南昌市土地估价机构库管理办法.doc

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1、1赣新国土资发20181 号关于印发赣江新区土地估价机构库 管理办法（试行）的通知各组团国土分局、局机关各科室：赣江新区土地估价机构库管理办法（试行）已经赣江新区土地管理领导小组 2018 年第 2 次会议审议通过，现印发给你们，请遵照执行。2018 年 3 月 5 日2赣江新区土地估价机构库 管理办法（试行）第一条第一条 为规范管理赣江新区土地估价机构库，促进赣江新区土地估价工作公开、公平、公正、高效廉洁，依据相关法律法规，结合新区实际，制定本办法。第二条第二条 本办法所称土地估价机构，是指在工商行政管理部门依法登记注册、取得营业执照，并在土地估价师协会执业注册，取得土地评估资质，准于从事土

2、地估价活动的中介服务组织。第三条第三条 本办法所称土地估价，是指具备土地估价执业资格的人员和机构基于委托关系，对约定土地及其附着物、定着物的权利、权益的价值或者价格进行评价、估算，并通过土地估价报告的形式提供的市场服务行为。第四条第四条 建立赣江新区土地估价机构库，赣江新区国土资源局在赣江新区官网发布公告后，由土地估价机构提出入库申请，赣江新区国土局通过综合评定、择优选取，入库结果报赣江新区管委会批准。第五条第五条 建立入库土地估价机构年度考评机制，赣江新区国土资源局负责年度考评工作。根据考评情况，适时启动赣江新区土地估价机构库调整更新工作，更新结果报赣江新区管委会批准。第六条第六条 申请入库

3、土地估价机构应具备的基本条件：3（一）经注册的具备江西省或全国范围内的执业资格；（二）具有两年以上土地估价经验;（三）具备 B 级及以上土地评估资质；（四）有固定的经营场所、必备的办公设备和完善的内部管理制度。第七条第七条 申请入库需提交以下资料：（一）申请报告及机构简介；（二）企业法人营业执照（经工商部门年检，复印件，核对正本）；（三）经注册的机构资质证书（复印件，核对正本）；（四）执业土地估价师资格证书及一年以上社会保险缴纳凭证（复印件，核对正本）；（五）其他应提交的资料。第八条第八条 赣江新区经开、临空组团土地（工业用地除外）出让、土地授权经营、土地作价出资（入股）、划拨用地申请补办出让

4、、协议出让、出让土地规划调整补缴出让金、土地收储等需要进行土地估价的，委托方必须从赣江新区土地估价机构库中随机选取土地估价机构。土地课税、土地资产的司法鉴定等需要进行土地估价的，委托方可以从赣江新区土地估价机构库中随机选取土地估价机构。第九条第九条 受委托土地估价机构应当严格遵守国家有关法律、法规，按照城镇土地估价规程（GB/T 18508-2001）和4土地估价相关技术规范的要求，结合委托估价期日土地市场形势，本着客观、公正的原则评估土地价格，对所出具的评估报告独立承担法律责任。第十条第十条 入库土地估价机构有下列情形之一的，取消入库资格，并限定不得在下一轮机构库调整更新时申请入库：（一）违

5、反国家法律、法规和土地估价行业自律组织规定的；（二）无正当理由不接受评估的；（三）不按时提交评估报告的；（四）经专家评审认定评估参数、方法、结果严重偏离实际的；（五）不遵守保密规定，向用地单位或个人透露和协商地价的；（六）未信守中介机构组织诚信承诺书的；（七）年度考评不合格的。第十一条第十一条 土地出让评估费计入宗地出让成本。评估价100 万元及以下的按江西省土地估价师协会关于印发的通知(赣土协字201718 号，以下简称指导意见)规定标准的 60%支付，收费低于 2000 元的按 2000 元计，评估价 100 万元以上-500 万元的按指导意见规定标准的 50%支付，评估价 500 万元以上-1000 万元的按指导意见规定标准的 40%支付，评估价1000 万元以上-5000 万元的按指导意见规定标准的 30%支5付，评估价 5000 万元以上的按指导意见规定标准的 20%支付，但每宗地评估费最高不得超过 3 万元。第十二条第十二条 入库土地估价机构名称、法定代表人、联系方式等变更的，应于工商登记变更后十日内以书面方式告知赣江新区国土资源局。第十三条第十三条 本办法由赣江新区国土资源局负责解释。第十四条第十四条 本办法自印发之日起施行。6赣江新区国土资源局综合科 2018 年 3 月 5 日印7发