综合评分表样表.doc

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1、附件 2综合评分表综合评分表评分项 目及分 值评分子项 及分值分 项参考 分值得 分大于等于1500亿12大于等于800亿， 小于1500亿6净资产 （12分）小于800亿0小于308大于等于30， 小于504资产负债率 （8分）大于等于500大于等于35大于等于1.5， 小于32经济实力 （25分）短期偿债能力 （流动比率） （5分）小于1.50大于等于70万8大于等于35万， 小于70万4在境内一线城市及香 港、澳门的商办物业 开发总量（8分）小于35万0大于等于20万8大于等于10万， 小于20万4在境内一线城市及香 港、澳门的商办物业 单体建筑面积 （8分） 小于10万0大于等于30年

2、8大于等于10年， 小于30年4从事商办物业开发年 期（8分）小于10年0有4酒店开发经验 （4分）无0商务标 （95分）开发业绩 （36分）地铁上盖商办项目开 发经验（4分）有地铁上盖商办项目 开发经验4有与地铁连通的商办 项目开发经验2无经验0大于10个4绿色商办物业开发经 验（4分）小于等于10个0大于等于 50 万10大于等于25万， 小于 50 万5持有超过15年的商办 物业建筑量 （10分）小于 25 万0大于等于30万12大于等于10万， 小于30万6在境内一线城市及香 港、澳门的商办物业 持有量（12分）小于10万0大于等于 30 个8大于等于15个， 小于30个4租赁客户中世

3、界500强 企业数量 （8分）小于 15 个0符合4运营能力 （34分）高级酒店运营经验 （4分）不符合0构思新颖、协调有序24构思一般、组织合理12总体方案布局构思 （4分） 比例失调、组织混乱01大于等于 5%2酒店功能比例 （2 分）小于 5%0大于等于 1%2文化等城市公益性功 能比例（2分）小于 1%0大于等于2900个， 小于等于3400个2 停车位 （2 分）小于2900个， 或大于3400个0大于等于 20%3大于等于15%， 小于20%1公共开放空间比例 （3分）小于 15%0技术标 （55 分）总体设计 （15 分）设置城市公共艺术品 （2分）有2无0立面造型丰富、有特 色

4、、有较强识别性13建筑造型 （3 分）立面普通、识别性较 差01大于等于 4 处2建筑设计 （5 分）地块之间及地块与外 部联系通道（包含地 上、地下联系通道） （2分）小于 4 处0符合10各地块规划高度要求 （10分）不符合0符合10地上建筑总量要求 （10分）不符合0符合5地下开发要求 （5 分）不符合0符合10技术经济 指标 （35 分）日照要求 （10 分）不符合0附注： 1、境内一线城市:北京、上海、广州、深圳。 2、地铁上盖项目：地铁上盖项目是指在地铁站本体上方加盖建筑物，使得地铁站本体与建 筑物垂直投影面部分或全部重叠的项目。建筑物与地铁站本体之间仅以通道连接的，视为 与地铁站本体连通。 3、高级酒店：五星及以上星级酒店。 4、城市公益性功能：非赢利性、具有社会效益性、以谋求社会效应为目的的项目，如美术 馆、图书馆、艺术制品展示场所、非盈利公共演出场所等。