消防技术规范3.doc

《消防技术规范3.doc》由会员分享，可在线阅读，更多相关《消防技术规范3.doc（41页珍藏版）》请在得力文库 - 分享文档赚钱的网站上搜索。

1、【精品文档】如有侵权，请联系网站删除，仅供学习与交流消防技术规范3.精品文档.第二章消防系统2.1 总则本章说明消防系统的供应及安装所需的各项技术要求。2.1.1 一般要求A. 所有送抵工地的设备均须为簇新的设备。B. 安装前的设备需装箱保护。C. 消防系统的深化设计和安装须同时符合有关国家规范要求。D. 为配合建筑及结构的协调、部分消防设置须为特制以符合要求。2.1.2 质量保证所提供的设备及材料须为生产此类设备至少有五年历史的厂商的产品。2.1.3 资料呈审A. 提交完整的产品资料和样品包括技术数据、材料及设备的装配图、测试证明书等以供审批。B. 安装前，提交全部施工图予有关部门及各审批单

2、位审批，获得批准后方可动工。2.1.4 项目发展简介本项目为成都市锦江区东大街11号综合发展项目。本项目(A2地块)将兴建9 幢高层及超高层住宅、三层地下车库和一地下夹层。2.2 消防系统2.2.1 工程范围本技术要求和投标图纸描述了消防系统的工作范围，其中应包括所有设备材料的供应、安装、调试及保养。本承包单位必须具备当地消防设计及安装资质，并负责协调消防工程与其它项目相关的界面触点及协调绘制综合图。消防器材需经当地消防部门认可审批后方能安装及使用。以下所述的工程范围不能视作为全部范围，只可作为范围的示意：(1) 供应和安装全套室外消火栓系统，包括有关的室外消火栓、各类阀门、防止倒流器、水表、

3、过滤器、可曲挠橡胶接头、管道、连接至地下二层消防水池的进水管道、防水套管、自动水位控制阀和阀门、及一切所需的附件、支承和配件。(2) 供应和安装项目内所有室内消火栓系统，包括有关的主副消防栓给水加压泵和高位增压稳压泵、气压罐、水泵接合器、室内消火栓（包括铝合金消火栓箱及饰面板）、卷盘、消防软管、连接消防水池及消防水箱的所有管道和自动水位控制阀、防水套管、屋顶的测试栓、和消火栓同用的水带接管和水枪喷嘴、压力开关、减压孔板、减压阀、泄压阀、排气阀、气囊型水锤消除器、可曲挠橡胶接头、各类所需阀门、过滤器和管道、套管、水泵及增压稳压设备之减震措施包括型钢基座和减震器及减震垫、及一切所需的附件和配件。(

4、3) 供应和安装项目内所有自动喷水灭火系统，包括有关的主副自喷给水加压泵和高位增压稳压泵、气压罐、水泵接合器，湿式自动报警阀，雨淋式自动报警阀，有隔膜压力泡沫液储罐、泡沫灭火剂、泡沫比例混合器、水流指示器，压力开关，压力表、减压孔板、减压阀、连接消防水池及消防水箱的所有管道和防水套管、喷淋喷头、水喷雾喷头、信号阀、电磁阀、泄压阀、排气阀、气囊型水锤消除器、可曲挠橡胶接头、末端试水装置、各类所需阀门、过滤器和管道、套管、水泵及增压稳压设备之减震措施包括型钢基座和减震器及减震垫、及一切所需的附件和配件。(4) 供应和安装全部有关室内消火栓和自动喷水灭火系统的电气工程，其范围如下：a. 供应和安装全

5、部水泵和电动机、双电源切换箱、负荷开关、塑壳自动空气开关（MCCB）、控制屏、开关设备、起动装置、过电流保护（电流反时限的特性）电路断路器、控制和安全电路及仪表、监视和指示设备及仪表、遥控设备、联动控制装置、液位变送器，连接消防控制中心所需设备、电线和电缆、线缆管槽、桥架、配件等。b. 供应和安装电源和控制工程，由双电源切换箱、封闭式负荷开关、塑壳自动空气开关（MCCB）、电动机控制开关柜(GMCC) 到全部水泵电动机，及增压稳压设备之电动机、电线、电缆、管槽、桥架、支承、配件等。强电专业只供应电源线，本承包单位须负责与强电专业协调并把其该电源线接入双电源切换箱。c. 供应和安装全部所需的管线

6、工程，包括各消火栓按钮（连指示灯）、水流指示器、压力开关、信号阀，电磁阀、液位变送器，水泵组及增压稳压装置电动机控制屏，火灾报警控制器等之间相互连接之电线、电缆、管槽、桥架、支承、配件等。(5) 供应及安装地址式智能型火灾自动报警及消防联动控制系统，包括地址式智能型报警控制器、多线制消防联动控制器、消火栓按钮监视盘、桌上计算机（电脑）、彩色LCD显示器、键盘、打印机、消防电话主机、火灾应急广播设备、各类感烟探测器、各类感温探测器、各类输入模块、各类输出模块、各类编址接口模块、各类切换模块、各类广播模块、联网模块、模块箱、总线隔离器、继电器、双电源切换箱、塑壳自动空气开关（MCCB）、24V d

7、.c. UPS电源、电线、电缆、管槽、桥架及配件等。(6) 供应及安装手动报警系统包括声光报警器、手动报警按钮、消防对讲电话及消防电话插孔等。(7) 供应和安装项目内各项防排烟及楼梯加压系统。(8) 供应及安装消防专用电话，包括火警电话专用分机、电话插孔、多线制消防电话主机、消防专用电话总机、电线、管槽、桥架、支承、配件等。(9) 供应及安装火灾应急广播系统，供应及安装火灾应急广播所需联动的界面触点于每个防火分区的控制箱处，供应及安装各类扬声器、广播模块、消防信号智能接口、报警矩阵器、十分区寻呼器、报警功率放大器（主用及备用）、主备功放切换器、广播分路控制盘、数码录音播放机、台式话筒、监听器等

8、设备，各设施应符合消防部门的要求。(10) 供应及安装接点包括所有输入模块、输出模块、切换模块、接触器、继电器、端子箱、电线及管槽等至每一台需要消防系统联动或需要消防系统接收回馈信号之设备，包括但不限于空调通风机电控箱、防排烟风机电控箱、防排烟防火及电控阀、非消防电源控制箱、消防及非消防电梯控制箱、应急照明控制箱、疏散指示标志控制箱、车库出入闸口系统控制箱、疏散通道大门电控锁控制箱等，所有回馈信号均应在消防控制室内联动柜上显示，所有装置必须符合中国国家规范及当地消防局的要求。(11) 供应和安装所有手提式灭火器。(12) 供应及安装项目内所有防火卷帘，并供应及安装相关之消防联动控制。本承包单位

9、必须负责按防火烟分区及疏散通道之要求控制防火卷帘之操作及接收反馈信号并得到当地公安消防局之书面确认及批准。供应和安装防火卷帘电源和控制工程，由双电源切换箱、封闭式负荷开关、塑壳自动空气开关（MCCB）、电动机控制屏到防火卷帘电动机、电线、电缆、管槽、布线配件等。强电专业只供应电源线，本承包单位须负责与强电专业协调并把该电源线接入双电源切换箱。(13) 提供所有工具及仪器进行测试、调校、使运行整套自动喷水灭火系统、室外室内消火栓系统，火灾自动报警及消防联动控制系统、防排烟系统、防火卷帘等所有消防设施。(14) 本承包单位须按本“技术要求”，进行制作施工图 / 深化施工图纸，并在施工图 / 深化施

10、工图纸上显示所有管线，包括在招标图纸上只显示点位(如探头等各项消防设备)而没有标示管线的部份；本承包单位须按系统要求，提供及安装包括但不限于各点位连接至主控制屏之管线、各点位之间互相连接之管线、及各点位连接至各项消防设备之管线；管线之大小、规格及布置，须按本“技术要求”及国家规范而设定，并在施工前提交业主方/建筑师审批。(15) 提供必须的专用工具，备件，施工及竣工图纸，技术资料，操作说明等，以供将来维修和保养之用。2.3 消防系统简介2.3.1 消防水源消防水源为市政自来水，由两路市政管网直接供给，从每个引入点各引一根DN250的引入给水管（经管道防止倒流器）向A2 地块区域供水, 进水管分

11、别在A1 和A2 地块连接及布置成环状，供应室外消火栓，并同时供水至地库二层内消防水池。2.3.2 消防用水及消防水箱(1)消防用水量系统流量(升/秒)火灾延续时间(小时)灭火用水量(m3/次)备注室外消火栓系统302216由市政管网直接供水室内消火栓系统(地下车库)10272由360m3消防水池供水室内消火栓系统(住宅)302216由360m3消防水池供水自动喷水-泡沫联用 (地下车库)301108由360m3消防水池供水水喷雾灭火系统(地下车库发电机房)400.572由360m3消防水池供水自动喷水灭火系统(住宅发电机房)301108由360m3消防水池供水水喷雾灭火系统(住宅发电机房)4

12、00.572由360m3消防水池供水(2)消防水池及消防水箱A2地块住宅和车库共享一个消防水池，设置在地下二层。在5号住宅屋顶设置共享18 m3消防高位水箱。消防水池贮水量为360 m3，供室内各个消火栓系统和自动喷水灭火系统之用。2.3.3 室外消火栓系统室外消火栓直接从与市政供水管网连接的环状管网取水；环状管网需设不少于两条进水管，引入两条市政给水管道。于A1及A2地块分别布置成环状，环状管网需设阀门将管道分成独立段，每段内消火栓的数量需不超过5个，方便分段维修之用。于A2地块之管网设多个室外消火栓(如图所示)，沿消防车道布置，室外消火栓位置需与水泵接合器配合，水泵接合器周围15至40米内

13、设置室外消火栓。室外消火栓之间距需不超过120米。室外消火栓距路边需不超过2米，距房屋外墙需不小于5米，并不大于40米，靠近十字路口。室外消火栓采地上式，设有一个直径为DN150和两个直径为DN80的栓口。于A1地块范围内之环状管网，须引出DN150支管及预留阀门井，其间距须不超过120m，供A1区接驳。消防环状管网及阀门、过滤器、水表和防止倒流器、所有室外消火栓设备、及连接至地下二层消防水池的进水管道、套管、防水套管和阀门等，均由本承包单位负责供应及安装。系统内的设备，需采用经国家有关产品质量监督检测单位检验合格的产品。2.3.4 室内消火栓系统本项目共有2个室内消火栓系统，保护下列不同范围

14、：a) 地下车库b) 各住宅楼每个室内消火栓系统均设2个消防水泵，一用一备，互为备用，都是由360m3消防水池取水。消防水泵需配备两条吸水管，确保其中一条在检修时，仍能通过全部水量。各个系统均连接位于五号住宅楼屋面层之共享18m3消防高位水箱，以便提供扑救初期火灾用水，并确保提供最不利点消火拴的压力。各住宅楼之系统需配置增压稳压设备，由水泵（一用一备，互为备用轮流工作，自动切换，交替运行）、隔膜式气压罐、压力开关、电控箱、仪表、管道附件、泄水装置、安全阀、可曲挠橡胶接头、远传压力表、橡胶隔振垫等组成，水泵出水量和压力需满足最不利点使用消火栓时要求，并确保静水压力不低于0.15MPa，气压罐的调

15、节水容量需不少于30秒用水量，增压稳压水泵由压力开关信号联动起动，调节启停压力，并输出消防水泵起动信号往消防控制中心，当消防泵启动后返回信号切断稳压泵的控制电源。其它系统直接连接消防水箱。各系统均设置水泵接合器，以供消防车向室内消火栓管网加压供水，每个水泵接合器由DN150消防接口本体、止回阀、安全阀、闸阀、截止阀等组成，水泵接合器采边墙地上式，其位置与室外消火栓配合，在室外消火栓周围15至40米内设置，水泵接合器需按国标99S203施工。如图纸所示，当系统给水管道布置成环状时，环状管网的进水管和给水系统的引入管需不少于两根。室内消火栓给水管道需用阀门分成若干独立段，以确保检修管道时，同层关闭

16、停用的消火栓不多于5个、关闭停用的竖管不多于1根(当竖管超过4根时，可关闭不相邻的2根)。阀门需有明显启闭标志。各室内消火栓应釆同一型号规格，室内消火栓需设在明显易于取用的地点，包恬：消防电梯间前室，走道及楼梯附近等。消火栓栓口离地面高度需为1.1m。室内消火栓间距不应大于30m，消防竖管的布置需确保同层任何部位有2支消火栓的水枪充实水柱同时到达，住宅楼部分水枪充实水柱需不少于13m，车库部分水枪充实水柱不少于10m。消防卷盘的间距需保证有一股水流能到达室内地面任何部位，消防卷盘的安装高度需便于取用。消防栓箱内包括栓口为65mm直径的单口消火栓(一个或两个消火栓如图纸所示)，每个单口消火栓需配

17、置一条25米长65mm直径水带及19mm口径的水枪喷咀一根，消防栓箱处需配有直接启动消火栓水泵的按钮和回馈指示灯。如图纸所示，一些消防栓箱内需设置消防自救软管卷盘，消防卷盘的栓口直径为25mm，配备不小于19mm内径25m长胶带，25mm带开关阀水枪，水枪喷咀口径为6mm。可以上人的屋顶需设装有压力显示装置的试验和检查用的消火栓。当消火拴栓口处的出水压力超过50m时，需使用减压稳压消火拴，该减压稳压装置需确保消火栓及消防卷盘之静水压均不大于50m。消防栓箱需配合土建之建筑图纸所示而明装、暗装或半暗装，并按国标图集04S202施工，消火栓箱需为铝合金制成。消防供水加压泵需釆用自灌式吸水，其吸水管

18、需设闸阀、过滤器、真空表、可曲挠橡胶接头和偏心异径管。消防水泵供水管上需装设同心异径管、压力表、可曲挠橡胶接头、消声止回阀、气囊型水锤消除器、球阀、超压泄压阀和DN65的放水闸阀。系统需釆防超压措施。消防供水加压泵，由设在各个消火栓箱内的消防泵启泵按钮和消防控制中心直接开启。消火栓水泵开启后，其水泵运转信号需反馈至消防控制中心和消火栓处。该消火栓和该层或该防火分区内的消火栓的指示灯亮起。管道支架、支承、吊架、防晃支架的安装，需按国家建筑标准设计图集03S402施工。系统内的各种设备，需采用经国家有关产品质量监督检测单位检验合格的产品。2.3.5 自动喷水灭火系统本项目共有2个自动喷水灭火系统，

19、保护下列不同范围：a) 地下车库b) 5号至10号住宅楼地上各层及5号至13号住宅楼地下各层包括会所除住宅户内用房、电气用房、游泳池和地上住宅机电房不设喷洒头外，其余部分均设喷洒头保护。住宅内采用湿式系统、车库采用湿式自动喷水-泡沫联用灭火系统、发电机房采用雨淋式水喷雾灭火系统。住宅按中危险级设计，喷水强度：6L/minm2，作用面积：160m2，每个喷头保护面积不超过12.5m2。地库按中危险级设计，喷水强度：8L/minm2，作用面积：160m2，每个喷头保护面积不超过11.5m2。水喷雾系统的喷水强度：20L/minm2，水雾喷头的工作压力需不少于0.35MPa；水雾喷头之布置，需根据设

20、计喷雾强度、保护面积、水雾喷头特性和国家现行有关标准的规定而确定，水雾喷头、管道与带电电气设备裸露部份的安全凈距，需符合国家现行有关标准的规定。车库之闭式自动喷水-泡沫联用灭火系统，采用湿式报警阀、3%水成膜(AFFF)或成膜氟蛋白(FFFP)泡沫液，有隔膜压力泡沫液储罐、和压力比例混合器；自喷水至喷泡沫的转换时间，按4L/s流量计算时，需不大于3min，泡沫比例混合器在流量不少于4L/s时，需符合水与泡沫灭火剂的混合比例，持续喷泡沫的时间不应少于10min。所采用的空气泡沫灭火剂需为3%混合比、低倍数、水成膜(AFFF)或成膜氟蛋白(FFFP)泡沫液。为确保自喷水至喷泡沫的转换时间不会过长，

21、在最不利点处设直径32mm电磁排水阀，当系统内喷头动作后引致报警阀组的压力开关动作，自动开启供水加压泵；当该报警阀组内之水流指示器动作后，自动开启泡沫比例混合装置的电动阀，同时开启该水流指示器所保护范围最不利点处的电磁排水阀，并于三分钟后关闭电磁排水阀。泡沫液的储存量需根据泡沫液储罐的额定容量而满载，并需要保证持续喷泡沫的时间不应少于10min。所选用的泡沫比例混合器需能使泡沫混合液在设计流量范围内的混合比不小于其额定值，也不得大于其额定值的30%，且实际混合比与额定混合比之差不得大于一个百分点(如额定混合比为3%时，实际混合比需为3%3.9%)。泡沫比例混合器的进口工作压力，需在标定的工作压

22、力范围内。压力储罐上需设安全阀、排渣孔、进料孔、人孔和取样孔。泡沫比例混合装置的电磁阀及系统最不利点处的电磁阀，其入口需要设过滤器。每个自动喷水灭火系统均设2个供水加压泵，一用一备，互为备用，都是由360m3消防水池取水。供水泵需配备两条吸水管，确保其中一条在检修时，仍能通过全部水量。各个系统均连接位于五号住宅楼屋面层之共享18m3消防高位水箱，以便提供扑救初期火灾用水，并确保提供最不利点处喷头所需工作压力（0.05MPa或以上）和喷水强度。各住宅楼内高区和中区之系统需配置增压稳压设备，由水泵（一用一备，轮流工作，自动切换，交替运行）、隔膜式气压罐、电控箱、仪表、管道附件、泄水装置、安全阀、远

23、传压力表、橡胶隔振垫等组成，水泵的出水量和压力需满足最不利点处喷头的工作要求，气压罐的调节水容量需不少于30秒用水量，增压稳压水泵由压力开关信号联动起动，调节启停压力，并输出自喷水泵起动信号往消防控制中心，当自喷泵启动后返回信号切断稳压泵的控制电源。各住宅低区系统及车库系统直接连接消防水箱。各系统均设置水泵接合器，以供消防车向自动喷水灭火系统加压供水，每个水泵接合器由DN150消防接口本体、止回阀、安全阀、闸阀、截止阀等组成，水泵接合器采边墙地上式，其位置与室外消火栓配合，在室外消火栓周围15至40米内设置。住宅范围之系统在竖向分三个区，包括：低区、中区和高区，确保管道静压不会过大，且每个区内

24、最高与最低位置喷头之高度相差不大于50m；当系统分区后报警阀位置或其下游位置之静压仍大于1.2MPa时，需在供水管道适当位置设置可调式减压阀。住宅楼中区和高区之3个报警阀都是湿式，均设于5号住宅楼屋面层，确保系统配水管的工作压力不大于1.2MPa，住宅楼低区及会所之4个报警阀亦为湿式，设于地下二层和地下一层。车库的自动喷水-泡沫联用灭火系统在竖向不分区，在地下二层设15个湿式报警阀。住宅楼及车库之各个发电机房内之水喷雾灭火系统，采用雨淋阀，设置在各发电机房旁的设备房间。当系统中设有2个及以上报警阀组时，报警阀组前需设环状供水管道；每组报警阀控制的喷头需不超过800个，报警阀距地面的高度需为1.

25、2m，报警阀进出口的控制阀需釆用信号阀，并设锁具。除报警阀控制不超过一个防火分区面积的同层场所之喷头外，系统内每个防火分区、每个楼层均需设水流指示器和信号控制阀。喷洒头采用：15mm口径、流量系数K=80、公称动作温度为68至74oC、闭式玻璃球喷洒头；有吊顶的地方需使用吊顶装饰型、其它地方采用下垂型或直立型(需确保喷头之溅水盘与顶板距离在75mm和150mm之间)。在住宅楼高区及中区之系统，需采用快速响应喷头，其他系统可采用快速或标准响应喷头；同一隔间内需釆用相同热敏性能的喷头。用于扑救电气火灾的水雾喷头需采用离心雾化型。雨淋系统的自动控制，采用探头联动控制方式，当受保护场所内火灾报警系统的

26、任两个探头报警后，需立即自动联动打开雨淋阀组之电磁阀，当雨淋阀组之压力开关动作后，需起动自喷供水加压泵，向配水管道及系统内所有喷头供水。雨淋系统亦需设置手动控制，除在报警阀组处设置应急收动控制装置外，还需在保护场所主要出入口外明显位置位置设置手动控制设备（此设备需安装于带有玻璃面的保护外壳）。各系统之操作，需同时可以：(a) 由火灾报警系统的探头自动联动控制、(b) 在保护对象(现场)启动供水设备、雨淋阀组等水喷雾系统组件、(c)在消防控制中心透过控制盘人为远距离启动供水设备、雨淋阀组等水喷雾系统组件、及(d)由水泵房内应急操作。雨淋系统的水流报警装置需采用压力开关；雨淋阀组的电磁阀入口需设过

27、滤器。雨淋阀控制腔的入口需设止回阀。雨淋阀前的管道需设置过滤器，水雾喷头需采用有滤网的，否则，雨淋阀后的管道亦需设过滤器。过滤器网需采用耐腐蚀金属材料，滤网的孔径为4.04.7目/cm2.为了方便检验和测试系统的可靠性，每个报警阀组的供水最不利点处设置末端试水装置，其它的防火分区和各楼层的供水最不利点处，均设DN25直径的试水装置，试水装置由截止阀、压力表、试水接头、排水斗及管道组成，试水接头出水口的流量系数需与所属水流指示器分区内采用的最小流量系数的喷头一致。末端试水装置的出水，需采用孔口出流的方式排入排水管道。系统内设有水流指示器、信号阀、压力开关等辅助电动报警装置。当火灾发生时，失火层的

28、水流指示器被触动，有关讯号送至消防控制室而发出警报。同时压力开关因压力下降而动作，自动启动喷水供水加压泵提供喷洒用水灭火。在容易受到碰撞的地方，包括安装于2.1m净高以下的喷头需加配一个金属网罩作保护用途,该网罩应容易安装和拆除，并且在安装和拆除时都应不必移动喷头和管道。在宽度大于1.2m的梁、通风管道、成排布置的管道、桥架等障碍物下方需设喷头保护，该喷头的上方如有缝隙时应设集热板。管道支架、吊架、防晃支架的安装，需按国家建筑标准设计图集03S402施工。系统内的各种设备，需采用经国家有关产品质量监督检测单位检验合格的产品。2.3.6 火灾自动报警及消防联动控制系统本项目在各住宅楼和地下车库分

29、别设置独立的火灾自动报警及消防联动控制系统。各报警系统共享消防控制中心，消防控制中心设在地下一夹层消防控制室内。火灾自动报警及消防联动控制系统成套设备包括火灾报警控制器、多线制消防联动控制器、消火栓按钮监视盘、消防联动控制器、桌上计算机（电脑）、21寸彩色LCD显示器、打印机，消防电话主机、火灾应急广播设备、及双电源切换箱、UPS电源箱、塑壳自动空气开关（MCCB）、感烟探测器、感温探测器、手动报警按钮、声光报警器等。火灾报警控制器容量和每一总线回路所连接的火灾探测器和控制模块或讯号模块的地址编码总数，需留有余量，余量不应少于火灾报警控制器额定容量的15%，亦不应少于总线回路地址编码总数额定值

30、的15%。消防水泵、防烟和排烟风机的控制设备，除了采用总线编码模块控制，还需在消防控制室设置手动直接控制装置，建立通过硬件电路直接启动的控制操作线路，确保能独立控制其启、停，不因其它设备故障而影响它们的操作设置在消防控制室以外的消防联动控制设备的动作状态讯号，均需在消防控制室显示。在住宅楼（住宅户内用房除外）、会所、电梯大堂、走道、楼梯间、强弱电井、电梯机房、变配电房、电讯机房、风机房、排烟机房、补风机房、防火卷帘两侧、及图纸所显示的其它地方等设感烟探测器，在地下车库、发电机房、防火卷帘两侧、及图纸所显示的其它地方设感温探测器。在储油间设防爆型感温探测器。在会所桑拿房设高温感温探测器，此探测器

31、须适宜于100% 相对湿度环境下仍能正常工作。在楼梯间出入口、走廊、电梯厅、地下车库、及图纸所显示的其它地方等设手动报警按钮；每个防火分区需至少设置一个手动火灾报警按钮。从一个防火分区内的任何位置到最邻近的一个手动火灾报警按钮的距离不可大于30m。手动火灾报警按钮需设置在公共活动场所的出入口处。手动火灾报警按钮需设置在明显的和便于操作的部位。手动报警按钮沿墙或柱安装，底边距地1.4m安装，且需有明显的标志。在项目内所有消火栓箱处设消火栓供水加压泵按钮及回馈指示灯。需设置消防专用电话网络，此网络需为独立的消防通讯系统，不可使用一般电话线路或综合布线网络。需使用共电式电话总机或对讲通讯电话设备，消

32、防专用电话总机与电话分机或塞孔之间呼叫方式应该是直通的，中间不应有交换或转接程序。在手动报警按钮处、消火栓按钮处，需设消防对讲电话插孔，底边距地1.4m安装。在消防泵房、发电机房、变配电房、主要通风和空调机房、排烟机房、补风机房、电梯机房、与消防联动控制有关及有人值班的机房、灭火控制系统操作装置处或控制室、消防值班室、及图纸所显示的其它地方等设消防专用电话分机，底边距地1.4m安装。在消防控制中心设消防电话总机，并设置可直接报119火警的外线电话。火灾确认后，需启动火灾区域声光报警器，开启火灾显示器，启动排烟风机及开启火灾区域排烟口，开/关防烟、排烟、空调及通风系统之相关防火阀并接收其状态信号

33、，开启加压风机及开启火灾层及相邻上下层加压风口，并强制点亮应急照明及停该区非消防电源。当消火栓按钮报警时，需启动消火栓系统水泵；喷淋系统由压力开关直接开启泵，水流指示器及安全信号阀提供显示。消防控制室的控制设备需有下列控制及显示功能：a.控制消防设备的启、停，并需显示其工作状态；b.消防水泵、防烟和排烟风机的启、停，除自动控制外，还需能手动直接控制；c.显示火灾报警、故障报警部位；d.显示保护对象的重点部位、疏散通道及消防设备所在位置的仿真图等(以模拟盘显示及LCD屏幕显示)；e.显示系统供电电源的工作状态；f.消防控制室需设置火灾警报装置与火灾应急广播的控制装置，其控制程序需符合下列要求：(

34、1)二层及以上的楼房发生火灾，需先接通发生火警楼层及其相邻的上、下层；(2)首层发生火灾，需先接通本层、二层及地下各层；(3)地下层发生火灾，需先接通地下各层及首层；(4)消防控制室在确认火灾后，需能切断有关部位的非消防电源，并接通警报装置及火灾应急照明灯和疏散标志灯；(5)消防控制室在确认电梯前室的烟感探测器之火灾信号后，需能控制消防及非消防电梯停于首层、打开电梯门、关闭非消防电梯之电源、并接收其反馈讯号。消防控制中心需接收感烟、感温探测器的火灾报警信号，接收水流指示器、湿式报警阀、雨淋报警阀、手动报警按钮、消火栓按钮、信号阀、压力开关、防火阀、液位变送器、正压送风机、排烟风机、补风机、消火

35、栓水泵、喷淋水泵、增压稳压水泵、防火卷帘、电梯及图纸所显示的其它设备等的动作/状态信号。不同区域范围内之设备，需连接至所属区域之火灾自动报警及消防联动控制系统，本承包单位需供应及安装足够之电线、电缆、管槽、桥架及其他所需设施，以实现各区域之系统独立操作要求；本标书所附图纸上所显示之管线布置仅供参考，部份招标图纸上只显示点位(如探头等各项消防设备)而没有标示管线的部份，本承包单位须按本”技术要求”，进行制作施工图 / 深化施工图纸，并在施工图 / 深化施工图纸上显示所有管线，包括在招标图纸上只显示点位而没有标示管线的部份，本承包单位须按系统要求，提供及安装包括但不限于各点位连接至主控制屏之管线、

36、各点位之间互相连接之管线、及各点位连接至各项消防设备之管线，管线之大小、规格及布置，须按本“技术要求”及国家规范而设定，并在施工前提交业主方/建筑师审批，本承包单位在报价时需将供应及安装以上设施之费用计算在其报价内。消防控制中心设联动控制器和多线手动控制盘，实现对消火栓系统、自动喷水灭火系统、火灾警报装置、声光报警器、门灯指示器、消防专用电话、空调通风系统、防排烟系统、正压送风系统、补风系统、非消防电源、防火门、防火阀、防火卷帘、消防电梯、非消防电梯、火灾应急广播、应急照明、疏散指示标志、车库出入闸口、疏散通道大门电控锁及图纸所显示的其它设备等的监视和控制，其控制方式分为自动/手动控制/应急手

37、动控制、多线手动直接控制。不同区域范围内之设备，需连接至所属区域之火灾自动报警及消防联动控制系统；当任一区域有需要联动其他区域之设备时，需向该区域之火灾自动报警系统发出此联动信号，及回收反馈信号。本承包单位需供应及安装足够之电线、电缆、管槽及其他所需设施，以实现各区域之系统独立操作及相互联动之要求，本标书所附图纸上所显示之管线布置仅供参考，本承包单位在报价时需将供应及安装以上设施之费用计算在其报价内。由火灾自动报警控制器和消防联动控制盘输出之联动信号、输入之反馈信号及连接至由其它承包单位负责之设备的控制箱之工程，包括(但不限于)空调 / 通风系统控制箱及防火阀、应急照明设备控制箱、疏散指示标志

38、控制箱、非消防电源控制箱、电梯控制箱、非消防电梯控制箱、车库出入闸口系统控制箱、疏散通道大门电控锁控制箱等设备之布线、控制组件、干接点式输出信号、带电压式输出信号、输出模块、输入模块等连电线和电缆、电线管槽、桥架等工程，由本承包单位负责供应及安装，本承包单位需由消防控制中心布线至各个需要联动及接收回馈信号之设备的控制箱处，本承包单位需与其它承包单位协调，以确定该等控制箱之数量、位置和所需联动信号及回馈信号的形式并需加以配合。室内消火栓系统的监视与控制包括：g. 各供水加压泵的启、停控制，运行状态和故障显示；h.各屋顶增压稳压水泵的启、停控制，运行状态和故障显示；i.消火栓按钮动作可直接启动供水

39、加压泵；消火栓启泵按钮的位置显示； j.通过多线手动直接启动供水加压泵；k.消防泵房内可手动启动供水加压泵；l. 监视消防水池、水箱的水位，包括溢流和低水位。自动喷水灭火系统的监视与控制包括：m.供水加压泵的启、停控制，运行状态和故障显示；n.屋顶增压稳压水泵的启、停控制，运行状态和故障显示；o.监视水流指示器、信号阀、湿式报警阀组之压力开关、雨淋报警阀组的电磁阀及压力开关的工作状态；p.报警阀处压力开关动作可直接启动供水加压泵；q.水喷雾系统保护场所内任两个探头动作后开启雨淋报警阀处电磁阀；r.自动喷水-泡沫联用灭火系统的水流指示器动作后开启泡沫比例混合装置的电磁阀，同时开启该水流指示器所保

40、护范围最不利点处的电磁排水阀，并于三分钟后关闭该最不利点处电磁排水阀；在消防控制中心亦可人手启、停各电磁阀。s.通过多线手动直接启动供水加压泵；t.消防泵房内可手动启动供水加压泵。空调系统、通风系统、排烟系统、正压送风系统的监视与控制包括：u.停止有关部位的空调/通风送风，启闭相关电动防火阀，并接收其反馈信号；v.排风/排烟机、补风机、正压送风机的启、停控制，运行状态和故障显示；w.控制排烟阀、正压送风阀的启闭和状态显示；x.控制挡烟垂壁等防烟设施；y.自动或通过多线手动直接启动排烟风机、补风机、正压送风机。z. 收到火灾信号时，联动打开火灾区域排烟防火阀、开启排烟风机，当烟气温度达到280o

41、C时，排烟风机吸入端的防火阀内熔断片溶断，联锁停排烟风机。车库出入闸口系统的监视与控制包括：aa.当确认地下任一层火灾信号后，控制车库出入闸口打开。ab.显示车库出入闸口开关状态信。防火卷帘由本承包单位负责供应和安装，本承包单位并需为防火卷帘供应和安装的监视与控制包括：ac.防火卷帘两侧分设一组感温探测器和一组感烟探测器。当疏散通道上的防火卷帘两侧任一感烟探测器动作后，启动该卷帘处之声光警报信号(用以警告附近的人员勿走近)、降下该卷帘到距地面1.8m处；当该防火卷帘两侧的任一感温探测器动作后，联动降下该卷帘到地面，并将动作信号反馈回消防控制中心；当防火分隔的防火卷帘两侧任一探测器动作后，启动该

42、卷帘处之声光报警信号及降下该卷帘到地面，并将动作信号反馈回消防控制中心。ad.卷帘两侧需设手动控制按钮，提供手动控制。卷帘自动联动关闭后，如按动手动控制按钮，卷帘需自动回卷，当卷帘到达高位后便需自行回落至关闭状态。防火卷帘手动控制按钮需在墙上暗装，底距地面1.4m。感烟、感温火灾探测器的报警信号及防火卷帘的关闭信号需送至消防控制室。有关的火警探测器讯号及防火卷帘的运行状态将显示于报警控制器。本承包单位须提供控制信号及接收反馈信号以符合消防规范及消防部门要求。本承包单位须提供及安装火灾自动报警系统接地装置，消防控制室机房接地采用共享接地，需采用线芯截面面积不小于1x25mm2专用铜芯绝缘导线作为

43、接地干线，与接地体可靠连接，接地电阻值需不大于1W。由消防控制室接地板引至各消防电子设备的专用接地线应选用铜芯绝缘导线，其线芯截面面积不应小于4mm2。本项目在各住宅楼及地下车库分别设置独立的火灾应急广播系统。火灾应急广播设备设在消防控制中心。各区域的火灾应急广播系统互相连接，以令到任一个系统的操作员可透过传声器播音至所有区域。当火灾发生时，按照规定的疏散广播顺序的相应层次播送预先录制之火灾应急广播。扬声器不管处于关闭或播放状态时，都需能紧急开启火灾应急广播，音量控制装置都不应发生作用，即扬声器以最大之输出音量广播。使用话筒时，紧急事故广播讯息的声量则自动停止，以话筒之广播为讯号源。需同时广播

44、的范围是指火灾应急广播接通疏散楼层时的控制程序规定范围，如首层以上其中一层发生火警时则先接通本层和其相邻的上、下各一层。首层发生火警时先接通本层、二层和地下各层的扬声器。地下层发生火灾，需先接通地下各层及首层。消防控制室需能监控扩音机的工作状态，并需具有开启扩音机和采用传声器播音的功能。需设置火灾应急广播备用扩音机，其容量不应少于火灾时需同时广播的范围内应急广播扬声器最大容量总和的1.5倍。每个扬声器的额定功率需不小于3W，且从一个防火分区内的任何部位到最近一个扬声器的距离需不大于25m，走道内最后一个扬声器至走道末端的距离需不大于12.5m。火灾应急广播控制盘需配备消防信号智能接口、报警距阵

45、器、十分区寻呼器、声音信号发生器、十分区距阵器、前置及功率放大器(一主一备)、主备功放切换器、广播分路控制盘、数码录音播放机、台式话筒、监听器等设备。各个系统的供电设施，需符合以下：ac.需设有主电源和直流备用电源；ad.系统的主电源需釆用消防电源，连双电源切换箱及UPS电源；直流备用电源需釆用火灾报警控制器的专用蓄电池或集中设置的蓄电池。火灾报警控制器需釆用单独的供电回路，并需保证在消防系统处于最大负载状态下不影响报警控制器的正常工作；ae.系统主电源的保护开关不可釆用漏电保护开关。各个系统需配置独立的直流备用电源和独立的UPS装置供电。整个系统之布线：af.所有电线管均采用暗敷设。ag.传

46、输线路和50V以下供电的控制线路，需采用电压等级不低于交流250V的铜芯绝缘导线或铜芯电缆。ah.采用交流220/380V的供电和控制线路，需采用电压等级不低于交流500V的铜芯绝缘导线或铜芯电缆。aj.火灾自动报警系统传输线路、控制线路、通信线路、警报线路、联动控制线路、自动灭火控制线路、紧急广播线路等，需采用穿金属管或封闭式线槽保护方式布线。当暗敷时，须敷设在不燃烧体的结构层内，且保护层厚度不可小于30mm。当采用明敷设时，须在金属管或金属线槽上采取防火保护措施。ak.消防用电设备的电力线路和配电线路，须采用耐火型电缆。系统内的各种设备，需采用经国家有关产品质量监督检测单位检验合格的产品。

47、2.3.7 建筑灭火器手提式灭火器：需根据建筑灭火器配置设计规范GB 50140 - 2005的规定而配置。于5号至10号住宅楼地上层各个消火栓箱处，配置5kg磷酸铵盐干粉灭火器两具；于11号至13号住宅楼地上层各个消火栓箱处，配置3kg磷酸铵盐干粉灭火器2具；于地下层各个消火栓箱处配置4kg磷酸铵盐干粉灭火器两具；于变配电房、发电机房、空调机房、弱电机房及其它机房处配置4kg磷酸铵盐干粉灭火器，数量及配置位置详见各层平面图纸。各种灭火器，需采用经国家有关产品质量监督检测单位检验合格的产品。2.3.8 防火卷帘A.防火卷帘应为认可类型及持有国内消防部门发出的通函内所列明之核准试验所发出之个别认

48、可证书。防火卷帘需符合GB14102-2005。B.防火卷帘须为特级防火卷帘，并需有适当耐火时间, 不可低于与其分隔防火分区的耐火时间要求。C.卷帘应为电动机驱动型, 卷帘两侧需设手动电控按钮，提供手动控制，此外，需附设全人手操作设备, 可用链条或手摇把。D.卷帘下降速度应不能大于每分钟9米。E. 卷帘应为镀锌板制造及有导轨装置, 机罩支架角和齿轮箱。2.3.9防、排烟和楼梯加压系统A. 除国内有关规范外，防排烟系统设备安装工程也必须依照本技术要求及参考国外的有关标准和设计手册要求施工。B. 地下停车库排烟量按规范提供6次小时换气量。C. 于火警时地下停车库的排风机及新风机按所属防火防烟分区的讯号将同时转换为排烟及补风状态。D. 如无特别标明，所有风机的出风口风速不能超过10m/