房屋承租居间合同范本-精品文档.docx

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1、房屋承租居间合同范本房屋承租居间合同范本在民法理论上，居间合同又称为中介合同或者中介服务合同。下面是学习啦我今天为大家精心准备的：房屋承租居间合同相关范本。内容仅供参考，欢迎浏览!房屋承租居间合同合同当事人：委托人(甲方)：_居间人(乙方)：_根据（中华人民共和国合同法）及相关法律法规的规定，委托人与居间人在平等、自愿的基础上，就房屋租赁居间的有关事宜达成协议如下：第一条委托事项甲方委托乙方在委托期限内为其居间寻找符合下面条件的房屋(必备条件请在方格内划钩，参考条件请划圈，未选条件请划斜线)并协助促成其与出租人签订房屋租赁合同：坐落：_口;楼房为_室_厅_卫口;平房为_间口;无装修口;一般装修

2、口;精装修口;防盗门口;有线电视接口口;空调口;天然气口;煤气口;集中供暖口;土暖气口;热水器口;口;电视机口;电冰箱口;洗衣机口;上下水口;家具口_口;楼层：_口;构造：_口;朝向：_口;建筑面积：_平方米口;月租金标准：_元口;租期：_口;房屋用处：_口;房屋权属：_其他条件：_乙方还应提供下面服务：_第二条委托期限自_年_月_日至_年_月_日。超过以上期限仍需要居间服务的，双方另行签订居间合同或以书面形式将本合同委托期限延长。第三条现场看房乙方应陪同甲方到房屋现场看房。乙方应当制作看房的书面记录，列明房屋的详细地址、看房时间及其他事项。看房记录需经甲方签字确认，由双方各执一份。乙方为甲方

3、寻找的房屋不知足甲方提出的必备条件或者甲方不知足出租人提出的十分条件要求的，甲方有权拒绝签字并拒绝支付看房费。第四条甲方义务(一)应出示身份证_等真实的身份资格证实;(二)应对乙方的居间活动提供必要的协助与配合;(三)应对乙方提供的房屋资料保守机密;(四)不得在委托期限内及期限届满后_日内与乙方介绍的出租人进行私下交易。第五条乙方义务(一)应出示营业执照、房地产经纪机构资质证书等合法的经营资格证实;(二)应尽力完成甲方的委托事项，根据本合同第一条甲方提出的条件为甲方寻找房屋，将处理情况及时向甲方如实汇报，为甲方看房和与出租人签订房屋租赁合同提供联络、协助、撮合等服务，并促成甲方与出租人的房屋租

4、赁合同成立;(三)应保证为甲方提供的房屋资料已经事先核实，并且甲方知足出租人提出的十分条件要求;(四)不得提供虚假信息、隐瞒重要事实或与别人恶意串通，损害甲方利益;(五)对甲方的经济情况、个人信息、商业机密等保守机密;(六)应保证为甲方介绍的出租人具有房屋所有权证书或对出租房屋依法享有出租权利的其他证实及身份证、营业执照等身份资格证实;保证出租房屋产权明晰，不存在所有权纠纷或者其他权利纠纷;(七)收取看房费、佣金、居间活动费用的，应向甲方开具合法、规范的收费票据;nbsp;(八)本合同签订后，乙方不得以任何形式向甲方收取任何名目的预收费用。第六条委托事项的完成完成委托事项是指完成本合同第一条所

5、列全部委托事项。甲方与出租人未签订书面租赁合同，乙方仅为甲方提供信息，或为甲方看房并与出租人签订房屋租赁合同提供联络、协助、撮合等服务的，均视为委托事项未完成。第七条费用与佣金(一)看房费看房费是指乙方陪同甲方到房屋现场看房实际发生的费用。看房费用由甲方承当。看房费用为：每次_元。甲方能够一次性交纳看房费用_元，可看房_次。乙方完成委托事项的，甲方支付的看房费用费抵作佣金。(二)佣金佣金是指乙方完成委托事项后应得的报酬。乙方完成委托事项的，甲方应根据实际月租金的_%向乙方支付佣金。佣金应在甲方与出租人签订房屋租赁合同后_日内支付。佣金的支付方式：现金口;支票口;_。委托事项未完成或未在委托期限

6、内完成的，乙方不得要求支付佣金。(三)居间活动费用居间活动费用是指乙方为完成委托事项实际支出的必要费用(不包括看房费、佣金)。乙方完成委托事项的，居间活动费用由乙方承当。非因乙方成心或过失导致委托事项未完成或未在委托期限内完成的，乙方能够要求甲方支付必要的、合理的居间活动费用。乙方要求甲力支付下述费用的，应当如实列明，并出具相关票据，做出合理解释。除看房费、佣金和居间活动费用外。乙方不得向甲方收取其他任何费用(押金、信息费等);第八条转委托乙方将委托事项全部或部分转委托给第三人处理，应当事先征得甲方的同意。第九条本合同解除的条件双方能够以书面形式协商解除合同。第十条违约责任(一)甲方违背保密义

7、务的，应根据_标准支付违约金;(二)在合同第四条约定的期限内，甲方与乙方介绍的出租人私下成交的，应根据_的标准支付违约金，乙方仍有权获得约定的佣金;(三)甲方未如约支付看房费、佣金、居间活动费用的，应根据_的标准支付违约金;(四)乙方违背保密义务的，应根据_标准支付违约金;(五)乙方怠于履行尽力义务的，不得向甲方要求支付看房费、佣金、居间活动费用;(六)乙方提供虚假信息、隐瞒重要事实或有恶意串通行为的，除退还已收取的看房费、佣金、居间活动费用外，应根据_标准支付违约金。甲方除按约定支付违约金外，还应付超出违约金以外的损失进行赔偿。(七)乙方为甲方介绍的出租人不具有房屋所有权证书或对出租房屋依法

8、享有出租权利的其他证实或身份资格证实，或所介绍房屋存在所有权纠纷或者其他任何权利瑕疵的。除退还已收取的看房费、佣余、居间活动费用外，应根据_标准支付违约金，甲方除按约定支付违约金外，还应对超出违约金以外的损失进行赔偿。第十一条合同争议的解决办法本合同项下发生的争议，由双方当事人协商或申请调解，协商或调解解决不成的，按下列第_种方式解决(下面两种方式只能选择一种)：(一)提交_仲裁委员会仲裁;(二)依法向有管辖权的人民法院起诉。第十二条其他约定事项_第十三条本合同一式二份，甲乙双方各执一份。经双方经盖章后生效。第十四条合同一经生效，即对双方具有法律约束力。双方经协商一致能够对合同内容进行变更或对

9、未尽事项做出补充规定。变更或补充规定应当采取书面形式，与本合同具有同等效力。第十五条本合同相关条款的约定是在不违犯国家法律、法规和地方性法规的前提下做出的，假如国家法律、法规和地方性法规对委托人、居间人及出租人的资质、资格及其他有关方面有十分规定的，从其规定。居间人应该承当责任吗?2004年10月，刘嘉受食品公司的委托，为该公司介绍了运输商董海，食品公司立即与董海就一批运往河南的食品达成了运输协议，协议约定：董海负责将食品公司的一批食品运至河南某商场，食品公司先行支付运费50%，其余运费待完成运输任务后付清。协议订立后，董海于2004年10月8日从食品公司装货出发后再无消息，河南的公司也称一直

10、未接收到食品公司发来的货物，并要求食品公司承当未能按期交货的违约责任。因董海所运输的货物现下落不明，且一直不能找到董海，故食品公司以刘嘉充当中介，致使货物被运输商董海骗取，至今不能找回货物造成经济损失3万余元为由，将刘嘉诉至法院，要求刘嘉赔偿经济损失3万余元。被告刘嘉在法庭上称，其给原告食品公司介绍运输商属实，但经其介绍，食品公司已与运输商董海之间另行达成了运输协议并开场履行，故其已经完成了中介人所该履行的义务，其对原告丢失的货物没有责任，不应该承当赔偿责任。法院审理后以为：食品公司在委托刘嘉联络运输户后，刘嘉为该公司联络了运输商董海。后董海与食品公司达成运输协议，且已部分履行。因而，刘嘉作为

11、居间人，已按约定向食品公司提供了报告订约的时机，已履行了中介义务。食品公司以司机董海未将货物运输到协议约定地点，故要求居间人刘嘉赔偿损失的请求不符合有关法律规定，法院不予支持，判决驳回原告运输公司的诉讼请求。点评：居间合同，是指双方当事人约定一方为他方提供报告订约时机或为订合同的媒介，他方给付报酬的合同。在居间合同中，提供报告订约时机或提供交易媒介的一方为居间人，给付报酬的一方为委托人。居间合同的居间人是作为促进交易双方成交而从中获得报酬的中间人，居间人固然也是受委托人的委托为委托人作成交易服务的，但其在交易中仅是一个中介人，既不成为交易的当事人一方或其代理人，也不直接介入交易交易双方的会谈，在决定交易双方的权利义务内容上并不直接体现居间人的意志。因而，在本案中，刘嘉向食品公司报告了订约时机，即履行了其与食品公司之间所订立的居间合同中应负担的义务，且其并无成心隐瞒与订立合同有关的重要事实或提供虚假情况的情形，故不应该对食品公司丢失的货物承当赔偿责任，食品公司只能根据其与董海签定的运输合同，要求董海予以赔偿。房屋承租居间合同范本在民法理论上，居间合同又称为中介合同或者中介服务合同。下面是学习啦我今天为大家精心准备的：房屋承租居间合同相关范本。内容仅供参考，欢迎浏览!房屋承租居间合同合同当事人：委托人(甲方)：_居间人(乙方)：_推荐度：