租房合同（样本）-水利doc.doc

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1、 1 / 2枫坑水库管理用房租赁合同枫坑水库管理用房租赁合同合同编号： ZF-YY-01 出租方（以下简称甲方）：义乌市水利工程管理有限公司 承租方（以下简称乙方）： 根据我国合同法及相关法律、法规的规定，甲乙双方遵循平等、自愿、诚信原则，经协商一 致，签订本合同。 第一条第一条 租赁房屋情况及用途租赁房屋情况及用途 1.1 房屋坐落在义乌市赤岸镇枫坑水库库区范围，含一幢两层办公楼、一幢会议室楼、一幢 两层餐厅楼、一幢一层宿舍楼、一幢一层仓库房。 1.2 乙方租赁房屋用于 用于办公和住宿 。第二条第二条 租赁期限租赁期限 暂定为 48 个月，即从 2018 年 月 日起至 2022 年 月 日

2、止。期满合同自动终止， 如需续租，乙方需提前一个月通知甲方，双方另行协商签订书面合同。 第三条第三条 租金的支付及方式租金的支付及方式 3.1 每年租金 ；按月计算，每月租金 万元（大写： 元） 。 3.2 租金支付方式：租金以 银行转账 方式支付。甲乙双方合同签订后 7 日内，乙方一次 性支付甲方房屋租金 万元(2018 年 月 日至 2020 年 月 日两年的租金), 押金肆拾 万元；2020 年 月 日之前，乙方支付第三年房屋租金 万元；2021 年 月 日后的房 屋租金，根据乙方实际使用期限确定，乙方应按月提前 日支付房屋租金，如乙方未按期支付 的，则甲方有权在房屋押金中直接扣除。 第

3、四条第四条 费用负担费用负担 乙方负责支付承租期内出租房屋的水费、电费、有线电视收视费、宽带安装及使用费、热水 供水设施安装费及公共设施用电费、城管垃圾费、环保费、排污检测费等相关费用。 第五条第五条 租赁房屋的维修和装修租赁房屋的维修和装修 5.1 房屋维修5.1.1 甲方维修的范围、时间及费用负担：包括房屋漏水、墙面开裂、渗水及租赁区外公共 设施的维修，甲方接到乙方维修通知后 3 日内派员维修，否则，乙方有权自行组织维修，费用 由甲方承担。 5.1.2 乙方维修的范围及费用负担：添置设备、房屋装修，费用由乙方承担。 5.2 房屋装修 5.2.1 甲方允许乙方在不改变房屋的主体结构的基础上对

4、租赁房屋进行装修或改善增设他物。5.2.2 租赁协议期满，乙方对租赁房屋的装修采取：“来修去丢”的原则，不得故意损坏。 若乙方拆除影响房屋结构的增设物应恢复原状。对于不能拆除的装修，由双方协商，折价转让给 甲方。 第六条第六条 双方权利义务双方权利义务 6.1 甲方的义务 6.1.1 与乙方签订财产移交清单，及时向乙方交付租赁范围的设施、设备和物品，清单范围 内的设施、设备和物品所有权不属于乙方，但乙方在租赁期内享有使用权。6.1.2 租赁期内，如遇甲方需在租赁会议室内召开相关会议的，甲方应提前 3 天通知乙方， 乙方尽可能配合甲方工作。6.1.3 甲方协助乙方安装热水、宽带等设施。6.1.4

5、 甲方负责提供合适的场地给乙方做企业宣传。 6.1.5 甲方承担租赁范围的设施、设备的安全检查和危险源的书面告知、整改义务。6.1.6 甲方协助乙方协调周边关系，但乙方必须电话或书面形式通知甲方有关负责人。 6.1.7 甲方预留餐厅楼二楼四间房间给予甲方管理人员进行办公用，乙方予以配合。 6.1.8 甲方应对预留在枫坑水库管理用房内的 12 名管理人员做好安全宣讲工作，配合乙方 在租赁期内的工作。 6.2 乙方的义务 6.2.1 妥善使用租赁范围的设施、设备及物品，因使用不当造成有关设施、设备及物品毁坏 或灭失的，乙方承担修复或赔偿的义务。6.2.2 遵守国家的法律法规和当地政府的有关规定，不

6、得在租赁房屋从事非法活动。6.2.3 租赁期间，乙方在经营过程中产生的债务及其他相关纠纷，由乙方自行承担。6.2.4 租赁期间，乙方不得以甲方名义及名下的财产对外设定担保。6.2.5 接受甲方就租赁范围的设施、设备的安全检查，并就书面告知的危险源配合甲方整改。6.2.6 租赁期限届满后 15 日内，乙方向甲方办理租赁范围内设施、设备和物品的移交手续， 并腾空房屋交还甲方。 6.2.7 非经甲方同意，乙方不得转租租赁房屋。2 / 26.2.8 租赁期间，甲方 12 名枫坑水库管理人员的就餐问题由乙方承担，费用由乙方承担。 6.2.9 租赁期间，乙方应做好进出枫坑水库管理用房的人员与设备进出登记事

7、宜，严禁外来 无关人员及车辆进入库区范围。 6.3.0 乙方进入枫坑水库管理用房后，应对全域安装安全围栏，严禁乙方相关人员进入枫坑 水库库区范围内。 6.3.1 乙方应配合甲方库区管理人员做好水库安全管理工作。 第七条第七条 违约责任违约责任 7.1 甲方的违约责任 7.1.1 在本协议约定的租赁期内因甲方出租权的丧失，致使本协议无法继续履行的，甲方赔 偿由此给乙方造成的一切损失。 7.1.2 甲方未按时或未按要求维修出租房屋造成乙方人身受到伤害或财物毁损的，依法赔偿 乙方的损失。 7.1.3 甲方保证对乙方的水电供应正常（水电部门的检修停电停水或接到甲方书面通知未及 时交纳的除外） 。 7.

8、1.4 甲方无偿提供乙方办公用车 10 台停车场地，乙方自行负责车辆安全（会议除外） ；7.2 乙方的违约责任 7.2.17.2.1 乙方逾期支付租金或约定的费用，除应及时如数补交外，还应支付滞纳金。宽限期满乙方逾期支付租金或约定的费用，除应及时如数补交外，还应支付滞纳金。宽限期满 后乙方仍不能付款的，乙方对逾期付款部分从宽限期满的次日起按中国人民银行同期活期存款利后乙方仍不能付款的，乙方对逾期付款部分从宽限期满的次日起按中国人民银行同期活期存款利 率标准向甲方支付滞纳金。率标准向甲方支付滞纳金。7.2.2 乙方违反本协议，擅自将出租房屋转租第三人使用的，因此造成出租房屋毁坏的，应 负损害赔偿

9、责任。 7.2.3 在租赁期间，故意毁坏和丢失租赁房屋及室内外的设施、设备（包括公共区的房屋、 设施、设备） ，乙方应承担赔偿责任。 第八条第八条 协议解除的条件协议解除的条件8.1 有下列情形之一，甲方有权解除本协议。8.1.1 未经甲方同意，乙方擅自改变出租房屋用途的。8.1.2 乙方违反本协议约定，不承担维修责任致使房屋或设备严重损坏的。8.1.3 未经甲方书面同意，乙方将出租房屋转租第三人的。8.1.4 乙方在出租房屋进行违法活动的。8.2 有下列情形之一，乙方有权解除本协议：8.2.1 甲方违反本协议约定，不承担维修责任，使乙方无法继续使用出租房屋。8.2.2 因第三人就出租房屋向甲

10、方主张权利。8.2.3 甲方未能协助乙方处理好周边及相关部门的关系或因甲方自身原因致使乙方不能正常 工作的（除乙方工程事故及乙方自身原因引起的其他事故外） 。 第九条第九条 不可抗力和国家政策不可抗力和国家政策 9.1 甲乙双方在租赁期间，因不可抗力造成部分或全部违约，依法应当部分或全部免除各 自的责任；但是遭受不可抗力的一方应在发生不可抗力的原因消除后及时通知另一方并立即采取 适当措施防止损失扩大。 9.2 由于国家政策原因导致本合同终止，若有补偿的，执行国家政策的相关补偿标准，没 有补偿的，双方的损失各自承担。 第十条第十条 争议解决方式争议解决方式 本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，双方约定依法由承租人法 人机构所在地人民法院管辖。 甲方通讯地址： ，联系人： ，联系电话：，联系邮箱： ； 乙方通讯地址： ，联系人： ，联系电话： ，联系邮箱： 。 第十一条第十一条 其他其他 11.1 本合同在执行期间，如有未尽事宜，由甲、乙双方协商，另订补充协议。11.2 本合同一式肆份，甲方执壹 份，乙方执叁 份，自双方签字盖章之日起生效。 甲方（盖章）： 乙方（盖章）： 法定代表人 法定代表人 或委托代理人： 或委托代理人 开 户 银 行： 开 户 银 行： 帐 号： 帐 号：合同签订时间： 年 月 日 合同签订地点：