房地产开发企业资质.doc

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1、【精品文档】如有侵权，请联系网站删除，仅供学习与交流房地产开发企业资质.精品文档.房 地 产 开 发 企 业 资 质 申 报 表 企业名称：重庆恒安实业有限公司填报时间：二四年三月中华人民共和国住房和城乡建设部制有 关 说 明1本表供新成立的房地产开发企业在房地产开发主管部门备案申请暂定资质证书和已有的房地产开发企业在申请核升资质等级时领取填报。2房地产开发企业依据中华人民共和国建设部令第77号房地产开发企业资质管理规定的相关规定（见表后附件）申请企业资质。3房地产开发企业开发项目为合作开发项目的，在相关指标统计中，只能计入自己的投入、分成部分。4房地产开发企业要根据本企业的实际情况认真、如实

2、填写本表，字迹清晰、工整，不得随意涂改、修改。5对于填报本表时弄虚作假的企业和个人，要依照有关规定严肃处理。6房地产开发企业资质申报表由住房和城乡建设部统一制发。企业名称重庆恒安实业有限公司企业类型有限责任公司法定代表人秦亚良详细地址丰都县三合街道雪玉路509号5幢邮政编码408200电 话70707081企业网址www.eemp电子信箱512446347主管部门丰都县建设委员会企业成立时间2002.8.26批准从事房地产开发经营业务的房地产开发主管部门及时间重庆市建设委员会2002年12月16日开户银行重庆市丰都县农村信用合作联社帐 号2701010120010000011企业法人营业执照注

3、册号500230210021注册资本叁仟万元人民币投资者名称及出资额序 号投 资 者 名 称出 资 额1秦亚良2400万元2何春明600万元开 发 经 营 情 况 时 间 项 目2011年2012年2013年 年 年备 注开发建设情况完成房地产开发投资(万元)289587418472施工房屋面积(万)1.09774.589328236竣工房屋面积(万)1.09774.589328236工程质量情况合格品率(%)100100100优良品率(%)是否有重大工程质量事故否否否企业已完成的开发建设项目序号项目名称项目规模(万)完成投资(万元)开工时间竣工时间工程质量销售情况备 注合格品率(%)优良品率

4、(%)是否有重大工程质量事故1滨江景区1栋1.097728952010.32011.9100否已售2江城丽景0.22296612010.122012.7100否已售3碧水苑2.823684722010.102013.8100否已售4体育人家4.366487402010.22012.8100否已售5南川世纪花城一期21号楼0.20831352010.72012.7100否已售6南川世纪花城一期2、5号楼3.530728732010.62012.12100否已售7南川世纪花城一期4号楼1.16018552011.32012.12100否已售8南川世纪花城一期3号楼2.076116172010.62

5、013.5100否已售910合计15.4926248企业在建开发项目序号项目名称项目规模(万)投资(万元)开工时间备 注总规模在建规模总投资完成投资1世纪花城A1-A 5、A9-A 16、车库19.058419.05844764695292011.11.152世纪花城A6-A83.90493.9049976219522011.11.153南川世纪花城1号楼4.2484.248924492432010.5.14南川世纪花城6、7号楼2.20032.200324137582013.85南川世纪花城8、20号楼2.28632.286324744212013.126南川世纪花城10、14号楼1.213

6、71.2137446217252013.87南川世纪花城13、16号楼5.19165.1916467345722012.48南川世纪花城15号楼3.08323.0832277422412012.49南川世纪花城17号楼308323.0832277422402012.410南川世纪花城地下车库2.49342.4934205019402010.7111213合计企业人员情况企业在册职工总数 113 人，有职称的专业人员 58 人有职称专业人员 职 称 专 业高 级中 级初 级建 筑42213结 构财 务224经 济21统 计1其他相关专业43小 计102622有关业务负责人情况类 别姓 名职 务学

7、 历专 业职 称工程负责人李世忠冉啟云工程总监本科专科工民建高级 中级财务负责人肖容财务部经理大专会计高级经营负责人何春明总经理大专建筑中级统计负责人王淑惠大专会计中级企业法定代表人简况姓 名秦亚良国 籍中国(照片)性 别男出生年月1966.3学 历硕研专 业工程技术职 称中级职 务董事长任职时间2002.8工作简历：1、1981.9-1985.7 南京华东工程学院学习2、1985.7-1991.9 重庆147厂技术员3、1991.9-1994.2 北京理工大学硕士研究生4、1994.2-1996.8 北京中利雅技术开发公司总经理5、1996.8-今 北京中恒讯视科技发展中心董事长6、2002

8、.8-今 重庆恒安实业有限公司董事长本人签章：年 月 日企业（总）经理简况姓 名何春明国 籍中国(照片)性 别男出生年月1963.4学 历大专专 业建筑职 称中级职务总经理任职时间2002.8工作简历：1、1977.3-1979.8 在丰都县名山建筑公司工作2、1979.9-1992.2 在丰都县名山房管所工作3、1992.3-1997.9 在丰都城乡建设综合开发公司工作4、1997.10-今 任皇都实业公司董事长及总经理5、2002.8-今 任重庆恒安实业有限公司总经理6、2003.1-今 任丰都县美丰河堤公司总经理本人签章： 年 月 日 注：企业（总）经理担任企业法定代表人的，不再填写此表

9、。企业在册有职称专业人员名单序号姓 名职 务学 历专 业职 称备 注1李世忠副总经量本科工民建高级2邓明嘉副总经理本科工程技术高级3周万启总工程师本科工民建高级4代高德总工程师大专农田水利高级5马红林财务副总本科会计高级6肖 容财务经理大专会计高级7张召琼大专经济中级8王淑惠主办会计大专会计中级9刘福龙大专会计中级10廖福明中专建筑工程中级11杨淑华大专工民建中级12李 勇大专工民建中级13熊其顺大专工民建中级14张 勇大专工民建中级15许根平中专工民建中级16李显福中专工民建中级17冉啟云大专工民建中级18代保华中专工民建中级19秦廷昌中专工民建中级20刘益明大专工民建初级序号姓 名职 务学

10、 历专业职称备 注21陈仕红大专工民建初级22刘庆才初中工民建初级23倪智慧大专工民建初级24秦勇春中专工民建初级25熊胜大专工民建初级26曾爱明大专工民建初级27向芙蓉中专建筑造价初级28周莲莉大专建筑造价初级29殷小梅大专信用管理初级30庞井文副经理大专工程管理中级31张勇安装主管大专给排水初级32刘以航大专工程管理中级33徐平预算部经理本科工程造价初级3435363738394041企业简历公司成立于2002年8月，由北京中恒兴业科技集团公司董事长秦亚良和重庆皇都实业有限公司董事长何春明投资组建。公司注册资本为三千万元人民币，房地产开发资质为二级，法定代表人为秦亚良先生，总经理为何春明先

11、生。公司地址在重庆市丰都县三合街道名山大道体育场步行街。公司内设机构有工程技术部、合同预算部、销售部、物业部、财务部和行政综合部。公司有一支德才兼备、开拓进取的高素质管理队伍和业务技术过硬的专业队伍。公司各项规章制度健全，管理经验丰富，经济实力和技术实力雄厚，在南川成立了分公司，投资组建重庆三高物业管理有限公司、重庆市庆东建筑工程公司、丰都县美丰河堤开发有限公司、重庆恒都农业开发有限公司。自公司成立以来，坚持“以人为本、开拓创新”的经营理念，切实采取有力措施，努力提高员工的质量、安全意识，牢固树立“质量第一”的思想，严把工程质量、安全关，精心打造消费者满意的产品，积极拓展丰都的房地产市场。十二

12、年来，公司在丰都开发的工程建设项目有：丰都新城市广场、丰都新天地广场、中恒体育场、游泳池、体育人家、碧水苑、江城丽景、丰都新县城王家渡库岸整治工程、丰都新县城滨江景区环境绿化和房建工程及丰都和南川世纪花城等大型标志性建设项目。公司在丰都投资建设项目总占地面积约86万平方米，总建筑面积约166多万平方米，预计总投资约33亿元。现已竣工建设面积约50万平方米，已投资约14亿多元，各项工程质量均达到合格标准。这些项目的建设，进一步提升了公司的知名度、信誉度和美誉度。公司以推动丰都经济建设和教育事业为已任，致力于多种公益项目和城市基础设施建设。九年来，公司还积极向县政府“一会一节”和团委、教委、市政局

13、、丰二中、丰都县教育扶助基金会等捐赠共达1118万元，极大的改善了丰都的投资环境，为丰都的经济、市政、教育、城市建设和精神文明建设的飞速发展做出了较大的贡献，受到了丰都县委、政府和社会各界及广大消费者的一致好评。奖励和处罚企业受过何种企业申报意见 （章） 年 月 日开发主管部门初审意见企业所在县(市、区)房地产 （章） 年 月 日主管部门审查（批）意见企业所在市、地房地产开发 （章） 年 月 日审查（批）意见省级建设主管部门 （章） 年 月 日审 批 意 见住房和城乡建设部 （章） 年 月 日 备注附件：房地产开发企业资质管理规定（摘录）第三条 房地产开发企业应当按照本规定申请核定企业资质等质

14、。未取得房地产开发资质等级证书（以下简称资质证书）的企业，不得从事房地产开发经营业务。第五条 房地产开发企业按照企业条件分为一、二、三、四级资质等级。 各资质等级企业的条件如下： （一）一级资质： 1、注册资本不低于5000万元； 2、从事房地产开发经营5年以上； 3、近3年房屋建筑面积累计竣工30万平方米以上，或者累计完成与此相当的房地产开发投资额；4、 连续5年建筑工程质量合格率达100%；5、 上一年房屋建筑施工面积15万平方米以上，或者完成与此相当的房地产开发投资额；6、 有职称的建筑、结构、财务、房地产及有关经济类的专业管理人员不少于40人，其中具有中级以上职称的管理人员不少于20人

15、，持有资格证书的专职会计人员不少于4人；7、 工程技术、财务、统计等业务负责人具有相应专业中级以上职称；8、 具有完善的质量保证体系，商品住宅销售中实行了住宅质量保证书和住宅使用说明书制度；9、 未发生过重大工程质量事故。 （二）二级资质： 1、注册资本不低于2000万元； 2、从事房地产开发经营3年以上； 3、近3年房屋建筑面积累计竣工15万平方米以上，或者累计完成与此相当的房地产开发投资额； 4、连续3年建筑工程质量合格率达100%； 5、上一年房屋建筑施工面积10万平方米以上，或者完成与此相当的房地产开发投资额； 6、有职称的建筑、结构、财务、房地产及有关经济类的专业管理人员不少于20人

16、，其中具有中级以上职称的管理人员不少于10人，持有资格证书的专职会计人员不少于3人； 7、工程技术、财务、统计等业务负责人具有相应专业中级以上职称； 8、具有完善的质量保证体系，商品住宅销售中实行了住宅质量保证书和住宅使用说明书制度； 9、未发生过重大工程质量事故。 （三）三级资质： 1、注册资本不低于800万元； 2、从事房地产开发经营2年以上； 3、房屋建筑面积累计竣工5万平方米以上，或者累计完成与此相当的房地产开发投资额； 4、连续2年建筑工程质量合格率达100%； 5、有职称的建筑、结构、财务、房地产及有关经济类的专业管理人员不少于10人，其中具有中级以上职称的管理人员不少于5人，持有

17、资格证书的专职会计人员不少于2人； 6、工程技术、财务等业务负责人具有相应专业中级以上职称，统计等其他业务负责人具有相应专业初级以上职称； 7、具有完善的质量保证体系，商品住宅销售中实行了住宅质量保证书和住宅使用说明书制度； 8、未发生过重大工程质量事故。 （四）四级资质： 1、注册资本不低于400万元； 2、从事房地产开发经营1年以上； 3、已竣工的建筑工程质量合格率达100%； 4、有职称的建筑、结构、财务、房地产及有关经济类的专业管理人员不少于5人，持有资格证书的专职会计人员不少于2人； 5、工程技术负责人具有相应专业中级以上职称，财务负责人具有相应专业初级以上职称，配有专业统计人员；

18、6、商品住宅销售中实行了住宅质量保证书和住宅使用说明书制度； 7、未发生过重大工程质量事故。 第六条 新设立的房地产开发企业应当自领取营业执照之日起30日内，持下列文件到房地产开发主管部门备案： （一）营业执照复印件； （二）企业章程； （三）验资证明； （四）企业法定代表人的身份证明； （五）专业技术人员的资格证书和劳动合同； （六）房地产开发主管部门认为需要出示的其他文件。 房地产开发主管部门应当在收到备案申请后30日内向符合条件的企业核发暂定资质证书。 暂定资质证书有效期1年。房地产开发主管部门可以视企业经营情况延长暂定资质证书有效期，但延长期限不得超过2年。 自领取暂定资质证书之日起1

19、年内无开发项目的，暂定资质证书有效期不得延长。第七条 房地产开发企业应当在暂定资质证书有效期满前1个月内向房地产开发主管部门申请核定资质等级。房地产开发主管部门应当根据其开发经营业绩核定相应的资质等级。第八条 申请暂定资质证书的条件不得低于四级资质企业的条件。第九条 临时聘用或者兼职的管理、技术人员不得计入企业管理、技术人员总数。第十条 申请核发资质等级的房地产开发企业，应当提交下列证明文件： （一）企业资质等级申报表； （二）房地产开发企业资质证书（正、副本）； （三）企业资产负债表和验资报告； （四）企业法定代表人和经济、技术、财务负责人的职称证件； （五）已开发经营项目的有关证明材料； （六）房地产开发项目手册及住宅质量保证书、住宅使用说明书执行情况报告； （七）其他有关文件、证明。