《绵阳市住房公积金年度报告》解读.doc

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1、- 1 - 绵阳市住房公积金2017年年度报告解读根据建金201526 号、建金2015136 号、建金督函20187号文件规定，绵阳市住房公积金管理中心已将绵阳市住房公积金 2017 年年度报告（以下简称年度报告）向社会公布。2017 年，绵阳市住房公积金管理中心（以下简称“市中心”）认真落实市委市政府和住房公积金管委会决策部署，牢牢把握稳中求进工作总基调，积极贯彻新发展理念，扎实推进供给侧结构性改革，以创新服务、优化管理，改革体制机制为抓手，以控高提低、建制扩面、应提尽提、应贷尽贷、信息化建设等为着力点，切实发挥了住房公积金制度住房保障功能,在确保缴存职工利益的同时，增强了缴存职工的幸福感

2、和获得感，在改善城镇缴存职工居住条件、促进住房消费和房地产市场健康发展方面成效显著。为方便广大缴存职工理解年度报告中相关内容、数据，我们对年度报告有关情况解读如下：一、住房公积金缴存和提取（一）（一）实缴单实缴单位和位和实缴职实缴职工工实现实现双增双增长长。 。2017 年，市中心通过加大宣传力度，加强稽核检查，推出“中小企业信用贷”等一系列组合拳，积极推进扩面建制工作，最终实现新开户单位 455 家，实缴单位 4654 家，净增单位 358 家；新开户职工 4.02 万人，实缴职工 27.94 万人，净增职工 0.71 万人。实缴单位和实缴职工实现双增长。- 2 -（二）当年（二）当年缴缴存

3、存额额、 、缴缴存存总额总额和和缴缴存余存余额额增增长长明明显显。 。2017 年，绵阳市住房公积金当年缴存额 46.78 亿元，同比增长 14.68%；缴存总额 283.73 亿元，同比增长 19.74%；缴存余额136.83 亿元，同比增长 14.65%，整体增长明显。- 3 -（三）非公（三）非公单单位位缴缴存存职职工占比与上年同期相比工占比与上年同期相比稳稳步增步增长长。 。2017 年，缴存职工中，国家机关和事业单位占 49.28%，国有企业占 29.12%，城镇集体企业占 0.87%，外商投资企业占1.20%，城镇私营企业及其他城镇企业占 10.30%，民办非企业单位和社会团体占

4、0.86%，其他占 8.37%。公有单位缴存职工占比79.27%，非公单位缴存职工占比 20.73%。- 4 -与 2016 年同期相比，非公单位缴存职工占比增长了 1.53 个百分点，实现了稳步增长,住房公积金制度将惠及更多的人群。（四）住房公（四）住房公积积金提取以住房消金提取以住房消费为费为主。主。2017 年，住房公积金提取人数总计 8.02 万人。其中：购买、建造、翻建、大修自住住房提取人数 2.30 万人，偿还购房贷款本息提取人数 3.68 万人，租赁住房提取人数 0.50 万人，离休退休提取 0.63 万人，完全丧失劳动能力并与单位终止劳动关系提取0.76 万人，户口迁出本市或出

5、境定居提取 0.07 万人，死亡或宣告死亡提取 0.03 万人，其他非住房消费提取 0.05 万人。住房消费提取占比达 80.78%，占绝大多数，公积金住房保障功能持续巩固。- 5 -（五）住房公（五）住房公积积金提取有效向中低收入人群金提取有效向中低收入人群倾倾斜。斜。2017 年，住房公积金提取总额 29.30 亿元，同比增长 8.28%。其中，其中低收入人群提取金额 5.29 亿元，中等收入人群提取金额 22.45 亿元，高收入人群提取金额 1.56 亿元。中低收入人- 6 -群提取金额占比高达 94.68%。住房公积金提取有效向中低收入人群倾斜。二、住房公积金委托贷款（一）（一）贷贷款

6、款发发放同比大幅增放同比大幅增长长。 。2017 年，受房地产市场持续升温趋势的影响，全市发放个人住房委托贷款 1.01 万笔，31.52 亿元，同比分别增长21.69%，31.01%，增幅较大，有力支持了缴存职工的购房需求。- 7 -（二）个人住房（二）个人住房贷贷款群体中本市款群体中本市缴缴存存职职工占工占绝绝大多数，且住房大多数，且住房购买购买偏好以主城区偏好以主城区为为主。主。2017 年，个人住房贷款中本市缴存职工 0.73 万笔，金额合计 22.66 亿元，分别占比 72.28%, 71.89%；非本市缴存职工 0.28万笔，金额合计 8.86 亿元，分别占比 27.72%，28.

7、11%。无论从发放贷款笔数，还是发放贷款金额来看，本市缴存职工都占绝大多数。- 8 -且从发放住房贷款的区域分布来看，以主城区为主。其中：绵阳市主城区 0.76 万笔，金额合计 25.34 亿元，分别占比75.25%，80.39%，居首位；江油市 0.11 万笔，金额合计 2.76 亿元，分别占比 10.89%，8.76%，居第二位。缴存职工住房消费偏好尤其以绵阳主城区为主。- 9 -（三）借款人以中青年（三）借款人以中青年为为主，且以中低收入主，且以中低收入为为主。主。2017 年，40 岁以下借款人贷款笔数 0.76 万笔，金额合计24.47 亿元，分别占比 75.10%，77.64%。中

8、青年是申请住房公积金贷款的主力军。- 10 -中低收入借款人贷款笔数 0.99 万笔，金额合计 30.60 亿元，分别占比 97.81%，97.08%；高收入借款人贷款笔数 0.02 万笔，金额合计 0.92 亿元，分别占比 2.19%,2.92%;公积金贷款向中低收入人群倾斜明显，制度优越性进一步凸显。- 11 -（四）（四）2017 年住房公年住房公积积金金贷贷款以款以满满足足购购房房刚刚需需为为主。主。2017 年住房公积金贷款中：购房建筑面积 90（含）m2以下笔数 3146 笔，金额 7.77 亿元，分别占比 31.15%，24.64%； 90-144（含）m2笔数 6472 笔，金

9、额 21.64 亿元，分别占比64.07%，68.65%；144 m2以上笔数 483 笔，金额 2.11 亿元，分别- 12 -占比 4.78%，6.71%。三、增值收益（一）增（一）增值值收益收益稳稳步增步增长长，持，持续实现续实现保保值值增增值值。 。2017 年，全市住房公积金实现增值收益总额 21855.07 万元，同比增加 461.03 万元，增长 2.15%，住房公积金保值、增值有保障。- 13 -（二）提取城市廉租住房（公共租（二）提取城市廉租住房（公共租赁赁住房）住房）补补充充资资金与上年基本金与上年基本持平。持平。2017 年，提取城市廉租住房（公共租赁住房）建设补充资金 8625.20 万元，与上年持平，为我市保障性住房建设做出了积极贡献。2017 年，我市住房公积金开启了统一管理新的征程，各项核心业务指标实现了增长，资金安全保障的“栅栏”疏密有致，住房公积金信息化建设纵深推进，既是团结奋进、拼搏进取的一年，更是综合改革、全面提升的一年。我们深信，住房公积金制度越来越体现出巨大的优越性，必将为改善我市住房公积金缴存职工住房条件发挥重大作用，为我市城市建设、经济发展做出新的贡献。