北京市建设工程施工专业承包合同范本3篇.docx

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1、北京市建设工程施工专业承包合同范本3篇北京市建设工程施工专业承包合同范本3篇谢桦工程地点：_。1.3承包范围：_。1.4承包方式：_。2、合同价款2.1工程合同价款：(大写)人民币_元，(小写)人民币_元。2.2合同价款的计价方法：_。2.3结算方式：3、合同工期3.1工程开工日期为_年_月_日;完工日期为_年_月_日;合同总工期为_日历天。4、质量标准4.1工程质量标准为：_。5、指令和决定5.1就分包工程范围内的工作，承包人随时能够向分包人发出指令和决定，分包人应执行承包人发出的所有指令和决定。5.2就分包工程范围内的工作，分包人应执行经承包人确认和转发的建设单位或监理单位发出的所有指令和

2、决定。如分包人与建设单位或监理单位发生直接工作联络，将被视为违约，并承当违约责任。6、承包人驻工地代表6.1承包人驻工地代表姓名：_。6.2承包人驻工地代表的职权：按合同约定向分包人发出指令，履行分包合同约定的职权和义务。6.3承包人代表可受权详细的管理人员行使本人的部分权利，并在以为有必要时可撤回受权，受权和撤回均应提早通知分包人，6.4承包人如需更换驻工地代表，应提早通知分包人，后任继续行使前任的职权，履行前任的义务。7、分包人驻工地代表7.1分包人驻工地代表姓名：_。7.2分包人驻工地代表的职权：按分包合同约定和承包人批准的施工组织设计、施工作业计划、工期控制计划、质量标准和承包人指令要

3、求施工，遵守承包人、建设单位和监理单位的各项规章制度，履行分包合同中规定的其他所有职责和义务。7.3分包人未经承包人同意，不得擅自更换驻工地代表。分包人如有违背，将被视为违约，并承当违约责任。7.4如分包人驻工地代表违背分包合同规定的各项职责和义务，或承包人以为分包人驻工地代表不称职，承包人有权要求分包人更换驻工地代表。分包人应予执行。8、承包人工作8.1提供现场必要的施工条件。8.2提供图纸资料并进行技术交底，编制施工组织设计、设计方案及总工期控制计划，审查并批准分包人编制的分包工程施工进度计划和施工作业计划。8.3指导、监督和检查分包人的工程技术、质量、工期、安全生产和文明施工等管理工作，

4、及时解决和纠正施工中出现的各种问题。8.4协调分包人与建设单位、监理单位及其他分包单位的关系。9、分包人工作9.1根据承包人通知的时间准时进场，严格根据施工图纸、施工验收规范、质量检验标准和施工安全操作规程进行施工，服从承包人、建设单位和监理单位的管理、监督与检查，对分包工程的施工技术、工程质量、工期进度、安全生产和文明施工全面负责，确保各项指标的实现。9.2严格根据环境保护标准施工，遵守建设单位和承包人关于现场文明施工和环境保护的各项规章制度和管理规定。作业面做到工完场清，保持现场清洁整洁，材料使用及码放符合施工现场规定。凡属分包工程施工管理责任范围内发生的罚款，均由分包人承当。9.3确保现

5、场安全检查符合有关规定，并采取严格的安全防护措施，杜绝各类事故发生，承当由于本身安全措施不力造成的事故责任和因而发生的一切费用(包括给承包人造成的损失)。10、设备和材料10.1分包方应根据相关操作规程合理使用承包人提供的设备，并负责该部分设备的日常养护、维护，保证设备处于良好的状态。如因分包人使用不当造成设备损坏，分包人负责维修，并赔偿承包人损失(包括但不限于承包人向第三人承当的违约责任)。10.2承包人提供的材料数量由承包人和分包人根据分包工程施工图纸核定。承包人根据分包人编制并经承包人批准的材料需用计划和进场计划安排材料进场。10.3由分包人提供的材料、设备，分包人必须向承包人提供材料、

6、设备的产品合格证实、有关试验资料并经承包人验证合格后方可进场使用。分包工程结算时，分包人必须向承包人提供所使用材料的原始购料票证。11、工期延误11.1分包人应当根据分包合同约定的开工日期开工。因下列原因之一造成分包工程工期延误，经承包人确认，工期相应顺延：11.1.1承包人未按分包合同约定提供图纸、开工条件、设备设施、施工场地，分包人虽以书面形式提出申请，但仍未从承包人处收到施工所需的图纸、开工条件、设备设施、施工场地，以致影响施工造成停工的。11.1.2分包人应在11.1款约定情况发生后5日内，就延误的工期以书面形式向承包人提出报告。承包人在建设单位同意延长总包合同工期的基础上予以确认。分

7、包人在规定时限内未提交顺延工期报告的，视为该情况未影响工期。11.2分包人不能按分包合同约定的完工日期或承包人同意顺延的工期完工的，应承当违约责任。12、质量检查与验收12.1分包人应随时允许并配合承包人或监理单位进入分包人施工场地检查工程质量。12.2分包工程质量应到达分包合同约定的工程质量标准。工程质量达不到约定的质量标准，分包人应承当违约责任。13、合同价款与支付13.1分包人按时完成分包工程并通过验收后，分包人应向承包人提交分包工程完好的完工结算资料。承包人与建设单位办理完成全部工程结算手续后，待承包人收到建设单位支付的工程结算款后10日内，承包人将扣除分包工程保修金和其他应扣款项外的

8、分包工程结算款支付给分包人。14、质量保修14.1分包人按国家规定对分包工程承当保修责任。保修期内，甲方按结算总价的_%预留质量保修金。保修期满无质量问题的，退还预留的质量保修金。15、分包合同解除与撤场15.1分包人应严格根据分包合同约定和承包人的要求施工。如分包人的施工进度和施工质量明显不能知足分包合同和承包人要求，承包人有权要求分包人采取整改措施和加快施工进度。分包人应无条件的采取各种措施知足承包人要求。如分包人在收到承包人通知后5日内仍不能知足承包人要求，承包人有权解除分包合同并要求分包人撤场。分包人在收到承包人要求撤场的通知后应在5日内无条件撤出分包工程施工场地，并妥善保护施工现场的

9、所有承包人财产和已完工程。分包人应承当因而给承包人造成的所有损失。15.2对于分包人在施工经过中搭建的临时设施，如承包人要求拆除，分包人应按承包人要求拆除，并将施工场地清理干净直至令承包人满意。16、违约责任16.1当发生下列情况之一时，视为分包人违约。分包人应承当违约责任，赔偿因其违约给承包人造成的经济损失。16.1.1因分包人原因不能根据本合同协议书约定的完工日期或承包人同意顺延的工期完工的;16.1.2因分包人原因工程质量达不到约定的质量标准的;16.1.3分包人将其承包的分包工程转包或再分包的;16.1.4分包人不履行分包合同义务或不按分包合同约定履行义务的其他情况。17、分包合同生效

10、与终止分包合同自双方签字盖章之日起生效，并在分包工程完工交付、双方签订分包工程保修合同、承包人付清分包工程结算尾款后终止。18、合同份数本合同正本两份，具有同等法律效力，由承包人分包人分别保存一份。副本_份，由承包人、分包人各执_份。承包人(甲方)：_法人代表：受权代表：_年_月_日分包人(乙方)：_法人代表：受权代表：_年_月_日北京市建设工程施工专业承包合同范本二发包人(全称)：_承包人(全称)：_集团有限责任公司按照（中华人民共和国合同法）、（中华人民共和国建筑法）及其他有关法律、行政法规，遵循平等、自愿、公安然平静诚实信誉的原则，双方就本建设工程施工事项协商一致，订立本合同。一、工程大

11、概情况工程名称：_工程地点：_工程内容：土建、装饰、机电安装及室外附属工程工程立项批准文号：_资金;：自筹承包范围：_二、工程承包范围承包范围：1除地下室钢筋混凝土构造工程外，土建、机电、幕墙、高档装饰、景观等全部工程内容。其中：1.1土建施工承包范围为_建筑设计院设计的“_一期工程施工图纸范围内的除地下室钢筋混凝土构造工程外的土建主体工程、建筑屋面部分图纸范围内的除地下室钢筋混凝土构造工程外的土建主体工程、建筑屋面部分工程、初步装饰装修工程。1.2机电安装、幕墙、高档装饰、景观等其他专业工程，待发包人通过招标等形式确定专业承包商后，纳入本合同承包人的总承包施工范围。2凡发包人另行招标的其他项

12、目，在同等条件下优先选用本合同承包人。3工程师指令经发包人同意的其他项目。发包人如有正当理由时，保留对以上工程承包范围根据详细情况对上述承包范围进行调整的权利。三、合同工期：开工日期：_年_月_日(暂定)完工日期：_年_月_日合同工期总日历天数928天(暂定)，具体分期交付工期约定见专用条款。四、质量标准工程质量标准：各分部分项工程知足国家、省市现行的各项质量验收规范标准的要求，工程总体质量符合（建筑工程验收统一标准）(GB503002001)的规定。质量目的：确保市优，争创国优。五、合同价款金额(大写)：暂定陆亿零捌拾捌万元(人民币)￥：60088万元(暂定)此价款为暂定价，发包人支付承包人

13、根据本合同约定完成承包范围内全部工程并承当保修责任的款项以双方确认的价款为准。六、组成合同的文件组成本合同的文件包括：1.本合同协议书2.中标通知书3.投标书及其附件4.本合同专用条款5.本合同通用条款6.标准、规范及有关技术文件7.图纸8.工程预算书9.其他合同附件双方有关工程的洽商、变更等书面协议或文件视为本合同的组成部分。七、本协议书中有关词语含义本合同第二部分（通用条款）中分别赋予它们的定义一样。八、承包人向发包人承诺根据合同约定进行施工、完工并在质量保修期内承当工程质量保修责任。九、发包人向承包人根据合同约定的期限和方式支付合同价款及其他其他当支付的款项。十、合同生效合同订立时间：_年_月_日合同订立地点：_本合同双方约定：双方签字盖章并经政府部门备案后生效。发包人：_(公章)承包人：_(公章)住所：_住所：_法定代表人：_法定代表人：_委托代表人：_法定代表人：_：_：_：_：_开户银行：_开户银行：_帐号：_账号：_邮政编码：_邮政编码：_