计总投资(万元万元)2010 年年预计投预计投资资2010 年形年形象进度象进度目前进展目前进展项目项目责任责任领导领导责任责任部门部门10市儿童医院地块项目旧城改造前期储备太升南路 37 号待定占地约 10亩待定待定待定待定力争完成前期工作，启

36、动拆迁市儿童医院正在做搬迁前期准备工作魏刚区房管局区旧改办11中达大厦项目（原化八院）旧城改造前期储备顺城大街 222 号中国成达工程公司占地 17.8亩待定待定待定待定待定正在办理项目公司注册,其中成达工程公司出资 30%四川同成盛房产 70%魏刚区房管局区旧改办2.草市街草市街办项办项目目序序号号项目名项目名称称行行业业四四个个一一批批建设地址建设地址项目业主或项目业主或建设单位建设单位总占地及总占地及建筑面积建筑面积建设建设年限年限预计总投资预计总投资(万元万元)2010年年预计预计投资投资2010年年形象进形象进度度目前进展目前进展项目项目责任责任领导领导责责任任部部门门1山水琨玉项目

37、房地产竣工投产人民中路二段成都山水置业公司85266633占地约法 3.7亩,建筑面积3.8 万2008-20102400070002000竣工主体封顶,实现销售龙蓉蓉区建设局22序序号号项目名项目名称称行行业业四四个个一一批批建设地址建设地址项目业主或项目业主或建设单位建设单位总占地及总占地及建筑面积建筑面积建设建设年限年限预计总投资预计总投资(万元万元)2010年年预计预计投资投资2010年年形象进形象进度度目前进展目前进展项目项目责任责任领导领导责责任任部部门门2政府街业瑞房产开发项目房地产加快建设政府街 77 号成都业瑞房产公司86921191占地 13.7 亩2010-2013300

38、00101491000主体施工正在办理方案审批事宜,已启动土地整理、拆除旧建筑物工作龙蓉蓉区建设局3新东方国际大厦项目商务商贸促进开工西玉龙街 182 号成都浦江置业公司黄经理:13808091381占地 2.63 亩,建筑面积 1 万2009-2011700030002000力争年内尽早开工正在办理施工手续,预计5 月开工龙蓉蓉区商务局4文殊院片区 C7地块项目房地产促进开工草市街以西,通顺桥街以北置信实业公司85065323占地 8.4 亩2010-201338000208601000力争年内尽早开工优化方案设计龙蓉蓉区建设局5金开华府房产项目(G5号地块)房地产促进开工北大街金开房地产公

39、司徐总:13808077889占地 9.9 亩2010-201330000100082000年内实现开工建设方案已经规划审批,正在办理开工前期准备工作龙蓉蓉区建设局23序序号号项目名项目名称称行行业业四四个个一一批批建设地址建设地址项目业主或项目业主或建设单位建设单位总占地及总占地及建筑面积建筑面积建设建设年限年限预计总投资预计总投资(万元万元)2010年年预计预计投资投资2010年年形象进形象进度度目前进展目前进展项目项目责任责任领导领导责责任任部部门门6壹号公馆二期项目房地产前期储备人民中路三段 2号四川威尔斯公司13032808408二期占地 4.5亩待定待定待定待定完成设计方案正与仪器

40、厂商谈整合事宜龙蓉蓉区建设局7文殊坊二期项目房地产前期储备南到北家塘、楞枷庵北到大安西路、东到白云寺街、西到人民中路中房公司86512022占地 85 亩，拆迁 11.5 万2008-2012待定待定待定待定与省级单位商谈搬迁事宜,并就融资问题抓紧报批龙蓉蓉区建设局8泰丰国际广场商务商贸促进开工人民中路二段 27号成都泰丰元创房地产开发有限公司唐红:13980081912占地6288.48,总建筑面积942952010-20127 亿完善方案设计并上报待批,开工前期准备,办理相关手续,预计 4 月底进场,5 月前完成土地款支付,办理国土证9星云国际大厦商务商贸促进开工顺城大街 316 号中房成

41、都房地产开发总公司86512002占地 9.37 亩,建筑面积 7.57万2010-20125 亿元正在办理项目复工前期准备工作24序序号号项目名项目名称称行行业业四四个个一一批批建设地址建设地址项目业主或项目业主或建设单位建设单位总占地及总占地及建筑面积建筑面积建设建设年限年限预计总投资预计总投资(万元万元)2010年年预计预计投资投资2010年年形象进形象进度度目前进展目前进展项目项目责任责任领导领导责责任任部部门门10丽悦酒店(银座大厦)商务商贸竣工投产西玉龙街 168 号远东帝豪酒店管理(成都)有限公司86764917占地 8.7 亩,建筑面积 6.7 万2009-20105 亿元工程前期已在进行内部结构改造和外立面基础准备,目前进展缓慢3.西御河街西御河街办项办项目目序序号号项目名称项目名称行行业业四四个个一一批批建设建设地址地址项目业主或项目业主或建设单位建设单位总占地及总占地及建筑面积建筑面积建设建设年限年限预计总投预计总投资资(万元万元)2010年年预计预计投资投资2010 年年形象进度形象进度目前进展目前进展项目项目责任责任领导领导