第32讲第六章决策和设计阶段工程造价的确定与控制(七).docx

《第32讲第六章决策和设计阶段工程造价的确定与控制(七).docx》由会员分享，可在线阅读，更多相关《第32讲第六章决策和设计阶段工程造价的确定与控制(七).docx（6页珍藏版）》请在得力文库 - 分享文档赚钱的网站上搜索。

1、三、施工图预算的编制方法(一)工料单价法工料单价法是指分局部项工程的单价为直接工程费单价，以分局部项工程的工程量乘以对应分部分项工程单价后的合计为单位工程直接工程费，加上措施费、间接费、利润和税金，便可得出单位工程的施工图预算造价按照分局部项工程单价产生的方法不同，工料单价法又可以分为预算单价法和实物法。1预算单价法就是采用地区统一单位估价表中的各分项工程工料预算单价基价乘以相应的各分项工程的工程量，计算出单位工程直接工程费，然后加上按统一规定的费率乘以相应的计费基数计算出的措施费、间接费、利润和税金，便可得出该单位工程的施工图预算造价。用预算单价法编制施工图预算的主要计算公式为：单位工程预算

2、工程直接工程费=(工程量预算定额单价)1单价法编制施工图预算的具体步骤9步：包括施工图纸、施工组织设计或施工方案、取费标准、定额、所在地区市场价等。(2)熟悉施工图纸和定额。(3)了解施工组织设计和施工现场情况(4)划分工程工程和计算工程量。(5)套用预算定额单价，求出单位工程的直接工程费。(6)工料分析。编制工料分析表。(7)计算主材费未计价材料费(8)按费用定额取费。即按有关规定计算出措施费、间接费、利润和税金等。(9)汇总得出工程造价。2.单价法优缺点单价法是目前国内编制施工图预算的常用方法。具有计算简单、工作量较小和编制速度较快、便于工程造价管理部门集中统一管理的优点。但在市场价格波动

3、较大的情况下，单价法的计算结果会偏离实际价格水平，因此，不适用于市场环境。(二)实物法应用实物法编制施工图预算，首先根据施工图纸分别计算出分项工程量，然后套用地区定额中相应人工、材料、机械台班的定额消耗量，再分别乘以工程所在地当时的人工、材料、机械台班的实际单价，求出单位工程的人工费、材料费和施工机械使用费，并汇总求和，进而求得单位工程直接工程费，然后再按规定计取其他各项费用，汇总后就可得出单位工程施工图预算造价。实物法编制施工图预算中主要的计算公式是： 单位工程预算直接工程费=(工程量人工预算定额消耗量当时当地工日单价)+(工程量材料预算定额消耗量当时当地材料预算单价)+(工程量施工机械台班

4、预算定额消耗量当时当地机械台班单价) 1实物法编制施工图预算的步骤实物法编制施工图预算的首尾步骤与单价法相同，二者最大的区别在于中间的步骤，也就是计算人工费、材料费和施工机械使用费及汇总三者费用之和的方法不同。即：(5)套用定额消耗量，计算人工、材料、机械台班消耗量。 (6)用当时当地的各类人工、材料和机械台班的实际单价分别乘以相应的人工、材料和机械台班的消耗量，并汇总得出单位工程的人工费、材料费和机械使用费。汇总即可计算单位工程直接费。2二者比拟用实物法编制施工图预算，采用的是工程所在地实际价格水平，工程造价的准确性高。虽然计算过程较单价法繁琐，但利用计算机便可解决此问题。因此，实物法是与市

5、场经济体制相适应的预算编制方法。典型题目：运用单价法和实物法编制施工图预算，其主要不同之处有()。A选用的分项工程量计算方法不同B选取的人工、材料和机械台班单价不同C选取的间接费的计算方法不同D选取的利润和税金计算方法不同答案：B典型题目：某土方工程工程量为 100m3，预算定额单价为 40 元m3，措施费率为 20，规费为1800元。用单价法编制该土方工程的施工图预算中的直接费是()元。A3500B4800 C6600 D6160答案：B 解析：直接费=直接工程费+措施费=40100(1+20%)=4800元而：单位工程预算直接工程费=(工程量预算定额单价)典型题目：在施工图预算编制时，先计

6、算单位工程分局部项工程量，然后再乘以对应的定额基价， 求出各分项工程直接工程费，再汇总成预算造价的这种方法是()A.综合单价法B.实物法 C.预算单价法D.清单计价法答案：C(二)综合单价法综合单价法是指分项工程单价综合了直接工程费及以外的多项费用，按照单价综合的内容不同， 综合单价法可分为全费用综合单价和清单综合单价。1全费用综合单价全费用综合单价法=人工费+材料费+机械使用费 +管理费+规费+利润+税金建安工程预算造价=分项工程量分项工程全费用单价+措施工程完全价格2清单综合单价清单综合单价=人工费+材料费+机械使用费+管理费+利润可见，清单综合单价未包括措施费、规费和税金，是一种不完全单

7、价。但二者都考虑了一定的风险费用。建安工程预算造价=分项工程量分项工程不完全单价+措施工程不完全价格+规费+税金典型题目：按照工程量清单计价规定，工程量清单应采用综合单价计价，该综合单价中没有包括的费用是()。A.措施费B.管理费C.利润 D.风险费用答案：A典型题目：国内施工图预算编制方法有()。A.定额估算法B.实物法 C.综合单价法D.预算单价法E.估算指标法答案：BCD四、施工图预算书的组成1)封面；2)编制说明；3)总预算表；4)费用计算表；5)单项工程综合预算表；6)单位工程预算表；7)材料价差调整表； 8)工、料、机分析表；9)主要设备材料数量及价格表等。五、施工图预算的审查(一

8、)审查施工图预算的意义4 项1.有利于克服和防止预算超概算现象发生；2.有利于加强固定资产管理，合理使用建设资金；3.有利于施工承包合同价的合理确定和控制；(二)审查施工图预算的内容4 项1.审查工程量；2.审查设备、材料的预算价格；3.审查施工图预算的定额子目套用和单价的换算；4.审查有关费用工程及其取值。(三)审查施工图预算的方法8 种1)全面审查法逐一全部审查；2)标准预算审查法集中力量细审一份或编制一份预算，作为标准预算；3)分组计算审查法计算某个分项工程判断同组其他分项工程量；4)比照审查法；5)筛选审查法筛选标准为工程量、造价、用工量单方根本值；6)重点抽查法对象工程量大、造价高、结构复杂；7)利用手册审查法；8)分解比照审查法。(三)施工图预算的审查步骤3 步1.做好审查前的准备工作。2.选择适宜的审查方法，按相应内容审查。3.预算调整。典型题目：以下各项中，不属于施工图预算书组成局部的是()。A.费用计算表B.主要设备材料数量及价格表C.工程量计算书D.工、料、机分析表答案：C典型题目：施工图预算审核的方法有()等。A.全面审查法B.重点抽查法C.综合评分法D.筛选审查法E.分组计算审查法答案：ABDE典型题目：用筛选法审查施工图预算时，一般选用的筛选标准是()等单方根本值。A.用工量B.材料用量 C.机械台班用量D.工程量 E.工程造价答案：ADE