1Z103050 建设工程项目施工图预算-ok.pptx

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1、一级建造师建设工程经济 刘戈,1Z103000 建设工程估价1Z103050 建设工程项目施工图预算1Z103051 施工图预算编制的模式一、传统计价模式也称为定额计价模式，传统计价模式是我国长期使用的一种施工图预算编制方法,由主管部门制定工程预算定额，并且规定间接费的内容和取费标准。建设单位和施工单位均先根据预算定额中规定的工程量计算规则、定额单价计算人、料、机费用，再按照规定的费率和取费程序计取企业管理费、利润、规费和税金，汇总得到工程造价。,二、工程量清单计价模式 按照工程量清单规范规定的全国统一工程量计算规则，由招标人提供工程量清单和有关技术说明，投标人根据企业自身的定额水平和市场价格

2、进行计价的模式,历年真题解读 【2010】在传统计价模式下，编制施工图预算的要素价格是根据( )确定的。A企业定额B市场价格C要素信息价D预算定额,【答案】D【解析】在传统计价模式下，编制施工图预算的要素价格是根据预算定额确定的,知识点小结 施工图预算编制具有两种模式：传统计价模式和工程量清单计价模式。,1Z103000 建设工程估价1Z103050 建设工程项目施工图预算1Z103052 施工图预算的作用 一、施工图预算对建设单位的作用（1）是施工图设计阶段确定建设工程项目造价的依据（2）是建设单位在施工期间安排建设资金计划和使用建设资金的依据（3）是招投标的重要基础，既是工程量清单的编制依

3、据，也是标底编制的依据（4）是拨付进度款及办理结算的依据,二、施工图预算对施工单位的作用 是确定投标报价的依据 是施工单位进行施工准备的依据 是控制施工成本的依据,三、施工图预算对其他方面的作用对于工程咨询单位而言，尽可能客观、准确地为委托方做出施工图预算，是其业务水平、素质和信誉的体现 对于工程造价管理部门而言，施工图预算是监督检查执行定额标准、合理确定工程造价、测算造价指数及审定招标工程标底的重要依据,知识点小结 重点掌握施工图预算对施工单位的作用。,1Z103000 建设工程估价1Z103050 建设工程项目施工图预算 1Z103053 施工图预算的编制依据施工图预算的编制依据：8项,历

4、年真题解读 【2015】施工图预算的编制依据有（ ）A.建设单位的资金到位情况B.施工投标单位的资质等级C.施工投标单位的施工组织设计D.批准的设计概算E.批准的施工图设计图纸,【答案】CDE【解析】施工图预算的编制依据,【2014】建筑安装工程施工图预算的编制依据( )。A. 中标通知书B. 现场签证C. 工程地质勘察资料D. 建设项目施工组织设计E. 批准的设计概算,【答案】CDE 【解析】施工图预算的编制依据,知识点小结 掌握施工图预算的编制依据。,1Z103000 建设工程估价1Z103050 建设工程项目施工图预算 1Z103054 施工图预算的编制方法 一、定额单价法定额单价法是用

5、事先编制好的分项工程的单位估价表来编制施工图预算的方法。,基本步骤：（1）准备资料、熟悉图纸；（2）计算工程量；（3）计算人、料、机费用；（4）编制工料分析表（计算人、料、机数量）（5）汇总造价（6）复核；（7）编制说明，填写封面。,步骤三中计算人、料、机费用时需注意以下几项内容：（1）分项工程的名称、规格、计量单位与定额单价或单位估价表中所列内容完全一致时，可以直接套用定额单价；（2）分项工程的主要材料品种与定额单价或单位估价表中规定材料不一致时，不可以直接套用定额单价；需要按实际使用材料价格换算定额单价；（3）分项工程施工工艺条件与定额单价或单位估价表不一致而造成人工、机械的数量增减时，一

6、般调量不换价；（4）分项工程不能直接套用定额、不能换算和调整时，应编制补充单位估价表。,二、工程量清单单价法工程量清单单价法是根据国家统一的工程量计算规则计算工程量，采用综合单价的形式计算工程造价的方法。（1）全费用综合单价（2）部分费用综合单价,三、实物量法基本步骤：（1）准备资料、熟悉图纸；（2）计算工程量；（3）计算人、料、机消耗量；（4）计算人、料、机费用（以当时当地的市场价格）（5）汇总造价（6）复核；（7）编制说明，填写封面。,实物量法编制施工图预算的步骤与定额单价法基本相似，但在具体计算人工费、材料费和机械使用费及汇总几种费用之和方面有一定区别。实物量法编制施工图预算所用人工、材

7、料和机械台班的单价都是当时当地的实际价格，编制出的预算可较准确地反映实际水平，误差较小，适用于市场经济条件波动较大的情况。由于采用该方法需要统计人工、材料、机械台班消耗量，还需搜集相应的实际价格，因而工作量较大、计算过程繁琐。,历年真题解读 【2015】采用定额单价法编制施工程预算时，如果分项过程的某一样主要材料品种与定额单价中规定的材料品种不完全一致，该分部工程单价的确定方法是（）A.按实际使用材料价格换算定额单价B.直接套用同类材料的定额单价C.调整工程量而不换算定额单价D.编制补充定额单价,【答案】A【解析】定额单价法编制工程预算：分项工程的主要材料品种与定额单价或单位估价表中规定材料不

8、一致时，不可以直接套用定额单价；需要按实际使用材料价格换算定额单价,【2015】实物量法编制施工图预算所用的材料单价应采用（）。A.网上咨询厂家的报价B.编制预算定额时采用的单价C.当时当地的实际价格D.预算定额中采用的单价加上运杂费,【答案】C【解析】实物量法编制施工图预算所用人工、材料和机械台班的单价都是当时当地的实际价格，编制出的预算可较准确地反映实际水平，误差较小，适用于市场经济条件波动较大的情况。,【2014】实物量法编制施工图预算时，计算并复核工程量后紧接着进行的工作是( )A、套定额单价，计算人料机费用B、套消耗定额，计算人料机消耗量C、汇总人料机费用D、计算管理费等其他各项费用

9、,【答案】B 【解析】采用实物量法编制施工图预算的步骤具体如下: 准备资料、熟悉施工图纸计算工程量套用消耗定额，计算人料机消耗量计算并汇总人工费、材料费、施工机械使用费计算其他各项费用，汇总造价复核编制说明、填写封面,【2013】采用定额单价计算工程费用时，若分项工程工艺条件与定额单价不一致而造成人工、机械的数量增减时，对定额的处理方法一般是( )。A编制补充单价表C按实际价格换算定额单价B直接套用定额单价D调量不换价,【答案】D 【解析】分项工程施工工艺条件与定额单价或单位估价表不一致而造成人工、机械的数量增减时，一般调量不换价。,【2011】定额单价法编制施工图预算的过程包括：计算工程量；

10、套用定额单价，计算直接工程费；按计价程序计取其他费用，并汇总造价；编制工料分析表；准备资料，熟悉施工图纸。正确的排列顺序是( )。A B C D,【答案】C 【解析】定额单价法编制施工图预算的基本步骤: 1准备资料，熟悉施工图纸 2计算工程量 3套用定额单价，计算人、料、机费用 4编制工料分析表 5按计价程序计取其他费用，并汇总造价 6复核 7编制说明、填写封面,知识点小结 单位工程预算的编制方法有单价法和实物量法；其中单价法分为定额单价法和工程量清单单价法，掌握其编制内容和步骤和实物量法编制施工预算的步骤！,1Z103000 建设工程估价1Z103050 建设工程项目施工图预算 1Z1030

11、55 施工图预算的审查内容一、施工图预算审查的内容二、施工图预算审查的步骤三、施工图预算审查的方法6种方法：全面审查法；标准预算审查法；分组计算审查法；对比审查法；筛选审查法；重点审查法。,全面审查法又称逐项审查法，其优点是全面、细致，审查质量高、效果好。缺点是工作量大，时间较长适合于一些工程量较小、工艺比较简单的工程标准预算审查法优点是时间短、效果好、易定案，缺点是适用范围小，仅适用于采用标准图纸的工程,分组计算审查法把预算中有关项目按类别划分若干组，利用同组中的一组数据审查分项工程量的一种方法。该方法特点是审查速度快、工作量小,对比审查法 当工程条件相同时，用已完工程的预算或未完但已经过审

12、查修正的工程预算对比审查拟建工程的同类工程预算的一种方法。,筛选审查法“筛选法”的优点是简单易懂，便于掌握，审查速度快，便于发现问题。但问题出现的原因尚需继续审查。该方法适用于审查住宅工程或不具备全面审查条件的工程。重点审查法 就是抓住施工图预算中的重点进行审核的方法。审查重点一般是工程量大或者造价高的各种工程，重点审查法的优点是突出重点，审查时间短、效果好,历年真题解读 【2015】对于设计方案比较特殊，无同类工程可比，且审查精度要求高的施工图预算，适宜采用的审查方法是（ ）A全面审查法B标准预测审查法C对比审查法D重点审查法,【答案】A【解析】全面审查法又称逐项审查法，即按定额顺序或施工顺序，对各项工程细目逐项全面详细审查的一种方法。其优点是全面、细致，审查质量高、效果好。,