恒大名都赶工方案.doc

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1、【精品文档】如有侵权，请联系网站删除，仅供学习与交流恒大名都赶工方案.精品文档.漯河恒大名都首期工程赶工方案 编制： 审核： 审批： 中铁十五局集团第七工程有限公司 漯河恒大名都首期工程项目经理部 二一三年十一月十三日 目 录一、 工程概况.1二、 赶工原因.2三、目前状态及拟定赶工节点目标.2四、 赶工措施.4恒大名都首期工程赶工方案一、 工程概况漯河恒大名都工程位于漯河市沙河南岸，107国道以东，沿滨河路南路自西向东呈带状分布，其中12地块位于干河陈乡南关村北部，东距南关小学约100米。12地块内主要建筑物由7栋高层住宅楼，1栋综合楼。多层商业及地下车库组成。其中的综合楼地下一层，层高为7

2、.490米，地上四层，层高分别为5.1米，4.5米，4.5米，5.3米，总建筑面积为5335.86平方米。结构形式为框架结构，抗震构造措施为框架三级，基础采用桩基础；1#楼地下一层，地下层高5.88米，首层部分为商业用房，层高为4.38米 ，以上住宅标准层层高为3米，地下一层，地上二十九层，总建筑面积为25461.97平方米，其中地下建筑面积为778.73平方米，首层商业用房建筑面积为1143.40平方米，1#楼基础为CFG桩复合地基，筏板基础，结构体系为抗震墙结构，一层商业裙房及地下车库为现浇钢筋混凝土框架结构；大门工程为多层民用建筑，耐火等级为二级，抗震设防烈度为八度，结构形式为框架结构，

3、建筑高度为9.50m,建筑层数为3层，总建筑面积为168.54平方米。二、 赶工原因恒大名都工程中的12地块拟定于2013年12月8日开盘，2013年11月23日进行开放，供购房的业主进行参观。但是由于征地拆迁款问题未得到彻底解决，致使工程目前处于暂停状态，为保证下一阶段目标2014年3月8日开盘的实现，根据业主要求现场综合楼、大门、1#样板以及2-7#楼需要在保证施工安全及质量的前提下进行赶工，确保恒大名都首期工程开盘，树立企业各方的良好形象。三、 目前状态及拟定赶工节点目标 根据目前施工状态及接收到通知，拟定于2013年11月13日正式复工，根据实际情况元月十五号至二月十五号为春节冬歇期，

4、无法施工，根据合同要求需要预留2个月时间为精装修施工（即春节后开始装修施工），因此根据施工安排拟定如下赶工节点目标1：大门：需要在11月30日至12月8日即8天内完成主体。较合同工期主体60天（目前已施工一半按照30天计算）赶工22天。2：综合楼：由于综合楼变更，需要局部重新开挖，需要在12月1日至12月16日共计16天完成正负零以下施工，相对合同工期移交工作面后至正负零完工15天提前4天；3: 1号样板楼：根据施工计划安排12月22日移交工作面，2014年1月10日完成地下室正负零施工，2014年2月10日完成3层砌体和粉刷工作。4: 2#-3#楼根据施工计划安排2013年12月27日至20

5、14年1月10日完成基础筏板施工，2014年3月3日完成二至八层主体结构施工；5：4#-7#拟定于1月25日移交至我单位，2014年4月24日达到8层主体结构施工。6：室外管网系统拟定于复工后正式开工，确保不影响预售开盘。目前施工状态及拟定目标序号楼别目前状态赶工节点目标备注1大门1：主体结构混凝土+2.17m梁，2013-11-30至2013-12-8主体完成2013-12-11至2013-12-25砌体粉刷完成2综合楼1：基础承台混凝土施工完毕2013-12-1至2013-12-4基础处理完成，2013-12-5至2014-1-28二层粉刷完成。31#楼1：工作面准备移交至本单位2013-

6、12-22至2014-1-10地下正负零施工完毕2014-1-11至2014-2-20 1-3层外墙施工完成42-3#楼工作面未移交，计划12月1号移交2013-12-26至2014-1-20地下正负零施工完毕2014-1-21至2014-3-3 施工至八层主体结构54#-7#楼工作面未移交拟定于2月15日移交2014-1-25至2014-2-27地下一层施工完毕2014-2-28至2014-3-11地下二层施工完毕2014-3-12至2014-4-24施工至第八层主体6室外管网尚未开工拟定于复工后正式开始，确保达到不影响预售条件四、 赶工措施 我公司依据自身装备水平及以往施工经验，按照日保周

7、、周保月、月保整个施工进度计划制定如下赶工措施，在确保工程施工质量的同时，加快施工进度，确保各项工作均处于可控状态。1、 施工技术措施 1.1、大门 1)、主体结构 为保证后续填土及砌筑工作开展，需要及早拆除主体钢管外架，中间8-9轴长跨圆弧梁底模板的拆除成为关键，因此采取将剩余未浇筑混凝土强度等级由C30提高至C40，在浇筑过程中留置多余试块，达到设计强度后可尽早拆除模板进行下一步施工。 2）、砌筑工程 由于砌筑工程涉及在冬季施工，因此砌筑工程所用砂浆需要需要添加防冻剂以及砂浆搅拌采用热水搅拌，热水采用现场电热棒插入水池或者水桶内进行加热，砌筑完毕后采用冬季施工方案中所述的保温棉被进行覆盖养

8、护。 3）、室内外抹灰工程 根据施工进度室内外抹灰也安排在冬季施工，因此室内外抹灰搅拌砂浆采用添加防冻剂及温水搅拌砂浆，室内抹灰前按照冬季施工方案内所提采用保温棉被及彩条布将门窗洞口封堵严密后并在室内放置煤球炉进行加热，在保证一定温度后方可进行抹灰及养护，防止抹灰砂浆冻坏。室外抹灰根据天气温度情况而定，在气温达到抹灰条件时候加大人力物力投入突击完毕。4） 、土方回填 大门工程土方回填因工程量不大，可在主体完工后拆除外架后再进行回填，回填厚度按照设计及规范要求而定，采用1台小型压路机及2台蛙式打夯机24小时不间断进行配合施工。5） 、外墙保温及装修工程外架 由于涉及到回填土、室内砌筑及粉刷工程工

9、作需要，目前外架需要拆除后根据外墙施工需要再另行搭设双排脚手架。待施工完毕后再另行拆除。1.2综合楼 综合楼调整为2层，基础需要重新施工，为保证施工速度及质量，拟采用以下措施。 1）、主体结构 1.1）、由于变更，涉及到基础处理，基础处理根据施工进度增加人员及机械设备，严格按照工期组织施工，所有混凝土均采用商品混凝土，并且拟将主体结构的混凝土强度等级提高两个强度等级，可为后续工序提供时间； 1.2）、划分流水施工段 由于综合楼将来要作为售房部，而且施工难度较大，因此综合楼是前期施工重点，目前在下一步主体结构施工时拟划分为两个流水施工段，以轴线L轴高低错层位置划分两个施工流水段，划分流水施工段后

10、可以增加工作面，缩短必须的施工间歇，提高工人的施工效率；并且一次备齐整栋楼的周转材料用量，保证工程用料。 1.3）、钢筋连接方式 为了提高施工速度，柱竖向钢筋采用电渣压力焊，梁主筋采用搭接焊方式连接，板筋采用搭接方式连接。 1. 4）、游泳池池壁后浇 因首层游泳池部位结构复杂，拟将游泳池池壁后浇，施工时池壁混凝土浇注上翻300mm，然后预埋宽300mm厚度为4mm的止水钢板。待首层模板拆除后再施工游泳池。 1.5）、预制门窗洞口过梁，原设计预埋的圈梁钢筋、构造柱钢筋、墙体拉筋等采用后植筋。 所有门窗洞口的过梁采取预制，因现场场地狭小，预制场地选在11地块进行，安装时倒运至综合楼施工现场。预制过

11、梁时为满足抗震要求，每边宽出洞口500mm，安装时用水泥砂浆做实。圈梁、构造柱、墙体拉接筋全部采用后植筋，可有效缩短施工时间且能保证钢筋的位置。 2）、土方回填 为保证综合楼施工质量，目前拟定在施工完毕基础柱后进行地下回填土施工，地下回填土施工完毕后开挖-0.06m处梁槽浇筑完毕梁底及板底垫层混凝土后砌筑砖胎模，垫层强度等级未C15，然后进行钢筋绑扎及混凝土施工。 3）、砌体工程 因工期非常紧凑，考虑砌体工程提前介入，即在主体模板未拆除时，提前进入进行砌体施工。 4）、外架安装 外架拟定采取落地式双排脚手架，根据施工需要进行部分拆除或者调整。 5）周转材料的投入 综合楼按照主体结构所需要的数量

12、配置一层和二层的周转材料。以利施工进度。 1.3、1#楼 1#楼作为样板楼，是恒大名都项目部首期工程第一个对外销售的窗口，也是整个项目对外宣传的窗口，因此对于1#楼的施工不仅要控制好施工速度也要严把质量关。根据施工进度安排，1#楼在春节前应完成主体结构六层以下混凝土施工。1） 、基础筏板施工基础筏板施工划分施工段，拟将基础剔凿桩头、褥垫层及垫层及施工划将从轴线21-22中间划分为2个施工段，2个施工段分别从两侧向中间开始施工。以加快施工进度。2） 、钢筋连接方式 根据施工要求，大于等于22钢筋必须采用机械连接，因此在施工前钢筋加工设备按照2套进行配备，材料及早准备。3） 、基础筏板模板基础垫层

13、施工完毕后，采用塔吊将砌块运送至底部分段砌筑砖胎模，砌筑砂浆根据当时当地气温及需要添加防冻剂，砖胎模抹灰同样根据需要添加防冻剂及及时养护。4） 、外架安装1#楼外架搭设，按照施工计划，地下室至6层先搭设临时外架，从第六层开始向外悬挑搭设，搭设高度为6个标准层。然后拆除地下室至6层的临时外架，以利于土方回填。5）、1#楼原计划配齐标准层3层周转材料，但是由于冬季施工和赶工，现配齐标准层5层周转材料，比原计划增加两层周转材料的用量。1.4、2-3#楼1）、基础筏板施工基础筏板施工划分施工段，拟将2#基础剔凿桩头、褥垫层及垫层及基础施工划分为两个施工流水段,3#楼划分为两个施工流水段。2）、钢筋连接

14、方式 根据施工要求，直径大于等于22钢筋必须采用机械连接，因此在施工前钢筋加工设备同样按照2套进行配备，材料及早准备。3）、基础筏板模板基础垫层施工完毕后，采用塔吊将砌块运送至底部分段砌筑砖胎模。4）、外架安装1#楼外架搭设按照从第六层开始向外悬挑搭设，搭设高度为6个标准层。5）、1#楼原计划配齐标准层3层周转材料，由于赶工，现配齐标准层5层周转材料，比原计划增加两层周转材料的用量。1.5、4-7#楼1）、基础筏板施工基础筏板根据施工划分施工段，组织流水施工。2）、钢筋连接方式 根据施工要求，大于等于22钢筋必须采用机械连接，因此在施工前钢筋加工设备同样按照2套进行配备，材料及早准备。3）、基

15、础筏板模板及结构模板基础垫层施工完毕后，采用塔吊将砌块运送至底部分段砌筑砖胎模。上部主体结构模板按照4套模板进行配置，加快施工进度。4）、外架安装4-7#楼外架搭设同样按照从第六层开始向外悬挑搭设，搭设高度为6个标准层，1-6层外架搭设为双排脚手架，1-6层外墙施工完毕后可拆除。1.6、室外管网室外管网的施工在工程复工后即刻组织人力物力进行施工，确保不影响5月1日开盘需要。1.7、现场临时道路 由于涉及到现场的布置变化。临时道路必须在大面积施工之前完成施工根据业主下发的工程联系单规划的现场临时道路，采用装载机平整临时道路路基，清运现场垃圾，临时道路宽度为5米，混凝土强度等级为C20.2、组织及

16、管理措施1） 、人力安排 根据进度计划，详细安排各专业班组的作业时间及作业段，严格保证工期；施工人力人员安排序号工种大门综合楼1#楼2-3#楼4-7#楼室外管网备注1技术人员3324822钢筋工1060701002003木工301001001501504混凝土工10202050505瓦工158560501006抹灰工15605060807杂工5205030308水电工515101010402） 、物资供应2.1）、大门处主体结构周转料具配齐整栋楼层，综合楼主体结构施工物资方木、模板（15mm厚清水模板）、脚手架（48*3.5）、对拉螺杆等按照整栋楼数量配置，并且提前一周进场，先放置在11地块，

17、需要时人工倒运至综合楼；1#楼基础施工褥垫层沙石料采用现场机械拌合，防水卷材提前进场并倒运至现场。基础施工周转料具提前一周进场、钢筋提前一周进行加工制作完毕，主体结构施工周转料首层按照整层进行配置，总体按照5层模板配设方案；2-3#楼主体施工周转料具均按照5层配置，并且提前一周进场准备。4-7#楼同时开工其周转料具数量也均按照5层进行配置，并且提前一周进场。 2.2）、大门、综合楼、1#楼、2-3#楼及4-7#楼钢筋按照施工图预算量的1.2倍提前一周进场，以防某些型号的钢筋在施工过程中损耗过大，从而发生工人停工待料的现象进而影响施工工期； 2.3）、项目部与当地实力较大的两个混凝土搅拌站签订供

18、货合同，保证随时供应质量合格的商品混凝土； 2.4）大门、综合楼、1#楼、2-3#楼及4-7#楼加气混凝土砌块均按照计划提前一个月进场，堆放在11块地位置，待到使用时再二次倒运至各个施工区段，以免施工时加气混凝土砌块生产厂家供货不及时而影响工期； 2.5）其他材料如：水泥、砂、石、白灰等材料在当地市场及时购买。 3）、机械安排计划在综合楼、1#楼、2#-7#楼施工现场拟各配备塔吊（QTZ63型）一台用于垂直运输和水平运输，为保证现场塔吊运转死角及塔吊繁忙时垂直运输，现场配置两台25T汽车吊作为随时调用并兼作为大门施工使用；综合楼砌筑和抹灰工程时在综合楼西侧及南侧各安装龙门吊一台用于砂浆和砌体材

19、料的垂直运输；混凝土的浇注输送采用汽车泵（臂长56米）和拖车泵各一台；1#楼根据砌筑施工需要前期安装施工电梯2部，2#楼根据施工需求安装施工电梯2部，3#楼安装施工电梯1部，4#、5#楼各安装施工电梯2部，6#、7#楼各安装施工电梯1部，整个施工期间配备装载机（XG50）型和挖掘机（PC220型）各一台，用于清理现场，倒运材料，土方回填等工作，以上机械均使用至5月1日. 4）、施工计划 4.1）、项目部根据施工情况编制月及周施工计划并上报及下发至各个职能部门，各部门根据施工进度计划提前统筹安排资源， 4.2）、项目部每周日晚7:00在会议室召开施工会议，参加人员为各部门负责人、技术人员、现场管

20、理人员及劳务管理人员等，会议完毕后会议纪要以文件下发给各参会人员，各项施工计划及要求严格按照会议决定内容执行。 5）、安全及施工其他事项配备专职安全员，工人进场前做专门的安全培训，每道工序施工前做安全技术交底，定期进行安全检查，每天进行安全巡查，发现问题及时处理，重点是：安全用电、防机械伤害、临边洞口防护等。夜间施工时增加照明，综合楼施工区域拟采用6盏3000瓦的钠灯进行夜间照明，其中两盏安装再塔吊上，其余4盏安装在拟建综合楼四角上，配备相应的电缆线约500米，1#楼安装10盏3000瓦的钠灯进行夜间照明施工,2盏灯用于塔吊上部向下照明，另外8盏灯每侧四盏安装在外脚手架向楼层内照射，满足夜间施

21、工照明需求。综合楼、大门及1#楼楼层内模板拆除完毕后即刻在各个房间及走道按照临时安全用电要求安装临时照明线路及节能灯具，满足夜间砌筑、粉刷及安装照明需求，3、赶工增加费用表1）漯河恒大名都首期大门赶工增加费用表序号项目单位原计划数量赶工数量单价（ /元）增加合价(元)备注1工日个242732756857664225T吊车台021.8万元/台/月108000按3月计3装载机台011.5万元/台/月45000按3月计4挖掘机台011.8万元/台/月18000按1月计5混凝土m184（C35）184（C40）差价15元/m27606模板体系120168420元/201607预制过梁、砌块倒运m055

22、.12011028首层外架增加高度3.6m0516.5335180789首层内脚手架增加高度3.6m0187.620375210一层以下外架搭拆2次0516.53221136311夜间施工照明项01100001000012增加钢筋加工机械项015000500013增加管理人员工资项01500005000014合计3508792）漯河恒大名都首期综合楼赶工增加费用表序号项目单位原计划数量赶工增加数量单价（ /元）增加合价(元)备注1工日个150068102000225T吊车台021.8万元/台/月108000按3月计3装载机台011.5万元/台/月45000按3月计4挖掘机台011.8万元/台/

23、月18000按1月计5混凝土m6163（C30）6163（C40）差价30元/m1848906模板体系03051380元/11593807预制过梁倒运m0422011028土方开挖外运m05109.447949土方回填m013715205510增加垫层（C15）m028312873611砖胎模m0983052989012一层以下外架搭拆2次053802211836013夜间施工照明项01200002000014增加钢筋加工机械项01100001000015增加管理人员工资项0110000010000016合计19122073）漯河恒大名都首期样板楼赶工增加费用表序号项目单位原计划数量赶工数量单

24、价（ /元）增加合价(元)备注1工日个12006881600225T吊车台021.8万元/台/月108000按3月计3装载机台011.5万元/台/月45000按3月计4挖掘机台011.8万元/台/月18000按1月计5混凝土m0（C30）993（C45）差价45元/m446856模板体系01631350元/5708507六层以下外架搭拆2次0408822899368夜间施工照明项0110000100009增加钢筋加工机械项015000500010增加管理人员工资项01500005000011合计1023071以上涉及到的施工机械以现场实际施工用量为准。4、经济措施1）、根据施工节点目标逐项详细

25、划分每日工作节点，对施工队及项目管理人员签订目标责任状，每完成一个节点进行物质奖励。2） 、对于晚上加班加点工作劳务人员，按照每日进行60元人民币奖励。3） 、对于经常不能按时完成任务的班组给于一定处罚并减少其工作任务。4）、拟对按时完成施工节点目标任务的主要施工作业班组进行奖励，现将综合、大门及1#楼施工划分为如下几个节点，针对2-3#楼及4-7#楼根据施工完成情况进行奖励或者处罚。综合、大门及1#楼每个施工节点具体奖励办法如下表：综合楼施工节点及奖励办法序号施工节点完成日期奖金数额（元）分 配 方 案备注1-0.060米结构11月21日50000施工劳务人员45000元，管理人员5000元

26、2一层结构11月28日50000施工劳务人员45000元，管理人员5000元3二层结构12月6日50000施工劳务人员45000元，管理人员5000元4三层结构12月15日50000施工劳务人员45000元，管理人员5000元5四层结构12月30日50000施工劳务人员45000元，管理人员5000元6一层砌体12月15日50000二次结构工人45000元，管理人员5000元。达到豪装条件移交给业主7二层砌体12月22日50000二次结构工人45000元，管理人员5000元。8二次结构1月11日50000二次结构工人45000元，管理人员5000元。外墙移交9装饰装修4月20日50000装饰装

27、修工人45000元，管理人员5000元。大门施工节点及奖励办法序号施工节点完成日期奖金数额（元）分配方案备注1+9.1m梁板11月06日50000劳务人员45000，管理人员5000主体封顶奖励2内外墙砌筑12月3日50000劳务人员45000，管理人员5000二次结构3内外墙体粉刷并移交外墙12月20日50000劳务人员45000，管理人员5000外墙移交4精装修移交3月31日50000劳务人员45000，管理人员5000精装移交1#楼施工节点及奖励办法序号施工节点完成日期奖金数额（元）分配方案备注1基础筏板11月29日100000劳务人员90000，管理人员10000基础施工二次结构2正负零梁板施工12月10日100000劳务人员90000，管理人员1000031-3层主体结构12月31日100000劳务人员90000，管理人员10000主体施工精装移交44-6层主体结构1月16日100000劳务人员90000，管理人员1000057-9层主体结构3月9日100000劳务人员90000，管理人员10000610-12层主体结构3月31日100000劳务人员90000，管理人员1000071-3层砌筑粉刷完工3月21日100000劳务人员90000，管理人员10000移交样板楼层精装修