宣城市供水水源水位自动监测系统工程.doc

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1、 1宣城市双塔路（拱极路澄江路）道路工宣城市双塔路（拱极路澄江路）道路工 程监理程监理发发 包包 文文 件件发包人： 宣城市城市建设集团有限公司 发包代理： 宣城市公共资源交易有限公司 编制时间： 2019 年 6 月 22 日 2目目 录录第一章第一章 发包公告发包公告.3 3第二章第二章 响应人须知响应人须知.6 6第三章第三章 开标开标.9 9第四章第四章 评标、定标评标、定标.1010第五章第五章 合同范本合同范本.1111第六章第六章 响应文件格式和内容响应文件格式和内容.1 17 73第一章第一章 发包公告发包公告1.1. 发包条件发包条件本发包项目宣城市双塔路（拱极路澄江路）道路

2、工程监理（项目编号：gcfb-2019074）已批准建设，建设资金已落实，发包人为宣城市城市建设集团有限公司。项目已具备发包条件，现对该项目进行公开发包。2.2. 项目概况与发包范围项目概况与发包范围2.1 本项目总概算 900 万元，工程内容、规模：宣城市双塔路（拱极路澄江路）道路工程 ，施工起点桩号：K0+011.608，终点桩号：K0+245.495，全长约 233.887m。双塔路（拱极路澄江路）段红线宽度为 40m，路段路幅分配为 5m 人行道+4.5m 非机动车道+3m 绿化带+5m 机动车道（双向 4 车道）+3m 绿化带+4.5m 非机动车道+5m 人行道；部分机动车道宽为 1

3、7m,绿化带宽度 2m；两侧各 10m 绿化带,总建设宽为 60m。（具体详见发包文件）发包范围：宣城市双塔路（拱极路澄江路）建设工程范围内的所有建设施工全过程监理及配合发包人完成各项工作，包括但不限于施工前期、图纸审查、施工、质量保修期和审计过程各阶段监理。2.2 服务期：按监理总承包模式，服务期为自中标通知书发出之日起,从项目前期工作协办至项目保修期和审计结束全过程。2.3 项目控制价（费率）：1.3%2.4 质量标准：合格 。3.3. 响应人资格要求响应人资格要求3.1 响应人须具备：响应人须具备建设行业主管部门核发有效的工程监理综合资质或市政公用工程专业乙级及以上监理资质。3.2 响应

4、人业绩:自 2014 年 1 月 1 日（含 ）以来，至少承担过一个单项合同价款不少于 400 万元的市政道路工程监理业绩(须提供中标通知书和监理合同）。43.3 项目负责人（总监）要求：派驻本项目的总监理工程师须持有市政公用工程专业国家注册监理工程师执业证书；3.4 本次发包不接受联合体响应。3.5 施工阶段监理单位派驻到现场的监理人员（含总监）总人数应符合下表要求： 岗位人员要求持证上岗要求总监理工程师1 名持有市政公用工程专业国家注册监理工程师证书专业监理工程师（市政公用工程专业）1 名持有省级监理工程师岗位证书或国家注册监理工程师证书（前述证书中必须能反映该专业名称）。监理员1 名须持

5、有行业主管部门核发的监理岗位证书资料员1 名可兼任总 计4 名说明：表中所列人员为最低限度要求，中标单位可根据实际工作需要及时投入人员，所有监理人员均需身体健康，年龄不得超过 65 岁。4 4资格审查方式资格审查方式: : 资格后审。5.5. 发包文件的获取（非网员制）发包文件的获取（非网员制）5.1 请于公告发布之日起从宣城市公共资源交易中心网（http:/）下载发包文件及附件；5.2 发包文件领取方式：本项目采用非会员制在线下载发包文件及附件；5.3 响应保证金：人民币 2000 元整；5.4 响应人应在 2019 年 7 月 2 日 10 时 00 分前将响应保证金，从响应人账户（不得从

6、响应人一般账户、分公司和个人账户等）电汇或转账到宣城市公共资源交易中心账户（以到账为准）。5账户名：宣城市公共资源交易中心 开户行：徽商银行宣城鳌峰路支行 账 号：26101010210002035880547396.6. 响应文件的递交响应文件的递交6.1 响应文件递交的截止时间（响应截止时间，下同）为 2019 年 7 月 2 日 10 时 00分，地点为宣城市昭亭南路政务服务中心综合楼四楼（安徽省宣城市建设科技大厦对面）。6.2 逾期送达的或者未送达指定地点的响应文件，发包人不予受理。7.7. 联系方式联系方式发包人：宣城市城市建设集团有限公司地址: 宣城市民生路 69 号联系人：赵工联

7、系电话：18056342656招标代理机构：宣城市公共资源交易有限公司地址：宣城市双塔路市政集团大楼 10 楼联系人：杨工联系电话：0563-30131002019 年 6 月 24 日6第二章第二章 响应人须知响应人须知条款号条款名称编列内容1.1.1发包人详见发包公告1.1.2招标代理机构详见发包公告1.1.3项目名称详见发包公告1.1.4建设地点详见发包公告1.2.1资金来源详见发包公告1.2.2资金落实情况已落实1.3.1发包范围详见发包公告1.3.2计划工期详见发包公告1.3.3质量要求详见发包公告1.4.1响应人资质条件详见发包公告1.4.2是否接受联合体响应 不接受 接受，应满足

8、下列要求1.5.1踏勘现场 不组织 组织，踏勘时间：踏勘集中地点1.5.2响应预备会 不召开 召开，召开时间：召开地点：1.5.3分包 不允许 允许，分包内容要求：分包金额要求： 1.5.4履约保证金 电汇或转账； 银行保函； 1、履约保证金的金额：贰万元整履约保证金的金额：贰万元整，中标单位在合同 签订前须向发包人缴纳。 2、若中标单位接到中标通知书 7 日内未缴纳履约保 证金的，招标人有权取消中标人资格。 3、履约完成后，履约保证金无息退还。71.5.5响应保证金响应保证金提交详见发包公告，但有下列情形之一 的，响应保证金将不予退还： (1）响应人在规定的响应有效期内撤销或修改其响 应文件

9、。 (2）中选人在收到中选通知书后，无正当理由拒签 合同协议书或未按发包文件规定提交履约担保。 合同签后送至发包代理处退还响应保证金。 2.2.1响应人提出问题的截止时间响应截止时间前 2 日前提出。响应人同时将疑问电 子版发至 ，并电话 0563- 3013100 确认。2.2.2发包文件澄清、修改的发布形式 书面形式 网上发布网址：http:/3.1.1响应文件的构成 响应文件应包括下列内容 1、 响应文件封面； 2、法人授权委托书 3、投标函 4、资格审查资料 5、项目人员配备情况 6、发包文件规定的其他资料3.2.1响应有效期60 日历天3.3.1响应保证金详见发包公告。3.4.1是否

10、允许递交备选响应方案 不允许 允许3.4.2响应文件份数响应文件为一正二副。响应文件为一正二副。4.1.1响应文件的装订、包装密封及要求（1）响应文件用胶装或订书机装订完整成册，不得 采用活页装订； （2）响应人应将响应文件装袋密封，并在响应文件 的封面上正确标明“正、副本”字样。响应文件封 面、响应函均应加盖响应人印章并经法定代表人或 其委托代理人签字或盖章。由委托代理人签字或盖 章的在响应文件中须同时提交授权委托书。4.1.2响应文件的标记密封袋上标注：项目名称、响应人名称、发包人名 称，封袋必须密封并在密封处加盖单位公章。4.2.1响应截止时间详见发包公告4.2.2递交响应文件地点递交响

11、应文件地点: 宣城市政务服务中心（宣城市 梅园路 52 号）综合楼四楼开标室4.2.3响应文件是否退还不退还5.1开标时间和地点开标时间:同响应截止时间 开标地点: 宣城市政务服务中心（宣城市梅园路 528号）综合楼四楼开标室6.1中选公示地点(或网址)宣城市公共资源交易中心网http:/7需补充的其他内容7.1资格审查资料：（复印件加盖公章装订至响应文件里）1、企业法人营业执照（副本）2、企业资质证书（副本） ，业绩证明材料3、项目负责人资格证书4、响应人认为需要的其他材料。7.2响应企业如因在响应期间法人代表变更、注册地点变动、营业执照变更等原因造成营业执照、资质证书等关键证件上的基本信息

12、出现不吻合或不一致的情况，应及时在当地工商部门或主管部门出具相关证明材料，并将证明材料原件携带至开标现场等待资格审查时提交，否则将导致其资格审查不能通过。代理服务费：参照代理服务费：参照“发改办价格发改办价格20038572003857 号、发改价格号、发改价格20115342011534 号、国家计委号、国家计委计价计价2002198020021980 号号”文件规定标准的文件规定标准的 80%80%计取代理费用（计算后的代理费不满计取代理费用（计算后的代理费不满30003000 元，按元，按 30003000 元计）元计） ；中标人在领取中选通知书时向发包代理机构缴纳。；中标人在领取中选通

13、知书时向发包代理机构缴纳。本项目报名费用本项目报名费用 300300 元，响应人须在响应文件递交截止时间前汇入以下指定账户：元，响应人须在响应文件递交截止时间前汇入以下指定账户： 单位名称：宣城市公共资源交易有限公司单位名称：宣城市公共资源交易有限公司 开户行：中国建设银行宣城状元路支行开户行：中国建设银行宣城状元路支行 账号：账号：3405017586080000060034050175860800000600 （汇款备注：所投项目名称及响应单位全称）（汇款备注：所投项目名称及响应单位全称） ，响应人应将报名费汇款凭证复印件或扫描件，响应人应将报名费汇款凭证复印件或扫描件 放入响应文件中。放

14、入响应文件中。未按规定缴纳报名费不具备本项目响应资格。未按规定缴纳报名费不具备本项目响应资格。7.3中秋节支付已完合格工程量监理费用的 50%,竣工验收合格后，支付至已完合格工程量监理费用的 50%，竣工一年后支付至已完合格工程量监理费用的 80%，待审计部门审计后，支付至审计结算价款 97%，质保期届满依据审计报告付清余款（无息）。监理费申报及审核，须严格按照招标人要求的相关程序办理。注：发包人及发包代理机构对本发包文件具有最终解释权。9第三章第三章 开标开标1、开标开标会地点在宣城市公共资源交易中心四楼(时间详见发包公告)，所有响应人代表应准时参加开标会议。2、开标会议由发包人或代理机构主

15、持。2.1 宣布开标纪律；2.2 宣布开标人、发包人、监督人等有关人员姓名； 2.3 响应人代理检查响应文件密封情况；2.4 当众唱标；2.5 现场计算并核查中选人资格；2.6 开标结束。3、响应文件的审查，响应文件出现下列情况之一的将作为无效响应文件处理或废标处理。3.1 响应文件未按规定标志和密封的。3.2 响应书未加盖响应人法人章、法定代表人印鉴的。3.3 响应人在开标时不能出示委托代理人的授权委托书、响应保证金到帐未按要求到帐。3.4 响应文件对发包文件的主要精神未作实质性响应的，响应文件字迹潦草、模糊，无法辨认的或工程名称错误的。3.5 响应人在一份响应文件中，报有两个或多个报价，且

16、未书面声明以哪个报价为准的。3.6 互相抄取标书的。3.7 逾期送达的响应文件。3.8 报价必须为电脑打印，手写直接作无效标处理。3.9 经发包人认定的其他无效情形。10第四章第四章 评标、定标评标、定标1、投标人资格审查：评标委员会首先对投标人进行资格审查，对于资格审查未通过的投标人，招标人有权将作为废标处理，不进入商务报价等后续评审。经资格审查后的有效投标人方可进入商务标评审。有效投标人指通过资格评审（营业执照、资质证书等相关内容的评审）且投标报价不高于投标最高限价的投标人。2、商务标评分办法：本工程采用经评审合理低价中标法，即以所有有效投标人的投标报价算术平均价乘以下浮系数 K 为评标基

17、准价；（K 取 0.97、0.98、0.99，由招标人在开标会现场随机抽取） 。报价偏差率=（投标报价评标基准价）/评标基准价100%，计算结果保留小数点后四位，小数点后第五位四舍五入，即为*.*%。投标报价得分：各项报价偏差率为 0时得满分；投标报价每高于评标基准价一个百分点扣 1 分，投标报价每低于评标基准价一个百分点扣 0.5 分，扣完为止（不得负分） ； 得分百分数保留小数点后两位数字，小数点后第三位四舍五入。3、确定中标候选人：各项商务标得分累计高到低依次确定 3 名有排序的合格的中标候选人（分数最高的为第一中标候选人，以此类推） 。若同时出现多名第一中标候选人,则以现场抽签方式最终

18、确定第一中标候选人和第二中标候选人，依次类推。4、本项目为限额发包项目，从发包公告到开标日期少于依法招标项目的本项目为限额发包项目，从发包公告到开标日期少于依法招标项目的 2020 日历天，请日历天，请投标人妥善安排投标。投标人妥善安排投标。本项目开标时有效投标人少于 3 家时，可继续按照正常的开评标程序进行评标。本项目开标时有效投标人不足 1 家时，经专家评委一致意见，视为本次流标。11第五章合同范本第五章合同范本（2012201202020202）建设工程监理合同建设工程监理合同 （示范文本）（示范文本）住房和城乡建设部住房和城乡建设部制定制定国家工商行政管理总局国家工商行政管理总局12第

19、一部分第一部分 协议书协议书委托人（全称）：委托人（全称）： 宣城市城市建设集团有限公司 监理人（全称）：监理人（全称）： 根据中华人民共和国合同法 、 中华人民共和国建筑法及其他有关法律、法规， 遵循平等、自愿、公平和诚信的原则，双方就下述工程委托监理与相关服务事项协商一 致，订立本合同。 一、工程概况一、工程概况 1. 工程名称： 宣城市双塔路（拱极路澄江路）道路工程监理； 2. 工程地点： 宣城市 ； 3. 工程规模： ； 4. 工程概算投资额或建筑安装工程费： 。 二、词语限定二、词语限定 协议书中相关词语的含义与通用条件中的定义与解释相同。 三、组成本合同的文件三、组成本合同的文件

20、1. 协议书； 2. 中标通知书（适用于招标工程）或委托书（适用于非招标工程） ； 3. 投标文件（适用于招标工程）或监理与相关服务建议书（适用于非招标工程） ；4. 专用条件； 5. 通用条件； 6. 附录，即： 附录 A 相关服务的范围和内容 附录 B 委托人派遣的人员和提供的房屋、资料、设备 本合同签订后，双方依法签订的补充协议也是本合同文件的组成部分。 四、总监理工程师四、总监理工程师 总监理工程师姓名： ，身份证号码： ，注册号： 。 五、签约酬金五、签约酬金 签约酬金（大写）： （ ） 。 包括： 1. 监理酬金： 。 2. 相关服务酬金： 。 其中： （1）勘察阶段服务酬金： 。

21、 （2）设计阶段服务酬金： 。 （3）保修阶段服务酬金： 。 （4）其他相关服务酬金： 。 六、期限六、期限 1. 监理期限： 自 年 月 日始，至 年 月 日止。 2. 相关服务期限： （1）勘察阶段服务期限自 年 月 日始，至 年 月 日止。 （2）设计阶段服务期限自 年 月 日始，至 年 月 日止。 （3）保修阶段服务期限自 年 月 日始，至 年 月 日止。 （4）其他相关服务期限自 年 月 日始，至 年 月 日止。 七、双方承诺七、双方承诺131. 监理人向委托人承诺，按照本合同约定提供监理与相关服务。 2. 委托人向监理人承诺，按照本合同约定派遣相应的人员，提供房屋、资料、设 备，并

22、按本合同约定支付酬金。 八、合同订立八、合同订立 1. 订立时间： 年 月 日。 2. 订立地点： 。 3. 本合同一式 份，具有同等法律效力，双方各执份。 委托人： （盖章） 监理人： （盖章） 住所： 住所： 邮政编码： 邮政编码： 法定代表人或其授权 法定代表人或其授权 的代理人：（签字） 的代理人：（签字） 开户银行： 开户银行： 账号： 账号： 电话： 电话： 传真： 传真： 电子邮箱： 电子邮箱： 14第二部分第二部分 通用条件通用条件 见（GF20120202）建设工程监理合同（示范文本）通用条件。第三部分第三部分 专用条件专用条件1.1. 定义与解释定义与解释1.2 解释 1.

23、2.1 本合同文件除使用中文外，还可用 / 。 1.2.2 约定本合同文件的解释顺序为： 1. 协议书；2. 中标通知书；3、专用条 件及附录 A、附录 B； 4. 通用条件；5. 投标文件；6. 附录；7、招标文件等。 2.2. 监理人义务监理人义务 2.1 监理的范围和内容 2.1.1 监理范围包括：工程范围内的所有建设工程监理及配合建设单位完成开工准 备的各项工作，包括但不限于工程前期、图纸内审、招投标、施工和质量保修期各阶段。 在项目实施中如有增减项，中标人的服务内容相应予以增加或减少，监理费率不变。 2.1.2 监理工作内容还包括： 。 2.2 监理与相关服务依据 2.2.1 监理依

24、据包括：执行通用条件 2.2.1 条款。 2.2.2 相关服务依据包括：本工程招投标文件及建设工程监理与相关服务收费管 理规定 （发改价格2007670 号文）等。2.3 项目监理机构和人员2.3.1 在本项目监理期内，主项专业监理工程师和监理员不得兼任其他工程的监理工作。如查实主项专业监理工程师或监理员有其它在建工程，业主单位有权要求更换并处以贰万元的罚款。更换后的项目总监和主项专业监理工程师、监理员必须是监理企业在册的人员，且资格、能力和劳动关系不得低于投标中承诺的人员。2.3.2 确保投标文件中所配备的项目监理部人员全部到位，否则视同违约。违约金按如下标准计算：总监理工程师如有特殊原因需

25、要更换，将事先征得委托人同意且新委派的总监理工程师必须同时满足本项目招标文件总监理工程师综合素质要求，并在本企业注册的，且每人次支付违约金 1000 元；各专业监理人员(含监理工程师)如有特殊原因需要更换，将事先征得委托人同意且新委派的专业监理人员(含监理工程师)的专业配备和水平不得低于原水平，并每人次支付违约金 500 元。违约金从监理费中扣除。2.3.3 施工阶段，监理人员的出勤必须满足以下要求：（1）正常工作日监理人员应坚守岗位，节假日期间，在保证工程施工必要监理力量的基础上，可安排部分监理人员轮休，但在现场值班的监理人员不得少于监理总人数的 80%。（2）现场监理人员在工地或工程现场的

26、夜间值班人员必须满足监理工作的需要；15（3）监理人员基本工作时间：8：0018：00，加班除外。（4）总监理工程师和总监代表、安全监理师、市政等主要专业监理工程师必须常驻现场、在岗工作并参加打卡考勤，离开施工现场的应事先向业主代表请假（半天以上的应书面请假，三天以上的应报业主单位批准） ，未获批准的不得离岗，每月驻工地在岗时间不得少于 22 天。请假离岗的，应安排人员顶岗并做好工作布置，不得影响工程正常施工，超过规定时限未归或未经批准擅离职守的，委托人按 2000 元/人*天扣罚履约保证金。发现主要专业监理工程师三次以上缺岗的，按总额的 15%扣减监理费用，并有权解除合同。如委托人在检查主要

27、关键分部分项工程施工时，主要监理人员不在现场的，每发现一次扣 1000 元。经监理检查、验收合格的分部分项工程，业主每复查一处不合格的，处罚 500 元，建设主管部门每复查一处不合格的，处罚 1000 元。（5）如旁站监理的工程需要长时间连续施工的，根据施工情况和工程要求，应安排监理人员倒班旁站。（6）业主根据工程施工要求提出的工作时间调整。以上对于工作时间的安排已考虑在投标报价中，监理单位不得因为工作时间的调整而要求额外追加费用。2.3.4 除确有不宜担任监理工作的原因外，监理单位更换投标文件中列明的市政公用工程、安全等主要专业监理工程师（见本合同附件三）的，业主将对监理单位处以监理酬金 3

28、%-5%的罚金，并有权解除合同。更换监理人员的其他情形：执行通用条件 2.3.4 条款。2.3.5 监理单位在接到业主通知后 48 小时内应派至少 5 名监理人员进驻现场并开展工作，包括熟悉现场、施工图、安排工作计划，编写监理文件、监理表格等；承包商进场后，投标文件列明的监理人员必须按要求根据工程进度需要全部到施工现场工作。2.4 履行职责 2.4.3 对监理人的授权范围：包括本合同通用条件、专用条件中规定的职权以及其 它有关本工程的施工合同中定义的职权。 监理服务期包括中标通知书送达之日开始、项目前期工作协办、施工阶段监理服务 期、工程保修期服务期和审计完成全过程。工程保修期按建筑工程质量管

29、理条例的 有关规定执行。 在涉及工程延期 天内和（或）金额 万元内的变更，监理人不需请示 委托人即可向承包人发布变更通知。 2.4.4 监理人有权要求承包人调换其人员的限制条件：承包人除项目负责人和项目 技术负责人调换需经委托人和相关部门同意外，其余人员在监理人发现承包人的人员不 能胜任本职工作的，有权要求承包人予以调换。 2.5 提交报告16监理人应提交报告的种类(包括监理规划、监理月报及约定的专项报告)、时间和份 数： 通常情况下监理人应提交的报告一式 1 份；提交的时间为：监理规划在工程开工后 14 天内、当月监理月报在下月 5 号前、约定的专项报告及其他报告在事件发生后及时提交 。 2

30、.7 使用委托人的财产附录 B 中由委托人无偿提供的房屋、设备的所有权属于： 委托人 。 监理人应在本合同终止后 15 天内移交委托人无偿提供的房屋、设备，移交的时 间和方式为：监理人员撤场时现场移交 。 3.3. 委托人义务委托人义务 3.4 委托人代表 委托人代表为： 。 3.6 答复 委托人同意在项目实施过程中，有关设计方案、质量、进度、费用等重大问题，按 确认类 5 天内、审批类 7 天内、决策类 14 天内，对监理人书面提交并要求做出决定的 事宜给予书面答复。 4.4. 违约责任违约责任 4.1 监理人的违约责任 4.1.1 监理人赔偿金额按下列方法确定： 赔偿金直接经济损失正常工作

31、酬金工程概算投资额（或建筑安装工程费） 4.2 委托人的违约责任 4.2.3 委托人逾期付款利息按下列方法确定： 逾期付款利息当期应付款总额银行同期贷款利率拖延支付天数 5.5. 支付支付5.1 支付货币 币种为：人民币，比例为： / ，汇率为： / 。 5.3 支付酬金 正常工作酬金的支付：中秋节支付已完合格工程量监理费用的 50%,竣工验收合格后，支付至已完合格工程量监理费用的 50%，竣工一年后支付至已完合格工程量监理费用的 80%，待审计部门审计后，支付至审计结算价款 97%，质保期届满依据审计报告付清余款（无息）。监理费申报及审核，须严格按照招标人要求的相关程序办理。6. . 合同生

32、效、变更、暂停、解除与终止合同生效、变更、暂停、解除与终止 6.1 生效 本合同生效条件： 执行通用条件 6.1 条款 。 6.2 变更 6.2.2 附加工作酬金：本项目为监理全过程服务，附加工作酬金不另行计算 6.2.36.2.3 附加工作酬金：不另行计算； 6.2.5 正常工作酬金增加额按下列方法确定： 监理费按市审计部门审计后的工程结算造价乘以中标费率。 6.2.6 因工程规模、监理范围的变化导致监理人的正常工作量减少时，按减少工作 量的比例从协议书约定的正常工作酬金中扣减相同比例的酬金。 7.7. 争议解决争议解决 7.2 调解17本合同争议进行调解时，可提交 / 进行调解。 7.3

33、仲裁或诉讼 合同争议的最终解决方式为下列第 任意 种方式： （1）提请 宣城市 仲裁委员会进行仲裁。 （2）向 宣城市 人民法院提起诉讼。 8.8. 其他其他8.2 检测费用委托人应在检测工作完成后 / 天内支付检测费用。8.3 咨询费用委托人应在咨询工作完成后 / 天内支付咨询费用。 8.4 奖励 合理化建议的奖励金额按下列方法确定为： 奖励金额工程投资节省额奖励金额的比率； 奖励金额的比率为 0 %。 8.6 保密 委托人申明的保密事项和期限： 无 。 监理人申明的保密事项和期限： 无 。 第三方申明的保密事项和期限： 无 。 8.8 著作权 监理人在本合同履行期间及本合同终止后两年内出版

34、涉及本工程的有关监理与相关 服务的资料的限制条件：无 。 9. 补充条款1） 、施工单位报签资料及向业主报送的报表，均应及时核签和报送。核签应在收到施工单位资料起 3 日内完成，报表应在规定的时间或业主通知的时间以前完成。2） 、业主对监理单位开展月度监理绩效考核的，考核结果出现累计二次不合格的，业主有权要求更换监理部主要成员；出现连续二次不合格或累计有三次不合格的，业主有权中止本合同。3） 、凡经监理审核、核定、记录的第三方有关报表无论经业主接受或确认与否，之后发现存在虚假或与事实不符的，无论造成损失与否，在追究第三方责任同时不免除监理责任（包括赔偿责任及不能履行好义务的责任） 。4） 、监

35、理单位加强对本单位人员的管理和教育，并保证本单位人员的人身安全。5） 、监理单位自备必需的仪器设备、通讯设备及计算机、激光打印机（至少一套） 。6） 、监理单位的赔偿责任 （1）监理单位在责任期内违反监理合同的规定，按以下办法承担责任，赔偿业主损失：赔偿金=工程直接损失额监理费率责任比例（若为全责，责任比例为 1）18（2）因监理单位的原因致使工期延误，造成业主经济损失，监理单位按以下办法承担责任，赔偿损失：每延长一个日历天的赔偿金=监理酬金总额计划日历天（按日历天计）（3）监理单位在责任期内如果恶意或故意违约，按以下办法承担责任，赔偿业主损失：赔偿金：工程损失额（包括直接损失和工期延误损失）

36、责任比例（若为全责，责任比例为 1）（4）招标人在工程施工期间，不定期地组织有关专家对工程质量进行抽查，如发现已施工完成的工程中，材料、质量未达到质量标准且未被监理人员发现并纠正，视为监理失误，除按 2.3.3（4）条处罚责任人外，招标人还按纠正本项质量所需的措施费及损失费的 30%扣减监理费。（5）以上（1） 、 （2）条规定的监理单位责任赔偿金不超过监理酬金总额（不含税金）的 50%。7）业主违反合同约定的，承担以下违约责任：业主无正当理由终止监理合同的，除应支付监理单位到终止合同当月（含当月）全部实际发生的监理酬金外，同时还应赔偿因此给监理单位造成的相应经济损失。8）在签订本合同后，因物

37、价变动等因素引起监理单位实际服务费用增减的，本合同监理费不作调整。9）在签订本合同后，因法律、法规及规范性文件发生变化而引起的监理服务费用变化的，本合同监理费不作调整。10）监理单位在签订本合同后向业主提供履约保证金，金额为人民币 万元，工程竣工验收后退还。19附录附录 A A 相关服务的范围和内容相关服务的范围和内容 A-1 勘察阶段： / 。 A-2 设计阶段： / 。 A-3 保修阶段： 详见附件一 。 A-4 其他（专业技术咨询、外部协调工作等）： 详见附件二 。20附录附录 B B 委托人派遣的人员和提供的房屋、资料、设备委托人派遣的人员和提供的房屋、资料、设备 B-1B-1 委托人

38、派遣的人员委托人派遣的人员名称数量工作要求提供时间1. 工程技术人员 2. 辅助工作人员3. 其他人员B-2B-2 委托人提供的房屋委托人提供的房屋名称数量面积提供时间1. 办公用房2. 生活用房3. 试验用房4. 样品用房用餐及其他生活条件B-3B-3 委托人提供的资料委托人提供的资料名称份数提供时间备注1. 工程立项文件2. 工程勘察文件3. 工程设计及施工图纸4. 工程承包合同及其他 相关合同5. 施工许可文件6. 其他文件B-4B-4 委托人提供的设备委托人提供的设备名称数量型号与规格提供时间1. 通讯设备2. 办公设备3. 交通工具4. 检测和试验设备21附件一：保修期监理服务内容一

39、、工程保修期内监理服务的相关内容1、缺陷责任期监理的工作内容检查承包人剩余工程计划监理工程师定期检查承包人剩余工程计划的实施，并视工程具体情况，建议承包人对剩余工程计划进行调整。检查已完工程监理工程师应经常检查已完工程，对工程交工时存在缺陷签发交工证书之后发生的工程缺陷情况进行记录，并指示施工单位进行修复。确定缺陷责任修复费用监理工程师对工程缺陷发生的原因及责任者进行调查，对非施工单位造成由施工单位进行修复的工程质量缺陷，监理工程师应对修复工作做出费用估价，向业主签发为承包人追加费用的证明。督促责任期的监理组织二、缺陷责任期的监理组织监理工程师根据剩余工作量，配备缺陷责任期的监理工作人员，本项

40、目的总监为监理公司具体承担本项目监理责任人，包括承担缺陷责任期监理 24个月。配备专业监理工程师及监理员共 2 人，经常巡视和检查，如工作需要时可按业主要求派驻相应的监理人员。三、缺陷责任终止证书的签发1、缺陷责任终止证书签发的必要条件监理工程确认施工单位已按合同规定完成监理工程师指示的全部剩余工作。监理工程师对全部剩余工作的质量予以认可。监理工程师收到承包人含有如下内容的终止缺陷责任申请。剩余工作计划的执行情况；缺陷责任期内监理工程师发现并指示施工单位进行修复的工程完成情况；交工资料的完成情况2、成立缺陷责任期工作检查小组监理工程师确认具备签发缺陷责任终止证书必要条件后，成立有监理工程师、业

41、主参加的缺陷责任期工作小组，需要时，建议业主邀请监督部门参加，承包人列席，并22为检查小组工作及日程安排提供服务。检查小组的任务主要为：审查承包人终止缺陷责任的申请报告。对工程进行最终的整体检验，并侧重缺陷责任期工作内容的检查。审查交工资料。对缺陷责任期的工作情况进行评价，确定是否签发缺陷责任终止证书。3、最终检查最终检查主要从以下两方面进行：剩余工作及缺陷工程的完成情况。整个工程的使用情况。检查主要围绕现场检查结果进行，除合理磨损外，工程均应达到合同规定的检验标准。4、检查报告检查小组必须就检查工作写出检查报告，报送业主，同时抄送承包人。检查报告的主要内容应包括：概述：检查小组的邀请及其名单

42、、工作简况、收受承包人财物的日期；现场检查的内容及情况；检查小组对承包人缺陷责任全部工作的评议；小组的结论附件：承包人的终止缺陷责任申请，检查活动计划，工程缺陷一览表及承包人剩余工程计划等。5、签发工程缺陷责任终止证书在合同工程缺陷责任期结束，收到施工单位向业主单位提交的终止缺陷责任的申请后，监理工程师应进行检查。符合条件时，经业主单位同意，监理工程师应在合同规定的时间内签发合同工程缺陷责任终止证书，并按规定向业主单位提交缺陷责任期监理工作总结。证书中应包括以下主要内容：获得证书的工程范围；审查缺陷责任期工作的单位；工程交工日期及合同缺陷责任终止日期；工程缺陷责任终止证书的签发人（监理工程师、业主、承包人各方的代表） 。23附件二：其他相关服务内容一、工程前期阶段：协助业主编制设计要求，协调设计单