东莞市房管局房产管理科应用系统平台使用手册--申报用户操作说明.doc

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1、东莞市房产管理局房产管理东莞市房产管理局房产管理 科应用系统申报用户科应用系统申报用户 操作说明操作说明2第第 一一 章章注册与登录注册与登录第一节第一节 注册注册在 PC 机上打开 IE 浏览器，输入东莞市房管局房产管理科应用系统平台网址： http:/61.145.199.146:8090/pubproject输入网址后出现系统平台登录页面，若是首次进行网上申报的用户须注册后才能登录系统进行 申报操作。 （注：已在我局旧版本房产管理系统注册的房地产经纪机构，无需重新注册，可致电： 22629220 查询登陆密码） 如图 1-1，请按注册按钮。图 1-1 注册与登录 按注册后弹出申报用户注册

2、页面，如图 1-2：图 1-2 注册3请在注册页面里输入相应的机构信息，输入的资料有如下规定：1、 注册页面的每一项信息必须填写。2、 企业名称须同营业执照一致。3、 营业执照号（登录名） ，注册成功后不能再修改。4、 注册过的企业名称或营业执照号不能重复使用。5、 密码设置为 6 至 15 位数字或英文，或两者组合。注册信息输入完毕并验证无误后提交，注册成功的弹出对话框后点击“确定” ，系统自动登录到申报用户主页。第二节第二节 登录登录在图 1-1 页面输入用户名(营业执照号)和注册时所设定的密码进行登录：如图 1-3注意：每个用户账号只能在一台电脑上登录，若需在其它电脑上登录，须先注销当前

3、登录用户。图 1-3 登录输入用户名和密码后按登录按钮进入应用平台申报用户主页，如图 1-4：图 1-4 申报用户首页图 1-4 是申报用户成功登录后进入的用户首页，各部分说明如下：41、 图图 1-4 中的中的 1 部分表示此用户为中介申报机构，点首页显示图中页面，点击部分表示此用户为中介申报机构，点首页显示图中页面，点击中介机构中介机构会显会显 示如下主页，图示如下主页，图 1-5。图 1-5 申报用户主页对于此主页（图 1-5）的说明如下：1） 、图 1-5 中 1 部分表示此用户可以查看到本机构的所有列表信息，点击相应的列表，中间 会相应的显示对应的列表信息，每个列表中都会显示机构相应

4、的资料信息和相应的操作连接2） 、图 1-5 中的 2 部分为列表查询，每个列表都会有对应查询功能。 3） 、图 1-5 中的 3 部分为新增机构登录表的连接按钮。4） 、图 1-5 中的 4 部分为新增人员的连接按钮。2、 图图 1-4 中的中的 2 部分为显示当前登录用户的企业名称。部分为显示当前登录用户的企业名称。3、 图图 1-4 中的中的 3 部分为登录用户可对用户资料的修改，和安全退出系统的操作。部分为登录用户可对用户资料的修改，和安全退出系统的操作。第三节第三节 修改修改用户资料用户资料点击第二节中所提到的图示 3 部分的“修改用户信息”可以修改用户的详细资料和登录密码。 如图

5、1-7。5图 1-7 申报用户资料修改 图示中的标有“*”号的为必填项，修改资料时需注意。填写完相关信息后按“保存”保存信息， 按“取消”放弃操作， “重置”重新填写。第四节第四节 退出系统退出系统点击第二节中所提到的图示 3 部分的“注销”按钮，即可安全注销用户、退出系统，返回到登录页面。第第 二二 章章申报资料填写申报资料填写第一节第一节 机构的申报机构的申报机构申报资料填写可以点击机构列表的右上角的“新增”按钮；或者用户登陆后会自动弹出登记表填写页面。如图 2-1：6图 2-1 新增申报机构资料 图图 2-1 为中介机构登记表填写内容，其它申报机构类似。对登记表的内容填写说明如下：为中介

6、机构登记表填写内容，其它申报机构类似。对登记表的内容填写说明如下： 1、 带“*”号的为必填项。 2、 “东房备证字第xxx 号”为房管局填写，申报通过后生成。“证书有效期”也为房管局填写。3、 登记表的内容请按真实内容填写。 4、 当机构类别选择“分支机构”时，必须同时填写“分支机构可选择总机构”的内容。 5、 “公司业绩介绍”和“公司介绍”有字数限制，最大长度为 500。 6、 所有内容填写完毕并验证无误后，按“提交”按钮提交登记表，具体分三种情况： （1）如果提交成功，则登记表的状态为“申办” ，如下图 1； （2）如果申报机构的人员不够规定的数量，按“提交”后系统会提示需增加人员，如图

7、 3， 但登记表会自动保存为“草稿”状态，如图 2，申报机构人员数量规定为：中介机构： 最少 3 人；评估机构：最少 3 人；物业机构：最少 10 人，但中级以上称职最少 5 人。 点击草稿状态下的“修改”可以重新对登记表进行修改操作，增加人员后可以重新提交 登记表； （3）如果人员数量足够，则提交成功，状态变为“申办” ，如图 1。如果暂不提交，可以先 保存登记表内容，按“保存”按钮，保存后的状态为“草稿” ，如下图 2，保存后也可 以点击图 2 的“修改”链接进入登记表修改页面，修改完毕后可以提交申报；图 2-2 第二节第二节 机构人员的申报机构人员的申报填写机构申报资料后，需立即填写机构

8、人员信息，由于机构人员不足就不能继续申报，所以申 报用户对增加机构人员的操作须十分熟悉。点击“机构所属人员列表” ，在中间的人员列表的右上 角中有“新增经纪人”的链接（根据不同的机构，文字有所变动） ，点击后弹出的页面如图 2-3：7图 2-3 新增机构人员 图图 2-3 为中介机构新增经纪人的内容填写页面，其它机构相似。现对其填写的内容说明如下：为中介机构新增经纪人的内容填写页面，其它机构相似。现对其填写的内容说明如下： 1、 带“*”号的为必填项。 2、 身份证的格式比较严格，必须为真实的身证号码，18 位数。 3、 机构名称为服务机构的企业全称。 4、 证书编号和上岗证不用填写，申报通过

9、后才能获取。 5、 身份证号也是唯一的，一旦注册，除非通过房管部门注销，此号码将不能重复使用 6、 资料填写无误后，按“提交” ，增加成功。 机构人员列表如图 2-4：图 2-4 人员列表说明说明：1） 、1 为新增经纪人的链接。2） 、2 为新增成功后的人员状态，只能由房产管理局工作人员才能操作。第三节第三节 机构的变更与年审机构的变更与年审变更和年审是机构申报通过后机构所处的状态，在该状态下，机构可以进行机构变更和机构年 审操作。此操作可以根据实际情况点击图 2-5 的变更或年审进行切换。图 2-5 机构状态如果确定要进行变更或年审操作，请点击上图所示的变更或年审，如果操作成功，系统会弹出

10、 操作成功提示，如图 2-6、图 2-7：图 2-6 变更成功提示 图 2-7 年审成功提示8按“确定”返回机构列表，机构状态改为变更或年审后的审批状态，房管部门可以继续对机构进行 申报审批流程操作。第四节第四节 特别说明特别说明1审批状态审批状态列表图示中的三部分为各登记表的受理情况。分为草稿、申办、年审、变更、申办通过、年审通过、变更通过、不通过、退回修改等受理状态。草稿草稿：草稿为提交申办资料时暂存登记表资料或者提交资料时由于人员不足而显示的状态。点击草稿状态下的“修改”可以重新对登记表进行修改操作，修改完后可以重新提交登记表；当登记表标识为“草稿”状态时，可以进行“删除”操作，其它状态

11、下没有此功能。如果点击“删除” ，则会将此登记表永远删除，所以在进行删除操作时要确定是否需要此操作。申办申办：申办是机构申报提交成功后标识的状态。此状态下房管局的审批人员才能对提交成功的机构进行审批。此状态会根据不同的审批阶段相应的显示不同的阶段标识。例如：镇区预审（申办） 、房管局复审（申办）等等。年审年审：年审是机构申报批准后标识的状态。此状态下机构申报人员可以进行年审操作，变更变更：年审是机构申报批准后标识的状态。此状态下机构申报人员可以进行变更操作，申办通过、申办通过、年审通过、变更通过年审通过、变更通过：这三个状态都是在机构申报经房管局审批人员审批通过后标识的状态。不通过不通过：不通

12、过是在房管局审批人员对机构申报进行审批过程中，对申报机构给于了“不通过”的操作后标识的状态。在此状态下，机构申报人员不能对此登记表做任何的操作，只能查看此登记表的审批历史记录，点击“查看”可以查看审批历史记录。退回修改退回修改：退回修改是在房管局审批人员对机构申报进行审批过程中，对申报机构给于了“退回修改”的操作后标识的状态。标识为此状态后，登记表重新回到草稿状态，所以的操作跟草稿状态下的操作相同。2机构所属人员列表机构所属人员列表 图 2-12 为机构所属人员列表：图 2-12 人员列表1） 、每页列表显示 10 条信息，如果人员的总信息多于 10 条，则自动分为下一页，可以点击列 表右下角

13、的下一页、上一页进行查看。2） 、图 2-12 中的 1 部分为人员列表的显示的人员信息。列表主要显示了身份证号、姓名、上9岗证号、服务机构、证书编号、当前状态，不同的机构可能显示不同的人员信息。若想查看详细的 人员资料，可以点击每一行进行查看，点击后弹出人员详细资料页面，如图 2-13：图 2-13 人员详细资料3） 、图 2-12 中的 2 部分为人员列表查询，此查询的功能跟机构列表查询功能一样，在这不再陈 述。3机构所属人员列表机构所属人员列表 此列表可以查看到本机构所有被启用的申报机构，启用意思指所有的申报事项都审批通过。 列表如图 2-14：图 2-14 中介机构启用列表说明：此列表只能查看机构的资料信息和审批历史记录，点击“查看”可以查看；不能对登记10表做其它的操作。 4中介机构注销列表中介机构注销列表此列表可以查看到本机构所有被注销的申报机构，注销就是说此机构暂停使用所有的申报 操作。列表如图 2-15：图 2-15 中介机构注销列表说明：此列表只能查看机构的资料信息和审批历史记录，点击“查看”可以查看；不能对登记 表做其它的操作。若申报用户对操作存在疑问，可联系下列人员咨询：姓名联系电话吴其龙22830323邵罗树86115656