建设工程施工合同.docx

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1、12345第二部分第二部分 通用条款（略）通用条款（略）第三部分第三部分 专用合同条款专用合同条款1 1. . 一般约定一般约定1.11.1 词语定义词语定义1.1.11.1.1 合同合同1.1.1.11.1.1.1 其他合同文件包括：（1）本合同协议书、补充协议及附件；（2）中标通知书；（3）本合同专用条款；（4）招标文件及补遗资料；（5）本合同通用条款；（6）标准、规范及有关技术文件；（7）施工图纸(包括变更图纸)；（8）经双方确认的工程量调整后形成的造价文件；（9）投标文件（含澄清文件）及其附件。1.21.2 合同当事人及其他相关方合同当事人及其他相关方1.2.11.2.1 监理人：名

2、称：河南仁诚工程管理服务有限公司；资质类别和等级：房屋建筑工程监理甲级、市政公用工程监理甲级；通信地址： 平顶山市卫东区建设路东段北 26 号院。1.31.3 法律法律 适用于合同的其他规范性文件：现行的国家及地方标准、规范以及相关行业标准。1.41.4 标准和规范标准和规范1.4.11.4.1 适用于工程的标准规范包括：现行的国家及地方标准、规范以及相关行业标准。1.4.21.4.2 发包人对工程的技术标准和功能要求的特殊要求：合格 。61.51.5 合同文件的优先顺序合同文件的优先顺序合同文件组成及优先顺序为：（1）本合同协议书、补充协议及附件；（2）中标通知书；（3）本合同专用条款；（4

3、）招标文件及补遗资料；（5）本合同通用条款；（6）标准、规范及有关技术文件；（7）施工图纸(包括变更图纸)；（8）经双方确认的工程量调整后形成的造价文件；（9）投标文件（含澄清文件）及其附件。如发生争议解释顺序为从（1）到（9）。1.61.6 图纸和承包人文件图纸和承包人文件1.6.11.6.1 图纸的提供发包人向承包人提供图纸的期限：合同签订后 5 日内；发包人向承包人提供图纸的数量：贰套；发包人向承包人提供图纸的内容：施工范围内的所有图纸。1.6.21.6.2 承包人文件需要由承包人提供的文件包括：施工总进度计划，施工组织设计 ；承包人提供的文件的期限为：开工前 7 天 ；承包人提供的文件

4、的数量为：一式三份；承包人提供的文件的形式为：纸质文件；发包人审批承包人文件的期限：收到文件后 5 个工作日。1.71.7 知识产权知识产权1.7.11.7.1 关于发包人提供给承包人的图纸、发包人为实施工程自行编制或委托编制的技术规范以及反映发包人关于合同要求或其他类似性质的文件的著作权的归属：发包人。 关于发包人提供的上述文件的使用限制的要求：仅限于本工程项目，不得泄露于其他人。1.7.21.7.2 关于承包人为实施工程所编制文件的著作权的归属：承包人 。71.7.31.7.3 承包人在施工过程中所采用的专利、专有技术、技术秘密的使用费的承担方式：承包人承担。2 2. . 发包人发包人2.

5、12.1 发包人代表发包人代表发包人代表：姓 名：李铁钢 ；职 务：甲方代表；联系电话：15136932285；电子信箱：；通信地址：平顶山市大香山路河南城建学院后勤管理处。发包人对发包人代表的授权范围如下：行使发包方的权力，监督检查工程施工进度及质量，负责现场有关经济和技术方面的签证，与本工程相关的文件、资料须由建设单位盖章确认后方可生效。2.22.2 施工现场、施工条件和基础资料的提供2.2.12.2.1 提供施工现场关于发包人移交施工现场的期限要求：开工前 5 天，发包人应负责施工现场“三通一平”。2.2.22.2.2 提供施工条件发包人应负责提供施工所需要的条件。3 3. . 承包人承

6、包人3.13.1 承包人的一般义务承包人的一般义务3.1.13.1.1 承包人提交的竣工资料的内容：工程竣工后 30 日内承包人向发包人提供完整、规范、标注准确的竣工资料及竣工图 3 套，同时提交竣工图 CAD 电子文档。承包人需要提交的竣工资料套数： 3 套 。承包人提交的竣工资料的费用承担：承包人承担 。8承包人提交的竣工资料移交时间：工程竣工验收合格后 30 日内。承包人提交的竣工资料形式要求：纸质文件和电子档。3.1.23.1.2 承包人应履行的其他义务：1、承包方必须承担总包责任，不得转包工程；若发现承包方转包工程，即为承包方违约，发包方有权终止合同，另选施工队伍且履约保证金不予退还

7、。2、承包方负责本工程的项目经理（建造师）及技术负责人，在施工过程中不经发包方同意不得更换，若私自更换，承包方需承担 5 万元违约金责任并纠正其违约做法。3、承包方项目经理、技术负责人连续缺岗 5 日以上时视为承包方违约。承包方违约时须向发包方支付 5 万元或解除合同。对不称职的项目经理、技术负责人和施工管理人员，发包方有权要求承包方更换。发包方对项目部管理机构领导工作不力且不能改变者，有权终止合同并另选施工队伍，承包方承担由此引发的所有费用。4、承包方在投标文件中投报的施工项目经理及技术负责人在施工过程中未经发包方同意不得更换；中标的项目经理、技术负责人每周在现场不少于 5 个工作日，有事请

8、假，否则每缺岗一人次承包方向发包方支付 1000 元的违约金；其他现场管理人员必须到施工现场（每月不少于25 天），否则否则每缺岗一人次承包方向发包方支付 500 元的违约金。5、承包方负责在工程建设中涉及地方等各方面关系的协调，并承担由此产生的费用；需承包方办理的有关施工场地交通等手续，按有关主管部门规定办理；协助发包方办理施工所需的有关证件。6、承包方必须服从建设单位、监理单位的统一指挥与协调，并对现场安全、文明施工的措施和达到的标准作出承诺。文明施工：作好施工现场人员、材料、器材的保卫工作，施工现场要求半封闭管理，二十四小时保卫值班；施工场地周围地下管线和邻近建筑物的保护要由承包方负责保

9、护，保护措施费由承包方负责。因承包方原因保护不当造成的临近建筑物、构筑物等的损坏，由承包方承担由此发生的费用与责任；施9工场地清洁卫生按有关部门的规定及文明施工要求。竣工后接到发包方书面退场通知 7 天内按发包方指示拆除临时建筑、设施、清走机械、剩余材料和余泥渣土，施工范围内的的清洁，并以通过发包方验收为标准。如逾期不拆，发包方有权安排其他单位完成，所需费用从结算款中扣除。7、承包方如不按投标文件承诺的条件履约，发包方有权按违约处理。8、承包方必须严格按照文明工地的有关规定进行施工，在施工中如发生工伤事故，承包方自行承担。承包方施工工程中出现的任何安全事故及第三方侵害，由承包方负全责，发包方不

10、承担任何责任。9、在施工过程中，若与地方农民发生纠纷，由承包人负责处理，特殊情况，发包人协助承包方处理，发生费用由承包人承担。3.23.2 项目负责人项目负责人3.2.13.2.1 项目负责人：姓 名：胡济佳；身份证号：410727199206037817；联系电话：15225982488；3.33.3 承包人人员3.3.13.3.1 承包人提交项目管理机构及施工现场管理人员安排报告的期限：开工前 7 天。3.3.23.3.2 承包人无正当理由拒绝撤换主要施工管理人员的违约责任：发包人有权终止合同另选施工队伍的权利，承包人承担由此引发的所有费用。4 4. . 监监理人理人4.14.1 监理人的

11、一般规定10关于监理人的监理内容：施工图所含内容的施工、保修阶段监理（包括施工前期及缺陷责任期）关于监理人的监理权限：行使发包方的权力，监督检查工程施工进度及质量，负责现场有关经济和技术方面的签证，与本工程相关的文件、资料须由建设单位盖章确认后方可生效。 关于监理人在施工现场的办公场所、生活场所的提供和费用承担的约定： / 。4.24.2 监理人员总监理工程师：姓 名：李冰 ；职 务：总监理工程师；监理工程师执业资格证书号：41007727；5 5. . 工程质量工程质量5.15.1 质量要求及验收标准1、工程质量必须达到合格（验收标准按业主设计要求及行业规范执行），因承包方故意延误致使工程未

12、能按时结算或提请验收的，本工程不能评定为合格。 2、工程完工后，承包方应通知发包方进行验收。双方现场检查工程质量，质量合格，即由发包方签收。3、工程质量达不到合格，承包方负责返工，验收仍不合格需承担 5万元违约金，发包方有权解除合同，并赔偿由此给发包方带来的一切损失。6.6. 安全文明施工与环境保护安全文明施工与环境保护6.16.1 安全文明施工6.1.16.1.1 项目安全生产的达标目标及相应事项的约定：执行通用条款和建设工程安全管理条例，安全施工与检查、安全防护费用均由承11包人承担。6.1.26.1.2 关于治安保卫的特别约定：除此之外，承包人的安全施工方案中还应考虑在校学生的安全及教学

13、秩序。关于编制施工场地治安管理计划的约定： 执行通用条款。6.1.36.1.3 关于安全文明施工费支付比例和支付期限的约定： 执行通用条款 。7.7. 工期和进度工期和进度7.17.1 施工组织设计7.1.17.1.1 合同当事人约定的施工组织设计应包括的其他内容：承包人应按照监理工程师的要求提供施工进度计划。7.1.27.1.2 施工组织设计的提交和修改承包人提交详细施工组织设计的期限的约定：开工前7天。发包人和监理人在收到详细的施工组织设计后确认或提出修改意见的期限：收到文件后 7 天。7 7.2.2 施工进度计划7.2.17.2.1 施工进度计划的修订发包人和监理人在收到修订的施工进度计

14、划后确认或提出修改意见的期限：收到文件后 7 天 。7.37.3 开工7.3.17.3.1 开工准备关于承包人提交工程开工报审表的期限：开工前 7 天。关于发包人应完成的其他开工准备工作及期限：执行通用条款。关于承包人应完成的其他开工准备工作及期限：执行通用条款。7 7.4.4 工期延误7.4.17.4.1 因发包人原因导致工期延误因发包人原因导致工期延误的其他情形：若发包人资金暂不到位时，12承包方必须连续施工，以保证合同工期按时完成。7 7.4.2.4.2 承包方未按期限、地点交货，每延迟一日，承包方需按合同总金额的 5%向发包方支付违约金；承包方逾期交货达 7 日的或违约金达5%时，发包

15、方有权解除合同；同时承包方应赔偿由于逾期供货给发包方造成的全部损失；如违约金不足以赔偿损失的，还应赔偿全部损失。7.4.37.4.3 承包方所交的设备品种、型号、规格、质量不符合合同规定标准的，发包方有权拒收设备，有权单方解除合同，承包方应向发包方支付设备款总值 5%的违约金。发包方不解除合同的，除承包方按前述约定支付违约金外，承包方应在本合同约定的期限内换货、补货，超出约定期限的，承包方按 7.4.2 的约定承担违约责任，换货、补货的费用由承包方承担。7.4.47.4.4 承包方供货的产品由于装卸、运输或包装造成的产品破损，承包方应负责补足合格产品数量并承担相应费用。7.4.57.4.5 承

16、包方履行本协议约定给需方或任何第三方造成的人身伤害或财产损失应当承担全部责任。7 7.5.5 异常恶劣的气候条件发包人和承包人同意以下情形视为异常恶劣的气候条件：（1） 执行通用条款；8.8. 材料与设备材料与设备8 8.1.1 材料与工程设备的保管与使用8 8.1.1.1.1 发包人供应的材料设备的保管费用的承担： 由承包人承担，另外，由承包方采购的主要材料，购置前必须得到发包方和监理方的项目总监认可，购置的材料在使用前须按规定检验，检验、试验费用由承包方负责，并提供合格证、复试报告，其规格、标准、质量须符合设计要求并能满足工程施工需要并符合国家合格质量标准。钢质防火门的要求（技术参数及要求

17、参照竞争性谈判文件第五章内容要求）：131、采用国标丁级防护门标准；2、门外侧设把手或手抠，使用明锁，选用 50 锁，锁的互开率小于5%，锁具安全级别为乙级；3、门内外侧设插销，安装插销处应设加强钢板；4、拆除原有木门，购买安装防护门，门口恢复，垃圾外运等工作；5、施工完成要求料净、场地清；6、实验室门上有观察窗，外开门不阻挡逃生路径；7、质量为与春天、盼盼、王力、步阳同等质量的防护门。8.28.2 施工设备和临时设施8.2.18.2.1 承包人提供的施工设备和临时设施关于修建临时设施费用承担的约定： 承包人承担 。8.2.28.2.2 设备质量要求及承包方对质量负责条款和期限：1、承包方提供

18、全新设备（包括零部件、附件），表面和内部均无瑕疵的原厂正品。设备必须符合产品质量标准要求。承包方提供的货物必须符合中华人民共和国国家安全环保标准、国家有关产品质量认证标准，以及发包方招标文件和承包方投标文件中规定的质量要求和技术指标为约定标准。2、包装和运输过程中，承包方应采取防潮、防雨、防冻、防锈等相应措施对货物进行包装，确保货物在正常作业和装卸条件下安全无损地到达合同指定地点。包装箱及每一附件应由承包方注明货物名称、型号、件数、附件名，包装箱内应附有产品说明书和使用说明书。3、交货时，承包方应将货物的使用说明书、合格证及相关的随机备品备件、配件、工具等资料交付给发包方。4、承包方安装完毕后

19、，发包方组织技术人员按照样品及合同、招（投）标文件技术指标要求进行全面验收，如发现质量问题发包方可不付款，不退货。8.8.2.32.3 售后服务承诺及保证措施141、承包方对货物设备提供质保二年，保质期内出现任何质量问题免费维修或更换。质保期外所有设备免费保修（只收取材料费），终身免费保修，免费提供技术咨询。质保时间自通过合格验收并签署验收报告之日起。9.9. 合同价格、计量与支付合同价格、计量与支付9.19.1 合同价格签约合同价为：人民币 478000 元（大写：肆拾柒万捌仟元整）（此金额包含暂列金额 100000 元（大写：壹拾万元整）暂列金额归甲方所有）。9.29.2 费用计取：工程量

20、依据施工图纸及现场查看情况计算。1、不计取材料二次搬运费、冬雨季施工措施费、夜间施工措施费、远途施工措施费、缩短工期增加费、成型钢筋铁件和其他半成品构件场外运输费。2、与本工程有关的标准（包括标准图集）、规范、技术资料。9.39.3 工程款支付本工程不支付预付款。工程完工竣工验收合格，进行工程竣工结算，并扣除工程总造价的 5%保修金后，其余一次付清。保修期按房屋建筑工程质量保修办法（建设部 2000 年第 80 号令）的规定执行，保修期满无质量问题，保修金无息返还。付款方式采用银行转账、电汇等方式付款。 10.10. 验收验收承包方必须严格按照施工图纸、国家现行的施工技术规范、操作规程，认真组

21、织施工，工程质量达到合格等级标准。工程质量达不到合格，承包方负责返工，验收仍不合格需承担 5 万元违约金，发包方有权解除合同，并赔偿由此给发包方带来的一切损失。11.11. 竣工结算竣工结算11.111.1 竣工付款申请15竣工付款申请单应包括的内容：执行相关规范和标准。11.211.2 竣工结算审核发包人完成竣工付款的期限：按照付款计划的约定执行。关于竣工付款证书异议部分复核的方式和程序： 执行通用条款。12.12. 缺陷责任期与保修缺陷责任期与保修12.1 缺陷责任期按国家现行规定执行。在缺陷责任期内如出现施工质量缺陷或由于施工质量而引起的纠纷，由承包方承担责任与损失。缺陷责任期满后，如出

22、现质量事故，将按有关规定调查、分析，承包方应承担相关责任。缺陷责任期的具体期限：缺陷责任期为 24 个月，以工程竣工验收合格之日起计。12.212.2 质量保证金关于是否扣留质量保证金的约定：按照付款计划约定执行。12.2.112.2.1 承包人提供质量保证金的方式质量保证金采用以下第 2 种方式：（1）质量保证金保函，保证金额为：无 ； （2） 5 %的工程款；（3）其他方式: 无 。12.2.212.2.2 质量保证金的扣留 质量保证金的扣留采取以下第 2 种方式：（1）在支付工程进度款时逐次扣留，在此情形下，质量保证金的计算基数不包括预付款的支付、扣回以及价格调整的金额；（2）工程竣工结算时一次性扣留质量保证金；（3）其他扣留方式: 无 。12.312.3 保修（工程质量）保修（工程质量）工程保修期为：1、装修工程为 2 年；2、其他项目保修期限约定如下：其余工程保修期为 2 年，质量保修期自工程竣工验收合格之日起计算。1613.13. 争议解决争议解决13.113.1 仲裁或诉讼因合同及合同有关事项发生的争议，按下列第 2 种方式解决：（1）向平顶山市仲裁委员会申请仲裁；（2）向平顶山市新华区人民法院起诉。