2022个人商铺租赁合同通用15篇.docx

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1、2022个人商铺租赁合同通用15篇个人商铺租赁合同1出租方(以下称甲方)：_联系电话：_承租方(以下称乙方)：_联系电话：_根据中华人民共和国合同法及相关法律法规的规定，甲、乙双方在平等、自愿的基础上，经协商一致，订立本合同。第一条 房屋坐落地址甲方出租的商铺坐落地址_，门店面积约_平方米左右。第二条 出租期限及用途1、租期_年，自_年_月_日起至_年_月_日止。出租期满，合同自然终止。2、乙方向甲方承诺，出租该房屋仅作为 公司办公用房 使用。3、出租期满，甲方有权收回出租房屋，乙方应如期交还。如甲方仍继续出租房屋，承租方享有优先权。但必须在出租期满3个月前书面通知甲方，重新签订出租合同。但租

2、金参考当时的周围门市租金涨幅作适当调整。第三条 租金及支付方式1、该房屋每月租金为_元(大写_元整)。年租金总额为_元(大写_元整)。租金第一年不变，第二年租金按上一年度租金增加_%计算租金.2、房屋租金支付方式：合同签字生效之日起，一次性交清全年租金。如续租，次年年租金在已交租金期满三个月前一次性交清，依此类推。3、乙方必须按照约定向甲方缴纳租金。如拖欠租金，从约定交款日第3天开始以每天按所欠租金_%向乙方加收滞纳金。拖欠房租30天以上缴纳的，属拖欠方违约，甲方有权收回房屋。4、合同签字生效后，乙方向甲方交纳保证金贰仟元整，合同终止无违约一次性退还乙方。第四条 出租期间各项费用的缴纳1、物业

3、管理费、水电费：由乙方自行缴纳 (水表表底数为 度，电表底数为 度，此度数以后的费用由乙方承担，直至合同期满)。2、出租期间，由于乙方导致出租房屋的质量或房屋的内部设施损毁(包括门、窗、水、电、空调等)，维修费由乙方负责。3、使用该房屋产生的其它各项费用均由乙方缴纳，(其中包括安装电话、宽带、有线电视等设备的费用)。第五条 合同的变更、解除与终止1、如果甲方将房产所有权转移给第三方时，必须事先书面向甲方申请并征得甲方的同意。合同方可继续有效。第六条 房屋修缮与使用1、出租方将房屋交给承租方后，乙方的装修装饰及修缮，出租方概不负责。如乙方不再使用甲方的门市，乙方不得破坏已装修部分和房屋。2、乙方

4、应合理使用其所承租的房屋及其附属设施。如因使用不当造成房屋及设施损坏的，乙方应立即负责修复或经济赔偿。3、乙方如装修或设置对房屋结构有影响的设备，均须事先征得甲方的同意后方可施工。出租期满后或因乙方责任导致退租的，除双方另有约定外，依附于房屋的装修及设备归甲方所有。如果乙方拆走，乙方必须负责恢复工程实际发生的一切费用。第七条 房屋交付及收回的验收1、甲方应保证出租房屋本身及附属设施、设备处于能够正常使用状态。2、乙方应于房屋出租期满后，将承租房屋及附属设施、设备交还甲方。3、乙方交还甲方房屋应当保持房屋及设施、设备的完好状态，不得影响房屋的正常使用。对未经同意留存的物品，甲方有权处置。第八条

5、甲方违约责任处理规定1、甲方违反本合同约定，提前收回房屋的，应当向乙方支付违约金_元，若支付的违约金不足弥补乙方损失的，甲方还应该承担赔偿责任。2、甲方因房屋权属瑕疵或非法出租房屋而导致本合同无效时，甲方应赔偿乙方损失。第九条 乙方违约责任乙方有下列行为之一的，甲方有权终止合同，收回该房屋，并向甲方支付违约金_元。若支付的违约金不足弥补甲方损失的，乙方还应负责赔偿直至到弥补全部损失为止。(1)未经甲方书面同意，将房屋转租、转借给他人使用的;(2)未经甲方书面同意，拆改变动损坏房屋或房屋结构的;(3)改变本合同规定的出租用途存放危险物品或利用该房屋进行违法活动的;(4)损坏房屋，在甲方提出的合理

6、期限内仍未修复的;(5)在约定的交租金时间无故不交，并推迟_天以上的。(6)未经甲方同意，乙方擅自退租或者乙方装修损害房屋的，保证金和所剩租金不退抵违约金。第十条 免责条件1、因不可抗力原因致使本合同不能继续履行或造成的损失，甲、乙双方互不承担责任。2、因国家政策需要拆除或改造已出租的房屋，使甲、乙双方造成损失的，互不承担责任。3、因上述原因而终止合同的，租金按照实际使用时间计算，不足整月的按天数计算，多退少补。4、不可抗力系指“不能预见、不能避免并不能克服的客观情况”。(如地震、台风等)第十一条 争议的解决方式本合同在履行中如发生争议，双方应友好协商解决，协商不成时，任何一方均可以向人民法院

7、起诉。第十二条 本合同如有未尽事宜，按合同法的有关规定，经甲、乙双方共同协商，作出补充规定，补充规定与本合同具有同等效力。本合同共 页，1式2份，甲、乙双方各执1份，均有同等法律效力。甲方(签章)：_乙方(签章)：_年_月_日_年_月_日简易版个人商铺租赁合同2出租方(以下称甲方)：_联系电话：_承租方(以下称乙方)：_联系电话：_根据中华人民共和国合同法及其有关法律法规和本市的有关规定，甲，乙双方在自愿，平等，互利的基础上，甲方将其合法拥有的房屋出租给乙方使用，乙方承租使用甲方房屋事宜订立本合同。一、租赁门面描述1、甲方将其合法拥有的座落于_的门面房出租给乙方用于经营。该门面建筑面积共_平方

8、米。2、内附属设施：(或附表)二、租赁房屋用途1、乙方租赁房屋作为商业门面使用。2、乙方向甲方承诺：在租赁期限内，未事先征得甲方的同意，乙方不得擅自改变门面的原有结构和用途。三、租赁期限本合同租赁期为_年，自_年_月_日起至_年_月_日止。四、租金及支付方式签订日开始租金为每年_人民币，大写_.第一次需支付_年租金，一次性支付_元，大写_。第年开始租金提前一个月每一年一次性支付，具体租金按每年_%递增。或由市场价涨落经双方协商约定，如双方无法达成协商，可由取得专业资质第三方房产评估公司根据市场价评估确定。五、甲方的权利与义务1、甲方应在乙方支付租金之日将上述房屋钥匙交付乙方。2、甲方必须保证出

9、租给乙方的门面能够从事商业经营。3、在租赁期间，保证所出租房屋权属清楚，无共同人意见，无使用之纠纷。4、租赁期满，乙方未续租的，甲方有权收回房屋。乙方添置的用于经营的所有可以移动、拆除的设备设施归乙方所有，未能移动拆除的设备设施归甲方所有。六、乙方的权利与义务1、乙方按照本合同约定使用房屋，不承担门面自然损耗的赔偿责任。2、乙方在不破坏门面原主体结构的基础上，有权根据营业需要对上述房屋进行装修，甲方不得干涉。3、在租赁期内，因租赁门面所产生的水、电、卫生费、物业管理费由乙方自行承担。4、按本协议约定按时支付租金。5、乙方拥有本门面的转让权，前提是要告知房屋所有人。在没有告知房屋所有人而私自转让

10、此门面，如出现危害甲方的实质性结果，乙方全权承担法律责任。七、房屋使用要求和维修责任1、在租赁期间，乙方发现该房屋及其附属设施有损坏或故障时，应及时通知甲方;甲方应在接到乙方通知后的及时进行维修。逾期不维修的，乙方可代为维修费用由甲方负责承担。2、乙方应合理使用并爱护房屋及其附属设施。因乙方使用不当或不合理使用，致使该房屋及其附属设施损坏或发生故障的，乙方应负责修复。乙方拒不维修，甲方或出租人可代为维修，费用由乙方承担。3、乙方租赁期间，甲方保证该房屋及其附属设施和设备处于正常的可使用和安全状态。甲方或出租人要对该房屋进行检查、养护的，应提前通知乙方。检查养护时，乙方应予配合。如因乙方阻挠养护

11、、维修而产生的后果，则概由乙方负责。八、续租租赁期满，乙方在同等条件下享有优先租赁权，但必须在租赁期满前的两个月向甲方提出。双方可根据本合同约定情形，结合实际情况重新协商后，签订新的租赁合同。九、合同的变更和解除1、乙方有下列情况之一的，甲方有权解除合同;(1) 未按约定期限交付租金，超过_天以上的。(2) 在租赁期内，未经甲方认可或同意，擅自改变租赁房屋的结构，经甲方通知，在限定的时间内仍未修复的。(3) 从事非法经营及违法犯罪活动的。2、甲方有下列情形之一的，乙方有权解除合同：(1)甲方不交付或者迟延交付租赁房屋20天以上的。(2)乙方承租期间，如甲方因该房屋或房屋范围内的土地与第三方发生

12、纠纷或甲方与第三人之间的纠纷涉及到该房屋及房屋范围内的土地，致使乙方无法正常营业超过_天的。3、在租赁期间，租赁合同被解除的，因本合同终止使乙方遭受损失的，甲方应按乙方具体经营性损失支付赔偿金，但下列情况除外：(一)该房屋因社会公共利益或城市建设需要被依法征用的或者拆迁的。(二)该房屋毁损、灭失或者被鉴定为危险房屋的;(三)因地震、台风、洪水、战争等不可抗力的因素导致该房屋及其附属设施损坏，造成本合同在客观上不能继续履行的。十、其他条款1、在租赁期间，乙方所缴纳的水费、电费、房租等交于甲方的各种费用，甲方应给乙方开相应的收据。乙方因房屋使用所缴纳的其他费用，乙方应将相应收据复印件交于甲方。2、

13、甲，乙双方如有特殊情况需提前终止合同，必须提前一个月通知对方待双方同意后，方可办理手续。若甲方违约，除要负责退还给乙方相应期限内的房租外，还需支付给乙方上述的赔偿金，反之，若乙方违约，则甲方有权不退还租金。3、本合同未尽事宜，甲、乙双方可以补充协议的方式另行约定，补充协议是本合同不可分割的部分，与本合同具有同等法律效力。4、本合同连补充条款及附件共 页，壹式两份。其中，甲乙双方各执一份，均具有同等效力。十一、其他约定租赁期间的水费、电费(其中水_元/吨，电_元/度)无特殊情况约定不变。已方在承租时交纳给甲方水电费押金_元，大写_.在乙方退租并结清由经营所产生的各项费用以后，甲方退还给乙方。甲方

14、(签章)：_乙方(签章)：_年_月_日_年_月_日个人商铺租赁合同2出租方（以下简称甲方）_承租方（以下简称乙方）_甲乙双方本着诚实信用，互利互惠的原则，根据中华人民共和国合同法法律，法规的规定，就乙方租赁甲方房屋相关事宜达成本合同，以兹共同遵守：第一条：租赁房屋坐落地址及商铺面积商铺坐落地址：_商铺层数一二层，面积约_平方米。第二条：租赁用途商铺使用。第三条：租赁期限1、租期10年：_年_月_日至_年_月_日。2、续租：本合同约定租赁期满后，如果甲方同意乙方可以继续承租本合同项下房屋，续约期内的租金，由双方根据当时的市场价格协商确定，在同等条件下乙方有优先权承租，续约期内双方的权利义务除双方

15、另有约定外均适用本合同相应规定。第四条：租金和支付方式及租金交纳期限1、租赁金额：每年_元。2、付款方式：甲乙双方自签订本合同之日，乙方一次性向甲方支付半年的房租（含已交押金），乙方缴纳房租为半年交方式，按甲乙双方自签订本合同之日起，（前三个月为装修期，装修期免房租费）以此类推。3、甲乙双方自签订本合同之日起满五年，第六年至第八年，租金上涨，涨幅不超过本合同每年所交租金的5%。甲乙双方自签订本合同之日起满八年，第九年至第十年，租金上涨，涨幅不超过本合同每年所交租金的10%。4、乙方必须按照约定向甲方交纳租金。乙方向甲方交租期不得延期超过15日，如有特殊情况乙方应向甲方提出，并得到甲方的许可，到

16、期不交视同违约。第五条：房屋的附属设施及费用的承担1、承租区域内设施的使用乙方向甲方或第三方管理者支付水、电费、及其他产生的直接费用。收费标准按当地相关标准执行。2、使用该房屋进行商业活动产生的其他各项费用均由乙方缴纳，（其中包括乙方自己申请安装电话、宽带、有线电视等设备的费用）3、租赁期间，由乙方导致租赁房屋的质量或房屋内外部设施损毁，包括房内外防水、门窗、水电等，维修费由乙方负责。第六条：租赁期间房屋修缮1、出租方房屋交给承租方后，承租方在使用期间的装修及修缮有承租方自行负责。如承租方不再使用出租的房屋后，承租方不得破坏已装修固定的设施及房屋构架。2、承租方装修过程中需改变房屋原貌或改变主

17、要结构时得向甲方申请，得到甲方及有关部门领导同意后方可施工，施工单位要有资质的单位，并向有关部门备案，施工期间和施工后出现任何事情与甲方无关。如未经同意私自施工，甲方有权提前终止合同，并赔偿损失。造成后果由双方协商或移交法律部门追究法律责任。第七条：甲方权利和义务1、有权按本合同规定向乙方收取租金及其他各项费用或逾期违约金。2、监督乙方正确使用房屋、并保证房屋内外各类设施在乙方进场时能正常使用。3、甲方不承担乙方的经营风险及责任。4、在乙方有以下行为时：擅自将房屋整修转让或转借；利用承租房进行违规及违章经营和非法活动时，损害公共利益或甲方利益时；拖欠租金的行为。甲方有权提前终止合同，并提出赔偿

18、。乙方租赁期间内可以转租或部分面积招租或招商，甲方应先有知情权，甲方不得以任何理由干涉。5、与乙方另签订消防安全协议书此合同附件，监督乙方安全使用房屋，针对发现乙方的安全有权要求限期整改。6、在乙方办理工商、税务等手续时，甲方应为乙方提供房屋的相关证明文件。7、在乙方没有违反使用水、电时，甲方应保证商铺正常用水用电。第八条：乙方权利和义务1、按照房屋的使用用途，使用租赁房屋开展正常经营活动，不受甲方干涉，但乙方不得擅自改造用途。2、确保消防安全，如果因乙方使用房屋或经乙方装修房屋出现并造成人身财产损害时，均由乙方承担全部赔偿责任。3、按照交纳房屋租金及其他费用。4、不擅自拆改房屋构造，不在租赁

19、房屋内从事违法活动。5、甲乙双方在经营过程中如因对方原因造成双方无法正常经营，所带来的一切损失由责任方承担。并负责损失的赔偿。第九条：违约责任和合同终止的赔偿措施1、若租赁房屋因不可抗力的自然灾害导致损毁和造成承租人的任何损失或无法使用房屋时，双方互不承担责任，合同终止。2、若甲乙双方在没有违反本合同的情况下提前解除合同或租给他人，视为单方违约、应赔偿对方一切经济损失。第十条：争议的解决办法本合同在履行中如发生其他争议，双方应友好协商解决，协商不成时，任何一方均可以向人民法院起诉。第十一条：本合同如有未尽事宜，按中华人民共和国合同法的有关规定，经甲、乙双方共同协商，作出补充规定，补充规定与本合

20、同具有同等效力。第十二条：本合同至双方签字后生效，本合同_页，一式两份，甲乙双方各执一份，均有同等法律效力。出租方（法定代表人）_承租方（法定代表人）_联系电话：_ 联系电话：_联系地址：_ 联系地址：_身份证号：_ 身份证号：_年_月_日 _年_月_日个人商铺租赁合同3出租方(甲方)_身份证号：_承租方(乙方)_身份证号：_根据国家有关法律、法规的规定，在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方向甲方租赁商业商铺一事，甲、乙双方达成如下事项：第一条：出租地址甲方将位于_，建筑面积为_的商铺，出租给乙方作为_场地使用，其经营范围在租赁期内不得擅自更改，否则视为乙方违约。乙方同意承租，租赁面积最终以

21、产权管理机关核定的面积为准。第二条：租赁期限租赁期从_年月_日起至_年_月_日止，共计_年_个_月。本合同期满后，在同等条件下，乙方有优先承租权。如乙方需要续租，须提前_天向甲方提出续租书面申请，双方重新议定租金后，方可签订续租合同。否则，视为乙方不再继续租赁。第三条：租赁保证金甲乙双方商定本房租赁保证金为_元(人民币大写：_)，在本合同签订之日起一次性支付。甲乙双方商定在租赁期满或合同正常终止后十五日内，若乙方无拖欠房租及其他费用时，对商铺无损坏，并且将商铺拆除的隔墙恢复后，不影响商铺的二次租赁，甲方将租赁保证金全额退还给乙方(保证金不计息)第四条：租金价格与租金交付时间每平方米月租金单价为

22、_元，月租金共计(按产权建筑面积计)_元(大写：_)支付方式为季度支付，由乙方在上一期租金到期前_日内预付下一期租金。第五条：租赁期间的商铺修缮和装修1、乙方应按妥善使用商铺内的设施，保护商铺原结构和设备不受破坏(因室内装修、装饰需要，经业主同意拆除室内隔墙及墙内设施、设备除外)2、乙方因使用需要，在不影响商铺结构和外观的前提下，可以对所承租商铺进行装修，装修费用由乙方承担，但其装修方案应事先得到甲方同意后再向物业管理方申请施工。乙方在办理完相关手续后，方可进场装修并服从物业管理方的统一管理。租赁期满后装修物的权属处理，双方商定：(1)租赁期满，甲、乙双方未达成房商铺续租协议时，甲方同意乙方拆

23、除室内固定装修物和搬离可移动设施、设备，乙方承担隔墙及室内设施恢复责任。(2)租赁期满，甲、乙双方未达成该商铺续租协议时，甲方同意乙方拆除室内固定装修物时，乙方应将承租范围内拆除的隔墙及室内设施复原。(3)租赁期内，若乙方整体转让未到期的该商铺使用权时，需经甲方同意，并满足甲、乙双方原签订的商铺租赁合同条件，并且租金不低于当年每平方米的单价。受让方需与业主重新签订商铺租租赁合同，装修物权归属乙方处置。第六条：甲、乙双方责任和义务1、甲方应对出租商铺的合法性承担法律责任。2、乙方在合同期内必须严格遵守法律、法规，在国家法律、法规允许的范围内从事经营活动。3、甲方在本合同签订前与物业管理公司签订的

24、前期物业管理服务协议及相关物业管理文件中所享有的权利和义务(缴纳维修基金除外)，在本合同期内，转由乙方享有并履行(包括物业管理费、水电气费、公共区域发生费用等各费用的交纳)，甲方与物业公司已签订物业管理合同、相关文件作为本合同附件。4、乙方知晓甲方有意出售本房产，若乙方未在本协议生效7日内书面表示愿意承购本房产，则视为本条约定;商铺产权所有人按法定程序将房产所有权转让给第三方时，乙方放弃优先购买权。5、乙方应遵守用户手册、装修守则以及本物业的其它管理制度。并与物业管理公司签订商铺装饰、装修管理协议、物业管理服务协议、消防安全责任书及其它物业管理文件，以上文件作为本合同附件。6、该商铺的质量保险

25、费用由产权人承担。乙方在租赁期间的人身、财产(货品等)的安全及保险费用由乙方自行承担。乙方在租赁期间对该商铺造成的损毁由乙方承担相应赔偿责任。第七条：违约责任1、乙方有下列情形之一的，甲方有权单方终止合同，收回本商铺，保证金不予退还，并保留追究违约责任的权利：(1)擅自改变租赁商铺的经营范围;(2)利用承租商铺进行非法活动，损害公共利益和甲方利益。(3)拖欠商铺租金累计30日以上。2、甲方不得无故提前终止合同，若甲方需要提前终止合同，甲方应提前三个月以书面形式通知乙方，经双方同意方可终止合同，但甲方应向乙方一次性支付两万元的违约金，并赔偿乙方装修损失。3、乙方不得无故提前终止合同，若乙方需要提

26、前解除或终止合同，乙方应提前三个月以书面形式通知甲方，经双方同意方可终止合同。乙方享有转让权。乙方转让，须告知并征得商铺产权所有人同意。4、因业主转让房产所发生的债权债务与乙方无关。乙方的经营权受国家相关法律法规的保护。第八条：免责条款如有不可抗力原因导致商铺损毁，造成甲、乙双方损失，双方互不承担赔偿责任;如因此而终止合同，租金按实际使用时间结算，多退少补，甲方退还乙方全额保证金。第九条：解决争议的方式本合同在履行中如发生争议，甲、乙双方应协商解决，协商不成时，可向本商铺所在地人民法院诉讼解决。第十条：本合同未尽事宜1、甲、乙双方可共同协商，签订补充协议。补充协议与全合同具有同等法律效力。2、

27、本合同一式两份，甲、乙双方各执一份，双方签字盖章后生效，合同到期后自行作废。第十一条：补充条款_。出租方(盖章)_承租方(盖章)_电话：_电话：_年_月_日_年_月_日个人商铺租赁合同4甲方(出租方)：乙方(承租方)：甲乙双方按照互利、互惠、平等、自愿、协商一致的原则，根据中华人民共和国合同法的有关规定，签订以下协议：一、被租店面商铺座落丽水市水阁开发区张村88号三间店面，120平方米及后面3间。二、租赁期限：租赁期为7年，从20_年4月16日至20_年4月16日。房租租金共40万，分两次付清，20_年4月16日付商铺租金20万，明年过年前付余下商铺租金20万，合同期满后，乙方享有优先承租权，

28、乙方必须在合同到期前30天与甲方商议签订新租赁合同，否则按自动弃权处理，甲方有权另行发租，合同期内乙方可以向甲方提出解除租赁合同。四、在合同履行期内，乙方将商铺转租给第三者或相互对换商铺，甲方不得故意刁难乙方。五、乙方向甲方交水、电费押金伍仟元整，合同到期全额返还给乙方，不计利息。合同期内如商铺拆迁，甲方无条件退还乙方剩余租金。六、合同期满如乙方不续租，乙方不得擅自拆除店面装修;要拆除须经甲方同意，方可拆除。七、本合同未尽事宜，依据中华人民共和国合同法的有关条款，经双方共同协商，作出补充规定，补充规定与本合同具有同等效力。八、本合同一式两份，甲乙双方各执一份。本合同自签字之日起生效。甲方(出租

29、方)：乙方(承租方)：_年_月_日_年_月_日个人商铺租赁合同5出租方（以下称甲方）：承租方（以下称乙方）：甲方愿意将产权属于自己的房屋出租给乙方。双方根据国家相关法律、法规，经协商一致，订立本合同，详细情况如下：第一条 房屋地址甲方出租的商铺坐落于，建筑面积 平方米。第二条 租赁期限双方商定房屋租期为_年，自_年_月_日起至_年_月_日止。经甲方向乙方移交房屋钥匙后视为交付完成。第三条 租金及支付1、租金为每月人民币_元，大写：_，租金总计：_元。2、支付方式为现金。3、支付时间为本合同签订之日起_日内支付第一期三个月租金共计_元，此后每期支付期限为_月_日前、_月_日前、_月_日前，每次支

30、付后三个月租金_元。第四条 房屋用途及保持1、乙方租赁该房屋用途仅限于_，不得擅自改变使用性质，不应存放危险物品。如因此发生损害的，乙方应承担全部责任。2、乙方不得利用甲方房屋经营违反国家法律法规的经营活动。如乙方利用甲方房屋经营违反国家法律法规的经营活动，与甲方无关。第五条 房屋修缮及添附1、房屋交付后，乙方因经营需要欲进行装修或修缮的，须事先征得甲方同意，并自负费用进行装修或修缮，但不得破坏已装修部分、房屋构架及其他设施。2、乙方在不破坏房屋及其他设施原状前提下可自行添加设备。3、甲方因任何原因收回房屋，无须对乙方进行的装修或修缮支付任何对价。乙方如欲拆除已装修或添附部分，不得破坏房屋原状

31、及其他设施，否则应向甲方进行赔偿。第六条 各项费用的缴纳1、水电费：由乙方自行缴纳。（水表底数为_度，电表底数为_度，此度数以后的费用由乙方承担，直至合同期满）。2、维修费：租赁期间，由于乙方原因导致租赁房屋质量或其他设施损毁，包括但不限于门窗、水电等，由乙方负责维修、恢复原状并承担费用。3、乙方使用该房屋进行商业活动产生的其它各项费用均由乙方自行缴纳，包括但不限于安装电话、宽带、有线电视等设备的费用。第七条？转租租赁期间，乙方如欲将租赁房屋转租给第三方，必须事先获得甲方书面同意。乙方须对次承租人的一切行为向甲方承担责任。第八条 房屋返还1、租赁期满或合同解除后，甲方有权收回房屋，乙方应按原状

32、返还房屋及其附属物品、设备设施，甲乙双方应对房屋和附属物品、设备设施及水电使用等情况进行验收，结清各自应当承担的费用。乙方须及时搬迁并返还钥匙。2、乙方逾期返还房屋及钥匙或拖延搬迁的，每逾期一天按照约定房租的三倍支付房租，并承担违约责任。第九条 押金1、押金金额为_元，大写：_，须与第一期租金同时支付。2、合同终止后，乙方应及时搬迁，并付清所有费用。()甲方在确认房屋完好及乙方付清所有费用的情况下，将押金无息退还乙方。3、因乙方违反本合同的约定而产生的违约金、损害赔偿金以及所欠租金、费用等，甲方可在押金中抵扣，不足部分乙方必须在接到甲方通知后七天内补足。4、甲方扣留押金不免除或减轻乙方根据合同

33、应承担的违约赔偿责任或其他责任。第十条 合同解除1、有下列情形之一的，甲方有权在合同期限届满前书面通知乙方解除合同，并有权依法追究乙方违约责任及要求其承担全部赔偿责任：（1）乙方迟延支付租金超过_日的，或欠缴各项费用达_元的；（2）乙方擅自将房屋转租、转让或转借，或擅自改变房屋用途的。（3）乙方保管不当或不合理使用导致房屋及附属物品损耗，或擅自对房屋进行改造的。（4）乙方利用承租房进行任何违反法律活动，或损害公共、他人利益的。（5）乙方存在其他不符合合同约定或房屋用途的行为。2、租赁期内，任一方提前三十日通知对方并额外向对方支付三个月租金，可提前解除合同。3、合同因任何原因解除，乙方须立即向甲

34、方返还房屋、恢复原状，无法恢复原状的须支付甲方因此遭受的损失，并支付已租赁期间的租金、缴纳因租赁产生的一切费用。第十一条 违约责任1、甲方迟延交付房屋的，每逾期一日均应按月租金的_%向乙方支付违约金。2、乙方迟延支付房租或迟延返还房屋及钥匙的，每逾期一日均应按月租金的_%向乙方支付违约金。3、违约金不足以抵付给另一方造成的损失，还应赔偿损失与违约金的差额部分。第十二条 不可抗力若租赁房屋因不可抗力损毁或造成其他损失的，双方互不负责。第十三条 其他1、合同期满后，如乙方继续租赁房屋，须于期满前_日向甲方提出请求，由双方另行协商并签订合同。2、本合同如有未尽事宜，经甲、乙双方共同协商，做出补充规定

35、，补充规定与本合同具有同等效力。3、本合同一式二份，经双方签字（盖章）后生效，甲、乙双方各执一份，具有同等法律效力。甲方（签字）：_ 乙方（签字）：_联系电话： _ 联系电话：_联系地址：_ 联系地址： _身份证号码：_ 身份证号码： _日期：_年_月_日 日期：_年_月_日个人商铺租赁合同6甲方（以下称甲方）：乙方（以下称乙方）：根据中华人民共和国合同法及相关法律、法规的规定，甲、乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，经协商一致，就乙方承租甲方可依法出租的商铺事宜，订立本合同。第一条房屋坐落地址甲方出租的商铺坐落地址：玉带镇润玉路号，建筑面积_平方米。第二条租赁期限租期_贰_年，自20

36、_年6月2日起至20_年6月1日止。乙方有下列情形之一的，甲方可以提前单方解除合同，收回房屋，解除合同通知到达乙方即生效：1、乙方擅自将房屋转租、转让或转借的；2、乙方利用承租房进行非法活动的，损害公共利益的；3、乙方拖欠租金累计达30天的；4、未经有关主管部门书面批准的私自拆改房屋结构的。合同期满后，如甲方仍继续出租房屋，乙方享有优先权。但租金按当时的物价及周围商铺租金涨幅作适当调整。第三条租金、保证金及租金交纳期限：1、房屋租赁单价：元/月2、第一年项下租金为为人民币万仟佰拾元角元整（￥元）。3、乙方每年缴纳一次租金，乙方以现金或转账的形式支付租金。缴纳期限：第一年房租应于年月日前缴纳；第

37、二年房租应于年月日前缴纳。4、乙方必须按照约定向甲方缴纳租金。逾期支付房租的，甲方给予乙方7天的宽限期，从第8天开始甲方有权向乙方每天按实欠租金1%加收滞纳金，计算至实际缴纳房租之日。5、乙方应向甲方缴纳一个月房租作为保证金。第四条租赁期间房屋装修和修缮甲方将房屋交给乙方后，乙方的装修及修缮甲方概不负责。乙方因装修涉及消防、结构变动、室内墙体、外墙立面、公共设施、设备等事项的，应经有关部门书面批准。乙方改变房屋结构给甲方造成损失的由乙方负责赔偿，因改变房屋造成的任何矛盾纠纷，一切由乙方自行协调。如乙方不再使用甲方的商铺后，乙方应将租赁房屋恢复原状。第五条各项费用的缴纳1、物业管理费及装修垃圾清

38、运费：乙方自行向物业管理公司交纳，物业费1、0元/平方米/月，装修垃圾清运费3、50元/（如大面积改动的，经现场核实所缴费用不够运费的，将退费自行清运）按年缴纳；2、水电费：由乙方自行缴纳；（水表表底数为_度，电表底数为_度，此度数以后的费用由乙方承担，直至合同期满）。3、维修费：租赁期间，维修费由乙方自行负责。4、使用该房屋进行商业活动产生的所有各项费用均由乙方缴纳，（其中包括其自行申请安装电话、宽带、有线电视等设备的费用）。5、以上费用不能及时缴纳的甲方将有权作清退处理。第六条甲方与乙方的变更：1、如果甲方将房产所有权转移给第三方时，合同对新的房产所有者继续有效，租赁合同不变，直到租赁合同

39、期满为止。甲方出卖房屋，须在3个月前通知乙方，在同等条件下，乙方有优先购买权。2、租赁期间，乙方如欲将租赁房屋转租给第三方使用，必须事先书面向甲方申请，由第三方书面确认，征得甲方的书面同意。取得使用权的第三方即成为本合同的当然乙方，享有原乙方的权利，承担原乙方的义务。第七条违约金和违约责任1、若甲方在乙方没有违反本合同的情况下提前解除合同或租给他人，视为甲方违约，负责赔偿违约金，违约金为二个月租金。2、若乙方在甲方没有违反本合同的情况下提前解除合同，视为乙方违约，乙方负责赔偿违约金，违约金为二个月租金。3、乙方违反合同，擅自将承租房屋转给他人使用的，应支付违约金，违约金为二个月租金。如因此造成承租房屋损坏的，还应负责赔偿。4、乙方应于合同期满后，按合同要求返还房屋给甲方。乙方未按期返还房屋，按日租金三倍支付违约金直到实际返还为止。乙方返还房屋不符合本合同要求的，视为未按期返还房屋。乙方应自行改正，直到符合合同要求为止。5、因乙方违约，造成提前解除本合同的，对于乙方的装修损失，由乙方自行承担。6、乙方需按照长芦街道办事处要求，承担本项目的文明城市创建、上级部门检查等任务。7、乙方对本项目的管理要达到城建、城管、消防、公安、工商、卫生等部门的要求。第八条免责条件若租赁房屋因不可抗力的自然灾害导致损毁或造成乙方损失的，双方互不承担责任。租赁期间，若乙方因