夫妻婚前购房协议书格式仅供参考.doc

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1、夫妻婚前购房协议书格式仅供参考欢迎阅读婚前购房是很常见的事情，那么夫妻婚前购房协议书怎么写呢?下面小编就和大家分享夫妻婚前购房协议书，来欣赏一下吧。 夫妻婚前购房协议书(一) 甲方： 男，身份证号 乙方： 女，身份证号 甲乙双方经过平等、充分协商，就双方共同投资购买物业之相关事宜达成如下协议，以资信守： 一、甲乙双方欲共同购买位于 的房产一套，购买价格 元。 二、 出资金额、出资比例 首付款 元，其中由甲方出资 元，占 60 %.乙方出资 元，占 40 %.剩余的 元向银行借贷。 三、该房产的贷款及第二条所述的债务，双方按照份额承担债务。向银行借贷 元，贷款期限20年，本息和共 元，分240个

2、月还清，每月需还 元。其中，甲还 元，占60%;乙还 元，占40%.房产出租后，以房屋租金每月向贷款银行偿还贷款本息，不足部分由甲乙双方按照投资比例支付。 四、 产权比例 产权的共有方式为按份共有，甲方享有共同所购物业 60 % 的产权。乙方享有共同所购物业 40 % 的产权。 五、 物业考察、购买甲乙双方共同对拟购房产进行实际考察、了解。 六、 房地产权证署名、办理、保管 所购物业的所有权凭证要依法载明共有比例情况，即甲方享有60 %、 乙方享有40 %的房屋产权，房地产权证由双方依法办理并由双方妥善保管。 八、 物业管理、出租及收益分配比例由乙方负责所购房产的管护、维护、出租、收取房屋租金

3、等物业管理事务。但出租价格应征得甲方的书面同意，房屋出租合同应在正式签署前取得甲 方或甲方委托律师得书面同意。乙方收取承租人的房屋租金后应及时归还银行按揭贷款本息，余额视为房产收益由甲乙双方按照投资比例分配，每一个月结算一次。 九、 购置物业税费承担 产权登记所支出的公正费、保险费、房产交易税费、产权登记税费、律师费、维修基金、物业管理费、取暖费、装饰装修费、水电煤有线电视开通或入户费、中介费(委托中介出租物业)、房屋租金税费等相关费用由甲方承担60 %，乙方承担 40%，并以现金支付。 十、 物权行使 甲乙双方共同行使所购房产的占有、出租、使用、收益、处分等权利，如有一方依法书面授权，另一方

4、也可以代为行使，但房产买卖、抵押、担保必须有双方书面同意。 十一、 物业出卖及优先购买权行使 如甲乙双方共同决定出售所购房产，应依法进行并办理相关手续，盈利或亏损均由甲乙双方按照投资比例享有或承担。在同等条件(市场价或评估价)下，甲乙双方任何一方均有优先购买权;若通知后30日内不予书面答复则视为同意出售房产;如果不同意出售房产又不愿意购买或30日内不以实际行动履行购买承诺的，视为同意出售房产，并应给预积极配合。 十二、如甲乙双方结婚，则该房产变为夫妻共有财产，甲乙双方平等的享有权利和承担义务，平等承担债务，即各占50%.如甲乙双方分手，双方可变卖共有物，所得价金由共有人按份额比例分配。或者进行

5、作价补偿，由双方中的某个共有人取得共有物，并由该共有人向其他共有人补偿其应有部分的价值。 十三、 甲乙双方所购房产的实际产权由甲乙双方按本协议约定共有，所有权由双方共同行使。 十四、 适用法律 本协议适用中华人民共和国法律。 十五、 本协议变更或解除 1、甲乙双方协商一致，可以变更或解除本协议; 2、符合本协议相关条款约定的，可以变更或解除本协议; 3、未经甲乙双方协商一致，本协议不得变更或解除; 十六、 争议解决办法 凡涉及本协议的生效、履行、解释等而产生的争议，先由甲乙双方协商解决，如十五日内协商无果，双方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。 十七、 违约责任： 甲乙双方均应严格信守本协议，

6、不得违约，如有违约，违约方应向守约方赔偿因违约方违约而遭受的一切经济损失。 十八、 本协议未尽事宜，由甲乙双方另行协商，并签署书面文件。 十九、 本协议正本一式六份，甲方贰份，乙方贰份， 律师事务所保存贰份，各份具有同等法律效力。 二十、 本协议自甲乙双方签字盖章之日起生效。 甲方： 乙方： 住址： 住址： 身份证号： 身份证号： XXXX年XX月XX日 夫妻婚前购房协议书(二) 甲方： 乙方： 由于双方是再婚，为了避免纠纷，经友好协商，签订协议如下。 一 ：乙方婚前贷款购有一房产，位于 ，面积 ，至双方结婚时，仍欠少量房贷。为避免将来的不必要纷争，甲方虽然同意与乙方共同还清所欠房产贷款，但约

7、定双方共同还款的部分财产属于乙方一人所有，具体的说，就是该还款不对该处房产仍作为乙方的婚前个人财产产生任何影响。 二 该协议签字生效。 三 本协议未尽事宜协商解决，协商不成，由房产所在地法院解决。 甲方签名 ： 乙方签名： 夫妻婚前购房协议书(三) 甲方：xxx 身份证号： 乙方：xxx 身份证号： 甲方xxx先生与乙方方xxx小双方决定共同购置位于xx市xx区xx路x弄xx号xx室的房产。双方本着平等自愿的原则，就购房涉及的相关事宜约定如下，以资信守： 一、由于乙方户籍不在xx市，为省却购房及按揭贷款中的麻烦手续，甲乙双方约定由甲方出面签订房地产合同以及抵押借款合同并办理相关购房事宜，房地产权证上署甲方一人姓名。 二、由乙方出资支付购房的首付款共计币xxxxx元整且乙方已经实际支付。 三、由甲方向银行申请按揭贷款币xx万x仟元整(其中公积金贷款xx万元整)，借款期限均为xx年，由甲方负责并承担相应的每月还贷义务。 四、购房契税、手续费等由乙方支付。 五、甲乙双方所购xx路xx弄xx号xx室房产为甲乙双方所共有。 六、甲乙双方领取结婚后，甲方应尽快将乙方姓名依法添加到房地产权证上。 七、本协议一式二份，自双方签字并经律师事务所见证后生效。 甲方： 乙方： xxxx年xx月xx日 感谢阅读第 5 页 共 5 页