厂房租用合同书.doc

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1、1租赁合同书租赁合同书出租方（甲方）：深圳市公明中屯股份合作公司 承租方（乙方）： 甲乙双方就有关租赁事项，经友好协商，达成如下一致条款：一、甲方将位于合水口社区文阁工业区第 6 栋四楼厂房及第 2 栋二楼宿舍租给乙方作工业用途，厂房面积为 1455 平方米,宿舍面积为 439 平方米。二、本租赁合同期限为三年，自 年 月 日至 年 月 日止。由 年 月 日开始计租（按实际交接给承租方使用为准）。三、自计租之日起，乙方每月向甲方支付租金，商铺租金为每月人民币 元（小写： 元） ，乙方向甲方每月缴交卫生费人民币 元正。四、乙方应于签定本合同 5 日内向甲方交付中标价两个月租金为租赁押金。合同期满

2、后，在乙方清缴（完）所有拖欠的租金、水电费用等各项费用及甲方对上述租赁物按通常标准验收合格后一周内将上述保证金无息退还给乙方，若乙方损坏了租赁物及配套设施，则按价赔偿或直接从上述保证金中扣除。五、乙方须于每月 10 日前向甲方支付当月所有租金,甲方在收取租金时应开具收据，若乙方需要发票，则发票的税率由乙方负责承担。乙方拖欠甲方租金 30 日内的，乙方按拖欠租金的总额每天向甲方支付 3 的滞纳金。拖欠 30 日以上的,乙方按拖欠租金的总额每天向甲方支付 3 的滞纳金，且甲方有权单方解除合同，并可不予返还乙方缴纳的租赁保证金，如乙方不按约定按期足额支付租金或水电费达壹个月以上，则甲方有权随时采取停

3、水、停电、锁门及限制出货（含机器设备）等手段促使乙方支付上述拖欠的租金或水电费，直至乙方支付完止，因此而给乙方造成的损失均由乙方自行承担。六、合同期满或终止的，乙方应于本合同规定租期届满之日或终止2之日起 10 天内交还该房屋。 在乙方未拖欠租金、 水电费用、 工人工资等其它费用的前提下，乙方才有权将该租赁物内的货物和自行安装的可移动设备设施搬离，但所有不动产及其附属设施、电梯、水、电、消防设施无偿归甲方所有。七、甲方无偿将该物业红线范围内空余地全部无偿提供给乙方使用。如在该范围内发生安全事故，责任由乙方自行承担。八、甲、乙双方在交付和接受租赁物时共同签署交接凭据，甲乙双方交接完成的交接凭据的

4、签署之日即为交接日期。九、甲方无偿提供 6 个单相电度表给乙方使用，如用量足均由乙方自行解决。十、甲方负责申报安装供水总管到建筑物旁，其他的则由乙方负责。十一、甲、乙双方确认由供水、电公司向乙方收取水、电费，甲方协助乙方办理好水、电手续。十二、乙方租用甲方商铺，甲方只提供水到商铺门口，商铺内水及消防设施等属于乙方自行安装，消防设施施工及验收费用由乙方负责。十三、如国家或地方政府征收或城市更新项目征用上述土地或物业，甲方提前三个月书面通知乙方，乙方须在三个月内无条件自行搬迁清场，甲方不作任何赔偿。搬迁期间所产生的租金乙方需照常向甲方支付。十四、乙方应负责租赁物内所有专用设施、水、电、消防等设施的

5、维护、保养。十五、乙方负责购买商铺的保险费，如遇不可抗力的自然灾害或火灾等事故，造成的损毁，其不动产部份赔偿受益方为甲方。如乙方没有购买商铺保险费，又因为火灾等灾害造成甲方商铺内的配套设施损失的，其一切损失由乙方负责赔偿。十六、如乙方在生产期间，因不慎而对甲方的商铺和其配套设施造成损毁，则乙方需要赔偿甲方的一切损失。3十七、违约条款：（一）乙方如存在以下任何一种违约情形，甲方可单方解除合同，收回租赁物，不予退还乙方租赁保证金，乙方添加或增设在本租赁物内的所有不动产及附属设施、水、电、消防设施均无偿归甲方所有，另乙方还须向甲方支付陆个月租金的违约金：1、拖欠租金达 30 天以上的；2、拖欠水、电费用达人民币 10000 元以上的；十八、本合同与双方签订的正式登记备案合同及其他双方约定相冲突的，均以本合同规定为准。十九、本合同一式叁份，甲、乙双方各执壹份，经双方签署后，即生效。甲方： 乙方：日期： 日期：