房贷提早还款注意事项.docx

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1、2017房贷提早还款注意事项2017房贷提早还款注意事项每年的年底年初都是房贷提早还贷的高峰，很多手头有了宽裕现金的贷款购房者在考虑能否提早还贷。有购房者就在能否房贷提早还款上拿不定主意，究竟该还款减轻贷款压力，还是应该投资理财来抵消贷款利息?理财专家指出，固然当前市面上各种理财产品收益率攀高，甚至还高出贷款利率，但这只是短期现象，因而就放弃房贷提早还款计划并不明智。下面是学习啦我带来关于2017房贷提早还款注意事项的内容，希望能让大家有所收获!2017房贷提早还款注意事项一：不要忘了退保在提早还清全部贷款后，购房者要记住到保险公司等部门退保。专家提醒，在贷款人提早归还全部贷款后，原个人住房贷

2、款房屋保险合同也提早终止，按有关规定，贷款人能够携带保险单正本和提早还清贷款证实，到保险公司按月退还提早交的保费。提早还清贷款所退还保险费，是已交保险费在提早归还时的现值，减去提早归还前占用保险费在提早归还时的现值。二：组合贷款不必先还公积金贷款对于公积金贷款而言，是不是一定要先将公积金贷款还清后才能申请提早还商业贷款?业内人士表示，只要公积金账户里的钱才是必须先用来清偿公积金贷款的。假如是其它自有资金，完全能够根据个人的爱好和需求，来决定是先用来还商业贷款还是先用于冲抵公积金贷款。三：办理抵押注销银行人士指出，由于很多贷款人对抵押权比拟冷淡，提早还款后往往忘记了去产权部门办理抵押注销，这样贷

3、款固然还清了，但房屋仍在产权部门备案，会为日后的房屋交易带来不必要的费事。贷款人办理注销时需要在银行申领退还的抵押权证实书，去房屋抵押产权部门领申请注销登记表(注意不要跨区办理)，最后附上购房合同或产权证办理抵押注销。四：提早还贷后，市民最好与银行重新签订一份补充协议因各大银行以及各分行对于房贷利率的下限都没有最终确定，所以市民在剩余供楼款的利率等方面存在一些不确定因素。所以应当尽可能向银行提供以前优良的还贷记录、信誉度证实及良好的收入水平证实等，以尽可能获得银行的最低房贷利率下限。房贷提早还款需要您根据本身的实际情况来进行选择，切忌盲目随大流。2017各大银行房贷提早还款规定一、中国银行1、

4、供楼缺乏一年的罚息三个月;需提早一个月申请方可赎楼。2、供楼满一年缺乏二年的罚息二个月;约5个工作日后拿房产证注销过户。3、供楼满二年缺乏三年的罚息一个月;4、供楼三年以上的已抵押合同为准。二、农业银行1、供楼缺乏一年的罚息六个月;需提早一个月申请方可赎楼。2、供楼满一年缺乏三年的罚息三个月;约7个工作日后拿房产证注销过户3、供楼满三年以上的罚息一个月。三、工商银行没有供满3年的都要罚3个月，满3年无罚息需提早一个月申请方可赎楼。约10个工作日后拿房产证注销过户。四、建设银行1、供楼缺乏一年的罚息三个月;需提早一个月申请方可赎楼。2、供楼满一年缺乏二年的罚息二个月;1个工作日后拿房产证注销过户

5、3、供楼满二年缺乏三年的罚息一个月;4、供楼三年以上的无罚息。五、招商银行1、提早一个月申请，暂无罚息，个别支行要求预存。需提早一个月申请方可赎楼。2、假如是有开通授信的是按贷款额的千分之五罚。约10个工作日后拿房产证注销过户。六、北京银行一年内不能提早还款，一年后提早一个月申请无罚息;约10个工作日后拿房产证注销过户。七、交通银行1、供楼缺乏三年收取欠款金额1%罚息，需提早一个月申请方可赎楼。2、供楼满三年预存十天到一个月的不收罚息，约10个工作日后拿房产证注销过户。八、华润银行1、供楼缺乏三年的罚息一个月，需提早一个月申请方可赎楼。2、供楼满三年无罚息约10个工作日后拿房产证注销过户。九、

6、邮政储蓄不满1年的罚剩余本金的1%，1年后就要提早一个月申请，无罚息需提早一个月申请方可赎楼。约10个工作日后拿房产证注销过户。十、光大银行供楼不满1年罚3个月，满1年不满3年罚1个月，满3年不罚。详细情况要视乎客户经理在放款时填到合同上去;需提早一个月申请方可赎楼。约10个工作日后拿房产证注销过户。十一、华夏银行二年内罚2个月,二年后不到三年罚一个月,三年后不用罚息需提早一个月申请方可赎楼。约10个工作日后拿房产证注销过户。十二、深发展银行供楼缺乏一年的收取欠款金额1%罚息，需提早一个月申请方可赎楼。供楼满一年缺乏二年的收取欠款金额0.5%罚息，约10个工作日后拿房产证注销过户，供楼满二年以上收取一个月罚息。十三、浦发银行满一年提早一个月申请，预存一个月，无罚息。不满一年罚合同金额1%需提早一个月申请方可赎楼。约10个工作日后拿房产证注销过户。十四、平安银行1、一年内罚贷款余额1%，二年内罚贷款余额0.5%，二年后罚一个月需提早一个月申请方可赎楼。2、新一代业务按剩余本金的5%收取罚息，约5个工作日后拿房产证注销过户。2017银行房贷提早还款时间表业内人士表示，提早还贷不一定合适每个人，需要从贷款利率、个人投资能力、个人短期资金需求以及经济大环境四个方面综合考虑。