附件2：物业服务合同范本doc.doc

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1、1物业服务合同范本物业服务合同范本甲方（业主）：乙方（物业定点服务商）：根据中华人民共和国合同法和北京市朝阳区财政局与乙方签订的物业服务定点服务框架协议的规定，现甲方就委托乙方对办公用房进行物业管理签订如下合同：第一条 物业基本情况座落位置： 市 区 路(街道) 号;建筑面积： 平方米;设备设施情况： 第二条 物业服务管理事项（1）设施设备的日常运行、维护。（2）管理区域清洁卫生。（3）管理区域绿化养护。（4）管理区域保安及秩序维护。2（5）会务服务。（6）根据甲方需要并且符合物业管理条例规定的的其它服务。第三条 物业服务期限本合同期限为壹年。自 年 月 日起至 年 月 日止。第四条 物业服务

2、质量乙方承诺物业服务质量不低于招标文件第三部分 “招标服务清单及要求 ”中第三条“物业管理服务统一要求”规定的质量标准 。双方就物业服务范围和质量另外约定如下： 第五条 甲方的权利和义务第六条 乙方权利义务3第七条 管理服务费用经双方确定全年物业服务费（物业服务费以与业主签约当年的财政物业费用预算金额为最高限价）为：人民币 万元（大写 ） ；具体支付时间和方式： 第八条 违约责任 乙方逾期履行本合同规定的义务，每日按照年租金数额的 向甲方支付违约金。乙方的物业服务质量不符合约定，应立即采取有效的补救措施，经甲方催告后 天未有效补救，甲方有权解除本合同。第九条 本合同条款倘若与北京市朝阳区财政局与乙方签订的物业服务定点服务框架协议不一致，应以物业服务定点服务框架协议的规定为准。第十条 其他双方在履行合同中发生争议应协商解决，协商不成提交北京市 法院解决。本合同自双方签章后 日起生效，本合同一式五份，4甲、乙双方各执二份，朝阳区政府采购办公室备案一份。甲方（公章）： 乙方（公章）：甲方代表（签字）： 乙方代表（签字）：地址： 地址： 邮政编码： 邮政编码：传真： 传真：邮箱： 邮箱：联系人： 联系人：电话： 电话：年 月 日 年 月 日5